ventes de maisons et villas de luxe à Andernos-les-Bains, France

Située le long d'une belle avenue bordée d'arbres majestueux créant une arche pittoresque menant à l'océan, cette maison présente une architecture typique du Bassin d'Arcachon. Découvrez un cadre de vie idéal en pénétrant dans cette charmante propriété qui offre un grand salon séjour, une cuisine indépendante et deux chambres.La propriété comprend également une dépendance de 30m2 pouvant être aménagée selon vos préférences, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. cette maison édifiée sur un terrain d'environ 840m2 offre une opportunité unique de vivre sur le Bassin. Honoraires à la charge du Vendeur DPE D(228kwh/m2/an), GES D(49kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1460-2040€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L'équipe de Villas & Maisons L'Agence vous propose cette très belle réalisation idéalement située entre plage et commerces, sur la commune d'Andernos-Les-Bains. Vous découvrirez dès l'accueil une parfaite cohérence des matériaux ainsi qu'une distribution idéale sublimée par la luminosité offerte par l'exposition. L'entrée principale mène à une belle pièce à vivre avec coin bibliothèque sur mesure et se prolonge sur une grande cuisine généreusement équipée de matériel haut de gamme, où manger : sortie extérieure sur une terrasses couvertes côté piscine. 2 espaces nuit distincts avec d'une part l'espace suite 'Master Room' et d'autre part une zone invités - enfants et/ou activités professionnelles avec 2 autres chambres et bureau. La jolie surprise : une charmante petite chambre 'cabane' nichée dans la charpente, complétée d'une salle d'eau et des commodités dédiées. Buanderie. La maison ayant été totalement rénovée par des propriétaires minutieux et des équipes talentueuses, le DPE est noté C, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, la piscine chauffée est sécurisée par un rideau immergé et l'arrosage automatique. Votre véhicule, moto ou voiture de collection, sera à l'abri des embruns pour la saison hivernale. Une jolie parcelle paysagée de plus de 700m2, le tout à proximité d'une très belle plage à quelques pas seulement. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 281 000 €. Prix hors honoraires : 1 220 000 €. Honoraires de 5 %TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. DPE C. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement_ entre 1140 et 1610 €. Année de référence_ 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez la découvrir avec Villas & Maisons, nous nous ferons un plaisir de prendre le temps avec vous ! Contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou notre bureau d'Arès au 05 56 03 78 29 Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18 heures, le samedi sur rendez-vous.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente cette belle villa contemporaine en bois avec est située Andernos. Elle est idéalement dressée près de la forêt, à proximité du bassin et du port ostréicole d'Andernos, et offre une intimité totale. De caractère et construite avec des matériaux qualitatifs, c'est une maison unique. Le salon spacieux comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un îlot central et une grande mezzanine. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse qui est au cœur de la maison, avec une grande piscine. Du côté nuit, il y a deux chambres principales avec un dressing et une salle de douche. Une dépendance de 35 m² abrite deux chambres supplémentaires et une autre salle de douche. Sur le terrain de plus de 830 m², il y a aussi un petit bâtiment de 24 m² qui peut être aménagé en studio, ainsi qu'un espace pour garer vos véhicules. Les points forts de cette propriété comprennent le plancher chauffant, une buanderie, une cuisine d'été et un accès direct à la forêt. La maison a une bonne performance énergétique avec un DPE (B) et une faible émission de gaz à effet de serre (GES A). Le prix est de 985 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Vous pouvez également consulter l'état des risques de cette propriété sur georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur IMMOBA..

Jolie villa contemporaine de 213m² qui a reçu de belles rénovations, se trouve à 50m de la plage et des commerces et proche du Cap Ferret. Une entrée mène à une chambre, une salle d'eau et un toilette. Une deuxième chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau indépendante. Le séjour cuisine ouvert est un bel espace offrant une vue paisible sur le jardin paysagé avec sa grande piscine en 11x5m. Une arrière cuisine et buanderie offrent tout l'espace de rangement nécessaire. A l'étage un espace bureau avec deux chambres qui ouvrent sur un balcon partagé. Une salle d'eau et un toilette sont à l'étage. Le jardin propose pour finir un coin barbecue et plusieurs terrasses et la possibilité de garer deux véhicules dans l'enceinte de la propriété. Visite virtuelle sur demande.

iad France - Nadége Salabert (06 81 07 33 54) vous propose : Bienvenue, aux portes de la presqu'île du Cap-ferret et de ses plages Océanes, dans la commune dynamique d'ANDERNOS-LES-BAINS oú, cette magnifique villa d'une superficie de 140m2 environ et de plain pied, s'harmonise autour d'un jardin végétalisé et clôturé. Sa piscine, sans vis à vis, bénéficie d'un environnement calme, et vous invite à la détente. L'entrée, dessert un cellier et une buanderie, puis vous conduit vers la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous offrant une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine ouverte et aménagée, contribue à la convivialité du séjour. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à la véranda complète cet espace. Le coin nuit, dispose d'une suite parentale aménagée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un couloir, dessert deux autres chambres se partageant une salle de bains. Pour votre confort, cette villa aux prestations de qualité et soignée possède : Un chauffage au sol hydraulique Une véranda chauffée, en Makrolon Un double-garage indépendant de 30m2 environ, avec rochelle Un puit qui approvisionne l'arrosage automatique Le double-garage, peut être transformé en dépendance en vu d'un revenu locatif. Pour les amateurs de bateau, une allée goudronnée offre la possibilité d'y laisser votre bateau en hivernage. Coup de coeur assuré, produit RARE à visiter sans tarder. Pour vous être agréable, je vous propose des visites 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette villa de prestige est un bijou architectural qui offre une surface habitable de 175m2, sur un terrain arboré de 1200m2. Cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau modernes, une buanderie pratique, un bureau élégant et fonctionnel, ainsi qu'une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme. Le séjour de 75m2, constitué d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial et agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une source d'énergie écologique et économique. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La piscine chauffée avec volet roulant intégré est un véritable atout de cette villa. Elle vous permettra de profiter pleinement de votre espace extérieur, en toute saison. Le grand garage et l'allée goudronnée offrent des espaces de stationnement pratiques et sécurisés. Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est excellent B et A , ce qui est un gage de qualité et de confort pour les occupants de la maison. En somme, cette villa de prestige est une propriété exceptionnelle qui conviendra parfaitement à une famille qui recherche confort, qualité de vie et élégance.

Nouvelle exclusivité à Andernos-Les-Bains ! C'est une belle contemporaine de 2021 en parfait état que nous vous proposons, dans un quartier très calme et non loin du centre ville. De plain-pied et très bien exposée, elle se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² agrémentée d'une jolie cuisine ouverte toute équipée, et ouvrant sur une vaste terrasse en bois exotique toute neuve. Un cellier attenant accueille la buanderie. Les trois chambres avec penderies ont une décoration très soignée et l'une d'elle a un accès direct sur la terrasse. Une jolie salle d'eau et un WC séparé complètent cette jolie villa familiale. A l'extérieur, vous apprécierez l'intimité de la terrasse couverte pour prolonger la saison et le jacuzzi 6 places vous offrira de bons moments de détente. Le jardin est un mélange bien équilibré de terrasse bois, d'espaces verts et d'éléments minéralisés, le tout très bien paysagé et arboré. Un petit espace potager, un espace détente, (pouvant accueillir un boulodrome), un joli coin repas et un abri de jardin donnent à ce bien tout le confort nécessaire. Une extension en hauteur est possible si vous souhaitez augmenter votre surface habitable. Cette villa dégage une réelle impression de zen attitude et c'est notre nouveau coup de coeur! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette villa d'exception de 179 m2 au calme, sans vis-à-vis. Vous y trouverez un grand séjour de 48 m2 avec une belle hauteur sous plafond ainsi que la cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. Pour compléter, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc séparé et 2 chambres donnant sur la piscine , un cellier attenant à la cuisine, dégagement dressing et une mezzanine. Une annexe indépendante de 35 m2 comprenant 2 chambres et une salle d'eau permet d'accueillir la famille ou vos invités. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour partager des moments conviviaux ainsi qu'une piscine chauffé exposé sud-est et d'un garage de 24 m2. L'emplacement à l'abri des regards, proche port ostréicole, centre ville et piste cyclable ainsi que son architecture seront vous séduire !

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le quartier du Betey, à proximité immédiate du Bassin, cette maison familiale pleine de caractère construite en 1947 et agrandie avec une structure en bois. La villa vous offre une belle entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit, lui, dessert 6 chambres dont certaines avec des mezzanines, 2 salles de bains et 3 toilettes. La propriété comprend également un garage et un chai, le tout sur un terrain magnifiquement arboré et paysagé de 820 m². Une petite terrasse adjacente à la cuisine offre un espace intime, tandis qu'une seconde terrasse au nord vous apporte la fraîcheur souhaitée. Pas de vis-à-vis et le terrain est piscinable au Nord ou au Sud. Pour profiter encore plus d'espace et de lumière, un projet vous est proposé : un espace de vie spacieux (60m²), ouvert, contemporain et lumineux: des baies vitrées vers une terrasse Sud ! Ce projet n'attend plus que vos dernières idées ou envies ( budget environ 70 000 euros TTC). DPE D (195 kWh/m²/an)et GES D ( 41 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 444 € et 3 306 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 899 850 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42 850 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains propose cette villa d'architecte exceptionnelle dans un quartier calme,proche du jardin du Broustic et sur une très belle parcelle de plus de 1 500m². En brique , bardée de bois, l'architecte Marc Roussille a créé un espace très lumineux. Des années 90, elle offre au RDC , outre de très belles pièces de vie, 3 chambres dont les placards sont en bois exotique.Un garage complète le RDC. Exposée Sud, l'espace de vie ouvre sur des terrasses et sur une large piscine 9*5m au sel, chauffée ( liner et PAC changés il y a 3 ans). A l'étage, une très belle suite parentale de 37m² vous offre le calme d'un espace intime ( salle d'eau et dressing). Le chauffage est au sol (chaudière gaz Wiessmann récente) et vous bénéficiez de la climatisation ( 1 split RDC et 1 à l'étage). Le terrain de 1 600m² et ses extérieurs soignés (dont un chêne imposant) et éclairés la nuit donnent une belle et rare ampleur à ce bien. Des possibilités d'agrandissement horizontal sont largement envisageables ( garage double, dépendance,...) ( 200 m² supplémentaires environ !). Sur le toit, la couverture en alliage zinc/aluminium a été refaite et est garantie à vie. Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie B (69 kWh/m²/an), tout comme les émissions de Gaz à Effet de Serre qui sont également de catégorie B (9 kg CO²/m²/an). ancienne version. Le prix du bien est de 1 190 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 57 000 € TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir cette villa de plain pied offrant une surface totale de 171 m². Construite en 2005, elle offre une distribution fonctionnelle : la pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées exposées sud ouest. Une cheminée suspendue ajoute une touche de chaleur à la partie salon. La cuisine, bien équipée, est semi ouverte et donne sur la partie salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Le coin nuit est divisé en deux espaces : Une première suite, bien séparée, avec dressing et salle d'eau, et à l'opposé, un dégagement distribue 4 chambres et deux points d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une terrasse complètent cette distribution. A l'extérieur, Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et permet d'imaginer divers aménagements (piscine, potager). Un agrandissement d'environ 50m² est également possible. Vous apprécierez ce quartier résidentiel prisé à Andernos situé non loin des commodités et n'aurez plus qu'à apporter votre touche personnelle à cette demeure. DPE C (87) et GES C (16). Prix du bien: 855 000 € HAI, les honoraires de l'agence à à la charge du vendeur sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir cette magnifique maison d'architecte nichée au cœur d'un quartier prisé de Taussat. Idéalement située à quelques pas du Port de plaisance, elle vous séduira par son panorama à couper le souffle sur le bassin. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2010, cette demeure offre 165 m² de plain-pied pour une vie de famille paisible. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez enchanté par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le bassin, vous permettant ainsi de profiter pleinement du cadre exceptionnel de la propriété. Exposée idéalement au sud-ouest, cette pièce s'ouvre sur un espace salon/salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le côté nuit est composé d'une spacieuse suite parentale, de deux chambres, d'une pièce pouvant servir de dressing ou accueillir des couchages d'appoint, et d'une salle de bains. Vous apprécierez son salon d'été/jardin d'hiver, isolé et chauffé de 35 m², offrant une vue imprenable sur le bassin et donnant accès à un patio intime, préservé des regards, véritable cœur de vie de la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysagé où il serait possible d'installer une piscine, ainsi que d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage et un atelier sont également attenants à la maison, complétant ainsi cette propriété d'exception. Et si vous désirez davantage d'espace, sachez qu'une surélévation est envisageable, vous offrant ainsi une vue encore plus époustouflante sur le bassin ! Les atouts supplémentaires de cette résidence : Possibilité d'extension par surélévation. Situation calme et paisible. Possibilité d'installer une piscine. Puits foré avec arrosage automatique. Présence de poêles à bois et à granulés pour un confort optimal. Ce bien est répertorié en zone blanche sur le PPRSM de la commune. DPE : 182 kWhEP/m².an* (D) GES : 32 kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1545 et 2091 Euros/an Prix du bien : 1 079 000€ honoraires inclus de 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 49 000€. Consultez l'état des risques de ce bien sur georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Valérie MERCHADOU. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose dans uns secteur prisé de Taussat, à proximité du port et des commodités, cette charmante villa des années 70. Très bien entretenue, elle offre 162 m² essentiellement de plain pied, ainsi qu'un garage de plus de 20 m². Située sur une belle parcelle de plus de 900 m² joliment paysagée, vous êtes accueilli dans une spacieuse entrée avec charpente apparente. Puis s'ouvre le séjour bénéficiant de grandes ouvertures et d'une belle cheminée, communiquant avec la cuisine indépendante. Fonctionnels, le cellier et le garage sont accessibles depuis la cuisine. Côté nuit, un dégagement distribue quatre chambres d'environ 12 m², dont une dispose de sa salle de douche. Deux autres salles de douche, dont une avec toilette ainsi qu'un deuxième toilette, complètent les sanitaires. A l'étage se tient un bureau, accessible depuis l'entrée. A travers la végétation du jardin vous aurez le plaisir d'apercevoir le bassin et de vous rendre en quelques minutes à la plage située à une cinquantaine de mètres. Evolutive, cette villa bénéficie d'un potentiel d'agrandissement par surélévation, et la création d'une piscine est possible. DPE 154 kWhEP/m².an (D) GES 26 kg CO2/m².an (D) DPE ancienne version. Prix du bien: 1 052 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valérie Merchadou. Les photos de synthèse ne sont pas contractuelles. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette charmante villa traditionnelle d'environ 170 mètres carrés à Taussat. Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du port et de la plage, cette maison offre une vue magnifique sur le bassin depuis la salle de séjour. La cuisine, qui est séparée, est entièrement équipée et donne accès à une terrasse couverte orientée sud-est, parfaite pour profiter de petits déjeuners en plein air par temps clément. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit, idéal pour une suite parentale, comprend une chambre et une salle d'eau avec des toilettes séparées. À l'étage, une deuxième partie nuit se compose de trois chambres (dont une suite), d'une salle de bains et de toilettes, offrant un espace accueillant pour la famille et les amis. Un garage attenant et un cellier fonctionnel complètent la disposition au rez-de-chaussée. L'ensemble s'étend sur un terrain superbement aménagé de plus de 1100 mètres carrés, offrant la possibilité d'une extension ou de la création d'une piscine, avec une emprise au sol de 20 %. Cette propriété est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. N'attendez plus pour la visiter ! DPE E(271) et GES B (8) estimation des coûts annuels entre 2 098 euros et 2 838 euros annuels . Prix du bien: 988 000 € HAI. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus. Pour plus d'informations contactez Valérie Merchadou Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : Charmante arcachonnaise avec dépendance située à 300 m du bassin' Venez découvrir ce joli bien, accompagnée de sa dépendance aménagée en studio, idéalement situé dans le quartier recherché du Mauret à 300 m de la plage, au calme, à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable. Entièrement rénovée avec goût en 2021, la maison principale à l'avantage d'être sur vide sanitaire et possède d'excellentes performances énergétiques. Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de deux poêles à bois, d'une climatisation réversible et d'une chaudière à gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plain pied, cette maison d'environ 105 m² se compose d'une entrée, d'un premier séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de deux chambres avec dressing et d'un beau séjour bénéficiant de 7 mètres de baies vitrées donnant sur le jardin aménagé bien exposé. La dépendance de 35 m² aménagée en studio comprend une belle pièce à vivre, une salle de douche, une cuisine équipée, et équipée d’une climatisation réversible. Idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des proches. Le terrain d'environ 500 m2 possède une grande terrasse en bois pouvant accueillir un jacuzzi. Vous profiterez d’une cuisine d'été et d’un carport. Possibilité de garer 3 voitures sur la propriété. Avis aux investisseurs! Ce bien à un potentiel de location saisonnière de 2000 à 2500 € / semaine. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains est fière de vous présenter cette magnifique villa entre authenticité et modernité tout proche des plages. Vous aspirez à une résidence élégante offrant des prestations haut de gamme, idéalement nichée dans l'environnement privilégié d'Andernos-les-Bains, sur le Bassin d'Arcachon. Bienvenue dans cette somptueuse villa, située au cœur d'un quartier prestigieux, à quelques pas des plages emblématiques du bassin et des commodités du centre-ville, dans un havre de tranquillité. Impossible de résister au charme de cette villa d'Andernos. Un subtil équilibre entre l'authenticité de ses lignes et le confort contemporain en font un lieu unique où règne une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette charmante villa offrant un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon double, parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et sa chambre sous les combles qui séduiront les plus jeunes occupants ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé entoure une piscine invitante, agrémentée de trois terrasses, offrant ainsi des moments de détente et d'intimité inégalés. Cette luxueuse villa offre un cadre de vie idéal pour toute la famille en bord de mer. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE C (111) GES C(21) Coûts annuels d'énergie estimés entre 1110 et 1580 €, année de référence 2021. Prix de vente de 1 281 000 € honoraires d'agence inclus soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence d'exception à Andernos-les-Bains. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistré au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Située à seulement une minute à pied de la plage, venez découvrir cette traditionnelle Côté Bassin de 120 m² environ composée actuellement d'une cuisine, pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, salle d'eau, dégagement, sanitaire, salon et deux chambres. L'étage nous offre une grande pièce avec un velux (possibilité troisième chambre). Le tout sur une parcelle de 501 m² avec garage de 24 m² environ, abris de jardin, sanitaire extérieur, douche extérieur. Projet de rénovation sur plan à disposition. Un emplacement unique pour ce bien à découvrir rapidement ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa d'architecte rénovée par ARCAS en 2007. Son plan et ses volumes sont parfaitement adaptés pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau. La pièce de vie , toute en baie à galandage, est une réussite pour la vie en intérieur/extérieur. Dans le salon, une belle cheminée contemporaine apporte chaleur et convivialité. Avec ses matériaux choisis (Bulthaup, Porcelanosa, terrasse et parement bois des façaces en IPE),son système de chauffage complet (plancher chauffant au gaz RDC et R+1, climatisation réversible, cheminée M Design), c'est un bien tout à fait original et très bien fini. Un garage double de 30 m² en mitoyenneté avec le garage voisin compléte l'ensemble. Le terrain est piscinable au Nord ( Bassin de nage au Sud

Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos les Bains vous présente cette Arcachonnaise au charme indéniable. Edifiée en 1900 dans le respect du style architectural du bassin, avec ses pierres apparentes et son auvent typique. Une vaste entrée vous accueille et vous mène à la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement du séjour vous accédez à la cuisine, ouvrant sur le jardin. Un premier coin nuit se développe au rez de chaussée, composé de deux suites parentales avec chacune leur salle de douche. Un toilette séparé, une lingerie et un dressing complètent la distribution. A l'étage, sous la charpente traditionnelle, le palier distribue deux chambres atypiques, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. Vous aurez le plaisir d'apercevoir le bassin depuis l'une des fenêtres de l'étage. Cet espace est à optimiser et vous permettra de réaliser une belle suite parentale ! A l'extérieur, le jardin entourant la maison offre plusieurs espaces cosy et fonctionnels avec terrasse, jacuzzi, et abris de jardin. Nichée dans un des quartiers emblématiques d'Andernos, cette villa est idéalement située, vous permettant d'accéder au port et au bassin en quelques pas. DPE : C (144kwh/m²/an) GES : C (29 kg co2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1600 et 2200 € /an. Prix du bien: 991 537 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 26 537 € (2,75%) sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.