ventes de maisons et villas de luxe à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, France

Située sur la commune de Saint ERBLON 35230, Commune de Rennes métropole, desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau star), à 30 minutes du centre-ville de Rennes 35000 au Sud, et à seulement 15 minutes de la ligne A du métro, nous vous proposons de découvrir cette ancienne ferme avec dépendance rénovée à différentes périodes, datant du 17 -ème et 2ème moitié du 19 -ème siècle, composée d'un ensemble de deux bâtiments (un bâtiment principal d'habitation et une ancienne grange). Le bâtiment principal, d'une surface habitable d'environ 148 m2 (190 m² au sol) sur deux niveaux, construit en bauge, présente des soubassements en pierres de schiste, des murs extérieurs enduits à la chaux, et une couverture en ardoises naturelles. Il se compose au 1er niveau d'une entrée desservant un séjour orné d'une grande cheminée dont le sol est habillé de tomettes présentant une belle luminosité de part son exposition principale plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa salle manger et sa cheminée insert, d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau fonctionnelle rénovée récemment, d'un WC. Un premier escalier dessert à l'étage une 2ème chambre indépendante. Depuis l'escalier principal vous accédez à une mezzanine sur parquet, une 3 ème chambre et un bureau, une salle de bains agrémentée d'une baignoire balnéo disposant d'un revêtement de type teck et un WC. Sur ce même niveau une autre pièce d'une surface d'environ 16 m² dont une grosse partie des travaux ont déjà été entrepris (isolation, placo, électricité, huisseries?) reste aménageable aisément en 4ème chambre. La partie habitable est reliée au gaz de ville, l'assainissement est de type autonome. Une dépendance au sud-est de la propriété d'une surface environ 68 m² se compose d'une partie principale pouvant servir de garage (environ 50 m²), d'un ancien bureau et d'un laboratoire. Implantée sur plus d'un hectare huit, cette propriété vous invite à renouer avec la nature. Profitez d'une cour exposée plein Sud, d'un jardin engazonné et d'un verger luxuriant, pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Les amoureux des grands espaces et des animaux trouveront ici un lieu d'exception pour s'épanouir. Pour vous apporter tout le confort nécessaire et rendre le cachet que mérite cette propriété un certain nombre de travaux sont à anticiper (décoration, chaudière, mise aux normes de l'assainissement, menuiseries?). Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHARTRES DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 163m² offre espace et luminosité. Sa qualité de construction et son excellent état général satisferont les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 50m² agrémentée d'une cheminée, offre un espace accueillant et convivial baigné de lumière. La cuisine aménagée équipée est complétée d'une arrière cuisine. Côté nuit, au rdc la vaste suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage offre quant à lui 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et une lingerie. Les rangements divers, complétés d'un grenier aménageable de 24m² et d'un garage double assureront une vie quotidienne pratique et fonctionnelle à ses occupants. Enfin, la proximité du centre et des bus offre un confort supplémentaire. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.350 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue à Pont-Péan, où cette élégante demeure familiale vous ouvre ses portes avec une générosité sans pareille. Nichée dans un havre de paix, à proximité du coeur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, conjuguant confort, raffinement et intimité sur une parcelle majestueuse de plus de 3200m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception intelligente de cette maison, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie principale, baignée de lumière et s'étendant sur plus de 70m², se tourne entièrement vers le jardin verdoyant. Un véritable cocon de convivialité où se mêlent harmonieusement plusieurs zones distinctes : un salon chaleureux, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger attenante à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, le tout donnant accès à des terrasses ensoleillées exposées plein Sud. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale et un vaste bureau offrant un confort de vie supplémentaire, tandis que l'étage réserve de belles surprises avec un second salon pouvant être aménagé en appartement indépendant, cinq chambres lumineuses, dont une suite junior, et une salle de bain, tous accessibles depuis une mezzanine spacieuse. Chacune des trois chambres principale offre un espace généreux, garantissant intimité et bien-être à toute la famille. A l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysager agrémenté de multiples terrasses, invitant à la détente et à la convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, côtoie un espace dédié aux jeux et au boulodrome, tandis qu'un barbecue promet d'agréables moments de partage entre amis et en famille. Les annexes telles que l'abri piscine, l'abri bois, le cabanon de jardin la buanderie et le grand garage viennent parfaire cet ensemble d'exception. En somme, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où haut de gamme, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Laissez-vous séduire par l'atmosphère enchanteresse de cette demeure d'exception, véritable invitation à la douceur de vivre à Pont-Péan. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700 euros et 2360 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

A quelques encablures de Rennes se trouve cette jolie longère avec jardin dans un hameau paisible. L'ensemble entièrement rénové offre de beaux volumes intérieurs baignés par la lumière. La propriété dispose en outre d'une dépendance avec garage et préaux. Un cadre nature avec un joli jardin arboré ... à proximité de Rennes et son centre-ville. Ensemble raccordé à la fibre optique. Descriptif : La longère est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine, un séjour avec cheminée (insert neuf), une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Dans le prolongement : un espace indépendant offrant une entrée, un séjour avec mezzanine, une pièce. A l'étage : trois chambres sur parquet, un grand palier, une salle de bains et des toilettes. Greniers sous combles. Une dépendance avec préaux et garage complète la propriété. Assainissement autonome récent refait en 2022. Environnement : Au calme dans un hameau de campagne. Cadre nature. Les premiers commerces à 5 minutes. Ensemble proche des axes pour accéder facilement à Rennes et rejoindre les autres destinations. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER sur ORGERES, Demeure de prestige Venez découvrir cette belle demeure ancienne rénovée, nichée au calme en plein centre ville. Située en retrait, elle vous accueille par une grande cour qui met en valeur le cachet de ses pierres apparentes. Entrez découvrir ses pièces de vies lumineuses avec sa cheminée centrale. Vous pouvez ainsi accueillir vos amis et famille. Sa cuisine entièrement refaite propose tous les équipements nécessaires et un accès direct au beau et grand jardin sans vis-à-vis. L'étage est lui composé de deux demi niveaux qui proposent 5 belles chambres dont certaines avec la pierre et des poutres apparentes qui mettent en valeur le charme de l'ancien. Sur ces niveaux vous trouverez également une salle d'eau entièrement refaite et une salle de bains. Le beau terrain propose quant à lui une grande piscine à l'abri des regards ainsi qu'un local technique. ORGERES Commune de Rennes métropole possède de nombreux commerces et écoles dont un collège accessibles à pied de la maison et transports dont le réseau STAR pour accéder à RENNES en moins de 15 minutes ainsi qu'à la gare SNCF. Venez visiter ce bien en 360 degrés sur notre site blot-immobilier. Ref : 3JB CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault-02.99.05.07.60 au prix de 649 950 FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 619 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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TRENTE CINQ NOTAIRES - Proche centre bourg, magnifique propriété en pierre entièrement restaurée avec piscine. Composée : entrée, cuisine équipée, arrière cuisine, pièce de vie avec cheminée, séjour, 5 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Combles à aménager. Ecrin de verdure de 2 300 m², avec un abri de jardin et un préau

EXCLUSIVITE - VERN SUR SEICHE - Maison d'architecte de 268m2 rénovée récemment située dans un domaine privé sécurisé à quelques minutes en voiture du métro POTERIE à RENNES. Cette bâtisse de qualité à retouvé son lustre et offre de magnifiques et lumineux volumes, le tout au coeur de la verdure. La maison comprend: Hall d'entrée, double séjour orienté ouest et sud avec cheminée, ouvert sur une terrasse au sud, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et douche, bureau. A l'étage: 1 chambre avec accès privatif à une salle d'eau, 3 chambres, dressing, grenier Sous-sol complet offrant double garage, cellier, chaufferie Pompe à chaleur, double vitrage récent, isolation sous toiture et dans les combles ainsi que du sous-sol.

BLOT - MAISON A VENDRE A RENNES - COUP DE COEUR pour cette maison de 160m² entièrement rénovée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualité et une consommation énergétique faible. La maison est composée d'une grande, lumineuse et chaleureuse pièce de vie sur un magnifique parquet massif et le tout dans son style industriel moderne. Elle bénéficie de nombreux rangements intelligemment dissimulés. La cuisine est charmante, entièrement aménagée et équipée et elle donne directement sur la terrasse où vous profiterez aux beaux jours de vos soirées d'été et du joli jardin. Elle se trouve dans un petit quartier de maisons individuelles, au calme, et à proximité des commerces (boulangerie, traiteur, pharmacie, presse, supermarché, professions libérales, etc...). A proximité des écoles, du parc et de la piscine de Bréquigny mais également tout proche des transports permettant de regagner le centre ville ou la gare rapidement grâce à la ligne de bus C5 via la rue de Nantes, mais aussi pour accéder rapidement à la rocade et à l'aéroport. Vous cherchez une maison stylée avec zéro travaux !? dans un environnement calme et commerçants !? un peu d'espaces verts mais pas trop pour ne pas y passer des heures à l'entretenir !? vous êtes au bon endroit. Ref 11171SA Energie DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Rennes 02 99 51 04 80 au prix de 749.700 dont 5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

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Rennes. Au cœur du quartier Sainte Thérèse, belle maison familiale en excellent état de 270m2. Grand double séjour de plain-pied sur terrasse et jardin . Cuisine dînatoire équipée. Suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage 6 autres chambres et 3 salles d'eau. Sous-sol avec 2 caves. Double garage avec grenier. Chauffage au sol refroidissant. Maison sécurisée dans un environnement calme à quelques minutes à pied de la gare.

BRUZ - Découvrez cette superbe maison contemporaine, située dans la commune dynamique de Bruz (35170), à quelques minutes des bus, gare, commerces et écoles. Avec ses 175 m2 de surface habitable et son terrain de 446 m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, des pièces lumineuses et des prestations qualitatives. L'intérieur de la maison comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la cuisine ouverte, aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon séjour, avec une surface de plus de 48 m2, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis et apprécier la chaleur du poêle à bois pendant les mois d'hiver. La pièce bénéficie d'une triple exposition pour une luminosité abondante tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. Les autres chambres sont situées à l'étage et se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. Une pièce supplémentaire de 26m² vous permettra de disposer d'une salle de jeux pour les enfants, d'une salle de sport pour les sportifs, d'une salle de cinéma pour les cinéphiles... ou tout autre usage de votre choix. Les rangements sont nombreux et la maison offre également une grande buanderie. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en pierre bien exposée et donnant sur un beau jardin paysager. La maison a été construite en 2016 et bénéficie de prestations qualitatives. Elle est en excellent état général et très bien entretenue. Côté stationnement, elle offre un garage double complété d'une cour où l'on peut aisément garer 3 voitures. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,50%TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 540.000 euros. Classe énergie A - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 704,36 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur d'une impasse, au sein d'un quartier résidentiel prisé de Bruz, cette somptueuse villa d'architecte s'étend sur une parcelle de 560m² admirablement exposée, offrant une superficie de 176m² répartie sur deux niveaux. Idéalement située à seulement 10 minutes des portes de Rennes, et de sa station de métro, cette superbe réalisation architecturale signée Roger TASSI, bénéficie d'une proximité aux écoles, transports et commerces, tout en préservant la quiétude caractéristique d'un quartier résidentiel. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, l'escalier en béton rosé impose le style : cette demeure a été pensée dans ses moindres détails. Chaque espace, chaque volume s'harmonise dans une configuration généreuse et ouverte, tout en conservant sa fonctionnalité propre : L'entrée accueillante avec ses rangements discrets ; Le salon chaleureux, offrant une vue subtile sur le bois alentour ; La salle à manger, en double hauteur, inondée de lumière naturelle et s'ouvrant sur la terrasse ; La cuisine d'exception, dotée d'un îlot central invitant à la convivialité et aux instants partagés. Ces espaces de vie généreux sont idéaux pour une vie de famille harmonieuse et pour recevoir en toute élégance. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale, accessible par une porte dérobée, offre un espace intime avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur la terrasse pour des moments de détente privilégiés. A l'étage, une mezzanine, ouverte sur la salle à manger, constitue un espace de détente polyvalent, pouvant aisément se transformer en salle de jeux pour les enfants ou en salon télévision. Deux chambres se partagent cet étage : la première bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse, tandis que la seconde, une suite junior avec salle d'eau et dressing, est reliée par une passerelle bordée de garde-corps en verre. Une salle de bain-douche complète ce niveau, offrant un confort absolu à ses occupants. A l'extérieur, les aménagements paysagers réalisés par un professionnel invitent à la relaxation et à la quiétude. La spacieuse terrasse permet d'aménager un salon extérieur cosy, ainsi qu'un espace repas autour de la piscine chauffée, offrant ainsi une expérience de vie en plein air des plus agréables. Cette villa d'exception incarne le mariage parfait entre élégance architecturale, fonctionnalité et bien-être, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie incomparable à Bruz. Son caractère singulier et son atmosphère chaleureuse sauront à coup sûr séduire les amateurs de biens haut de gamme à la recherche d'une résidence à la fois unique et accueillante. Pièces techniques : une arrière-cuisine/buanderie, un grand garage, un abri de jardin CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 576 euros et 780 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.