ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 40)

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente Dans le centre du village du Cap Ferret, les plages et les commerces sont à pied. Ce projet de rénovation avec permis de construire purgé en Avril 2023 offre la possibilité de faire une villa de plain-pied d'environ 180 m² sur parcelle de plus de 1 000 m². Un vaste séjour de 75 m² intégrant une cuisine américaine, ouvre sur une grande terrasse, un magnifique jardin et une piscine 8x3,5 m. Le côté nuit se compose de 4 chambres, avec chacune salle d'eau et un balcon, une mezzanine complète ce bien Possibilité d'assistance à la maitrise d'ouvrage. Le montant des travaux est estimé à 900 000 € TTC (maison, jardin, piscine.) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % soit 155 000 € DPE: 347 kWh/m2/an, 11 kg CO/m2/an estimation consommation entre 2870€ et 3930 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Virginie Van de Putte RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972 Tous nos biens sur IMMOBA.

Dans un quartier calme et recherché du Moulleau, à 200 mètres de la plage et des commerces, jolie villa rénovée par un architecte, située dans un écrin de verdure. Cette jolie villa incarne l'art de vivre du Moulleau et saura vous séduire par la qualité de ses prestations. De plain-pied, la pièce de vie est ouverte et accueille salle à manger, séjour et cuisine, traversée par la lumière grâce aux grandes ouvertures vitrées. Composée de trois chambres, avec chacune sa salle de douche, une piscine, une jolie terrasse et une dépendance complètent cet ensemble de charme.

Cette charmante propriété, avec plusieurs cours d’eau situés sur un vaste terrain arboré de plus de 1,4 ha, vous séduira par son emplacement ensoleillé, ses installations pour les chevaux, ainsi que sa proximité géographique avec un centre équestre. Chaque membre de la famille trouvera sa place dans cette somptueuse villa d’environ 360 m2, avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux. Une grande piscine et beaucoup d’espaces extérieurs sont à votre disposition pour vous offrir des moments de tranquillité chez soi, ou pour organiser des réunions de famille inoubliables. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(185) , GES B (8) Ancienne Version Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

En position dominante avec une vue imprenable sur la Ville d'Été et le Bassin, dans un quartier recherché pour sa proximité de la plage et des commerces, cette villa Art déco est unique. Elle se distingue par ses prestations remarquables, notamment la présence d'un fabuleux spa comprenant une piscine et un sauna. Cette demeure, entièrement ouverte sur un extérieur enchanteur, bénéficie d'une splendide pièce de vie traversante qui donne accès à une terrasse surplombant une vue panoramique sur Arcachon. Quant à la zone dédiée au repos, la maison propose cinq vastes chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, et d'un dressing, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une salle de bains et douche et d'un immense dressing. Un second espace cuisine, entièrement équipé, a été aménagé à un niveau différent afin que les convives puissent jouir d'une totale indépendance. Cette villa exceptionnelle peut être vécue tel un appartement luxueux grâce à la présence d'un ascenseur intérieur. DPE classé B (80) GES classé A (2) Estimation des coûts annuels : entre 1 673 € et 2 263 € Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception, contactez Estelle Dassy, agent commercial indépendent N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme située au calme dans l'environnement typiquement pylatais. La villa est située seulement 15 minutes à pied / 10 min en vélo du Moulleau. Elle dispose au rez-de-chaussé d'un vestibule, un grand séjour de 60m² qui s'ouvre par une grande baie à galandage sur une belle terrasse exposée sud-ouest et une splendide cuisine entièrement équipée, de 3 chambres et d'une salle de jeux/dortoir. Un escalier mène à l'étage ou vous trouverez deux chambres et une salle de bain en plus. En rez de jardin, avec entrées indépendantes, se trouvent deux appartements avec 2 chambres et un salon chacun, parfaitement aménagés pour recevoir. L'extérieur est joliment paysagé et peut accueillir une piscine (autorisation urbanisme accordée). A l'abri des regards et au calme absolu, ce bien séduit par ses espaces et sa configuration pour accueillir une grande famille ou un tribu, il présente également un très bon rendement locatif. Et pour compléter : une buanderie, cave, carport, ... DPE B (86) - GES (7) / ANCIENNE VERSION Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière de Bordeaux vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison en excellent état située dans un quartier très calme et résidentiel sur la commune Le Bouscat à la limite de Bordeaux-Caudéran. Vous profiterez d'une très grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouverte par des baies vitrées sur le jardin et sa piscine. La cuisine séparée et équipée de plus de 25 m2 vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Quatre chambres, un bureau, une cave et un garage de 43 m2 complètent ce bien de 210 m2 implanté sur un terrain paysagé de plus de 980 m2. Possibilité d'extension si besoin. Les commerces,écoles privées(Sainte-Anne,Jeanne d'Arc,Tivoli),le parc bordelais sont à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. DPE:D(178 Kwh/m2.an) GES:D(32 Kgco2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2384€ et 3226€(prix moyens des énergies indexés sur les prix au O1/01/2021) Le prix du bien s'élève à 1 349 000 € HAI(honoraires à la charge du vendeur). Laurent DUVERT RSAC:377 791 793 RCP:127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur Immoba

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir en exclusivité cette maison familiale située dans la commune de Brach. Vous serez séduits par l 'état irréprochable: fonctionnelle et lumineuse, elle a été rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine entièrement aménagée, de trois chambres et deux salles d'eau. Vous trouverez également une grande cuisine d'été. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'un abri de jardin,d'un garage et vous permettra de stationner plusieurs véhicules. DPE 87 (B) et GES 2(A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 997€ - 1349€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

LACANAU OCEAN SUR UN TERRAIN DE 1741 M2 - VOIR LA VIDEO CI-APRES - AGRANDISSEMENT POSSIBLE PREVU DANS LE PLU située dans le Domaine du golf avec un accès par la piste cyclable aux plages . Superbe villa familiale, aménagement intérieur tout confort d'une construction bois, offrant aussi une belle luminosité, une grande mezzanine pouvant recevoir 4 lits superposés. 3 belles chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa douche et WC, 2 chambres avec une salle de douche, un WC séparé, un grand dressing. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour avec son arrière cuisine/ buanderie. La villa bénéficie en outre d'une très grande terrasse orientée plein sud, trés lumineuse dès le lever du soleil, sans aucun vis à vis, équipée d'un salon de jardin, d'un store grande dimension . Il est possible d'aménager le sous sol d'une surface de 130 m2 avec 2 chambres supplémentaires avec des fenêtres déjà existantes. L'ensemble sur un grand terrain de 1741 m2 avec un PLU de 30 % piscinable et encore constructible Prix de 830000 euros plus commission charge acquéreur de 20 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier privilégié, au coeur des pins, à moins d'1km des commerces des Abatilles et à moins de 1,5 km des plages et du Moulleau, BL Concept vous invite à découvrir cette maison totalement rénovée de 290 m2 édifiée sur une parcelle de 940 m2. Ce bien est actuellement agencé en 2 esapces: - Le 1er se compose d'une maison principale de 180 m2 donnant sur un jardin avec piscine (8x4) chauffée et très bien exposé. Vous trouverez une grande pièce de vie de 60m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et donnant sur l'espace terrasse et jacuzzi. Vous trouverez également une salle de jeu de 20 m2 et un jacuzzi. - Le 2nd espace se compose de 2 appartements, faisant partie intégrante du bien. D'environ 50 m2 chacun, ils possèdent 1 espace de vie avec cuisine aménagée et équipée et 2 chambres. Des évolutions sont encore possibles pour agencer ce bien de façon à satisfaire pleinement vos besoins. Ce bien rénové avec des matériaux de qualité pourra plaire à une grande famille, pour de la location saisonnière, ou pour une profession libérale. Différents accès privatisent chaque espaces. 1 carport + 1 abris de bois de 15 m2 complète ce bien. Pour de plus amples informations, contactez-nous (Jérôme DENAUD - 0763738407 et Emilie Diego - 0664451082)

Secteur Camblanes - Votre conseiller Alexandre Carteau vous propose cette jolie villa contemporaine de plain-pied de 178 m² sur une parcelle de 700 m². Elle comprend une entrée avec toilette et placard, un grand séjour lumineux avec cuisine US équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes + 3 chambres supplémentaires (dont une avec salle d'eau), une salle de bains et un petit bureau. Cellier, garage attenant. Piscine, terrasse bois, cuisine d'été et local piscine. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, poêle à bois, aspiration centralisée, alarme, domotique, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, parking bitumé pour 6 véhicules, jardin clos. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008. Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d'une grande terrasse en bois dont une partie sous appentis, une cuisine d'été semi-ouverte avec espace salon d'été, un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport semi-fermé, un abris de jardin. Une fois à l'intérieur, le charme continue d'opérer pour cette demeure affichant 175m² habitables et qui propose une conception fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée , une suite parentale avec sa salle de bain privative : baignoire et double vasques, un véritable coin dressing et WC, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage deux grandes chambres avec leur propre terrasse, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant . Cerise sur le gâteau qui vient compléter l'étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d'un véritable appartement traversant de type T2 de 45m2 avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur , est doté d'espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette villa d'architecte de 220 m2 aux beaux volumes sur une parcelle arborée de 4528 m2. Elle est composée : en rdc d'une entrée, une cuisine avec son accès à la cave, un salon- séjour avec de beaux volumes, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, 1 espace dressing, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. A l 'extérieur profitez d'une belle piscine, d'un grand garage et d'un deuxième bâtiment. Vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Prix : 899 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 13118.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP FERRET CENTRE - MAGNIFIQUE 1ère LIGNEsituée à proximité immédiate des commerces. CAP FERRET CENTER - MAGNIFICENT 1ST LINELocated close to shops. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAP FERRET CENTRE - Maison à rénover sur une belle parcelle dominante et arborée. Possibilité de réaliser une Villa au style ferret capien de 180m2 habitable, terrain piscinable. CAP FERRET CENTER - House to renovate on a beautiful dominant and wooded plot. Possibility of creating a Villa in the Ferret Capien style of 180m2 of living space, land for swimming pool. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 370 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité, Karine Guimberteau Proprietes-privees.com vous propose cette maison tout juste sortie de terre (fin 2023). Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ? Cette maison est faite pour vous. Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction ''type archi'' Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises. C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus. Très économe, classée A. Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis. Cuisine équipée neuve. 5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien. Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Rare et exclusif ! Exceptionnelle villa au bord de l'eau sur une belle parcelle de plus de 1000m2 avec piscine. Cette maison vous propose de beaux volumes, une importante capacité d'accueil avec ses six chambres, et surtout une vue panoramique sur le Bassin. Une visite s'impose pour en découvrir tout son potentiel. N'hésitez à nous contacter pour de plus amples renseignements. Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 Mail : [email protected]

L'agence Thalia Patrimoine est heureuse de vous proposer à la vente une maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied des commerces, au pied d'une piste cyclable et à proximité des célèbres plages d'Arcachon et du Pyla. La propriété comprend une surface habitable de 73 m2, le tout sur un terrain de 720 m2 sans vis-à-vis. Cette maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie, un accès pratique à une seconde terrasse couverte et au jardin où se trouve une piscine semi-enterrée. La maison dispose de 2 chambres et un bureau, une salle de bains équipée (douche et baignoire), des toilettes séparées. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation. À l'extérieur, une dépendance de 23 m2 offre une chambre et une salle d'eau, un abri de jardin et un carport fermé complètent l'offre. Bien que des travaux de rénovation sont nécessaires, la propriété offre un potentiel significatif, notamment la possibilité de convertir la dépendance en un logement indépendant. L'emplacement au centre de Gujan-Mestras est particulièrement avantageux, permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et au cadre de vie idyllique du Bassin d'Arcachon. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité résidentielle, la proximité des commodités et les attractions naturelles. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

EXCLUSIVITÉ - PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE - 7 CHAMBRES - PISCINE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa familiale située dans les Vallons du Ferret. Récemment rénovée, cette propriété offre une superficie généreuse d'environ 250 m² et se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de 7 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et de 2 salles d'eau supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours avec la grande terrasse aménagée : cuisine d'été, salle à manger extérieur, piscine chauffée, et organiserez des matchs de football sur le terrain dédié ou partagerez des moments conviviaux autour d'une partie de pétanque sur le boulodrome. La villa idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. - On aime : l'emplacement au calme, les nombreuses chambres, la proximité des commerces et plages, les prestations de qualité de cette villa familiale... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

En pleine nature, en lisière de forêt cette charmante villa bois baignée de lumière saura vous envouter par son charme. Située sur une parcelle fleurie de 3200 m2 clôturée, cette maison de 223 m2 se compose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 70 m2 et une mezzanine faisant office de bureau Une parcelle complémentaire de plus d'un hectare équipée d'un rond de longe, d'une écurie vous permettra d'accueillir vos chevaux. Un garge et un double carport viennent compléter ce bien Tout en bénéficiant de cette nature vous serez seulement à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et des pistes cyclables Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1300000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nichée dans un environnement privilégié de la rive droite, découvrez cette superbe maison sur son jardin joliment arboré de plus de 2000 m². Chaleureuse et baignée de lumière, cette ravissante villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 60 m² offrant une belle perspective sur son jardin végétalisé. Une cuisine, une salle à manger, une buanderie et 3 chambres. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux et une suite parentale. Un carport et une dépendance complètent ce bien d'exception. Le charme, le standing ainsi que le confort de cette maison vous séduiront instantanément. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1000000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf