ventes de villas de luxe Gironde, France

CAP FERRET , villa de 130 m2 à rénover ou raser comprenant un séjour salon cheminée , une cuisine , un bureau , 4 chambres , une salle de bains .Une dépendance complète l'ensemble , le tout sur un beau terrain de 1500 m2 . la plage Océane se trouve à 200 mètres à pieds .Résiduel à construire vu la surface du terrain .agrandissement ou si vous rasez , vous pouvez construire une villa de 300 m2 .

Village de l'Herbe A 3 minutes à pied de la plage de l'Herbe et son célèbre village ostréicole, splendide villa traversante en bois entièrement rénovée aux prestations haut de gamme, calme absolu au sommet des pins sans vis-à-vis. Pour la détente deux grandes terrasses en caillebotis desservent 4 chambres avec salles d'eau et une chambre en mezzanine. Le jardin paysagé offre un cabanon à aménager. Haut rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Prix : 1 775 000 Euros Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 690 000 Euros hors honoraires). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Nathalie.Magendie, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe villa contemporaine de 2015, parfaitement entretenue et lumineuse, vous proposera des prestations irréprochables. Vous serez immédiatement séduits par sa belle qualité de construction et celle de ses matériaux. Sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses avec vue directe sur sa piscine chauffée ne pourront que vous convaincre. Situés au calme et entourés de verdure, ses 170 m² habitables sont implantés sur un terrain plat joliment clôturé de 1200 m² et sans vis-à-vis. La villa au style moderne et original est distribuée en 2 parties distinctes. Tout d'abord, son corps principal est composé : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie au plafond rampant climatisée, d'une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, et d'un cellier. L'espace nuit privatif est doté d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. Tout l'espace de vie de la villa donne sur une grande terrasse en bois qui dispose d'une pergola bio-climatique offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce attenante de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) permettra une utilisation en salle de sport, de rangement, d'espace de travail à l'écart ou autre. Quant au corps secondaire, il est directement accessible depuis l'entrée et vous permettra d'héberger confortablement enfants, familles ou amis avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. Enfin, de nombreuses places de stationnement couverte ou non sont disponibles. La villa ne nécessitant pas de travaux, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis ! C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce lieu enchanteur à l'abri des regards. A noter qu'une visite virtuelle complète à distance est à votre disposition si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

PYLA SUR MER – MAGNIFIQUE VILLA VUE BASSIN Dans un quartier prisé de Pyla sur Mer, venez découvrir cette superbe villa de 210m2 avec vue bassin depuis le 1er étage sur un terrain d’environ 1100m2. Le PLU permettrait un agrandissement permettant de bénéficier de deux niveaux de 200 m2 chacun avec séjour à l'étage. - On aime : le quartier prisé et calme, la vue Basin et le droit résiduel à construire ! Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON, LE MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE Cette superbe villa d’architecture bénéficie d’une situation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 200 mètres de la jetée du Moulleau et des commerces. Avec une surface d’environ 210 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous pourrez profiter d’un vaste séjour-salle à manger avec un insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Un magnifique jardin paysager de 740 m2, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter cet ensemble. - On aime : le style intérieur et l’élégance de la villa, la proximité de la nature tout en étant au cœur du Moulleau, son emplacement exceptionnel Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PYLA SUR MER – MAGNIFIQUE VILLA VUE BASSIN Dans un superbe quartier de Pyla sur Mer, venez découvrir cette magnifique villa de 210m2 sur un terrain d’environ 1100m2. Cette belle et spacieuse maison au bardage bois se fond parfaitement dans la nature et l’ambiance pylataise. Vous pourrez y recevoir amis et famille dans les 4 chambres, dont deux bénéficiant de la vue Bassin, qui la composent. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse vous permettra de profiter du cadre bucolique de la région. Un second séjour cathédral, une salle à manger et une cuisine semi-séparée avec vue sur le Bassin, agrémentent cet espace. Une splendide terrasse ainsi qu’une belle piscine vous accorderont tout l’espace nécessaire pour profiter de la nature environnante. - On aime : le quartier prisé et calme, les matériaux naturels qui magnifient l’environnement… et vice-versa ! Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - VILLE D’HIVER – VILLA DE STANDING AVEC VUE BASSIN Idéalement située dans un quartier recherché d'Arcachon à proximité immédiate des plages et du centre, cette villa d’environ 300 m2, au style architectural unique et aux prestations de très haut standing se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour–salle à manger et cuisine ouverte avec bar. Le premier étage bénéficie d’une chambre avec dressing et salle de bain, d’un bureau avec balcon et d’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, trois chambres avec dressing et salles d’eau, une seconde cuisine – salle à manger avec accès vers l’extérieur, une buanderie et une cave à vin. L’entre-sol profite d’un espace aménagé avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle d’eau. Le rooftop de plus de 60 m2 est aménagé avec cuisine d’été et pergola et offre une sublime vue panoramique sur la ville d’Arcachon et le Bassin. - On aime : l’emplacement à proximité de la plage et des commerces, les prestations de premier choix, les espaces de vie de la villa Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Située au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, cette splendide résidence familiale, qui s'étend sur environ 179 m² de surface habitable, repose sur un vaste terrain de plus de 900 m². Érigée en 2011 avec un soin méticuleux des détails et une finition élégante, elle se présente comme une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. L'accès à la maison se fait par une entrée raffinée qui dessert deux chambres avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée, et mène à l'étage où se situent deux autres chambres, dont une suite parentale avec balcon. Un studio autonome complète le rez-de-chaussée. Le salon spacieux de la résidence est jumelé à une cuisine moderne, formant un lieu de vie chaleureux et lumineux qui s'ouvre sur un jardin luxuriant. Ce jardin, véritable havre de paix, bénéficie d'un système d'arrosage automatique qui préserve sa beauté. Mise en vente entièrement meublée, cette demeure promet une vie idyllique au Cap Ferret. Implantée dans un quartier tranquille, la propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité de la forêt et la proximité des commerces de Petit Piquey, ainsi qu'un accès facile aux plages du Bassin d'Arcachon et de l'Atlantique. Cela représente une occasion unique d'acquérir un trésor immobilier au Cap Ferret, dans un cadre enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe dans cette région prisée.

CETTE VILLA D’ARCHITECTE DE 275 m² EST FAITE POUR RECEVOIR AVEC SA GRANDE PIECE DE VIE TRAVERSANTE DE PLUS DE 75 m² TRES LUMINEUSE DONNANT SUR UNE PISCINE ENSOLEILLEE. ELLE PEUT ACCUEILLIR UNE BELLE FAMILLE AVEC SON BUREAU, SA SUITE PARENTALE , SES CINQ CHAMBRES AVEC DEUX SALLES DE BAIN ET DEUX SALLES D’EAU. BELLE CERISE SUR LE GATEAU : UN STUDIO DE 29 m² ATTENANT AVEC UN ACCES INDEPENDANT PAR L’EXTERIEUR OU PAR L’INTERIEUR. CE STUDIO PEUT ETRE LOUE EN AIRBNB ET PROCURER DES REVENUS OU ACCUEILLIR UN PARENT. UNE BUANDERIE UN CELLIER ET UN GRAND GARAGE COMPLETENT L’ENSEMBLE. SA SITUATION EST IDEALE POUR CEUX QUI ONT BESOIN DE SE DEPLACER SOUVENT : TRAM et TER à PROXIMITE IMMEDIATE ( gare de Bordeaux Saint Jean à 9 mn) AEROPORT A 15 mn. COMMERCES A PROXIMITE. GOLF ET CENTRE HIPPIQUE à 10 mn. ELLE BENEFICIE D’ORIGINE D’ UN CHAUFFAGE GAZ AU SOL ET VIENT D’ETRE EQUIPEE D’UNE POMPE A CHALEUR GAINABLE ET REGLABLE AIRZONE CE QUI GARANTIT UN CONFORT MEME L’ETE LORS DES CANICULES AVEC UN COÛT TRES MESURE : DPE B. CETTE VILLA EST AU CALME ET SON JARDIN EST SANS VIS-A-VIS . ELLE EST EN PARFAIT ETAT D’ENTRETIEN, FACTURES A L’APPUI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Référence agence : 0000

Nous sommes fiers de vous présenter exclusivement une villa d'architecte exceptionnelle, érigée il y a seulement 8 ans, nichée dans l'environnement prisé du village du Petit Piquey, au cœur de la presqu'île du Cap Ferret. Cette résidence d'exception vous séduira dès le premier regard, avec son jardin somptueusement paysagé qui offre une intimité absolue, agrémenté d'une piscine chauffée par un système de pompe multi-saison. Conçue par les éminents architectes Claude Marty et David Hybre, cette propriété incarne le mariage parfait entre l'esthétique contemporaine et l'ingéniosité architecturale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre majestueusement sur le jardin et la piscine à travers de larges baies vitrées en triple vitrage, inondant la pièce de lumière naturelle. Un vaste séjour, une cuisine/salle-à-manger sophistiquée ainsi qu'une buanderie équipée attestent du souci du détail et du confort absolu. De l'autre côté du salon, une chambre de maître somptueuse, avec sa salle-de-bain privative et son dressing, offre un havre de tranquillité. Le premier étage dévoile un espace bureau élégant, ainsi que quatre chambres spacieuses et deux salles-d'eau magnifiquement agencées. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement où le luxe rencontre la fonctionnalité. Pour les amateurs de véhicules d'exception, un garage pouvant accueillir deux voitures complète cet ensemble exceptionnel. Le chauffage au sol, alimenté par un système de géothermie verticale, garantit une efficacité énergétique remarquable, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Cette propriété d'exception est une invitation à un style de vie contemporain dans un cadre idyllique. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET - VILLA D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE - ACCÈS PLAGE DIRECT Sise en première ligne dans l’un des villages les plus authentiques de la Presqu’île du Cap Ferret, cette villa construite par Michel Sadirac, un architecte renommé, est une véritable retraite côtière avec une vue bluffante sur le Bassin et sa pinède. Les matériaux, les perspectives et les volumes de vie invitent à l’apaisement et à la douceur d’une vie au bord de l’eau. Cette lumineuse maison à toit plat est une version graphique de la maison de plage, ouverte de toute part sur un environnement naturel rarissime. La rénovation de ce bien, achevée en 2023, a été complète et permet aujourd’hui la sensation réelle d’une balade entre les 2 niveaux qui le constituent: Au rez-de-jardin : un salon d’été ; 5 suites complètes. Au premier niveau : une entrée ouvrant sur de superbes pièces de vie ponctuées par un escalier remarquable, une cuisine inspirante et une suite parentale. Le sol minéral, le verre, le bois naturel et les tonalités de blanc, de lait, de jaune et de ciel … tout ici est d’une simplicité brute et lumineuse ! Le jardin, son boulodrome et un joli cabanon ajoutent au sentiment d’oasis de la villa. - On aime : la vue divine sur le Bassin d'Arcachon, l’architecture unique de cette villa pieds dans l’eau, la totale intimité du lieu, la proximité immédiate de la plage, l'authenticité du village et de ses commerces. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

 Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

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GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ ! A proximité des commerces et pistes cyclables du quartier des Abatilles à Arcachon, cette lumineuse villa de 1967 située en position dominante est idéale pour un projet de vie à l'année. Elle conviendra également en secondaire de par sa situation géographique. Répartie sur 2 niveaux distincts et entretenue régulièrement, elle demandera une remise au goût du jour avec pourquoi pas un remaniement intérieur. De plus, celle-ci est implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m² à exploiter et à réaménager pour en optimiser l'utilisation. Cette villa est actuellement composée comme suit. Au niveau supérieur : Un appartement T4 d’environ 90 m² habitables avec 2m80 de hauteur sous plafond disposant d'une belle entrée-circulation, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin : Un garage, une salle d’eau, une ancienne chaufferie, une pièce aménagée sommairement suivie d'une cave pour environ 58 m². C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette villa qui n'attend que vous pour lui donner une seconde vie en tirant parti de ses qualités existantes et de tout son potentiel restant. Attention, le DPE affiché ne prend pas en compte les radiateurs électriques installés. Une visite virtuelle à 360° à distance est également possible en attendant votre venue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les rendus virtuels présentés ne sont pas contractuels.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa d'environ 300 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le port. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², agrémentée d'une cheminée et d'un magnifique plancher au style pont de bateau, idéal pour rassembler toute la famille. Cette demeure dispose de tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin, notamment une cuisine d'été, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de sport donnant sur une vaste terrasse de 27 m². Un garage pouvant accueillir deux voitures, un jardin paysagé et une piscine chauffée complètent cet ensemble harmonieux. Située dans un cadre naturel propice aux balades à pied ou à vélo, cette villa offre également la proximité des commerces pour un quotidien facilité.

Empruntez une jolie impasse et laissez vous charmer par ce havre de paix, à l’abri des regards ! Dans un écrin de verdure, cette magnifique villa familiale, totalement dans le style ferretcapien, est le lieu idéal de vacances grâce à ses beaux volumes, sa lumière et sa piscine. Son très beau salon cathédrale avec cheminée donne de plain-pied sur les terrasses et le jardin verdoyant de plus de 1000 m2 et se prolonge sur la cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain et dressing occupe une aile de la villa alors que 4 autres chambres et 2 salles d’eau sont situées dans une seconde aile assurant la tranquillité de chacun. Une vaste family room et sa salle d’eau peuvent permettre d’envisager des couchages supplémentaires, salle de sport ou autre projet. Un grand garage permet le rangement des vélos indispensables sur la presqu’île ainsi que d’un véhicule. De très belles prestations pour cette villa climatisée et chauffée par le sol, idéalement située à proximité de la jetée de Bélisaire et de la plage des Américains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 2 990 000€ dont 3,10 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Marine COTTIN 06 86 63 76 83 La presqu'île du Cap Ferret, ce sont 10 villages qui se succèdent, autant d'atmosphères, entre les immenses plages océanes et celles du bassin. Ici ce n'est qu'authenticité, calme, dépaysement et paysages à couper le souffle.