ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 50)

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR, AU CALME, AVEC PISCINE Idéalement placée au calme total à l'extrémité d'une charmante impasse à Petit Piquey, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied avec bardage bois à rafraîchir, sise en lisière d'une pinède entretenue et préservée. Vous pourrez accéder aux plages océanes, au village ostréicole et à ses petits commerces à bicyclette ou à pieds ! D'une surface totale d'environ 85 m2 sur une belle parcelle d'environ 1000 m2, la villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Simple et ombragé, le jardin accueillera, une généreuse piscine. - On aime : cette villa pleine de charme, nichée au bout d'une impasse permettant de bénéficier d'un calme sans égal. Contact : Mme AudreyTrujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Superbe villa d'architecte entièrement rénovée avec élégance en 2016 par la propriétaire actuelle. Cette résidence est nichée dans une impasse tranquille de la charmante commune de St Médard D'Eyrans, bénéficiant d'un accès privilégié : à seulement 5 minutes de l'autoroute A62, 11 minutes de la gare Saint Jean, 10 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de l'aéroport. En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace lumineux et traversant, idéal pour votre quotidien, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec une piscine creusée de 10X5, donnant sur un terrain de pétanque et une cuisine d'été couverte avec barbecue intégré. Une seconde terrasse, accessible depuis le salon, offre également un charmant jardin verdoyant. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la villa propose 3 chambres ainsi qu'une spacieuse suite parentale d'environ 31m2 avec balcon offrant une vue sur l'espace piscine, une salle de bains et un WC indépendant. Une visite s'impose sans plus tarder ! Cette propriété ne nécessite aucun travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

RARE ! Très belle propriété avec une maison d'architecte de 238 m2, des dépendances de 620 m2 et 8 hectares de prairies attenantes. Magnifique maison contemporaine de 2009 de 238 m2 : 187 m2 au rez-de-chaussée, 49 m2 à l'étage avec vue imprenable sur les prés du domaine, ainsi que les vignes et forêts de la campagne environnante. Les dépendances de 620 m2 sont mitoyens à la maison. À vocation rurale et/ou touristique, ce domaine peut tout aussi bien accueillir des chevaux, des chiens (pas de voisins), autres animaux de compagnie ou d'élevage, des plantations agricoles, maraichères, horticoles, forestières,... Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif,chambres d'hôtes, gîte rural, location à l'année ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Architecture fin XIXème, cette Arcachonnaise de 60 m2 et sa dépendance de 20 m2 édifiées sur un terrain de 260 m2 sont au coeur du quartier de la Ville d'Hiver d'Arcachon. Cette charmante maison entièrement rénovée ouvre sur un beau jardin de ville à l'abris des regards. Elle dispose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse. En contrebas, au rez-de-chaussée, deux chambres dont une avec sa douche et l'autre sa baignoire occupent l'espace. Une annexe abritant une chambre d'amis et une salle d'eau est surplombée par un solarium. La façade typique des arcachonnaises présentes dans ce quartier offre des détails où se mêlent brique, bois et céramique conférant à l'ensemble un charme particulier. Une place de parking et un garage à vélos agrémentent les lieux. Une maison de ville rénovée avec goût en pleine ville d'Hiver et à proximité de la fôret.

Une villa d'architecte exceptionnelle dans une rue calme à quelques pas des commerces et des plages, Finitions de haut standing avec vue dégagée sur les pins et sans vis à vis cette villa dispose d'un vaste espace de vie ouvert de 100m2, trois chambres avec une quatrième facilement possible, un garage de 55m2 et des terrasses à l'avant et à l'arrière mènent à un jardin clos avec piscine. Parking couvert avec borne de recharge électrique et jardins paysagers.

Située à Bouliac, cette remarquable maison de 299 m² environ est nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune offrant sérénité et un cadre idyllique. Proche des écoles, des crèches et des transports en commun, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin paysagé et la forêt, tout en présentant des matériaux de qualité et bénéficiant de la climatisation, de la fibre optique,d'un dispositif de sécurité pour un confort optimal et moderne. Les aménagements extérieurs de cette propriété de prestige offrent un cadre de vie exceptionnel,composé d'une piscine chauffée exposée plein Sud,d'un spa,de terrasses conviviales,d'un pool house pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison haut de gamme est repartie sur deux niveaux pour offrir espace et confort. Elle se distingue par sa distribution intimiste et fonctionnelle composée de 9 pièces dont au rdc un grand hall d'entrée, une somptueuse pièce de vie de plus de 100 m² environ, une cuisine ouverte lumineuse, un cellier et buanderie, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un espace invité ainsi que deux bureaux. L'étage est composé d'une belle mezzanine de 25m² environ, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de 3 belles chambres dont une suite parentale, toutes orientées vers le magnifique jardin. Élégamment conçue et construite en 2014, cette demeure allie luxe, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle. Un double garage complète également ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RENARD, Tél. : 06 58 48 65 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 902 416 742

iad France - Emilie Conan (06 03 49 94 08) vous propose : Villa de plain pied de 106m2 nichée au coeur du prestigieux golf de Lacanau. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants. Le jardin de 1000m2 offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de magnifiques arbres méditerranéens offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une belle piscine de 8X4m chauffée et équipée d'un rideau électrique solaire se situe au milieu des terrasses. Une partie du terrain est en herbe offrant la possibilité d'agrandissement pour les projets futurs. Située en bout de lotissement, dans une impasse avec un chemin privatif , cette maison bénéficié d'un emplacement idéal à seulement 2,5 km du lac et de l'océan accessibles facilement par les piste cyclables environnantes. De plus un garage, un cellier et un abri à vélos viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Excellent rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un cadre privilégié ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Conan EI (ID 81068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier très prisé du Pyla, cette grande villa Gaume est magnifique. Elle se fond parfaitement dans le cadre verdoyant qui l'entoure, offrant ainsi une vue imprenable sur les pins. La villa se distingue par ses grands volumes, notamment son séjour lumineux qui donne sur deux terrasses menant à la piscine. Elle dispose également de six chambres,un grand garage qui permet d'imaginer en plus, une salle de sport, un spa ou une salle de projection. De plus, la villa est entourée d'arbres et de végétation, offrant une intimité totale à ses occupants. DPE D GES D Ancienne version Pour plus d'informations et organiser les visites, contactez Estelle DASSY, Agent commercial indépendant RSAC 808 388 995 RCP 127 124 335 2 295 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 110 000 € TTC soit 5 % sont inclus.

Dans un cadre exceptionnel et exclusif, cette villa offre bien plus qu'un simple panorama : une véritable expérience visuelle sur le Bassin d'Arcachon avec une vue imprenable, embrassant chaque recoin de l’Ile aux Oiseaux à la majestueuse dune du Pilat. Cette villa a été entièrement et méticuleusement rénovée il y a 2 ans. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'élégance des espaces de vie, climatisés, avec un vaste salon cuisine/salle à manger dotée d’une cheminée. C'est depuis la grande terrasse que la magie opère : un espace de quasiment 100 m2, depuis lequel vous pourrez vous détendre, vous ressourcer en admirant des jeux de lumières à couper le souffle. À l'étage, la suite parentale, aménagée d'un dressing et d'une salle d'eau complète, vous offre un véritable havre de paix avec sa terrasse privative ouvrant à nouveau, sur une vue imprenable du Bassin. Deux autres chambres soigneusement décorées se partagent une seconde salle d’eau complète, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille et amis. Sur un terrain clos et arboré de 956 m2, cette propriété offre également un cabanon de jardin et un espace de stationnement. Vous apprécierez également le potager en fond de jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puit. Vous bénéficierez également d’une douche extérieure (eau chaude) à l’abri des regards et d’un bel espace cuisine d’été parfaitement intégré et de la possibilité de créer une piscine. Idéalement située à quelques pas seulement des commerces et des plages de sable du bassin. C’est un lieu où la vue est bien plus qu'un simple paysage, mais une expérience inoubliable. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le très prisé quartier Nansouty, cette belle maison bourgeoise de 216 m2 a récemment fait l'objet d'une extension, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment mène à une première chambre (ou bureau) sur rue. La vaste pièce de vie, fruit d'une extension récente, comprend un salon lumineux, une magnifique cuisine professionnelle avec verrière, et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le beau jardin exposé plein sud, d'environ 170m2. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage propose trois chambres, dont deux avec leurs propres salles d'eau privatives, une salle de bain familiale, un espace buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage, sous les combles, présente une dernière chambre avec des rangements en soupente et un WC. Une grande cave saine de 80m2 complète l'ensemble, offrant une cave à vin, un espace supplémentaire pour le stockage ou des aménagements selon vos besoins. Les points forts : - Une extension récente pour une pièce de vie lumineuse - Des prestations anciennes très recherchées conservées - Une cuisine professionnelle avec verrière - Un jardin plein sud de 170m2 environ - Quartier calme. Proximité des commerces, écoles, transports et gare Saint Jean Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592605) PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles -

VISITE VIRTUELLE 360 / 3D DISPONIBLE. Cap Ferret. Détente, nature, environnement nautique et festivités, calme et qualité de vie, le Cap Ferret évoque tout cela en même temps et c'est une description et un état d'esprit qui s'apparentent parfaitement à cette villa idéalement placée pour profiter de la localisation au mieux. Située en bordure de la forêt domaniale, avec accès direct, l'océan à 15 minutes à pied, et le bassin à l'opposé à quelques minutes également ( 400 m) , cette propriété est un havre de paix, particulièrement agréable avec ses grands volumes baignés de lumière, sa magnifique véranda, et son potentiel au sous-sol et rez de jardin. Une grande pièce principale de 38 m2 avec double exposition (sud et ouest), une cuisine ouverte très fonctionnelle, la véranda de plus de 23 m2 immergée dans la nature, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Enfin le sous-sol complet de 110 m2 avec garage de 70 m2, une buanderie et un dressing rangement de 16 m2, une pièce indépendante chauffée de 22,37 m2, permettant une réhabilitation très facilement. À quelques minutes du centre et de son activité, mais sans en subir aucune nuisance, l'emplacement est idéal pour venir se ressourcer ou habiter à l'année, se baigner, sortir au restaurant, ou juste se poser avec un bon livre sur la terrasse et sa forêt à proximité. Le Cap ferret vous a déjà séduit.... Alors cette villa en fera forcément de même. Le meilleur du Cap à venir visiter. Plan sur demande. Visite virtuelle disponible sur cette annonce.

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : Au calme, dans un très bel environnement de forêt, maison d’architecte de type moderniste de 2016 en ossature bois d’une surface de 140 m2 sur un terrain de 813 m2. Ses volumes et ses larges ouvertures côté sud créent des espaces naturellement lumineux. Vous profiterez de trois chambres dont une suite parentale qui s’ouvre sur une terrasse extérieure par deux grandes baies vitrées, elle comprend des rangements ,une salle d’eau avec douche à l’italienne en béton ciré avec meuble double vasque et son wc.Une deuxième salle d’eau est disponible jouxtant les deux autres chambres, un wc indépendant et une grande buanderie . L’espace de vie est un open space comprenant une cuisine, un séjour / salle à manger aux accents minimalistes et que vous pourrez décorer selon vos envies. En terme d’équipements, ce bien comporte de longs linéaires de rangements intégrés lissant l’aspect intérieur verticalement et horizontalement de par les sols en béton . Chauffage par pompe à chaleur air-eau et air-air pour un confort en toute saison. Terrasses, jacuzzi et terrain piscinable côté sud / sud ouest. Ce bien atypique et unique se situe dans un secteur très recherché de Lège et proche des commerces, les plages Océanes ne seront qu’à 10 mn en voiture. Visite en whatsapp video sur demande. Prix : 995000 € honoraires inclus de 3%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sous offre Propriété de près de 4 hectares à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Ferme du XVIII ème siècle entièrement rénovée. Les matériaux nobles sont toujours présents : poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages ainsi que les tommettes. Lors de ces travaux certains éléments ont été modifiés avec la volonté de conserver le cachet de cette demeure d'exception. Afin de profiter de ce lieu unique, différents espaces s'offrent à vous : Une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, prolongée de son boudoir, un premier salon, actuellement salle de billard, ainsi qu'un double salon avec vue sur la nature environnante. Côté nuit vous y trouverez trois chambres, plus une complémentaire, deux salles de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. Un réaménagement peut permettre la création de plusieurs chambres supplémentaires. Cette Landaise est partagée en deux parties distinctes, la première de 253 m2 rénovés sert d'habitation principale. La seconde atelier et de garage, la superficie de 150 m2 permet d'envisager le stationnement de camping-cars, bateau ... ou tout autre véhicule imposant. Une extension de la partie habitable ou la réalisation d'un logement indépendant, d'un gîte peuvent y être envisagés. Concernant les extérieurs : Dominant une partie de la vallée l'emplacement du belvédère et de la piscine, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante, le panorama étant composé de forêts et prairies vallonnées, le tout sans vis à vis et sans nuisances. Côté pratique, un puits permet d 'arroser le verger ainsi que le jardin potager, il peut également servir pour abreuver des animaux. Pour les amateurs de sensations ou de liberté, une piste pour ULM homologuée à vie de plus de 300 mètres de long, vous permettra de vous envoler, sillonner les airs et profiter des paysages de la Gironde, des Landes, du Lot et Garonne ... Avec près de 4 hectares composés de prairies et forêts, vous pouvez envisager de laisser pâturer des chevaux ou d'autres animaux. Sur la prairie, deux hangars de 220 m2 et 60 m2 vous permettront d'entreposer tout le matériel souhaité et nécessaire, ou créer des boxes pour chevaux. Un bûcher pour entreposer le bois de chauffage complète ces installations. ' Possibilité de Vente à Terme ' ou de viager. En complément de cette propriété, Côté France immobilier peut vous proposer l'achat d' un terrain constructible sur l' hydrobase de Biscarrosse, vous pourrez faire le lien entre vos deux propriétés en ULM, finis les problèmes de circulation. CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 525 000 EUR honoraires d'agence 15 000 EUR inclus, à la charge de l'acquéreur, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison familiale avec piscine et jardin au cœur d’un village à moins de 10 km de Libourne et Saint-Emilion. La maison a été bien rénovée et isolée en conservant les éléments anciens comme les cheminées en pierre, les poutres et l’escalier en bois. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte (15 m2) sur une salle à manger (20 m2) avec cheminée, un salon spacieux (30 m2) avec cheminée, une chambre (16 m2) et un cellier (5.5 m2). A l’étage, quatre chambres dont une avec dressing (20 m2, 12 m2, 12 m2, 20.5 m2), une salle d’eau et une salle de bains. Sur un côté de la maison un garage (44 m2), un atelier et une pièce de stockage. Le jardin arboré, privatif et sans vis à vis offre une piscine (9 x 4 m avec pompe à chaleur), une grange ouverte (90 m2) utilisée comme pool house, un puit avec système d’arrosage intégré. Les commerces se trouvent à quelques pas de la maison.

St Emilion, village classé à l'UNESCO Karine Guimberteau Propriétés-privées.com vous propose cette demeure aux dimensions familiales, construite en pierre. Dans son parc arboré, ou règne le calme, et la tranquillité, au milieu de la nature environnante, venez profiter d'une vie paisible. Au centre de son grand terrain, la bâtisse dispose en sous sol, d'un garage, et d'une buanderie, au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un double séjour cathédrale avec cheminée, et d'une chambre. L'étage vous accueille par son palier spacieux, 2 chambres, une salle d'eau, une suite parentale complète, et un petit bureau. Le jardin avec piscine vous permettra de profiter de vos proches. Enfin un grand hangar indépendant peut permettre du stockage. Si vous cherchez un bien avec du caractère, sur St Emilion même, au calme, à rafraichir, ne tardez pas à visiter. RARE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360 105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux Caudéran - EXCLUSIVITE - PROPRIETE D'EXCEPTION nichée au milieu d'un parc verdoyant, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités. Caractérisée par son élégance architecturale, elle s'étend sur 2 niveaux, elle est non mitoyenne et elle offre plusieurs stationnements sur la parcelle ainsi qu'un garage et une dépendance. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée qui dessert un vaste salon exposé au Sud, une chambre, une salle d'eau, une salle de billard pouvant faire office de chambre, une cuisine équipée, une buanderie, une lingerie et un cellier. L'étage offre 3 chambres, une salle d'eau et 1 salle de bains. Double accès par deux portails dont un électrique. Un garage de 22 m² et une dépendance de 15 m² complètent ce bien unique. Un véritable havre de paix urbain, cette villa offre l'intimité d'un cadre champêtre tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Une perle rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PRESQU'ILE DU CAP-FERRET-GRAND PIQUEY. Le cabinet BEDIN vous présente une magnifique maison à vendre à LÈGE CAP FERRET. Cette charmante maison de plain-pied est idéalement située à Grand Piquey, proche de la jetée, des commerces et de la piste cyclable, offrant ainsi un accès facile aux commodités environnantes. D'une surface habitable d'environ 105m² (140m²avec la dépendance), cette maison a été entièrement rénovée avec goût et vous propose un cadre de vie agréable et confortable. La maison se compose d'un séjour-cuisine ouvert, avec une cheminée à insert, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux, d'un salon avec plafond cathédrale et mezzanine ouvrant sur une grande terrasse, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres spacieuses. Un couchage d'appoint supplémentaire permet d'accueillir vos invités dans les meilleures conditions. En fond de parcelle, une dépendance rénovée offre deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau-WC, idéales pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de détente supplémentaire. La maison est équipée d'un système domotique, qui contrôle la caméra de surveillance, les volets, la climatisation ainsi que le jacuzzi chauffé. Le bien bénéficie également d'un jardin paysagé avec un système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin, d'un cellier et d'un carport pouvant accueillir deux voitures. Cette maison à vendre à LÈGE CAP FERRET est extrêmement saine et bien entretenue. Elle offre de nombreux rangements, permettant ainsi de maintenir une organisation impeccable dans votre quotidien. Les commerces à proximité sont facilement accessibles, vous permettant de faire vos achats quotidiens sans contrainte. La piste cyclable est à seulement quelques mètres de la maison, idéale pour les amateurs de vélo qui souhaitent découvrir la région en pleine nature. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 Euros/an (année de référence 2023)

Belle maison non mitoyenne de 254 m² comprenant une entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau, un grand séjour lumineux ouvrant sur un jardin arboré et une piscine exposée sud, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres et une salle d'eau. Grâce à un second accès le rez-de-jardin dispose d'un espace de 28 m² avec bureau et d'une salle d'attente (idéal pour une profession libérale ou facilement modifiable en studio). Un grand garage, une cave de 85 m² ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.

Villa familiale entièrement rénovée en bordure du golf international d'Arcachon et à seulement 5min des plages du Pyla et du Cercle de Voile. Sa surface de 165m² se compose, en rez de chaussée, d'une entrée avec dressing et buanderie, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour avec plafond cathédrale, d'un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, d'une chambre et d'une salle de bain.A l'étage, deux chambres dont une suite avec salle d'eau et wc. Une terrasse couverte, une piscine, un pool house ainsi qu'un atelier complètent ce bien. La parcelle de plus de 800m² magnifiquement arborée est dotée d'un accès direct au Golf Honoraires à charge acquéreur : 4.49% . Prix hors honoraires : 1170000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 210.0 m², située Rue Gambetta à Bordeaux. Vous cherchez votre futur pied à terre? Cette magnifique maison de 210 m² n'attend plus que vous. Tout y est, superficie, luminosité, calme, hauteur sous plafond, extérieur avec piscine, cave, très belle cuisine, système chauffage économique. Cette maison deviendra à coup sur, votre futur havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour, salle à manger de 81 m², exposé Sud qui donne sur le jardin avec une hauteur sous plafond, de 5,5 m² D'une cuisine séparée de 18,5 m² entièrement équipée Une chambre d'une surface de 28 m² avec l'accès au sous sol. Au 1er étage : 3 chambres de 18 m², 21 m² et 16 m² Un balcon intérieur de 18 m² donne sur le séjour. Une salle de bain de 11 m² Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un sous-sol d'environ 80 m² complète ce bien. Situé au coeur de Caudéran, la maison se trouve proche de toutes commodités. Commerces, restaurants, écoles, clubs sportifs ou artistiques. Tout est réuni pour que vous et votre famille puisse jouir de toutes les joies d'habiter dans ce quartier prisé. Le système de chauffage est: Individuel - Pompe à chaleur La taxe foncière est de 2914.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.