ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 70)

Point de vue exceptionnel à 180 degrés pour cette maison typique du bassin des années 1930. A deux pas des commerces et des plages, vous serez charmés par ses volumes et son environnement. Sur une parcelle de plus de 900m2. Une rénovation pour la remettre au goût du jour est nécessaire et vous permet d'agencer et décorer selon vos envies. 143m2 habitables avec un sous-sol aménageable. La villa dispose de 4 chambres avec toutes une salle d'eau ou salle de bain attenante, dont 2 chambres avec vue. Un grand salon séjour avec une très belle vue sur le Bassin, une cuisine séparée et un garage. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 3200000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Le charme de l'ancien revisité pour cette villa Arcachonnaise superbement rénovée et décorée. Bien située à 400 M de la plage, elle dispose d'une piscine orientée sud. Sa grande pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la cuisine parfaitement équipée et son espace repas ouvert sur le jardin. Quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain salle d'eau. La dépendance est aménagée en studio pour recevoir vos proches et amis. Un garage et une allée de stationnement sont des atouts supplémentaires. Les prestations de la villa sont de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Située en première ligne, cette villa à rénover offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Nichée sur une vaste parcelle de près de 1800 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon.

Idéalement située à la barrière Saint Genès, au pied du tram B, de tous les commerces et des écoles réputées, très belle échoppe double et son jardin arboré de 100m2 sur l'arrière. La maison se développe sur 3 niveaux et compte 220m2 dont 60m2 de sous-sol amenagé. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées, une cuisine séparée et sa salle à manger, un WC séparé. - A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. - Au sous-sol : un espace bureau, une pièce atelier / buanderie, une salle de sport et une cave à vin. L'ensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond. Une très belle maison familiale dont la clarté, le calme et les volumes sont les atouts majeurs, offrant une combinaison parfaite entre le charme traditionnel bordelais et les commodités modernes. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592914)

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : Bordeaux, proche de la place de la victoire, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50m2 environ, une cuisine américaine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC. Une belle cour et une cave complète-le bien. Ils ne vous reste plus qu'à visiter !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LE TAILLAN MEDOC Maison de 190m² avec piscine. Cette belle maison situé dans un quartier très calme, à 5min du centre du Taillan-Médoc, sans vis-à-vis. Totalement rénovée en 2017 elle associe le moderne et l'ancien avec sa cheminée en pierre, son plafond cathédrale, elle se compose d'une entrée, d'une véranda, d'un salon/séjour/cuisine ouverte de 75m², de trois belles chambres (dont deux au rez-de-chaussée) avec chacune son point d'eau, d'un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Ce bien bénéficie également d'une grande cave, d'un garage. Sur une parcelle de 1600m² très bien arboré, avec une piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 Euros/an (année de référence 2021)

A 15 minutes du centre ville de Bordeaux, a l'abri des regards, sur une parcelle de plus de 3800m², grande maison en pierre de taille bénéficiant d'une belle lumière naturelle. D'une surface habitable de 280m², ce bien dispose d’un grand espace de réception avec un double salon avec cheminée fonctionnelle de près de 50m², d'une vaste salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que d'une grande buanderie. La partie nuit, comprend 4 belles chambres dont 3 avec leurs salles de bains ou douche. Enfin, pour compléter l'espace nuit, une grande suite parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que double vasque. Pour compléter ce bien rare, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 35m, d'un potager ainsi que d'une grande piscine 9x4 au sel. Proximité avec le tram D et autres moyens de transports en commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

Bassin d'Arcachon, nichée dans un environnement calme et boisée, exceptionnelle rénovation pour cette villa de 7 pièces d'une surface de plus de 200 m2 sur une parcelle d'environ 1000 m2 (dossier complet sur demande). Tout a été mis en oeuvre pour atteindre l'excellence, à l'intérieur comme à l'extérieur : l'agencement alliant fluidité et volumes, la qualité des matériaux choisis et des éléments techniques et domotiques, le soin apporté à l'aménagement du jardin... Un décor idyllique vous attend, à vous d'écrire le scénario d'une future belle histoire !

Très beau domaine viticole avec maison de maître, piscine, jardins, fontaine, verger,...à seulement 20 minutes des plages océanes ! La propriété viticole comprends 12 hectares plantés en AOC Médoc, en 3 îlots, cépages 85% merlot, 15%cabernet sauvignon, terroir sablo-graveleux et argilo-calcaire, âge moyen des vignes 40 ans, plantés en rangs étroits, production annuelle de 55 hecto/ha. Les bâtiments d'exploitation totalisent 404 m2, dont plusieurs garages, une salle de dégustation, une salle des vendanges, et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation des vignes. La maison de maître de 200 m2 comprend 4 chambres à l'étage, un grand séjour de 32 m2, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 36 m2 qui donne sur une piscine 8x4 avec sa terrasse de 104 m2. Le gîte de 114 m2, indépendant de la maison de maître, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un immense séjour de 66 m2. Située à seulement 20 minutes des plages océanes et des stations balnéaires, cette propriété déjà équipée pour la vente directe a un fort potentiel oeno-touristique. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, en tant qu'investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte rural, locations à l'année et/ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et rendez-vous, contactez jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à la barrière Saint Genès, au pied du tram B, de tous les commerces et des écoles réputées, très belle échoppe double et son jardin arboré de 100m2 sur l'arrière. La maison se développe sur 3 niveaux et compte 220m2 dont 60m2 de sous-sol amenagé. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées, une cuisine séparée et sa salle à manger, un WC séparé. - A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. - Au sous-sol : un espace bureau, une pièce atelier / buanderie, une salle de sport et une cave à vin. L'ensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond. Une très belle maison familiale dont la clarté, le calme et les volumes sont les atouts majeurs, offrant une combinaison parfaite entre le charme traditionnel bordelais et les commodités modernes. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592914)

Exclusivité CABINET BEDIN - EN EXCLUSIVITE AU CABINET BEDIN. Dans quartier résidentiel au calme non loin de la forêt, venez découvrir cette charmante maison baignée de lumière. Elle vous offre un bel espace de vie avec sa cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain, bureau, cellier et garage. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1392 et 1884 Euros/an (année de référence 2021)

Entourée de beaux paysages, cette magnifique et lumineuse girondine se trouve à une vingtaine de minutes seulement du célèbre village de Saint Émilion. Bien que la bâtisse date de la fin du XVIII siècle, elle a été rénovée en tenant compte des traditions locales: pierre et poutres apparentes, carreaux de Gironde, plancher bois, moulures. Dès l'entrée un escalier en pierre d'une finesse et beauté délicate attire l'attention. Au rez-de-chaussée, on profite de l'atmosphère apaisante dans le salon spacieux et moderne. Au même niveau, la grande salle à manger avec sa superbe cheminée ouverte nous accueille pour les repas. Juste à coté - une agréable et confortable cuisine avec un accès directe vers le jardin. Au premier étage, on découvre un bureau, ainsi que deux belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain et dressing. Le dernier niveau offre deux autres adorables chambres avec chacune sa salle d'eau et WC. A l'extérieur, depuis la jolie terrasse et la piscine on admire le vaste jardin arboré. En bon état, cette charmante maison est prête pour y poser vos valises. Deux chais attenants à la propriété ont un potentiel vraiment intéressant. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

À voir absolument. Charmante propriété atypique avec 2 maisons et une annexe dans un jardin clos de murs avec piscine, située dans la région de Saint-Emilion. Village perché avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire, école, tennis, Mairie, médecin, banque et bureau de poste. Propriété chargée d'histoire, construite au 18ème siècle et appartenant à un écrivain français connu. Terrain de 932 m² comprenant une maison principale, une maison d'amis séparée, un gîte séparé et une grande salle d'été avec terrasse couverte. Cour et jardin privatif avec piscine. Utilisations potentielles de la propriété : Chambres d'hôtes, gîtes ou résidence privée. Surface habitable : Environ 415 m² répartis sur les deux maisons et l'annexe. 7 chambres et 5 salles de bains au total. Description de la maison principale : Double porte d'entrée avec style architectural du 18ème siècle. Hall d'entrée de 24 m² avec murs en pierre, sols en carreaux de Gironde et escalier en pierre menant au premier étage. Salle à manger de 35 m² avec plancher en bois, cheminée en pierre et grandes fenêtres. Cuisine dinatoire spacieuse d'environ 75 m² avec cheminée en pierre, plans de travail en pierre et équipements modernes. Salon avec murs en pierre et cheminée d'époque. Jardin clos en cour intérieure, avec chaque bâtiment donnant sur le jardin. Chambre/bureau de 20 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Premier étage avec palier, terrasse, 2 chambres avec salles de bains attenantes et accès à un grenier aménageable. Chambre d'hôtes séparée : 2 chambres avec poutres apparentes, WC avec lavabo chacune, et une salle de douche. Piscine : Piscine intime de 4 x 7,5 m dans un coin du jardin clos de murs. Grand bâtiment d'été : Salle à manger d'été, salon (espace détente, salle de jeux) et cuisine.Possibilité de rentrr des voitures sous abri. Gîte : Séjour/cuisine, escalier en bois menant à l'étage avec 2 chambres et salle d'eau. Chambres avec vue sur une cour privée. Autres : Garage et réserve, cave et sous-sol. N'hésitez pas à contacter Karin Maxwell pour en savoir davantage.

Belle propriété viticole en AOC Moulis avec des bâtiments d’exploitation en bon état et fonctionnel et une maison en pierre à rénover. Surface totale d’environ 17.5 hectares. Une surface en vignes de 16ha 10a en AOC Moulis en Médoc : - 16.10 hectare en production Bâtiments : • Chai de vinification d'une surface de 400 m². Cuverie inox pour un volume total de 2100 hl environ avec thermorégulation. • Chai à barriques : 200 m² • Chai de stockage et conditionnement de 150 m² • Garages agricoles, bureaux et sanitaire … pour 160 m² • Une maison en pierre à rafraîchir de plus de 180 m² sur un terrain d’environ 4 000 m² • Densité de plantation : de 6 060 et 7 020 pieds/ha (1.1x1.5 ou 0.95x1.5) • Encépagement : 62% en Merlot ; 30% en Cabernet-Sauvignon; 8% en Cabernet-Franc • Vignoble bien entretenu et régulièrement contre-planté.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, nichée dans le quartier paisible de La Hume. Dès l'entrée, découvrez une atmosphère accueillante. La vaste pièce de vie de 50 m² s'ouvre généreusement sur une belle terrasse et la piscine, créant un espace de détente idéal. La cuisine ouverte, avec son cellier attenant, complète cet espace convivial. La villa offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que 2 salles d'eau. Le joli jardin paysager de plus de 950 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un Pool House et d'une dépendance crée plusieurs espaces agréables pour les repas en plein air ou les apéritifs. Un carport et un garage à vélos ajoutent une touche pratique. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des commerces de La Hume et du club de tennis/paddle de Gujan-Mestras. La gare de la hume, accessible à 5 min, permet de rejoindre Arcachon en 6 minutes de train. La plage, le Sentier du Littoral, à 5 min de la villa, offrent d'agréables promenades à pied ou en vélo, enrichissant ainsi le cadre de vie de ce quartier prisé.

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette villa exceptionnelle, située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon. Ses lignes Art Déco et ses prestations haut de gamme en font une véritable œuvre d'art. Imaginez-vous vivre dans ce cadre raffiné, où chaque détail a été soigneusement étudié. Dès l'entrée, une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur se révèle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse qui dévoile une vue imprenable sur Arcachon. La villa dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant à ses occupants un confort absolu. La suite parentale, quant à elle, constitue un véritable havre de paix avec sa salle de bains et son dressing, créant un espace intime et relaxant. Le joyau de cette demeure : un spa de 100 m² avec sa piscine intérieure et son sauna, véritable temple du bien-être. Un niveau supplémentaire avec une seconde cuisine vous invite à recevoir vos invités en toute indépendance, offrant un potentiel incroyable pour un projet de chambres d'hôtes de luxe. Un ascenseur et un parking extérieur viennent compléter les atouts de cette villa d'exception. Laissez-vous emporter par le rêve et imaginez-vous vivre ici, entouré de cette élégance intemporelle. Une opportunité unique vous attend à Arcachon.

Magnifique propriété viticole de 23 hectares, au coeur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes ! Ce domaine viticole 'clé en main' coche toutes les cases de votre projet oeno-touristique; Il associe d'une part : - un vignoble de 20 hectares en AOC Médoc, sur un terroir de qualité, des graves argilo-calcaires - un encépagement judicieux de Cabernet Sauvignon (55%), Merlot (40%), Cabernet Franc (3%) et Petit Verdot (2%) - des certifications environnementales HVE3 et AREA2, garants d'une agriculture raisonnée, - deux vins classés Cru Bourgeois et régulièrement médaillés aux concours des vins - 1480 m2 de bâtiments en parfait état accueillant les cuves thermorégulées, les chais à barriques, les entrepôts de conditionnement, étiquetage, stockage, local phyto, garages, salle de dégustation,... D'autre part, ce domaine offre une magnifique ancienne maison de maître de 330 m2 habitables pouvant accueillir des touristes en gîte rural, chambres d'hôtes,... Les trois hectares de jardins, parcs et bois, entourant la propriété, offrent un véritable havre de paix et un oasis de verdure aux touristes aux visiteurs et aux clients pour la vente directe. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la terre, des vignes, des bois, de la nature et des vieilles pierres. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, merci de contacter Jérôme Houssait-Young au 0677818871. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans une rue calme près de la Barrière de Pessac, cette Chartreuse du XIXème siècle offre 342m² de surface habitable sur environ 970m² de parcelle. Parquets, cheminées, et hauts plafonds donnent du cachet à cette maison de charme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, salle à manger, cuisine, et bureau. À l'étage, 3 chambres avec charpente apparente, salle de bains, dressing. Au rez-de jardin : un salon, 2 chambres, cave à vins, buanderie. Jardin, terrasse, piscine chauffée, garage avec serre attenante et plusieurs places de parking complètent ce bien. Alliant histoire et confort moderne, cette propriété est un joyaux à découvrir. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1525000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - Andernos Les Bains . Exceptionnelle maison de plain-pied, située dans un secteur calme à Andernos-les-Bains. Offrant 4 grandes chambres, une véranda et une belle pièce de vie, cette propriété sur un terrain de 711 m2 est proposée à 599 500 euros. Une opportunité unique à saisir maintenant ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1690 Euros/an (année de référence 2021)

Maison des années 60 - 70 à rénover d'une surface de 254 m² au sol construite sur un magnifique terrain arboré de 2162 m² à proximité du Golf Bordelais. La maison comprend une entrée, un vaste séjour, un bureau, une cuisine avec un cellier/buanderie et une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un immense grenier. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle.