Maison avec terrasse Rennes (35) Prix : 1 627 500 € EUR

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Surface 288 m² Pièces 12 Chambres 8 Terrain 280 m²

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A égale distance du Parc du Thabor et de la Place Hoche, cette remarquable demeure de 1907 d'époque Art nouveau est proposée à la vente par BLOT Immobilier. Les 288m² habitables se composent d'une vaste entrée distribuant deux belles pièces de réception totalisant 42m² sur parquet avec chacune sa cheminée fonctionnelle, un superbe bureau dont les ouvrants sont dotés de vitraux Art nouveau. La cuisine est aménagée et équipée. Vous profiterez de son accès de plain-pied au jardin pour vos déjeuners et diners estivaux. Une arrière cuisine-buanderie est également présente pour faciliter votre quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre est disponible. Le premier étage de cette maison dite de notaire offre trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage distribue trois autres chambres dont une avec salle de bain privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. On y trouve également un grenier. La maison dispose d'un sous-sol complet agrémenté d'une cave à vins. L'allée menant au jardin permet de stationner un véhicule. Le jardin sans vis à vis est entièrement clos de murs A deux pas de la place Hoche, du parc du Thabor et à moins de 10mn à pieds des métros Jules Ferry et Saint-Anne, cette demeure de prestige conjugue tous les atouts d'un bien idéal pour une grande famille. REF : 3126IA CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10 *Au prix de 1 627 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix net vendeur : 1 550 000 .

Référence annonceur : 3126IA-17 - Référence Propriétés le Figaro : 68636074

Ses atouts

Terrasse
Garage & parking

En détails

- Surface 288 m²
- Pièces 12
- Chambres 8
- Terrain 280 m²
- Construction 1907
- Parking 1
- Cave Oui
- Salles de bain 4
- Toilettes 3
- Terrasses 1
- Exposition Sud-Nord
- Chauffage Gaz
- Cuisine Américaine
- Taxe foncière NC^*
Diagnostic de Performance Energétique

212 46*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

46
1 627 500 €
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Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien

Prix hors honoraires agence : 1 550 000 €

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