ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 80)

EXCLUSIVITE - CAP FERRET - VILLA EN 1ERE LIGNE - Un lieu magique de part sa vue , discret, sans vis à vis et au calme, voici les promesses que vous propose cette Villa à la décoration soignée. Composée de 4 Chambres, 3 Salles d'eau sur un joli terrain avec Boulodrome et accès plage. Commercialisée de façon privée, nous vous invitons à nous contacter pour toute question relative à ce projet d'acquisition. EXCLUSIVE - CAP FERRET - VILLA ON THE FIRST LINE - A magical place due to its view, discreet, not overlooked and quiet, here are the promises that this carefully decorated Villa offers you. Composed of 4 bedrooms, 3 bathrooms on a pretty plot of land with bowling alley and beach access. Marketed privately, we invite you to contact us for any questions relating to this acquisition project. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1469.00 et 1987.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BORDEAUX JARDIN PUBLIC. Très belle maison familiale en pierre, entièrement rénovée en 2018/2019, proche des meilleures écoles, du jardin public et du centre-ville avec un jardin terrasse et une piscine chauffée. Au rez-de chaussée : véritable vestibule, premier salon pouvant faire office de bureau indépendant ou salle à manger, deux salons en enfilade avec cheminées à gaz, cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin. Au 1er : Quatre grandes chambres avec chacune une salle d'eau/bain et des toilettes. Buanderie Au 2nd : Une suite parentale avec sa terrasse. Les prestations de grande qualité (parquets à point de Hongrie, belle hauteur sous plafond) sont mises en valeur par des structures contemporaines. Cave et emplacement de stationnement à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2460 Euros/an (année de référence 2021)

CAUDERAN LESTONNAT. Le Cabinet Bedin vous propose sur Caudéran une maison a rénover implantée sur un magnifique terrain de 1756 m2 arboré permettant piscine pool house etc . secteur très recherché proche du centre de Caudéran ,Grand Lebrun . Possibilité de démolir pour réaliser la maison de vos rêves. Énorme potentiel. Rare sur ce secteur . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En Gironde, proche de Bazas, une élégante maison de maître, son parc et ses arbres séculaires. Datée du début du 19e s., la propriété se compose de la demeure principale, d'une ancienne écurie, d'un parc parsemé d'essences d'arbres variées, d'une piscine et d'un pigeonnier. Construite aux abords de la ville, elle est sans doute à l'origine, l’œuvre d'un citadin soucieux de trouver 'en campagne' le calme et l'agrément de la villégiature, tout en poursuivant la mise en valeur de son domaine. La maison de maître, aussi nommée 'villa', se tient à l'écart de la rue dont elle est séparée par des murets bâtis en moellon. L'accès se fait par un portail automatique métallique et ouvre sur une allée de gravillons, suivie un espace plat en nature de pelouse.

BELLE MAISON EN PIERRE de 440 m² entièrement rénovée en 2015 avec piscine sur 1900 m² de terrain environ . Au rez de chaussée une grande entrée desservant une cuisine aménagée de près de 34 m² , une magnifique pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, un espace nuit avec trois chambres une salle d'eau cave à vin. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains . Attenant à la maison, un vaste espace bureau de plus de 130 m² sur deux niveaux . Une piscine, un garage , un atelier complètent cette belle maison aux nombreuses possibilités. A mi chemin entre Bordeaux et Libourne, située dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités.

Julie et Jérôme Denaud, Agence BL Concept, vous proposent de découvrir cette belle villa construite en 2019, d'achitecture contemporaine de 173m2 en R+1 sur 755m2 de parcelle. Au Rdc, vous pourrez profiter d'un bel espace ouvert de 66 m2 exposé plein sud composé d'un salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Pour la partie nuit au rdc, une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 chambres et une salle d'eau. Un cellier de 16 m2 complète ce bien A l'extèrieur, un beau jardin paysagé composé de plusieurs terrasses, piscine, boulodrome et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. A seulement 10 min en voiture d'Arcachon et à 5 min des commerces. N'hésitez pas à nous contacter sans tarder

PROCHE SAINT ANDRE DE CUBZAC. Idéalement située au coeur du vignoble des Côtes de Bourg, cette magnifique demeure en pierre du XIX ème siècle a été entièrement rénovée avec soins. Les amoureux de la pierre apprécieront la qualité des matériaux anciens et les prestations modernes haut de gamme dans une ambiance cocooning. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine salle à manger avec une cheminée en pierre, un grand salon cathédrale lumineux ouvert sur le parc et la piscine, un salon détente et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une agréable suite avec salle d'eau privative et dressing, une autre grande chambre, une salle de jeux avec billard et une salle d'eau avec WC . Le dernier étage est entièrement réservé aux 3 dernières chambres avec la salle d'eau. A l'extérieur, pour vos moments de détente, vous apprécierez la piscine chauffée avec sa terrasse et le boulodrome parfaitement intégrés au sein d'un parc paysagé clos de 4225 m². Un puits et une dépendance avec un abri voiture, un atelier complètent ce bien. A 1 heure de la côte atlantique, à la croisée des routes vers le bassin d'Arcachon et Saint-Emilion, cette propriété bordelaise est également un atout majeur pour vos projets de chambres d'hôtes et vos activités professionnelles. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison Individuelle 205m2 Avec Appartement T2 Indépendant, Piscine, Garage Terrain 800m2 Axe BORDEAUX Secteur ST MEDARD EN JALLES (33) Côté Océan. Dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette Maison individuelle avec Appartement T2 indépendant, Garage pour une surface totale de 205m2. Piscine traditionnelle sur un terrain de 800m2. Entrée, Un Espace de vie de 42m2 avec Cuisine individuelle Aménagée et Équipée, cheminée insert. Grand Cellier Buanderie. 3 Belles chambres dont une parentale avec salle d'eau privative. Un Espace bureau. Salle de bains individuelle. WC. Un extérieur sans vis à vis avec Terrasse et coin repas, Piscine 5,5X12. Studio indépendant (Séjour, Chambre, Salle d'Eau et WC). Chauffage pompe à chaleur (Climatisation réversible), menuiseries double vitrage. Local Atelier, Garage. Puits Foré avec pompe de relevage. Production électrique par panneaux solaires (Gain de 1250*EURO* / An). Assainissement collectif. Le tout sur un Terrain clôturé de 800m2 avec portail coulissant. Aucuns travaux à prévoir. Idéal Profession libérale ou hôtellerie type Gites, Chambres d'Hôtes. Proche des commodités. A saisir rapidement au prix de 549000Euros FAI   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel : 06 79 03 12 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/edasilva Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trois parcelles de vignes AOC Saint-Émilion, totalisant une superficie de 3h 06a 74ca. Les vignes, exclusivement de cépage Merlot, sont entretenues de manière méticuleuse, dans un excellent état, et respectent scrupuleusement le Cahier des Charges de l'AOC Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez l’une des plus belles maisons situées au coeur de la Juridiction de Saint-Emilion. Cette maison bourgeoise en pierre, ancienne propriété viticole, à l’architecture typique du style Napoléon III saura vous séduire par ses multiples atouts comme : belle surface habitable (350 m2), volumes généreux, importantes dépendances à aménager, grand parc et la possibilité de construire (rare sur la Juridiction de Saint-Emilion). Pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité, les prestations anciennes ont été conservées : parquets, moulures, cheminées en marbre, escalier en pierre etc. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner à cette magnifique demeure tout son lustre d’antan. Idéal pour une maison de famille, pour des chambres d’hôtes, une activité d’accueil ou pour accueillir le siège d’une propriété viticole. Située à quelques minutes seulement du bourg médiéval, du Golf de Saint-Emilion, des propriétés viticoles de renom et aux portes des lieux touristiques du Saint-Emilionnais, de l’Entre deux Mers et du Périgord, cette demeure se trouve à une situation touristique de premier choix. Pour plus de renseignements (photos, documents) contactez Matthieu au 06 86 44 43 51

Je vous propose de venir faire l’acquisition de cette charmante maison du XIXe siècle, nichée au cœur d'un domaine paisible de plus de 5 hectares. Avec plus de 440 m2 d'espace de vie, cette demeure offre 8 chambres, un vaste salon de réception, une salle à manger élégante, une salle de billard et un petit salon idéal pour les moments de détente. Le maître mot de la propriété : le lâcher-prise total. Chaque pièce est imprégnée d'histoire, avec de grandes cheminées, des parquets d'époque, des carreaux de Gironde et une impressionnante hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Les amoureux des chevaux seront comblés par l'écurie, elle comprend 5 boxes. Attenant à cette dernière un hangar spacieux, puis non loin la typique basse-cour d’antan qui n’attend que le fruit de votre imagination pour sa rénovation , ici, l’orangerie, lieu idéal de détente pour les amoureux du jardin et des plantations, c’est ici que vous protégerez vos plantations durant l’hiver et préparerez de belles boutures le printemps venu. Un puits et un très coquet four à pain et d’autres dépendances complètent le tout. Le ruisseau qui longe la propriété offre une touche de tranquillité, formant une petite piscine naturelle où les chevaux peuvent se rafraîchir. Des surprises uniques vous attendent sur ce domaine, créant un cadre idéal pour un changement de vie et une évasion totale du tumulte urbain. Pourquoi pas une maison d’hôtes ? Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 552992 )

CAP FERRET-44 HECTARES. Situé dans le quartier naturel des 44 hectares avec la plage du Mimbeau au bout du chemin, venez découvrir cette superbe maison de vacances à l'architecture emblématique du secteur à l'abri des regards. En forme de L, le bien est composé de 2 bâtis distincts situés à la suite comprenant: au cœur de l'habitation principale un salon-séjour triple exposition avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres; A la suite deux chambres supplémentaires dans le style Ferret-Capien. Vous tomberez sous le charme de son environnement exceptionnel. A visiter sans tarder. Retrouvez tous nos biens sur cabinet-bedin. com Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1420 Euros/an (année de référence 2021)

BORDEAUX Saint Seurin - Somptueuse PROPRIETE en excellent état d’une surface habitable de près de 300 m2, en centre-ville de Bordeaux, au cœur du paisible et élégant quartier de Saint-Seurin. Cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille, sur deux niveaux, lumineuse, a été entièrement rénovée en prenant soin de conserver l’âme de la maison mais également toutes les prestations anciennes. Elle offre aujourd’hui un confort de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des écoles prestigieuses bordelaises (public et privé) ; les commerces, restaurants, cinéma, théâtres, piscine olympique, transports … sont à pied. De très beaux espaces et volumes sur chacun des niveaux, un grand jardin arboré avec un séduisant bassin à l’eau de mer à l’abri des regards et à l’ombre des palmiers et olivier en saison estivale. Orientation sud-ouest. L’espace nuit comprend 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec chacune sa salle d’eau / bain et offrant de nombreux rangements. Enfin, un sous-sol en pierre de près de 120 m2 avec une cave à vin et de nombreux espaces à aménager selon vos envies et besoins. Cette propriété est parfaite pour une famille mais peut également intéresser une activité d’hôtellerie haut-de-gamme (maison d’hôtes / boutique hôtel), assez idéal également pour une profession libérale de par son agencement. Possibilité de location de deux places de parkings sécurisées dans la rue. Coup de coeur ! D'autres photos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838576)

Dans un environnement boisé, cette maison à rénover semble avoir été délicatement posée sur le sable de la pinède à quelques minutes de la plage. Entièrement de plain-pied, elle dispose d' un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine et 3 chambres, une salle de bain. Au sous-sol, des locaux techniques et de stockage complètent l’ensemble. Cette belle propriété se fond dans son décor nature et dans l'environnement recherché de la célèbre station du Pyla. Vous rejoindrez les plages et services en 10 minutes à pied. Un projet d'architecte prévoit une vaste villa 5 chambres d'environ 220 m² agrémentée d'un garage, d'une buanderie. Dossier sur demande Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 2050000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

CAP FERRET - LA POINTE - Pour les amoureux des plages du Cap Ferret, de parcelles arborées et avec du volume, venez rénover cette villa à l'architecture marquée, pour réaliser un projet unique et profiter de vos futures vacances. Possibilité de réaliser une Villa de 185 m² avec piscine et de belles terrasses. Inspirations, visite virtuelle, projet et 3D sur demande, un projet peut vous être proposé. CAP FERRET - LA POINTE -, for lovers of the beaches of Cap Ferret, wooded plots and volume, come and renovate this architecturally marked villa, to carry out a unique project and enjoy your future vacation. Possibility of creating a Villa of 185 m² with swimming pool and beautiful terraces. Inspirations, virtual tour, project and 3D on request, a project can be proposed to you. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Barnes vous présente en exclusivité, ce projet exceptionnel, à Claouey, avec permis en cours : la création d’un espace commercial tous commerces le long de l’axe principal de la route du Cap Ferret, offrant visibilité et attractivité financière. Conçu dans un esprit bassin, ce projet de construction bardage bois, allie exploitation commerciale et habitation à l'étage ou logements locatifs de bon rapport. Le vaste rez de chaussée de 379 m2 est consacré à l'espace professionnel, il est complété d'une petite cour pavée, permettant, par exemple, le stockage de voitures de collections ou toute autre activité nécessitant surface importante et accessibilité aisée. A l'étage, l’appartement de typeT3 de 68m², avec accès indépendant, dispose d'un balcon et d’un jardin privatif, sans vis-à-vis et offre la possibilité de transformer le bureau en une troisième chambre. Cette configuration unique permet de concilier activité professionnelle et habitation ou proposer des logements locatifs saisonniers particulièrement recherchés dans ce secteur prisé. Contactez notre agence Barnes afin d'organiser une visite et découvrir ce projet exceptionnel.

VENTE 55 MIN DE BORDEAUX - TRÈS BELLE MAISON DANS VILLAGE HISTORIQUE – PARFAIT ÉTAT L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette maison en pierre située dans un village historique, en parfait état. Elle comprend une entrée double, salon, salle à manger en enfilade, beau parquet, cuisine, office, beaucoup de rangement, véranda, terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc. Beau jardin exposé sud d’environ 300 m² avec dépendance en pierre, aménageable, garage, atelier, chaufferie, lingerie. Très calme, vue dégagée. A voir – Beaucoup de charme et d’authenticité.

10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Petite exploitation viticole sur un des terroirs les plus qualitatifs du Haut Médoc. 10 ha en pleine production, des chais et cuvier existants mais à rénover, 2 maisons d’habitation également à rénover. Cette propriété du Médoc possède un joli nom de château. Exploitation idéale pour un jeune agriculteur, un négociant en vins ou un investisseur désireux de se diversifier.

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Découvrez l'exclusivité de cette résidence contemporaine d'architecte de 185 M2 environ. D'une élégance exceptionnelle avec ses 6 pièces, cette maison vous séduira par son grand séjour lumineux, son salon intimisme avec sa cheminée et sa terrasse. La cuisine ouverte équipée donne sur l'extérieur. En rez-de-jardin, 2 chambres avec vue sur la piscine, 1 salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une suite parentale majestueuse de 48 M2 environ agrémentée d'un dressing, une salle de bain, un hammam donnant sur terrasse privative avec une vue sur le jardin et la piscine . Elle assure un confort exclusif. L'harmonie se prolonge à l'extérieur avec une piscine chauffée , un jardin paysagé nichés sur un terrain de 541 m2 environ. Un double garage, une cave complètent cette demeure idéalement située à proximité des commodités, de de l'Hopital Pellegrin et du Tram A. Une adresse d'exception pour une clientèle en quête d'un art de vivre exclusif . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christel Auché (06 78 31 14 65) vous propose : Je vous propose de venir découvrir ce BIEN D'EXCEPTION dans une commune où il fait bon vivre (espaces verts, pistes cyclables, lac de pêche et toutes les commodités du quotidien (commerces, établissements scolaires... à seulement 14 kilomètres du centre de Bordeaux et une quarantaine du Bassin d'Arcachon). Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, ses expositions donnant une luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m2 environ, d'une cuisine haute qualité toute équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain complète (baignoire et douche italienne), de toilettes séparés et d'un grand garage attenant. A l'étage une quatrième chambre avec sa terrasse abritée et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. A l'extérieur, un abri voiture de 52 m2 environ, deux terrasses abritées, une piscine chauffée et un studio indépendant termineront de vous convaincre de venir visiter cette demeure. Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Auché EI (ID 5669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr