ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 9)

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Vente murs commerciaux, commune noble proche Bordeaux, à un carrefour très fréquenté, restaurant contemporain sur 280 m2 en RDC (institution locale) avec véranda et terrasse, plus un T3 en R+1. Promotion possible (CU effectuée) sur partie du parking privé pour 500 m2 autorisant la construction d’une maison de 240 m2 en R+2, Rentabilité locative en l'état 6700 €/mois TTC. Prix 1 315 800 Euros - Honoraires 2 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 290 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Cette propriété du 16° siècle est nichée au coeur des vallons de l'entre-deux-mers sur 14 ha dans un environnement très calme. Elle dispose de deux maisons de 500 m2 et 220 m2, d'un grand chai de 500 m2 et d'autres dépendances. La bâtisse principale bénéficie d'une entrée avec un escalier magistral qui dessert deux niveaux: un rez-de-chaussée de 250 m2 avec de beaux volumes à refaire entièrement et un étage entièrement rénové composé aujourd'hui d'un appartement de 100 m2 (séjour de 50 m2, cuisine, salle de bains et deux chambres), d'un bureau et de 3 chambres d'hôtes. La seconde maison dispose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un débarras, d'une salle de bains et de 4 chambres à l'étage. Cadre idyllique et vue magnifique sur les coteaux à seulement 30 min des portes de Bordeaux!

A 20 min du centre de Bordeaux, rive droite, cette très agréable maison entièrement de plain-pied s'inscrit sur un terrain clôturé et boisé de 3 500 m². Son entrée dessert un grand salon de 50 m², une belle cuisine familiale avec cellier, 2 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant constituer une 3ème chambre. En outre, contigu au salon, un très bel atelier isolé, chauffé offre une capacité d'extension habitable de 75 m². Un garage et une grange avec cave à vin prolongent cet ensemble. Prix de vente honoraires inclus : 850 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6,11 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 801 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 euros et 4 240 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A trois quarts d’heure de Bordeaux dans le Blayais, cette jolie chartreuse de plus de 300m², en sortie de village commerçant, est construite au centre d’un parc arboré de 8 000m². Son plan aéré et fonctionnel présente une dizaine de pièces principales de plain-pied, dont de belles réceptions en enfilade et 3 à 4 grandes chambres, auxquelles s’ajoutent de grands greniers aménageables. Elevée sur soubassement, elle dispose de vastes caves et d’un appartement à réhabiliter d’environ 70m². Une maison de gardien et quelques dépendances complètent de façon équilibrée cette propriété de famille. Prix de vente : 543 400 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Gironde, à 5 min de Bazas, aménagée dans une ancienne ferme de style bazadais, cette maison de 340m² comprend une douzaine de pièces principales dont 5 chambres articulées autour d’un lumineux salon cathédrale. En partie chauffée, elle est modulable pour optimiser sa capacité d’accueil en été. Des dépendances consistent en un grand auvent entouré de deux ateliers et d’une orangerie avec four à pain. Son terrain de 4ha en nature de bois et prairies comprend un joli puits. Prix de vente : 495 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 euros et 5 750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pierre de Luzan +33 (0)6 84 95 12 26

Au coeur d'un village, cet ancien relais de poste et son beau parc avec piscine offrent un agrément remarquable à 15 minutes de Bazas et une heure de Bordeaux. Ses plus de 400m² habitables, aménagés en trois espaces séparés, totalisent dix chambres. L'ensemble est idéal pour accueillir une grande famille ou assurer une activité commerciale. Tout est rénové et parfaitement fonctionnel. Prix de vente : 690 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Libourne, cette grande maison de famille d’environ 450 m² habitables a conservé son charme d'origine : cheminées, boiseries, hauteurs sous plafond... Elle compte 14 pièces principales dont 8 chambres. Ses salons dominent un grand jardin de plus de 300 m² sans vis-à-vis. Une dépendance aménagée en gîte confère à l’ensemble une capacité d’accueil supplémentaire de 2 chambres. Prix de vente : 832 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue très calme, à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison familiale en R+1 comprend quatre chambres, un grand séjour ouvrant sur la terrasse, un jardin exposé au sud (piscinable), un double garage et une dépendance de 15 m² (pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint). La cuisine séparée (avec buanderie) et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin. Il est possible d'ouvrir entre la cuisine et la salle à manger pour créer un espace plus grand. Le premier étage comprend trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. La station de tramway Saint Augustin est à 4 minutes à pied.

Vous souhaitez vivre à quelques pas des plages du Bassin dans un des villages de la Presqu'île du Cap Ferret ? Venez découvrir cette maison à rénover, avec un beau potentiel d'extension, sur son terrain de plus de 1150 m2. Ce village de la Presqu'île offre services et commerces à l'année. Dossier de vente sur demande. Votre contact : Muriel NOUYERS 06 14 77 59 96 Agent commercial RSAC Bordeaux 518 896 865 pour Manson Properties DPE : F336 et G78 (réalisé avant le 1er juillet 2021). Prix : 1 290 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur Prix hors honoraires : 1 250 000 eurosHonoraires 4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux amp; Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers - Tél. ?+33614775996? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

LA TESTE-DE-BUCH, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 112m² parfaite pour une famille recherchant confort et espace. Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, 1 wc, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée,?une buanderie. L'étage comprend : 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Profitez d'un magnifique jardin de 700m² comprenant : Une piscine chauffée au sel pour vos moments de détente, un pool house,?un cabanon pour vos rangements et?un boulodrome pour des parties de pétanque en famille ou entre amis Vous aurez également la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle, un atout rare et précieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Profitez de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon, dès ce printemps… La villa Cœur Gambetta s'insère au cœur de l'effervescence d'Arcachon, appréciée pour ses quartiers chics et animés tout au long de l'année. Découvrez cette villa aux prestations haut de gamme, au sein d'une réalisation unique de 4 maisons de grand standing.  Installation clé en main, dès avril 2024 ! Son emplacement idéal, à 300 m seulement de la gare SNCF, vous permet de rejoindre Paris et les grandes métropoles très aisément. Le front de mer et la plage, accessibles en quelques minutes à pied, finiront de vous séduire. Organisée de façon très contemporaine autour d'un ascenseur central desservant les différents niveaux, la villa présente des volumes clairs et spacieux. Avec sa superficie totale de 122 m², son espace cuisine aménageable qui communique avec le grand salon-séjour doté d'un parquet aux teintes chaleureuses, elle dégage une atmosphère très cosy. Aux beaux jours, vous apprécierez d'ouvrir les grandes baies vitrées donnant sur un charmant jardin d'agrément et sa terrasse en bois exotique, sans vis-à-vis. Sur les niveaux supérieurs, trois chambres avec leur salle de bains respective, dont un espace-nuit indépendant au dernier étage dédié à la suite parentale. Une place de stationnement adossée à la maison complète ce bien.  Pour habiter ou pour réaliser un investissement para-hôtelier (récupération TVA) offrant jusqu'à 70K€ de revenus annuels locatifs. En tant que construction neuve, elle bénéficie de frais d'acquisition réduits.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une opportunité exceptionnelle dans le Village de L'Herbe, au calme et à quelques pas de la plage.   Cette villa, à raser ou à rénover, s'accompagne d'un superbe projet de 200 m² habitables signé par un constructeur renommé du Cap Ferret. Le projet propose un vaste séjour, un salon, une cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles d'eau, le tout dans un style cabane qui ajoute du charme à l'ensemble. Une piscine viendra compléter ce cadre idyllique, entouré d'un joli jardin paysagé. La villa actuelle, en bordure de forêt, offre un environnement calme avec une vue dégagée sur un pare-feu, assurant ainsi une intimité sans vis-à-vis. À seulement 2 minutes à pied du charmant village de L'herbe et de la plage, ainsi qu'à environ 500 mètres du centre du village du Canon. Le coût du projet pour la villa de 200 m², la piscine, et le jardin paysagé est estimé à environ 800 000 €, à ajouter au prix de vente actuel. Une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié du Cap Ferret.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous propose cette charmante maison à rénover sur la presqu'île du Cap Ferret, idéalement située entre l'océan Atlantique et le Bassin d'Arcachon. Nichée sur un magnifique terrain, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel. La maison comprend actuellement un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Une véranda offre un espace supplémentaire . Un garage est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Cette propriété offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves sur la prestigieuse presqu'île du Cap Ferret. Avec la possibilité de rénovation, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette villa afin de créer votre idéal. DPE en cours Les honoraires de 5%sont à la charge des acquéreurs soient 60 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée avec goût située en première ligne du Bassin d'Arcachon Tournée vers le soleil et le Bassin cette villa familiale deviendra votre havre de paix. Dotée de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle, cette propriété saura répondre aux attentes des amateurs de confort et de raffinement. Située en première ligne du Bassin d'Arcachon, la villa offre une vue imprenable et un accès direct à la plage de Claouey. Profitez d'un style de vie balnéaire incomparable. Les grandes pièces de vie sont conçues pour maximiser le confort et la convivialité. Le salon lumineux et la salle à manger généreuse sont parfaits pour accueillir famille et amis. La villa dispose de six chambres élégamment aménagées, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour offrir intimité et confort à tous les membres de la famille ou aux invités. Profitez de moments de détente et de convivialité sur la grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Un lieu idéal pour des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. Le vaste jardin arboré offre un espace extérieur exceptionnel, agrémenté d'une piscine rafraîchissante. Parfait pour des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Cette villa exceptionnelle incarne le luxe et la sérénité dans un cadre côtier unique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, à quelques pas de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion rare de posséder une propriété d'exception à Claouey. De plus il existe un permis de construire permettant de faire maison supplémentaire. DPE en cours Honoraires à la charge des acquéreurs de 235 000 € soit 4,94% Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

SAINT-SEURIN – MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN À RÉNOVER Dans le quartier très recherché de Saint Seurin, dans une rue au calme et à quelques minutes à pied seulement des commerces et des écoles, très belle maison en pierre de taille d’environ 147 m2 sur 3 niveaux.  Dans un style authentique et bénéficiant des superbes prestations anciennes des maisons bourgeoises bordelaises (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment à motifs, escalier en bois), elle permet d’imaginer une superbe rénovation. Au rez-de-chaussée, de très beaux espaces actuellement aménagés en un grand salon, une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau, une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille une cuisine en longueur et un grand séjour/salle à manger ouvrant sur un joli jardin d’hiver, véritable atout de cette maison, permettant de profiter des belles journées ensoleillées et du joli jardin. Cet espace offre un très joli potentiel avec de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, un plateau disposant d’une chambre, un petit bureau, une salle d’eau et des combles à aménager.  A l’extérieur, un jardin d’environ 82 m2 exposé sud et au calme, avec en fond de parcelle un petit cabanon. Possibilité d’agrandissement/extension conformément au PLU en vigueur. - On aime : l’incroyable potentiel de ce lieu à réinventer, les belles prestations anciennes, l’emplacement idéal permettant un cadre de vie paisible avec un jardin au calme, à proximité immédiate du centre-ville… Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



 Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

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Située dans un environnement exclusif, cette villa d'exception offre un cadre de vie paradisiaque. La villa propose un séjour spacieux, quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Avec ses deux niveaux, elle garantit un confort optimal et une intimité préservée pour toute la famille. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse, offrant ainsi un espace de détente aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Profitez également des équipements de luxe, dont une piscine chauffée, un jacuzzi, un pool-house et même une prise pour véhicules hybrides. Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie de rêve à Arcachon. DPE : A (38) GES : A (1) DPE ANCIENNE VERSION Prix de vente 3 080 000€ FAI. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba, vous présente cette magnifique villa contemporaine construite sur deux niveaux, de 200m² environ, dans le secteur très prisé du Moulleau, tout proche du Pyla sur Mer. Située sur une parcelle arborée et piscinable de 1000m² environ, cette villa jouit d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest) lui permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour, avec plafond cathédrale, avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineux grâce à de larges baies vitrées coulissante s'ouvrant sur l'extérieur. On trouve également au rez-de-chaussée, une suite parentale offrant une salle d'eau et un WC privatif ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de créer une 7ème chambre. Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC 833 157 878 DPE : 131 kWhEP/m².an (C)/GES : 4 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1570 € et 2150 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et privé, à proximité de la plage, découvrez cette magnifique villa qui a été entièrement rénovée. S'étendant sur environ 200 m², elle est nichée sur un vaste terrain offrant une vue sur le bassin. La propriété comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, cinq chambres et cinq salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une piscine, entourée par un jardin paysagé. Un garage ainsi qu'un espace dédié aux vélos viennent compléter cet ensemble. DPE 195 kWhEP/m².an (C) et GES 42 kg CO2/m².an (C). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 994 € - 2 698 € par an. Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Pyla-Sur-Mer // Située dans un quartier recherché du Pyla, villa entièrement rénovée d'environ 175m2, au calme et sans vis à vis. Cette maison, propose un vaste séjour-salle à manger qui s'ouvre sur la piscine, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale de 30 m2, ainsi que trois salles d'eau. En plus de ces espaces, on y trouve une Family Room, une cave à vin, une buanderie et un garage, qui complètent les nombreux atouts de cette propriété. Nichée sur jardin paysagé de 640 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois exotique. Honoraires charge vendeur. DPE B (105 kWh/m².an) GES A (3 kgCO2/m2.an) Estimations des coûts énergétiques : entre 1 130 € et 1 580 € par an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.