ventes de maisons et villas de luxe à Gujan-Mestras, France

Au fond d'une impasse et au calme, villa de style Louisiane parfaitement réalisée de 180m² habitable sur un terrain d'environ 1100m². Située au calme à proximité de toutes les commodités. L'entrée distribue d'une part le côté garage, buanderie et arrière cuisine avec un toilette indépendant. Et d'une autre, la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte le tout ouvrant sur le beau jardin paysagé avec sa piscine. Un coin bureau se trouve vers l'espace nuit où l'on découvre 3 chambres dont une suite parentale complete avec dressing et salle de bains, toilette. Une salle d'eau et toilette indépendant pour finir. Le grand garage de 23m2 est carrelé avec fenêtre et peut être facilement convertible en habitation. Sur le terrain vous trouverez une piscine et des terrasses vous permettant de profiter un maximum de l'extérieur. Un air de vacances plane sur cette propriété, laissez-vous séduire.. Visite visio sur demande.

Sous le signe de l'élégance et du confort, nous avons le plaisir de vous présenter cette résidence individuelle de plain-pied. Avec une superficie de 146m² environ, cette villa est nichée au coeur d'une parcelle de 743m², offrant un cadre de vie des plus agréables. Dès que vous franchissez le seuil de la villa, vous êtes immédiatement conquis par son charme et son raffinement. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. Cette dernière offre 4 chambres dont une suite parentale vous permettant de bénéficier d' un espace privé parfaitement agencé pour votre bien-être. Une salle de bain et un WC indépendant répondent à toutes les exigences en matière de confort. Un cellier bien pensé sert d'espace de rangement. De plus un garage équipé d'une borne de chargement électrique est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les aménagements extérieurs sont tout aussi exceptionnels. Le jardin tropical parfaitement aménagé ainsi que la piscine 8x4, chauffée au sel, exposée plein sud vous permettent de profiter du soleil. La couverture Coverseal assure une utilisation facile et sécurisée. Possibilité de stationner deux véhicules devant la villa. Prestations de grande qualité, avec une décoration soignée et raffinée. Chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un environnement de grande qualité. DPE A (33kWh/m².an) GES A (1kgCO2/m².an) Estimation des couts annuel d'énergie : 360€ - 540€ Prix FAI 1 155 000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont visibles sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER REALTY IMMOBA vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

GUJAN MESTRAS - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE Magnifique villa de plain pied datant de 2021 et idéalement située au calme à proximité immédiate des commerces. L'extérieur comprend un superbe jardin paysager de 743 m2 et une piscine 8*4 chauffée avec couverture solaire Coverseal et exposée sud. La villa se compose comme suit: Une entrée avec rangements, un vaste séjour-salle à manger face au jardin et la piscine, une cuisine ouverte avec plan de travail en Decton, 4 chambres, dont une actuellement agencée en dressing 'Boconcept' et une autre chambre agencée en bureau avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Eclairages extérieurs, terrasses, volets roulants et stores électriques, arrosage automatique, vidéophone, alarme, prise de recharge pour véhicules électriques.. - On aime : l’emplacement idéal, le style et les prestations de premier choix, les espaces extérieurs. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

iad France - Zohra Bitammra (06 64 18 35 84) vous propose : Découvrez ce joyau architectural, niché au cOEur d'un cadre enchanteur, et jouissant d'une vue bassin. À l'étage principal, une grande terrasse exposée au sud vous accueille chaleureusement, tandis que l'entrée principale mène à un espace de vie généreux et lumineux, comprenant salle à manger, salon et cuisine américaine. Une touche de modernité se mêle à l'élégance avec un cellier bien pensé et une grande terrasse. Au deuxième étage, découvrez deux chambres côté sud, une salle de bain avec toilettes et une magnifique chambre principale côté nord offrant une vue panoramique sur le bassin, accompagnée d'une salle de bain privative spacieuse. Cette demeure d'exception est équipée d'un confort moderne, offrant ainsi un SPA, une salle de sport, une chambre avec salle de bain attenante, une bibliothèque- bureau offrant un espace indépendant. Cette opportunité rare est disponible immédiatement pour les personnes en quête d'un style de vie raffiné et confortable. Elle est située à 100 mètres du port de plaisance, 300 mètres de tous commerces et 500 mètres de la gare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zohra Bitammra EI (ID 80682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Première ligne et vue imprenable sur le bassin pour ce bien d’exception. Matériaux haut de gamme, suites parentales, espace détente et spa, extérieurs paysagés. Cadre de vie idyllique, confort moderne et commodités accessibles. Nous contacter pour plus d’informations

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces d’une surface de 100m² avec un terrain de 450m2 situé au coeur de la Hume. Agrandissement possible de 30m2. Emplacement privilégié à 15 minutes à pied de la plage et 10 minutes de la gare de la Hume. Le maison se compose : - D'une entrée donnant sur un séjour lumineux - De trois belles chambres dont deux avec placards - D'une cuisine indépendante aménagée - D’une grande salle d'eau avec fenêtre, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque - De toilettes séparées - D'une mezzanine - D'un grand abri pouvant avoir plusieurs usages Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Villa d'architecte de plain pied, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1200m2. Située sur la commune du Teich, cette construction aux grands espaces, est dans un état d'entretien impeccable. Elle offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Ce que l'on apprécie, c'est la circulation intérieure et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Dès l'entrée vous pénétrez dans un espace à vivre de plus de 70M2 . La partie nuit est excentrée pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie et de 2 garages.Panneaux solaires. L'espace extérieur est très agréable à vivre avec sa terrasse couverte, la piscine de 7*4m chauffée et un jardin paysager sans vis-à-vis. A proximité de toutes les infrastructures Honoraires à la charge du Vendeur DPE A (66kwh/m2/an), GES A (2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :830-1170€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

GUJAN-MESTRAS-BASSIN D'ARCACHON-MAISON FAMILIALE DE 125 M2-PROCHE CENTRE Maison de famille récente (2011) située dans une rue calme offrant un réel confort de vie: à proximité du centre de Gujan-Mestras, près des commerces, des écoles, ports ostréicoles et la gare à moins de 10 mins à pied. La maison offre 125m2 habitables sur un terrain de 612 m2 composé de piscine, jardin avec potager, terrasse couverte, carport, places parking et abri jardin. On aime: -Cette maison à plain-pied très pratique -Cette maison économe d’énergie -Chauffage au sol avec chaudière De Dietrich et climatisation gainable -Son beau séjour lumineux avec cuisine ouverte (48m2) -Ses deux salles d’eau modernes -Ses 3 chambres plus bureau -Sa piscine au sel -Sa grande jardin Cette maison est très pratique et offre l’accès à tous les avantages du Bassin que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Belle villa en centre ville de Gujan-Mestras A proximité de toutes commodités, dans un quartier paisible et recherché, laissez vous séduire par cette maison aux beaux volumes alliant charme et convivialité ! Cette maison présente une belle entrée ouvrant sur un grand salon/séjour lumineux avec cheminée et coin lecture, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une grande buanderie. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Une pièce complémentaire faisant office de bureau ou chambre d'appoint. Côté jardin, vous profiterez d'une grande cuisine d'été pour des moments de partage, une terrasse en partie couverte, une belle piscine chauffée à l'abri des regards. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC permet une capacité d'accueil supplémentaire. Un atelier et des abris de jardin complètent ce bien, le tout sur un terrain de plus de 1200m2. Contactez votre agence ERA Gujan-Mestras au 05 57 61 12 39

Située dans le quartier prisé de la Hume, à deux pas des commerces et de la gare, cette superbe villa contemporaine vous séduira par son calme et ses prestations haut de gamme. Avec une piscine chauffée et une architecture moderne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 192 m², cette villa dispose de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une triple exposition. Une suite parentale de 55 m² avec dressing, salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse en bois exotique de 20 m² offre un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été. La villa offre également la possibilité de créer une quatrième chambre dans le volume existant, selon vos besoins et préférences. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa contemporaine, à quelques pas des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure de rêve.

Charmante villa esprit cabane avec vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et ses prés salés, située dans le quartier prisé de Meyran à Gujan Mestras. Cette maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idyllique. Dotée de trois chambres, elle vous permettra de recevoir vos proches dans un espace confortable et chaleureux. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, vous séduira par sa convivialité et son accès direct à deux terrasses. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur ces espaces extérieurs, offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et ses prés salés. Laissez-vous envoûter par le calme absolu qui règne dans ce quartier résidentiel. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, ainsi que la facilité d'accès aux différentes commodités. Cette villa est idéalement située pour profiter pleinement de tous les attraits de la région, que ce soit ses plages magnifiques, ses sentiers de randonnée ou encore son riche patrimoine culturel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une villa alliant charme, vue exceptionnelle et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce véritable havre de paix.

Cette magnifique maison contemporaine se situe dans le quartier des musiciens à GUJAN MESTRAS. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années avec un goût exquis et offre des prestations de haut standing. La maison est construite sur un terrain de 650 m2 et bénéficie d'une triple exposition. La maison s'ouvre sur une entrée dotée de placards, menant à un salon lumineux équipé d'un poêle. Celui-ci donne sur une belle piscine et une terrasse. La cuisine, entièrement équipée, est suivie d'une véranda qui sert de salle à manger. D'un côté de la maison, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC. Un dégagement permet d'accéder à trois chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Le jardin offre une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, une piscine chauffée au sel et sécurisée, un jardin, un boulodrome et un emplacement de parking. Une dépendance d'environ 35 m2 reste à aménager selon vos goûts et vos besoins. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, telles que la pompe à chaleur AIR AIR, le double vitrage en aluminium, le portail électrique, la cheminée au bois et la climatisation. En bref, cette maison contemporaine de prestige à GUJAN MESTRAS est un véritable bijou, proposant des espaces extérieurs exceptionnels et des prestations haut de gamme. Elle saura vous charmer par son élégance.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier calme et paisible de Gujan-Mestras. Cette demeure rénovée en 2020 avec des prestations de qualité offre une belle pièce à vivre baignée de lumière. Vous pourrez y profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille en toute intimité. Vous apprécierez également la dépendance aménagée, dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Un véritable atout pour recevoir vos proches en toute indépendance. A l'extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager clos offrant un cadre de verdure apaisant et la piscine chauffée, parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des moments de détente et des repas en extérieur. La maison est idéalement située à proximité de la forêt et des commerces, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Cette magnifique maison d'exception de plain-pied est située dans le quartier très prisé de la Hume à Gujan Mestras. Véritable coup de cœur. Nichée dans un jardin paysagé à l'abri des regards, elle offre une atmosphère paisible et tranquille tout en étant à moins d'1 km de toutes commodités et à 5m de la gare de la Hume. Elle a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, ce qui en fait une propriété de prestige. Le vaste espace de vie est impressionnant de par ses volumes et sa luminosité. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à la pièce, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte de haute qualité dispose d'une arrière-cuisine et de nombreux rangements parfaitement pensés. La maison dispose de deux espaces bien distincts comprenant d'un coté une grande suite parentale, une salle de bain(baignoire et douche) ainsi que d'une chambre aménagée en dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde partie comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 toilette indépendant. Ce qui procure deux espaces intimistes. La piscine est entourée de deux grandes terrasses en bois et d'un jardin luxuriant permettent une totale détente. La terrasse couverte avec son coin barbecue est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que l'autre terrasse avec son bar offre un cadre idéal pour les soirées de réception. La maison dispose également d'un pool house, d'un carport, d'un rangement à vélos et d'un abri bois. Tout a été pensé pour optimiser sa fonctionnalité et la qualité des matériaux offre un confort à la hauteur du prestige souhaité pour une telle maison. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature car elle est proche du parc de la Cheneraie tout en étant proche des commodités, des meilleurs restaurants authentiques et des ports.

Une villa familiale d'environ 120 m² et sa maison d'invités d'environ 50 m² rénovées en 2022 se situent au calme et à proximité des commodités. L'ensemble de plain-pied avec une beau jardin paysagé de plus de 1 400 m² et une piscine. La maison principale de compose d'un grand salon cathédrale et traversant avec cuisine ouverte et de 3 chambres dont une de 18 m² et de 2 salles de bain. La maison d'invité abrite un salon spacieux, 2 chambres et 1 salle de bain. Une dépendance d'environ 20 m2 pouvant être aménagé au grès de vos envie et un car port complètent ce bien. L'environnement, le charme d'une maison familiale et le fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement font de ce bien un produit rare. Estimation locative annuelle : 60.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). DPE 246 kWhEP/m².an (E) et GES 11 kg éqCO2/m².an (C). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Magnifique villa de 4 chambres située dans un quartier paisible à proximité du port, offrant une vue imprenable sur le bassin depuis l'étage. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'environnement calme et serein en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Estelle DASSY, agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 Lot en copropriété comprenant 6 lots. DPE A ( 50 ) GES A ( 1 ) Estimation des coûts annuels d'énergie par an: Entre 380 € et 570 € 775 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 € TTC soit 4,7 % sont inclus. Retrouvez tous nos bien sur IMMOBA

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente au coeur du quartier de Meyran à Gujan Mestras, une très belle Landaise entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 140 m². Dès l'entrée un vaste espace à vivre de 70m² offre un sentiment de bien-être. Une cuisine ouverte entièrement équipée conçue de manière fonctionnelle grâce à son îlot qui s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une terrasse en bois de 100m². Une piscine chauffée vient parfaire ce lieu magique. Située dans un lieu recherché, au calme absolu et à proximité des commerces et de la gare. Un double garage et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 197 kWhEP/m².an (D)/GES : 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1606 € et 2174 € Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Honoraires Agence charge vendeur. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

Située sur la charmante plage de La Hume, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Dotée d'un jardin paysagé, la propriété se démarque par son espace et sa luminosité naturelle. A proximité immédiate des écoles, cette résidence climatisée et sécurisée offre également un accès facile aux pistes cyclables et aux transports en commun. A l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m2 dispose de nombreux espaces de détente. Les quatre places de parking, dont une couverte, assurent un stationnement aisé. La façade en bardage bois et une toiture en tuile confèrent un charme authentique à la résidence. A l'intérieur, cette demeure de 237 m² comprend neuf pièces dont deux suites parentale, deux chambres, un bain balnéo quatre personnes. Le grand espaces de vie offre un confort optimal, tandis que la climatisation assure des températures agréables. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy TOQUEREAU, Tél. : 0698976504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 984 287