ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 2)

Dans un secteur calme et résidentiel des Abatilles, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie triple-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine et la canopée. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 900m², la villa et son niveau principal donnent directement de plain-pied sur son grand jardin avec piscine et la rue. Cette distribution confère à cet espace de vie une utilisation identique à un appartement avec l'avantage d'être entouré de végétation. Ce niveau principal, doté de 2m80 de hauteur sous plafond, est composé de : une entrée indépendante, un séjour double donnant sur une grande terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, une cuisine séparée et équipée, une suite avec couloir-dressing, chambre et salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et des wc indépendants. Le niveau inférieur, aujourd'hui indépendant, est aménagé en logement tout équipé. Il est composé d'une pièce de vie (ou chambre), d'une salle d'eau-wc, d'une cuisine et d'un bureau donnant sur une terrasse avec accès indépendant à la rue. Il permettra ainsi de louer cette partie, recevoir amis et famille ou bien exercer une activité libérale. Des places de stationnement et abris de jardin complètent ce bien. Enfin, transports, écoles, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Cette charmante villa au confort certain est à visiter sans attendre. Elle permettra de vous accueillir immédiatement ou bien de laisser libre court à votre imagination pour en optimiser plus encore son utilisation ou son potentiel restant. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le visiter en réel ou à distance. C'est un véritable COUP de COEUR qui vous attend !

Sur la commune de Mérignac proche du centre ville dans une rue calme à découvrir cette grande maison de 153 m2 sur une parcelle de 450 m2. Une entrée avec placard donnant sur un beau salon, séjour de 60 m2, une cuisine semi ouverte équipée et un cellier. Une suite parentale en rdc avec dressing et une grande salle d'eau. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres avec placards et une salle de bain. Dans le jardin une grande terrasse en bois et un garage. Chauffage au gaz. DPE : Consommation E / GES E  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 544 900 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,81% Prix net vendeur : 530 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Idéalement placée dans une rue calme secteur Berthelot à Bègles, belle maison pierre de 230m2 sur terrain clos de 821m2 avec piscine et garage. Rare dans le secteur, cette maison offre de beaux volumes!! Une entrée avec un bureau (ou pouvant servir de chambre) et un grand séjour traversant avec cheminée vu sur la piscine, une grande cuisine équipée, une buanderie. A l'étage 5 chambres avec leurs salles d'eau. Une cave. Le tout sur jardin arboré avec terrasse et piscine 5x10m. A saisir sans tarder ! Proche des barrières de Toulouse et de Bègles, écoles, collège et accès rapide sur Bordeaux centre et gare Saint Jean. Prix: 877.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.18% du prix net vendeur de 850.000 euros.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située quartier Noës à Pessac, à seulement 1,7 km de la gare et de plusieurs établissements scolaires. Cette maison lumineuse et orientée au sud offre une superficie d'environ 155 m2 et comprend 5 chambres spacieuses. Construite sur une parcelle paysagée d'environ 600 m2, cette maison est dotée d'une belle piscine de 9,5 m x 4,5 m, d'un abri de jardin et d'un carport pour deux voitures avec branchements pour véhicule électrique. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée véranda de 9,00 m2, un séjour salle à manger de 34 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 15 m2 entièrement équipée, un cellier, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec solarium, un WC, et un garage de 15 m2. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec l'avantage d'un balcon orienté sud et sa grande salle d'eau, une deuxième chambre aménagée en bureau avec également un balcon. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une alarme. Dans un environnement situé à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, complexes sportifs...). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE: Consommation 145/ GES 29. š A DECOUVRIR!!! Prix honoraires inclus : 676 000EUR Honoraires à la charges de l'acquéreur : 4% Prix net vendeur : 650 000EUR Contact : Sylvie NICODÈME 06 74 10 71 96

A Cestas , à proximité du centre et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique maison de 153 m2 de 2018 au calme sur une parcelle de 819 m2 avec piscine et un garage double  carrelé et isolé de 30 m2 . Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 77m2 , donnant sur la terrasse  et le jardin. On y retrouve également une cuisine ouverte aménagée , un wc séparé, une chambre et sa salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son grand dressing. Puis une troisième chambres avec salle d'eau . Studio indépendant tous confort complété cette maison . De belles prestations de qualité. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/04/2024 DPE : Consommation A / GES A  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 850 EUR par an .prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnements compris )  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Prix honoraires inclus : 592 000EUR Honoraires à la charge du vendeur  Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Exceptionnel et rare ! Un accès facile au centre ville de la Teste de Buch et son célèbre marché, ainsi qu’au port et à la gare, cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité répond à tous les critères recherchés pour une vie facile sur le Bassin ! Toute de plain-pied, sur un vaste jardin de 1 400 m², piscine chauffée, spa, boulodrome, grande terrasse, sans vis à vis. Un séjour avec cuisine équipée moderne ouvre sur la terrasse, 2 suites parentales, 2 autres chambres, une magnifique salle de bain et douche en béton ciré, 2 wc font de cette villa une pépite. Le confort du moderne avec l'authenticité du charme de l'ancien. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1060000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans un secteur très privilégié de la rive droite, vous serez séduit dès votre arrivée par le superbe environnement qu'offre cette maison au magnifique jardin paysager. Ce bien de charme est composé d'un vaste séjour d'environ 60m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine et arrière cuisine, de 4 chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau. Vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité qu'offre cette villa conviviale et facile à vivre en toute saison. En extérieur, vous serez totalement sous le charme de ce vaste jardin à l'ambiance provençale offrant une belle piscine, plusieurs terrasses et de vastes espaces verts. Véritable bien coup de coeur! Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1100000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Idéalement située au coeur de Caudéran, à proximité des commerces et des écoles prestigieuses, cette maison cossue et rénovée avec goût, vous séduira par son plan et ses volumes Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, et d'une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres et trois salles d'eau vous offrent un espace intime et fonctionnel. Parmi les attraits remarquables de ce bien : un jardin délicieusement intimiste, un garage et une cave à optimiser. L'alliance parfaite entre charme, esprit familial et emplacement très prisé. Honoraires à charge acquéreur : 4.44% . Prix hors honoraires : 1195000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Un air de vacances en ville est le sentiment qui se dégage en pénétrant dans cette échoppe entièrement réhabilitée. Une belle luminosité envahit l'espace de vie qui se prolonge sur l'extérieur aux allures de farniente sans vis à vis. Cette maison qui se vit essentiellement de plain pied offre une belle suite parentale, 3 chambres, 1 bureau aménagé et 2 salles de bains. Dans le jardin, à l'abri des regards, les nombreuses terrasses articulées autour d'une belle piscine chauffée vous offriront des moments de détente et de convivialité. Un studio indépendant, un garage et une aire de stationnemnt complètent ce bien rare. Charme et nature. Villa coup de coeur. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1350000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cap Ferret • entre le Sémaphore et l'Océan • villa neuve de style Ferret-Capien à construire (220 m² habitables • 5 chambres • piscine) sur terrain de 1400 m². Co-exclusivité. Idéalement situé à deux pas des plages de l'océan, dans la quartier du Sémaphore, terrain de 1400 m² permettant la construction d'une maison de plain-pied de 220 m² avec piscine. PLU : zone UDc. Cette propriété comprend actuellement une maison principale et une annexe qui peuvent être conservées pour un projet de réhabilitation/agrandissement ou détruites pour la construction d'une maison neuve. Ce bien vous est proposé par BOSETTA IMMOBILIER en co-exclusivité avec RONCIN REALTY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • centre • entre Bélisaire et l'Horizon• maison de 202 m² • parcelle 800 m² • piscine. Idéalement située entre Bélisaire et l'Horizon, dans une rue résidentielle et calme au coeur du Cap Ferret, maison familiale sur 2 niveaux à rénover. Un projet de rénovation peut être fourni sur demande : grande pièce à vivre de 66 m² ouvrant sur terrasse orientée sud, cuisine américaine, buanderie, 5 suites avec chacune salle de bains et wc (dont 2 master avec dressing). Piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • entre Hortense et le Sémaphore • villa neuve 300 m² • 5 chambres • terrain 1000 m². Co-exclusivité. Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin et de l'océan, villa ferret-capienne totalement rénovée en 2023. Belle pièce de vie prolongée par la terrasse, cuisine américaine totalement aménagée et équipée, 5 suites avec chacune salle de bains et wc. Piscine chauffée (8,5 x 4). Cette villa vous est proposée par BOSETTA IMMOBILIER en co-exclusivité avec RONCIN REALTY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Intimité et architecture unique avec aperçu sur l'océan depuis son toit terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au point culminant de Lacanau. La parcelle nichée dans la verdure et sans vis à vis a une emprise au sol de 60% pour pouvoir envisager un agrandissement. Terrain piscinable. Emplacement rare dans le secteur. Proche de toutes les commodités. Vente confidentielle.

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Sur les hauteurs de Bouliac, au sein d'un quartier très prisé bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, avec les transports en commun à deux pas, je vous invite à découvrir cette vaste maison contemporaine d'une superficie de 270 m2 sur un magnifique terrain de 2371 m2. Cette demeure de standing est composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec sa cuisine attenante aménagée et équipée. Ces pièces de vie sont très lumineuses et ont une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin agréablement paysagé. Nous trouvons également 5 chambres, dont 2 parentales, une salle de bain, 5 salles d'eau, dressing, un bureau pouvant se transformer en chambre, un salon coin de lecture (ou salle de jeux) donnant sur un patio extérieur, une buanderie et des WC. Un vaste sous sol de 300 m2 permet de bénéficier notamment de 4 garages sécurisés, un atelier, un local vélo, une cave, des débarras ... On pourrait aussi aisément y aménager un bel appartement avec un accès indépendant. A l'extérieur, la terrasse en grès des Indes ainsi que la majestueuse piscine de 17* 3.50 au sel, à débordement, sécurisée par un volet électrique sont un plus indéniable pour profiter en famille ou avec des amis des beaux jours à venir. Bien rare à la vente, beaucoup de potentiel et des prestations de grande qualité. A découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : Maison familiale d'exception, rénovée avec goût - Nichée au cOEur du quartier Saint Seurin-Fondaudège, l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, venez découvrir cette belle et lumineuse maison familiale de 250m2 environ en parfait état et entièrement rénovée. Dotée d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres (possibilité d'une cinquième ) dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau, elle dispose également d'un bureau, d'une salle de bain supplémentaire, d'une grande buanderie, de 4 toilettes, de très nombreux espaces de rangements ainsi que d'un cellier et d'une cave. Sa classification énergétique en classe C, témoignant de son excellente isolation thermique et phonique, est rare sur une maison avec de belles prestations anciennes comme celle-ci, ce qui participe grandement à son confort. Son jardin paysagé et sa terrasse ensoleillée, orientés plein sud, contribuent également à la douceur de vivre de ce bien. Vous pourrez éventuellement disposer de 2 garages fermés en location (bail transmissibles aux futurs acquéreurs) à proximité immédiate de la maison. La proximité de la Basilique, du centre historique, des bonnes écoles de Bordeaux (crèches, primaires, collèges, Lycées et prépas) et du tram (lignes D et A desservant respectivement la Gare Saint Jean et l'Aéroport de Bordeaux), font de cette maison aux prestations anciennes de qualités un bien rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ARCACHON - MAGNIFIQUE VILLA - QUARTIER CALME. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux du centre ville d'Arcachon, découvrez cette magnifique villa résolument contemporaine. De plain-pied, une immense pièce de vie vous accueille avec un séjour/espace repas, un salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée haut de gamme. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une grande suite parentale avec chambre, salle d'eau/wc privative et dressing aménagé. D'autre part, une chambre et sa salle d'eau complètent les prestations. À l'étage, nous accédons à une autre suite parentale ouvrant sur une terrasse orientée à l'Est, idéale pour prendre le petit déjeuner du matin. Le sous-sol est parfaitement aménagé en studio indépendant, complété par un cellier/atelier et une cave à vins. Les extérieurs réservent aussi de belles surprises, tel un SPA de nage équipé d'une terrasse bois coulissante motorisée par un dispositif à énergie solaire, une grande terrasse couverte, une douche extérieure et une fontaine d'agrément. Le plaisir est complet lorsque l'on découvre le garage attenant à la villa, bénéficiant d'une double ouverture motorisée. L'ensemble est extrêmement fonctionnel et les abords végétalisés avec goût. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192 euros et 10814 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caudéran Primerose proche Grand Lebrun et Parc Bordelais Belle échoppe pierre comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave et Garage. Jardinet Proximité écoles, transports et toutes commodités du centre de Caudéran et de la Place Moscou. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un havre de paix, venez découvrir cette authentique maison aux belles pierres entièrement rénovée, à deux pas des commerces et écoles. Composée d'une entrée lumineuse et d'un grand séjour avec cuisine US parfaitement équipée, l'ensemble donnant directement sur le salon et deux terrasses agréables dont une avec barbecue. Au rez-de-chaussée vous découvrirez également deux belles chambres, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage 2 chambres et une salle de bains avec WC. Une grande dépendance attenante vient compléter l'ensemble sur une agréable parcelle au calme et sans vis-à-vis avec une grande piscine parfaitement exposée. Un véritable coup de coeur. A Seulement 10 mins de la gare TGV Libourne, et 20 mins de Bordeaux (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ancien bâtiment de la Justice de Paix, placé au cœur de la ville, représente une occasion unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Il comprend actuellement trois espaces non aménagés totalisant 305 m², idéaux pour divers projets de transformation. L'architecture historique de l'édifice, avec ses éléments d'époque, constitue une fondation robuste pour un projet de rénovation qui intégrerait le charme du passé aux fonctionnalités modernes. La conversion de ces espaces en appartements ou en bureaux, conçus pour répondre aux exigences de ses futurs utilisateurs, offre une chance remarquable. Sa localisation centrale assure une accessibilité facile, ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante pour ceux qui cherchent un emplacement à la fois prestigieux et pratique en ville. Cela constitue une opportunité rare de revitaliser un monument historique, en le modernisant pour répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité, tout en conservant son caractère et son patrimoine.