ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 5)

PYLA SUR MER - SUBLIME VILLA RENOVEE AU CALME AVEC VUE BASSIN ET PISCINE Idéalement située dans un quartier calme du Pyla sur Mer, cette villa aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 175 m2 est répartie sur trois niveaux, au coeur d'un jardin paysager de 635 m2 avec piscine chauffée et terrasse en bois exotique. Cette lumineuse villa offrant une vue Bassin bénéficie de superbe volumes et de prestations actuelles de grande qualité. Elle dispose d'un vaste séjour-salle à manger triple exposition donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine semi-séparée, quatre chambres dont une suite parentale de 30 m2 et trois salles d'eau. Une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et un garage complètent ce bien. - On aime : La grande qualité de la rénovation et des matériaux, le cadre très agréable des hauteurs du Pyla et la vue Bassin... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

L'équipe de Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous invite à explorer cette charmante villa qui réside au cœur d'un environnement naturel d'une beauté envoûtante. Ses 4 chambres spacieuses offrent un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. Le vaste sous-sol représente un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins, que ce soit pour des activités récréatives, du stockage ou même une salle de divertissement. Laissez-vous séduire par la vue panoramique exceptionnelle sur la canopée de la forêt, offrant un spectacle naturel. La piscine vous invite à vous détendre et à vous rafraîchir, créant ainsi votre propre oasis de calme au cœur de cette retraite paisible. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre de vie d'une telle rareté. Contactez-nous dès à présent pour planifier une visite et découvrir toute la séduction ainsi que le raffinement que cette propriété a à vous offrir. Les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 82 000€ TTC DPE : 222/D GPE: 7 Estimations des coûts annuels : entre 1510€ et 2080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Jenny Toulemonde RCP:127 100 479 RSAC:478 821 432 Tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous invite à découvrir cette villa rénovée nichée au sommet des dunes, offrant un accès direct au chemin côtier. Cette villa rénovée, conçue avec des finitions modernes et élégantes offre trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les commerces à proximité, vous permettent de faire vos courses en vélo. Cette villa représente l'opportunité rêvée de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de la modernité d'une construction neuve. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les frais d'agence s'élèvent à 4% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 80 000€ TTC inclus dans le prix de présentation. DPE : 105/B GPE: 3/B Estimations des coûts annuelles : entre 660€ et 950€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 127 100 479, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 478 821 432. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Située au cœur du quartier authentique d'Aiguillon, dans une rue calme cette charmante maison Arcachonnaise de 110 m² environ a été rénovée avec goût et qualité. Entièrement de plain-pied, elle dispose de 3 chambres et d'un bureau. L'ensemble est très lumineux aux volumes généraux et s'ouvre sur une jardin sans vis à vis exposé Sud-Est. Potentiel d'exploiter 20 m² supplémentaires. À quelques pas seulement de la plage et des commodités, cette propriété vous séduira par son charme authentique avec un confort moderne et son emplacement idéal. Un produit rare pour le quartier. Diagnostics en cours Honoraires de 55 000 € soit 5% à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Cette maison familiale entièrement rénovée avec goût et qualité en 2023 se situe dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate du Golf d'Arcachon. La maison se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin paysagé exposé Ouest avec un espace conviviale composé d'une cuisine d'été avec un kiosque plancha, d'un boulodrome et une belle piscine (9.5 x 4.5) au sel. Le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres chacune avec sa salle-d 'eau et d'un bureau spacieux. Au rez-de-jardin, 3 belles chambres et une salle-de-bain complètent ce bien. Divers: un atelier de bricolage et un emplacement pour plusieurs véhicules sont à votre disposition. DPE : 107.3 (B), GES : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 120 - 1 560 € Honoraires de 55.000 €, soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.

Cette maison entièrement rénovée avec goût et qualité se situe dans un quartier résidentiel à l'environnement verdoyant à quelques minutes des plages de Pyla. La maison se compose d'un salon lumineux avec plafond cathédrale et une cuisine entièrement équipé, l'ensemble donnant sur une large terrasse couverte avec une cuisine d'été, un jardin paysagé et une belle piscine. Quatres belles chambres avec 3 salles de bains sont à votre disposition. Une dépendance de 18m² peut être aménagée en atelier de bricolage ou d'artiste ou une salle de sport ... au grès de vos envies. L'ensemble est situé sur une belle parcelle d'environ 822 m² exposé Sud-Ouest sans vis à vis. DPE 130.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 180 € - 1 670 € par an. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon Pyla vous présente cette magnifique maison bourgeoise au cœur du centre-ville rénovée avec un souci du détail et du raffinement qui garantit un coup de coeur assuré. Dès l'entrée, laissez vous envelopper par la luminosité qui inonde la pièce de vie, avec pour continuité une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein Sud.Un bureau complète l'espace du Rez de Chaussée. À l'étage, trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon et une autre est équipée d'un dressing. Une salle d'eau sur le palier dessert ces trois chambres. Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, renforçant ainsi l'attrait de cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de ville offrant la possibilité de garer deux véhicules. Calme et tranquillité assurés dans le quartier tout en étant à proximité des commerces, de la gare et de la plage. Un véritable coup de coeur en perspective! DPE C 93 KWh/m²/an GES C 19 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 € et 1210 €. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Sous le signe de l'élégance et du confort, nous avons le plaisir de vous présenter cette résidence individuelle de plain-pied. Avec une superficie de 146m² environ, cette villa est nichée au coeur d'une parcelle de 743m², offrant un cadre de vie des plus agréables. Dès que vous franchissez le seuil de la villa, vous êtes immédiatement conquis par son charme et son raffinement. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. Cette dernière offre 4 chambres dont une suite parentale vous permettant de bénéficier d' un espace privé parfaitement agencé pour votre bien-être. Une salle de bain et un WC indépendant répondent à toutes les exigences en matière de confort. Un cellier bien pensé sert d'espace de rangement. De plus un garage équipé d'une borne de chargement électrique est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les aménagements extérieurs sont tout aussi exceptionnels. Le jardin tropical parfaitement aménagé ainsi que la piscine 8x4, chauffée au sel, exposée plein sud vous permettent de profiter du soleil. La couverture Coverseal assure une utilisation facile et sécurisée. Possibilité de stationner deux véhicules devant la villa. Prestations de grande qualité, avec une décoration soignée et raffinée. Chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un environnement de grande qualité. DPE A (33kWh/m².an) GES A (1kgCO2/m².an) Estimation des couts annuel d'énergie : 360€ - 540€ Prix FAI 1 155 000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont visibles sur IMMOBA.

Dans un secteur hautement prisé d'Arcachon, à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété d'une superficie de plus de 90 m² est implantée sur un terrain d'environ 200 m². La résidence offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres et un bureau. Une annexe de 12 m² vient agrémenter cette propriété. Dotée d'un beau potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité intéressante. DPE : 216 kWhEP/m².an (D) GES : 7 kg CO2/m².an (B) Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement nichée dans un quartier prisé, cette villa paisible est située à seulement dix minutes de marche de la place du marché de La Teste et des commodités locales. Érigée en 2021, cette résidence neuve s'étend sur environ 171 mètres carrés d'espaces habitables, offrant un niveau de qualité exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La nuit venue, cette villa propose cinq chambres, dont deux suites parentales pour une intimité absolue. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, une salle d'eau supplémentaire et trois toilettes pour un confort inégalé. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin paysager impeccablement entretenu, une piscine chauffée agrémentée de son rolling deck pour des moments de détente, une cuisine d'été pour des repas en plein air mémorables, un boulodrome pour les loisirs en famille, et un local technique pour répondre à vos besoins. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son confort supérieur, en faisant une résidence d'exception. De plus, elle est dotée d'un garage, d'un portail électrique, d'un visiophone pour renforcer la sécurité, et d'un système de chauffage au sol rafraîchissant conforme à la réglementation RT2012. Vous bénéficiez également de la tranquillité d'esprit grâce à la garantie dommage ouvrage et à la garantie décennale. Honoraires charges vendeur DPE A(30kwh/m2/an), GES A(2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :531 € Pour plus d'information contactez Marina TONNEAU Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LA TESTE DE BUCH / QUARTIER DES BORDES : Découvrez cette villa exceptionnelle de 130 m², entièrement rénovée avec des équipements de qualité et des finitions haut de gamme. Nichée sur un terrain de 1400m², cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare et du port, et à seulement 10 minutes du centre-ville. La villa dispose d'une magnifique pièce à vivre de plus de 45m², équipée d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que sur un jacuzzi. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent également un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage, d'un boulodrome, ainsi que d'une pompe à chaleur pour la piscine. DPE 193 kWhEP/m².an (D) GES 6 kg CO2/m².an (B) Montants estimés des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1420 € et 1960 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nouvelle annonce exclusive de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon-Pyla ! Découvrez cette magnifique villa d'environ 110m², située dans le quartier prisé de Ville d'Automne à Arcachon. Vous serez enchanté par son cadre de vie exceptionnel, niché au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Construite en 2012 et faisant partie d'une résidence de standing, cette villa se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Avec son agencement fonctionnel et lumineux sur deux niveaux, elle vous offre une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine. Depuis la terrasse en ipé de 28m², vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains indépendante avec toilettes. Les parquets dans les chambres ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Deux des trois chambres donnent également accès à une terrasse avec vue sur le Bassin. Cette villa est complétée par un grand garage boxé et une cave de 5m², accessibles grâce à un ascenseur de la résidence. Le quartier de Ville d'Automne est réputé pour son charme authentique et son atmosphère paisible. Profitez de belles balades le long du Bassin, de l'accès facile aux plages, aux activités nautiques, aux commerces et aux restaurants du centre-ville d'Arcachon. Cette villa est en très bon état général et représente une opportunité rare dans ce quartier recherché. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, alliant nature et commodités. DPE 139 (Classe C) GES 4 (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 320 € Bien en copropriété de 14 lots principaux. Charges mensuelles de 150€. Aucune procédure en cours. Loi carrez : 107m² Prix : 1 200 000 € HAI, honoraires de 57 000 € inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER REALTY IMMOBA vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA

D'une surface totale de 160m² environ, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte , entièrement équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale bien agencée ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau, offrant une praticité appréciable. A l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de placard, vous accueillent. Un bureau-palier ajoute une touche pratique à cet espace, accompagné d'une salle d'eau, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison s'étend sur une parcelle de 448m², offrant des terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours. De plus, un garage parfaitement aménageable ainsi qu'une cave souterraine d'environ 40m² complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située dans le quartier recherché de la Ville d'Automne, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. Honoraires charges vendeur GES (A) 5 kg CO2/m².an DPE (C) 172 kWhEP/m².an Montant estimé des dépenses annuelles : 1440 € - 1990 € Pour plus d'information contactez Marina Tonneau Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette sublime Arcachonnaise, produit UNIQUE sur le centre de Pessac. 1500 m² de terrain à quelques minutes de tous les commerces, écoles, transport. Caché derrière une palissade se cache un jardin d'accueil paysagé où serpente une allée... et au bout trône cette superbe arcachonnaise de 280 m², quasiment de plain-pieds. Une partie dans la maison d'origine, et un large espace dans un agrandissement en ossature bois. L'extérieur de cette maison possède beaucoup de charme avec ses différents espaces : potager, piscine, terrasse ombragée, véranda... à chaque saison un émerveillement. Dès l'entrée, le charme des prestations anciennes ne peut que vous séduire : parquet, hauts plafonds, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminée... Un charme fou ! Une pièce de vie vaste et chaleureuse vous amène d'un côté à une cuisine fonctionnelle et agréable, de l'autre côté à l'accès d'un espace nuit de 4 chambres et une salle de bain. A l'étage, un immense espace parental vous propose une chambre, un coin bureau, une salle de bain. Un double garage à fort potentiel de rénovation (studio, profession libérale), et un parking complètent ce bien. Ce bien rare est un véritable coup de cœur ! Contactez-moi vite ! DPE C (104) et GES C (22) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa de construction traditionnelle construite en 1998, d'une superficie de 200 m2 environ, implantée à seulement 40mn de Bordeaux Bastide. Le bien, sis sur une parcelle paysagée et creusée d’une piscine de 10x5, est distribué sur 3 niveaux. Le sous-sol de plain-pied, d’une surface de 150 m² environ, comprend garage, buanderie, cuisine secondaire et une très vaste salle aménageable en cave traditionnelle. Le premier niveau en léger surplomb de la piscine est distribué en une entrée, un séjour, un salon, une chambre agrémentée d’une salle d’eau, une cuisine fermée attenante à un cellier, un dressing et un WC. Une vaste terrasse agrémente les pièces de vie de cet ensemble, offrant la possibilité de déjeuners estivaux dans la contemplation de l’estuaire de la Gironde. L’étage, est distribué en 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une chambre utilisée en vaste dressing, un WC. Il ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue à 360 degrés sur l’estuaire et les côteaux environnants. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison de maitre sise à 45mn de Bordeaux Bastide et 5mn de de toutes les commerces et services. Maison de famille depuis 200 ans, et ancienne école, elle est implantée au milieu d'un magnifique parc richement arboré de plus de 6 hectares foré d’un puits, agrémentée d’une ancienne grange aménageable en appartement indépendant et, ce qui est très rare, d’un étang d’1,2 hectare. Cette demeure, aux prestations anciennes devenues rares et de qualité, comprend de plain-pied, cuisine, salle à manger avec cheminée, deux salons avec cheminées, salle de bar, cellier. Son étage est distribué en 5 vastes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, WC, ainsi qu'un accès au grenier potentiellement transformable en dressing. Honoraires à la charge du vendeur. DPE F (397 kWh/m²/an), GES C (13 kgCO2/m²/an) Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – MAISON 217M² - 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRASSE ROOFTOP 25M² Superbe adresse pour cette très belle maison en pierre, située à 100m du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, son Tramway et tous ses commerces de quartier. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une élégante entrée, une grande chambre, une buanderie et un double garage de plus de 30m² . Au premier étage : 3 chambres supplémentaires dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. 1 salle d'eau supplémentaire. Au dernier étage, une somptueuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine de plus de 60m² ouvrant sur une terrasse végétalisée en rooftop de plus de 25m² offrant de très belles vues sur les toits de Bordeaux. Très recherché dans ce prestigieux quartier du Jardin Public, la maison dispose d'une double exposition et offre 4 belles chambres dont une de plain-pied. Possibilité d’installer un ascenseur intérieur (faisabilité déjà étudiée). Très rare sur le marché, à voir vite ! On aime: L'adresse, L'adresse, L'adresse ! La terrasse en Rooftop ouvrant sur la grande pièce de vie. Le double garage... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

À 15 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique villa de 280m² sur la commune de Sainte-Eulalie, sur un joli terrain paysagé de 1600m², avec piscine et belle terrasse. Elle se compose, au RDC, d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposée Sud de près de 120m², une grande cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, dont 1 suite avec salle de douche, toutes ouvrent sur la terrasse ! Ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, une vaste suite parentale (44m²) avec dressing, salle de bain, WC et balcons. Secteur calme, bien que très proche des commodités: bus, écoles, collèges, commerces, cinéma... Les plus: piscine 10x4 neuve, double garage, pompe à chaleur gainable, poêle à granulés, stationnement pour plusieurs véhicules

Quartier Primrose, à 200m de la clinique BEL AIR, magnifique double échoppe façade pierre de 1900 en cours de rénovation (charpente, toiture neuve et huisseries posées), tout le gros œuvre a été réalisé. Ce bien sera transmis avec les plans de l'architecte et les budgets des artisans, un projet clés en mains ; le bien idéal pour laisser place à vos idées et besoins. Au rez de chaussée, une entrée desservant deux chambres et leur salles d'eau, un wc, et une pièce de vie en cathédrale de 50m2 ouverte sur un agréable jardin de 120m2 sans vis à vis. A l'étage , un second espace nuit desservant 2 chambres et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 32m2 avec une hauteur de 1,90m; idéal pour un bureau, salle de jeu et un espace buanderie. Bus ligne 1 à 400m directe Gare St Jean en 20min. Parc de Lussy et Ecole Bel Air à moins de 5 min (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907