ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 6)

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la barrière Saint-Genès, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison familiale à quelques pas du tram B et profitant d'une excellente carte scolaire. Avec une superficie de plus de 150 m2, cette maison, entièrement réhabilitée en 2024, a été édifiée en conservant le charme de la pierre bordelaise. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à des ouvertures de belles dimensions. Les prestations sont soignées et la hauteur sous plafond remarquable. De plain-pied, on découvre une belle entrée, un WC indépendant, du rangement, un espace salon/salle à manger confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée.Le tout donnant sur une terrasse de 50 m2, sans vis à vis et exposée Nord-est. Un cabanon est prévu pour ranger les vélos.Au premier étage, on retrouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une salle de bain, un deuxième WC indépendant et une deuxième chambre2 chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et un troisième WC indépendant vous accueillent au troisième et dernier étage. . Les équipements sont haut de gamme: climatisation réversible, volets roulants électriques, plusieurs cumulus. Une cave accessible par l'entrée complète le bien. Possibilité de créer une piscine sur la terrasse.Véritable coup de coeur ! Taxe foncière : - DPE: kwh/m2.an- GES: kg CO2/m2.anChauffage: électrique - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre EUR et EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité au cœur du Vieux Bordeaux : découvrez cette maison atypique à proximité de la Place du Palais. Entièrement rénovée en 2017, cette maison fonctionnelle est parfaitement adaptée à une famille, avec des espaces distincts pour tous. On retrouve 2 chambres intimes avec une salle d’eau complète. A l’écart, la suite parentale complète avec son espace bureau, sa salle d’eau, et son dressing. La famille pourra se réunir au cœur de la maison, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, donnant sur une terrasse paisible. La porte cochère ouvre sur un grand garage permettant le stationnement d’au moins deux véhicules ainsi que la création de rangements. Buanderie et cabinet de toilette complètent le rez-de-chaussée. Une magnifique cave voûtée en pierre de 30m2 offre un réel potentiel d'aménagement (bien-être, home-cinéma, espace cave à vin et dégustation etc.). Son emplacement privilégié donne accès aux 4 lignes de tram, aux commerces et aux établissements scolaires. Idéale pour les citadins, toutes les activités sont facilement accessibles à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - 06 81 47 72 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593039). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison Arcachonnaise proposée par Walker Immobilier en exclusivité, idéalement située au calme, en ville d'été, à proximité de la plage et du centre-ville. Elle se compose d'un séjour de 26 m2 agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une terrasse conviviale et intimiste de 30 m2 exposée Est. Une dépendance de 6 m2 complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 140.0 m², située Rue Françis Ruffet à Bruges. Vous souhaitez un nouveau pied à terre? Cette fabuleuse maison n'attend que vous. Dans un quartier très sécurisé, tout est réuni pour que ce bien devienne votre futur havre de paix. Lumineux, prestation de qualité, grande superficie, aucun travaux à prévoir. N'attendez-plus pour le visiter. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour de 47,33 m², exposé Ouest qui donne sur le jardin D'une cuisine ouverte entièrement équipée un bureau d'une surface de 9 m². Un cellier Une buanderie Un accès au garage de 27 m² Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de douche ainsi que son très grand dressing. Les deux autres chambres ont une superficie de 13,4 m² Un balcon de 28 m² est rattachée aux chambres donne sur le jardin Une salle de bain de 4,5 m² Ce bien comporte également des toilettes séparées. A l'extérieur, la piscine est équipée d'une nage à contre courant et d'un volet roulant immergé. Niveau stationnement, en plus du grand garage, vous pouvez stationner deux véhicules devant la maison. Le bien se situe à proximité directe de l'arrêt de tram Sainte Germaine au Bouscat. Ce qui signifie qu'il est également proche de commerces, restaurants, et écoles. Vous trouverez également plusieurs espaces verts, parfait pour vos balades dominicales. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Le bien est équipée d'une climatisation réversible dans toute la maison, du chauffage au sol au rez de chaussée La taxe foncière est de 2781.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 40 € par mois, pour l'entretien des jardins. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée au Cap Ferret, à quelques pas du marché, de l'océan et du bassin. Au Rez- de chaussée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec une cheminée, sa cuisine entièrement équipée et un espace lingerie. Le premier étage dessert une suite parentale ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Très belle terrasse avec son bain nordique et sa douche extérieure. Une dépendance de 10m2 vient compléter ce bien

iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Située sur la terre légendaire des grands crus du Médoc, entre océan et estuaire, je vous invite à découvrir cette longère XIX ème en pierre et moellons de 540 m2 habitables assise dans un parc paysagé de plus de 6000 m2. Ce bien est constitué de deux parties distinctes. La partie privative de 193 m2 sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, une entrée, un bureau avec cave souterraine, une grande chambre, une salle d’eau avec wc et une très belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant directement sur le magnifique parc arboré. On accède à l’étage par un très bel escalier contemporain. On y découvre deux grandes chambres, un dressing et une salle d’eau avec wc. A noté que le côté privatif communique avec le reste de la longère. La partie chambre d’hôtes quant à elle est constituée au rez de chaussée d’une spacieuse chambre indépendante avec SDE et wc, d’une entrée distribuant sur la droite un salon de lecture et sur la gauche la salle à manger avec sa cuisine équipée et sa cheminée pittoresque. En se rendant à l’étage juste avant de monter l’escalier, le sauna. A l’étage , trois belles chambres très spacieuses avec leur salle d’eau privative et wc, un dressing, un salon de repos et une chambre d’enfant complétant la suite parentale. La longère bénéficie d’une belle exposition Est/Sud-Ouest qui lui confère une belle lumière toute la journée. Côté extérieur le parc paysagé avec ses arbres centenaires, ses fleurs du moment et ses arbres fruitiers vous invitent au farniente au bord de la piscine. Les dépendances très vastes de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire. Les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou encore les créateurs trouveront quoi faire de ces beaux espaces. Au calme absolu bien qu’au coeur d’une petite sous préfecture, c’est un havre de paix pour une tranquilité de vie. Cette propriété est modulable. Elle peut être une vaste demeure familiale où l’on accueille famille et amis pour le week-end et également une activité touristique de chambres d’hôtes haut de gamme. Il ne tient qu’à vous de choisir et de continuer à faire vivre cette vieille dame de presque 200 ans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/ Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel... 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°336465 siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 365 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Première ligne et vue imprenable sur le bassin pour ce bien d’exception. Matériaux haut de gamme, suites parentales, espace détente et spa, extérieurs paysagés. Cadre de vie idyllique, confort moderne et commodités accessibles. Nous contacter pour plus d’informations

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale secteur Grand-Lebrun / Primerose. Idéalement située, dans une rue calme entre Primerose et Grand Lebrun Venez découvrir cette charmante échoppe double sans travaux de 130 m2 avec jardin d'accueil permettant de garer moto, vélo et même petite voiture et à l'arrière jardin et dépendance. La maison principale bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sur le jardin plein Ouest, une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre et toujours au rez chaussée une salle d'eau et un Wc, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes . . . et cave en sus Le Bonus : Une dépendance de 73 m2 En fond de parcelle et après une remise au goût du jour du rez de chaussée, une jolie dépendance aux airs d'arcachonnaise permet de profiter d'une maison supplémentaire composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie et d'un cellier et d'un espace nuit à l'étage composé d'un palier desservant une salle d'eau et deux chambres. Elle sera idéale pour loger de jeunes adultes, vos amis de passage et vous permettra même decréer un espace de travail ou atelier indépendant de la maison. Contactez nous au plus vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SALLES - 2.5 KM CENTRE - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 2 WC - GARAGE - PARCELLE PLUS DE 1260 M² - TERRASSE - CALME Maison année 2019 RT2012 en parfait état de 119 m² habitable, sur un terrain de plus de 1260 m², composée de 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau attenante, séjour exposé ouest sur grande terrasse bois exotique (belle ouverture baie vitrée de 4 m), cuisine verrière entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant. Une salle d'eau indépendante double vasque, douche à l'italienne et wc, un second wc séparés. Vous serez séduits par le charme de la nature qui l'entoure. Clim réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques dans toutes les pièces, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, garage 'chalet' bois, TAEG. Terrain piscinable. Portail électrique. A découvrir vite ! (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Un fabuleux domaine de plus de 36 hectares (entièrement clôturés) aux portes de Bordeaux. Un havre de paix dans un environnement naturel avec une pièce d'eau et deux étangs à seulement 20 minutes de Bordeaux. Il faut emprunter un long chemin qui serpente jusqu'au centre des terres boisées pour découvrir cette très belle demeure. Une construction unique avec des matériaux nobles, cette maison en pierre se développe sur 375m2 habitables de plain-pied. La maison bénéfice d'une position légèrement dominante et profite de la vue sur ses jardins, ses étangs et ses bois. Vous serez impressionné par les très beaux volumes qui se présentent à l'intérieur de cette maison chaleureuse. L'entrée principale est au centre et sépare l'espace réception de l'espace nuit. Une salle à manger, une grande cuisine familiale et un salon très chaleureux. Chacune des pièces de réception bénéficie d'une cheminée en pierre. Les quatre chambres sont toutes équipée d'une salle de bains privatives. Des cheminées monumentales en pierre, de beaux parquets en bois, des poutres et pierres apparentes, des carreaux de Gironde et une magnifique entrée en dalles de pierre. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

Magnifique demeure de style Girondine avec des vignes en fermage en AOC Saint-Émilion. Dès l'approche, une façade majestueuse s'offre à vous. En franchissant le seuil, un hall d'entrée accueillant, agrémenté d'un superbe escalier, mène d'un côté à une cuisine et de l'autre à deux vastes pièces de réception. Une troisième pièce de réception s'ouvre sur le jardin et votre futur vignoble, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. A l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres et deux salles de bains, accompagnées de deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable. D'importants travaux récents ont été réalisés, comprenant la rénovation de la toiture, l'installation d'une climatisation réversible, la mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement. Cette splendide Girondine requiert encore quelques travaux pour atteindre son plein potentiel et devenir une résidence familiale exceptionnelle. Un garage, des dépendances et un puits complètent cet ensemble remarquable. L'un des points forts de cette propriété est son petit vignoble en culture biologique, bénéficiant de l'appellation prestigieuse de Saint-Émilion. Une opportunité rare sur un terroir d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison de 84 m2 sur une parcelle de 382 m2. Vous découvrirez une entrée avec placards, une buanderie, un WC avec lave mains, une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec une baignoire, une vasque, un WC et une fenêtre. La maison est agréable, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. L'ensemble est complété par une terrasse et une pergola. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de stationnement. Au calme, et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 404250 euros TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 385000 euros. Contact : Karine au 06 47 02 30 72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale de 199 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Vous découvrirez une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un WC avec fenêtre et lave mains, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois. La cuisine séparée offre également la possibilité d'ouvrir l'espace vers le séjour. Du salon, comme de la cuisine, vous avez la possibilité d'accéder à la terrasse couverte qui dispose d'un barbecue pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une buanderie / cellier avec des placards, puis d'un accès direct vers le garage double. Au rez de chaussée, vous disposez d'un premier espace nuit avec un bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. A l'étage, un bel espace vous permettra de jouer au billard, de vous détendre dans un salon ou de jouer de la musique. Différentes possibilités sont envisageables pour cette pièce spacieuse et lumineuse. La suite parentale est composée d'une belle chambre avec climatisation, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, et sèche serviettes. La maison parfaitement entretenue, avec une toiture neuve et des peintures refaites, saura vous séduire. Le jardin très harmonieux et la piscine vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Au calme dans un environnement privilégié et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06 47 02 30 72

Découvrez cette séduisante maison individuelle de 117m2, parfaitement exposée Sud, située au cœur de Lormont. Construite en 1985, elle promet un cadre de vie rêvé pour une famille, avec ses quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 17m2 avec salle de bain attenante. Le séjour de 35m2, lumineux, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour savourer l'extérieur. La maison bénéficie également d'une cuisine séparée, d'un dressing, de toilettes séparées, de deux garages, et de places de parking. Ajout notable : un prestataire a établi un devis pour des travaux de décoration, inspirés par la photo principale de l'annonce, pour rafraîchir l'intérieur selon les dernières tendances. Ce professionnel est prêt à accompagner les nouveaux propriétaires, offrant une opportunité unique de personnaliser leur futur intérieur et de réaliser la maison de leurs rêves en mode clé en main. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Arrêt de bus Jacques Brel à quelques minutes à pied. - Établissements scolaires : École élémentaire School Green Du Grand Tressan et Lycée School Jacques Brel à proximité. - Parcs publics : Plusieurs parcs extérieurs sont accessibles pour des moments de détente en plein air. Le DPE du bien est classé en catégorie D. Pour plus d'informations sur les charges de copropriété, la taxe foncière ou le type de chauffage, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces d’une surface de 100m² avec un terrain de 450m2 situé au coeur de la Hume. Agrandissement possible de 30m2. Emplacement privilégié à 15 minutes à pied de la plage et 10 minutes de la gare de la Hume. Le maison se compose : - D'une entrée donnant sur un séjour lumineux - De trois belles chambres dont deux avec placards - D'une cuisine indépendante aménagée - D’une grande salle d'eau avec fenêtre, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque - De toilettes séparées - D'une mezzanine - D'un grand abri pouvant avoir plusieurs usages Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Découvrez cette propriété de 160 m², un véritable havre de paix situé à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison offre un salon-séjour orné de poutres en bois apparentes et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend trois chambres, deux salles de bains élégamment aménagées et un WC séparé. L'étage de la maison donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le grand jardin de 1120 m² est parfait pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison de 130m2, nichée dans le paisible hameau du Petit Croizet à Les Églisottes-et-Chalaures. Construite en 1970, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains équipée et sa cuisine aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité. Il est possible d'aménager une troisième chambre au sous-sol. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute ses espaces extérieurs avec un parc de 3 hectares composé de nombreux arbres fruitiers. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire publique à quelques minutes. - Nature : Parc Fillon Daniel et Françoise, Étang communal et Voie Verte des Berges de l'Isle à proximité pour vos moments de détente. - Toutes commodités à 10 minutes en voiture (épicerie, pharmacie, gare..) Cette maison est classée D au niveau du DPE. La taxe foncière s'élève à 1307 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 150 m² situé Rue Camille Saint-Saëns. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Un cellier attenant - Une buanderie fonctionnelle - 4 chambres - Une salle de bain avec baignoire et douche - Une salle d'eau avec WC - Un WC indépendant - Une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de chambre supplémentaire - Un garage Atouts : - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Fleuranceau et Gare de Bruges, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire - Une piscine pour se rafraîchir pendant l'été - Un bureau et une buanderie pour plus de fonctionnalité et d'organisation Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 2251€/an - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette belle maison bordelaise de plus de 230 m² avec plusieurs espaces extérieurs et piscine, dans une jolie rue calme entre Jardin Public et Parc Rivière, proche de toutes commodités, commerces, tramway et établissements scolaires recherchés. En excellent état et ayant fait l'objet d'une surélévation en 2016, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon convivial avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et seconde cheminée fonctionnelle, deux chambres (ou bureau) et deux salles de bain. Le tout ouvert sur un bel espace extérieur intimiste et convivial avec piscine à terrasse coulissante, cuisine extérieure et terrasse couverte. À l'étage, une grande chambre parentale avec dressing ouverte sur une belle terrasse privative, deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une dépendance avec son propre jardin privatif et un stationnement couvert (1 ou 2 véhicules) sur la parcelle parfont l'ensemble. Un possible coup de coeur parfaitement adaptée à une vie familiale qui n'attend que vos valises ! (Diagnostics énergétiques excellents, climatisation) (À noter, la possibilité d'acquérir un espace de 90 m² pour activité professionnelle sur la parcelle adjacente). DPE B (61) GES B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1010-1420€ Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA