ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 7)

Village de l'Herbe A 3 minutes à pied de la plage de l'Herbe et son célèbre village ostréicole, splendide villa traversante en bois entièrement rénovée, calme absolu au sommet des pins sans vis-à-vis. Pour la détente deux grandes terrasses en caillebotis desservent 4 chambres avec salles d'eau et une chambre en mezzanine. Le jardin paysagé offre un cabanon à aménager. Haut rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Prix : 1 775 000 Euros Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 690 000 Euros hors honoraires). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Nathalie.Magendie, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

EXCLUSIVITÉ ! A proximité des commerces et pistes cyclables du quartier des Abatilles à Arcachon, cette lumineuse villa de 1967 située en position dominante est idéale pour un projet de vie à l'année. Elle conviendra également en secondaire de par sa situation géographique. Répartie sur 2 niveaux distincts et entretenue régulièrement, elle demandera une remise au goût du jour avec pourquoi pas un remaniement intérieur. De plus, celle-ci est implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m² à exploiter et à réaménager pour en optimiser l'utilisation. Cette villa est actuellement composée comme suit. Au niveau supérieur : Un appartement T4 d’environ 90 m² habitables avec 2m80 de hauteur sous plafond disposant d'une belle entrée-circulation, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin : Un garage, une salle d’eau, une ancienne chaufferie, une pièce aménagée sommairement suivie d'une cave pour environ 58 m². C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette villa qui n'attend que vous pour lui donner une seconde vie en tirant parti de ses qualités existantes et de tout son potentiel restant. Attention, le DPE affiché ne prend pas en compte les radiateurs électriques installés. Une visite virtuelle à 360° à distance est également possible en attendant votre venue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les rendus virtuels présentés ne sont pas contractuels.

A Bordeaux, quartier Labottière, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et du Jardin Public, magnifique maison rénovée d'une surface de 300 m2 bénéficiant de deux places de stationnement sur la parcelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert de vastes et lumineuses pièces de vie comprenant un salon télévision sur rue, un séjour, une cuisine dinatoire ainsi qu'une salle à manger, toutes articulées autour du jardin avec piscine. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres avec salle d'eau privatives et deux chambres avec salle d'eau commune. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau. Enfin, une cave à vin complète ce bien d'exception idéalement placé.

Située dans une rue calme, à proximité immédiate du Jardin Public, maison de 174 m² à rénover. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une véranda et une cuisine donnant sur le jardin. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage sous combles, une chambre. Une cave complète ce bien proche des commerces, des écoles et du tramway.

Exceptionnel dans le centre de Bordeaux, maison neuve de 164 m2 avec 3 chambres, 3 salles d'eau, un jardin, 2 terrasses et un garage avec possibilité de borne électrique. Répartie sur 3 niveaux, les volumes sont généreux et très bien pensés. Séjour cathédrale ouvert sur le jardin plein sud (piscinable). Suite parentale au second avec terrasse privative d'environ 30m2. Livrée en novembre 2024. Entièrement élaborée avec des matériaux haut de gamme, Il est encore possible d'en choisir les finitions.. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 1 145 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes ref : 900971bx ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

NOUVEAUTE - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa en bois s'étendant sur 180 m², située à seulement 200 mètres du Mimbeau, au cœur de la prestigieuse Presqu'île du Cap Ferret. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre des pièces de vie généreuses. Découvrez un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une belle cuisine équipée avec îlot central. Les 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, créent des espaces intimes et raffinés, offrant le confort idéal à ses occupants. À l'étage, la chambre principale propose une vue pittoresque sur la pinède, et s’accompagne d'une salle de bain et d'un dressing. Le cadre paisible de cette demeure s'étend à son jardin paysagé, où une magnifique piscine ajoute une touche d'élégance. Une opportunité rare de vivre dans un environnement serein, au coeur du Cap Ferret ! (Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 2,44 % à la charge de l'acquéreur)

L'agence BARNES CAP FERRET vous présente à L'HERBE AU CALME A QUELQUES PAS DE LA PLAGE , une villa à raser, ou à rénover vendue avec un superbe projet de 200 m2 habitable, énorme séjour , salon , cuisine équipée, 5 chambres , 4 salle d'eau, projet d'un constructeur renommé sur le Cap Ferret , ce projet est de style cabane , une piscine complètera l'ensemble avec un joli jardin paysagé.La villa actuelle se trouve en bordure de forêt au calme donnant sur un pare-feu, pas de vis à vis .Vous êtes à 2 mn à pied du superbe village de L'herbe et de la plage et 500 mètres environ du centre du village du CANON . Le cout du projet villa de 200 m2, piscine , jardin paysagé environ 800 000€ à rajouter au prix de vente actuel .PC accepté .

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa d'exception, idéalement située au cœur du village du Cap Ferret. Située sur un terrain de 375 m², cette construction neuve de 132 m² incarne le style Ferret Capien en associant élégamment les tendances contemporaines à l'esthétique des premières villas balnéaires du Bassin. Doté de prestations haut de gamme, ce confortable logement utilise des matériaux nobles et contemporains, repensant l'espace pour respecter l'écosystème local tout en intégrant une touche de modernité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprend un séjour, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 10,75 m². À l'étage, deux belles suites parentales d'environ 10,75 m², dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée. Le jardin paysagé, la terrasse avec piscine chauffée offrent un espace extérieur agréable. Profitez d'avantages exceptionnels tels que des droits d'enregistrement à taux réduit, la récupération de TVA sur le prix de vente en para-hôtelier, ainsi qu'un accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie pour accompagner votre projet et optimiser vos revenus locatifs. Une opportunité unique sur la Presqu'île du Cap Ferret.

Coldwell Banker Cap Ferret vous présente: Située à Piraillan, cette charmante villa de style landais offre une surface habitable d'environ 90 m² et nécessite des travaux de rénovation. Cependant, le permis de construire accepté permet d'envisager un séjour traversant spacieux, 3 chambres dont une suite parentale et une belle piscine. Sa proximité avec les commerces et les plages ainsi que son terrain de 680 m² font de cette propriété un endroit idéal pour vos vacances. DPE : F Des informations sur les risques éventuels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Les honoraires de l'acheteur sont de 5% soit 77 000 euros. Consultez tous nos biens sur IMMOBA.

Bienvenue chez Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret. Nichée au cœur du paisible village de Petit Piquey, cette charmante cabane vous offre une proximité idéale avec les plages et les commerces locaux. Entièrement rénovée, elle vous invite à profiter d'un cadre enchanteur, propice aux vacances et aux moments chaleureux entre proches. Avec son séjour lumineux, sa cuisine ouverte et ses 3 chambres accueillantes, sans oublier une salle d'eau fonctionnelle, cette demeure est un véritable havre de paix. Pour compléter ce lieu enchanteur, un cabanon attenant peut confortablement accueillir famille ou amis. Ajoutez à cela un bassin d'eau rafraîchissant et un garage pour parfaire cette offre exceptionnelle. Ce bien rare mérite une visite sans attendre. DPE en cours Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur soit 56 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

Située dans un endroit calme et verdoyant, à proximité des plages et des commerces, cette villa de 145 m2 environ vous séduira par son confort et sa luminosité. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un bureau, d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un garage et d’un cellier. Le tout sur un terrain arboré de 850 m2 environ avec une piscine chauffée et d'un portail électrique . La villa est équipée de matériaux de qualité, tels que le parquet. C’est une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour le découvrir ou répondre à vos questions, vous pouvez joindre Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353)

BORDEAUX 40MN - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE DEMEURE EN PIERRE - 1,5 HECTARE - PISCINE - 4 CHAMBRES - PETITE PRODUCTION DE VIN - PARFAIT ÉTAT Situé dans l'entre-deux mers, véritable havre de paix à seulement 25 kilomètres de Bordeaux pour cette très belle demeure en pierre à l'esprit Cottage au sein d'un petit village typique de la région. Entouré de ses vignes (moins d'un hectare) avec une toute petite production 'plaisir' via un Château voisin et de son terrain de plus d'un hectare, cette propriété représente la parfaite maison de famille, ou de vacances dans laquelle vous retrouverez une ambiance bucolique et apaisante. La maison s'organise sur deux niveaux. Au premier, deux salons en enfilade aux volumes généreux et des ouvertures sur le jardin. Les murs en pierre, les poutres apparentes ainsi que la grande cheminée sont un rappel de l'authenticité de cette propriété tout en ayant ajouté une touche sobre et contemporaine. Une grande cuisine dinatoire équipée accueillera votre famille et les amis pour de belles tablées chaleureuses. Une première chambre avec une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent le tout. Au deuxième niveau, la chambre principale aux volumes impressionnants, plus de 40 m2, des murs en pierre ainsi qu'une cheminée imposante. Deux autres chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, de nombreux espaces ombragés vous permettront de profiter du plaisir de la campagne environnante dont une grande terrasse équipée d'un store retractable, avec espace salon de jardin / barbecue, une cuisine extérieure, une vaste piscine avec vue directe sur les vignes ainsi que son terrain et sa parcelle de vignes. L'accès à la propriété se fait par son portail et permet de stationner plusieurs véhicules. - On aime : L'authenticité et le charme de ce cottage, l'atmosphère envoutante et la quiétude du lieu... les vues de la propriété et la petite production de vin locale. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs. [email protected]

Superbe villa contemporaine entièrement rénovée. Située dans un quartier très prisé, la propriété est située à 200 m de la plage du Pyla et du village du Moulleau à pied. Sa cuisine semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante et sur le jardin paysagé vous offre une très belle luminosité. À l'étage, trois belles chambres avec chacune une salle d'eau attenante. Une grande terrasse exposée ouest. Une dépendance abrite trois autres chambres et deux salles d'eau. Maison idéale pour recevoir famille et amis avec une belle capacité d'accueil et ses 6 chambres au total. Prestations récentes et de qualité, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - CHARMANTE MAISON AU CALME À PROXIMITÉ DES LIEUX DE VIE Venez découvrir cette charmante maison située au cœur du quartier prisé du Canon, dans un environnement calme et arboré. De plain-pied et parfaitement lumineuse, la maison propose une circulation fluide, un décor simple et chic, très balnéaire. Les pièces de vie sont accueillantes et ouvertes sur les terrasses, constituant l’axe majeur de l’attrait de ce bien : une vie « dedans-dehors », elle dispose également de quatre chambres et la possibilité d'aménager une cinquième, ainsi que trois salles d'eau. L’extérieur nous dévoile un vaste terrain en parfaite adéquation avec le charme de la maison, qui profite de différents espaces de repos très agréables pour les douces soirées d’été. Un pied-à-terre idéal et prestigieux, au calme, à mi-chemin des commerces et des plages du Bassin à pied, une villa pas comme les autres, qui reflète l’âme de la presqu’île. - On aime : le charme de cette maison, un havre de paix idéal proche des lieux de vie, la possibilité de l'agrandir encore ... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Villa d'architecte de plain pied, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1200m2. Située sur la commune du Teich, cette construction aux grands espaces, est dans un état d'entretien impeccable. Elle offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Ce que l'on apprécie, c'est la circulation intérieure et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Dès l'entrée vous pénétrez dans un espace à vivre de plus de 70M2 . La partie nuit est excentrée pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie et de 2 garages.Panneaux solaires. L'espace extérieur est très agréable à vivre avec sa terrasse couverte, la piscine de 7*4m chauffée et un jardin paysager sans vis-à-vis. A proximité de toutes les infrastructures Honoraires à la charge du Vendeur DPE A (66kwh/m2/an), GES A (2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :830-1170€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A quelques pas du marché de la Teste de Buch, maison d'environ 130m2(182 m2 au sol) offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Studio indépendant et piscine de 7*4m. L'espace extérieur propose deux terrasses permettant de profiter selon les saisons. Joli jardin arboré. Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules Honoraires à la charge du Vendeur DPE D (195kwh/m2/an), GES B(6kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2120-2920€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Vous avez une grande famille? Vous aimez recevoir? Cette grande maison de plus de 200 m2 sera parfait pour votre projet immobilier. Près de commerces et d'écoles, elle vous séduira par sa belle structure, son grand et lumineux salon/salle à manger, ses 5 grandes chambres dont une en RDC vous offrirent une belle capacité de logement. Un garage attenant et plusieurs places de parking complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 129 (C), GES : 13 (C) (ancienne version) Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente un appartement situé dans une Arcachonnaise de 1889 et ayant conservé ses éléments anciens, entièreté du rez-de-chaussée ainsi que les combles (toute la partie principale du bâti). Cet appartement se vit comme une maison et profite d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 200m². 5 chambres, une salle à manger/cuisine, un séjour avec cheminée ainsi qu'une belle entrée/bureau avec cheminée elle aussi. Une rénovation redonnera à cet appartement toute sa splendeur et révèlera son potentiel. Copropriété de 3 lots principaux. 147m² carrez. Absence de procédure en cours. DPE : E - GES : E Estimation du cout annuel de l'énergie : 2879 € et 3895 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens via notre site ImmoBA

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison familiale non mitoyenne, avec un vaste jardin paysagé, une piscine chauffée et un garage double, idéalement située à proximité du centre du Bouscat. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue 1 chambre/bureau , 1 buanderie, 1 spacieux séjour et une cuisine ouvrants directement sur un exceptionnel jardin arboré avec piscine. À l'étage, un palier distribue 5 chambres avec placards ou dressing, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Chaque chambre est équipée d'une climatisation. Vous tomberez sous le charme de ce magnifique jardin orienté au Sud avec une piscine chauffée au sel (8x4). Cet espace vous permettra de partager des instants de vie chaleureux et incroyables. Un double garage, une cave et une dépendance s'ajoutent à cet ensemble rare Ce bien est stratégiquement situé du centre du Bouscat et de ses commerces, à proximités des écoles de renom, et à 200 m du tramway ligne D. Une opportunité rare pour une vie élégante et confortable. DPE D (179) et GES D (32) Estimation des couts annuels d'énergie : 2540-3150€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Marie-Lucie Chanraud

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière de Bordeaux vous propose de découvrir cette grande maison en R+1 de 183 M2 habitable environ située à proximité du marché du Bouscat et des boulevards avec jardin et piscine. Vous serez séduit par le volume des pièces de cette maison et notamment un salon-séjour-cuisine de plus de 80 m2 ouvert sur le jardin et sa piscine par une grande baie vitrée. Ce bien vous propose 4 chambres( dont 1 en rez de chaussée avec sa salle de bains),mais également un bureau et une lingerie ainsi qu'un garage. Il s'agit d'une construction assez récente(2005)en bon état général. Maison idéale pour une famille avec enfants. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE:D(186 Kwh/m2.an) GES:D(6 Kgco2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2020€ et 2770€(prix moyens des énergies indexés sur les prix au O1/01/2021) Le prix du bien s'élève à 980 000 € HAI(honoraires à la charge du vendeur). Laurent DUVERT RSAC:377 791 793 RCP:127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur Immoba