ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 21)

(33 380 ) BIGANOS Garantie PROTEC + OFFERTE**** Propriétés Privées vous propose cette jolie Landaise située à quelques encablures du très prisé Bassin d' Arcachon. Vous profiterez de quiétude tout au long de l'année, son jardin arboré de quelques arbres fruitiers et autre vous séduira. Son agréable piscine accueillera vos plongeons aux nombreux beaux jours, et autour d'elle tous vos repas pour bénéficier uniquement de bons moments guerisseurs de l'âme. Vous souhaitez en savoir plus? Une pompe à chaleur est fraichement installée ainsi que son ballon thermo-dynamique! Quelques travaux sont à prévoir. Il ne vous reste qu'un pas à faire et je vous dirais tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Prix 547 000 euros HAI honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 339686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

EXCLUSIVITE Une Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Environnement Verdoyant Dès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace et Confort La villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Dépendance Aménagée Une dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure. Loisirs et Détente Profitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien. Calme Absolu Cette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine. DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021) Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

L'agence Cadre d'Envies de Mérignac est heureuse de vous présenter cette charmante villa idéalement située au sein d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. A la recherche d'une résidence avec un vaste jardin paysager, préservée de tout vis-à-vis ? Cette demeure offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces du centre de Mérignac, intra rocade. L'ensemble est composé de 1 salon-salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 double garage, combles aménagés et sous-sol complet. Dotée d'une orientation plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La possibilité d'aménager une cuisine ouverte permettrait de créer un espace total de près de 50 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un garage avec combles aménagées ainsi qu'un sous-sol complet complètent les fonctionnalités de cette propriété, offrant toute la praticité nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de mettre à votre image cette demeure en votre havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une magnifique maison à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et privilégié. Les volumes et les prestations font de cette maison, un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 50 m2 exposée sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec cheminée, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet chêne apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un cellier-buanderie, d'un WC indépendant, d'un grand bureau de 17,5 m2 (ou chambre , ou activité libérale), d'une cave à vin climatisée et d'un garage. A l'étage, le palier de 28m2 dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque. Le palier permet de créer différents espaces tels qu'un coin lecture et bureau. A l'extérieur, une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique permettront de profiter des longues soirées d'été. La piscine 10 x 4 au sel chauffée et sécurisée, fera le bonheur de la famille et des amis. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas LIOTTÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 465 642 - Bordeaux.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette élégante villa dans une rue calme et résidentielle. Au premier niveau se trouvent un séjour double lumineux et traversant bénéficiant de belle hauteur sous plafond, un salon réchauffé par un poêle et une très belle cuisine équipée avec espace dinatoire. A l’étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. En rez-de-chaussée : un garage et une chambre avec salle d’eau et toilettes ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une dernière pièce de 24m2 pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport. Un jardin d’accueil mène au perron, tandis qu’à l’arrière les terrasses en pierre naturelle bordent la piscine calme et ensoleillée. Cette résidence en parfait état offre de tres beaux volumes, de l’espace et de la lumière. Sa situation est elle aussi appréciable : à quelques minutes à pied de l’arrêt de tram Mairie du Bouscat, elle permet un accès facile à tous les établissements scolaires du secteur et aux commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, grandes surfaces) Honoraires à charge vendeur DPE en cours Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

APPELLATION PRESTIGIEUSE DE LA RIVE DROITE. Grand Château du vignoble bordelais avec énormément de charme, au cœur de l'une des meilleures appellations de la rive droite. Cette propriété est composée de son château avec parc et piscine, plusieurs maisons d’habitation indépendantes, ainsi que tous les bâtiments d’exploitation nécessaire (cuverie, grand chai à barriques, salle de dégustation, bureau…) L'ensemble sur un magnifique terroir non gélif, produisant de très grands vins. Circuit de distribution établi (négoce, particuliers et export) Clientèle fidèle. Les propriétaires souhaitant discrétion et confidentialité, un dossier pourra être envoyé après signature d'un engagement de confidentialité, et évidence de fonds. Prix de vente : Nous consulter. Honoraires Charge Vendeur. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000 BORDEAUX NANSOUTY-ECHOPPE BORDELAISE-CACHET-JARDIN SUD VEGETALISE-PARFAIT ETAT-FORT POTENTIEL EVOLUTIF Efficity vous propose cette adorable échoppe bordelaise située à quelques pas de l'attractive place nansouty et de ses nombreux commerces. Restaurants, commerces de proximité, marchéet café sont autant de lieux de rencontres et de partage pour ce melting pot riche et dynamique. Parfaitement rénovée, son cachet a toutefois été préservé : Façade en pierre, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, cheminée... Le premier niveau est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un coin rangement et d'un wc indépendant. La pièce de vie d'environ 60m2 bénéficie d'une double exposition, et ouvre sur une terrasse surplombant un ravissant jardin exposé au sud. Celui ci est parfaitement clos et sans vis à vis. Le Rez de jardin se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune de sa salle d'eau, de son toilette et de rangements. Cette maison coup de ''coeur'' offre un atout supplémentaire: selon le PLU il est possible de surélevé le bien et de crée un niveau supplémentaire. Un permis de surélévation a été déposé par architecte, et un projet peut vous être proposé. Le projet vise une surélévation d'environ 40m2 par l'arrière de la maison, permettant la création d'un palier desservant 2 chambres, une salle de bain, et un wc. Coup de coeur assuré pour cette échoppe idéalement située qui combine cachet de l'ancien et design. Le quartier traversé par deux grands axes menant à la victoire, le cours de la somme et le cours de l'yser, présente une réelle diversité urbanistique: des ruelles calmes parfois pavées alternent avec les grands cours plus animés. C'est l'esprit village au coeur même de bordeaux. Bus, Tramway, infrastructures scolaires, commerces actifs. Tramway et bus permettent de rallier rapidement la gare, le centre de Bordeaux, et la proche banlieue. L'infrastructure scolaire est dense pour répondre aux besoins des familles: écoles maternelles et primaires, collège, et le réputé ensemble Saint Genes aux portes du quartier. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Lecouflet au : 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une villa contemporaine d'exception dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc. La villa construite en 2015 aux normes RT 2012 se caractérise par une architecture en U dessinée autour de la piscine et de la terrasse. Vous découvrirez une entrée sur la pièce de vie en enfilade qui comprend le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte et entièrement équipée avec un îlot central de 6 couverts. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. L' étage est desservi par un escalier en pierre naturelle et comprend une salle d'eau avec WC et deux chambres avec rangements et accès à un balcon donnant sur la piscine. Le bien se situe sur une parcelle de 1000 m2 entourée de deux espaces naturels protégés, non constructibles. La maison est complétée par un garage avec porte automatique et un carport. Deux à trois places de stationnement sont aussi disponibles sur la parcelle clôturée et fermée par portail automatique. A l'extérieur : vous profiterez de la piscine au sel avec liner récent de 3.5 x 8 et d'un puits avec arrosage automatique. Une terrasse couverte offre un espace convivial à l'abri et vient compléter la grande terrasse panoramique. Un boulodrome agrémentera vos soirées d'été. Un cabanon de rangement permet le stockage des éléments de jardin ou des vélos. Alarme. Volets électriques centralisés et dissociés. Chauffage par PAC avec climatisation et chauffage par le sol. Prestations de qualité. Au calme et proche des écoles et des commodités. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06 45 80 67 01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Caroline RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920729779 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et à proximité du centre ville. Entièrement rénovée les prestations font de cette maison un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 75 m2 et traversante, avec une vue sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec cheminée , d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un bureau avec vue directe sur le jardin, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 3 chambres d'environ 13 m2. Au rez de jardin, l'escalier dessert une grande chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'un studio composé d'une cuisine, wc indépendant, salle d'eau, salon et chambre avec accès indépendant. Cet espace offre de multiples possibilités comme : accueillir de la famille, adolescents, fille au pair ou Location de courte durée. Un espace de stockage de plus 60m2 complète le tout. A l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de passer d'agréables moment autour de la piscine au sel et chauffée, et à l'arrière de la maison. Environnement calme et privilégié. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 686400 euros TTC. Les honoraires sont de 4%. Le net vendeur est de 660000 euros. Contact : Nicolas au 06 37 20 83 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LIOTTÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 465 642 - Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies est fière de vous proposer à la vente cette maison récente, confortable, aux finitions très haut de gamme, dans le bourg de Lège Cap-Ferret. Vous n'aurez plus envie de quitter cet environnement extrêmement bien pensé, tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, avec sa superbe piscine, son jardin paysagé et son pool-house avec une cuisine extérieure super équipée. Parfaite pour des moments en famille ( nombreuse ) ou recevoir des amis , gràce à sa cuisine suréquipée et surdimensionnée, son salon vaste et lumineux, sa cave ultramoderne, accessible du salon, et ses magnifiques espaces nuit répartis sur 2 niveaux. Vous souhaitez travailler de votre maison ? Aucun souci, un grand bureau vous permettra de le faire dans le plus grand confort. A découvrir sans attendre. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité, une jolie maison familiale aux volumes généreux, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Aubin de Médoc, proche de toutes les commodités. Vous découvrirez la très grande pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond, disposant d'un cachet indéniable avec ses pierres naturelles et sa grande cheminée avec insert. Un séjour résolument convivial ! Une vaste cuisine aménagée et équipée accueille également un coin repas. Un cellier vient compléter l'office. L'espace nuit comprend trois chambres avec chacune des baies vitrées donnant sur la parcelle, les chambres viennent d'être repeintes. Une salle de Bains avec douche et WC et un WC supplémentaire indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée. Un demi-étage comprend une pièce sous pente pouvant servir de rangements et une petite chambre sous pente à usage de bureau, salle de jeux ou de chambre d'appoint. Chauffage électrique par convecteurs neufs dans les chambres. Une terrasse en bois faisant le tour de la maison offre un espace convivial extérieur et une vue sur la parcelle arborée et clôturée. Le terrain est piscinable, un portail automatique permet le stationnement de 2 véhicules sur la parcelle. L'allée sur le côté du terrain permet également l'accès à la maison voisine. Mais cette servitude de passage ne cause aucune nuisance à la maison. Vous profiterez en effet d'un calme absolu et d'une terrasse couverte sans aucun vis à vis. DPE en cours de réalisation Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Caroline RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920729779 - Bordeaux.

Derrière une élégante façade, cette superbe maison de ville est nichée dans le quartier animé des Chartrons. Elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enchanté par l'ambiance de cette propriété exceptionnelle. Les vastes espaces de réception conservent leur charme d'origine, et la présence d'une cave à vin vitrée ajoute une dimension conviviale, parfaite pour des moments agréables entre amis ou en famille. Au premier étage, un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée vous attendent. Vous y trouverez également un bureau menant à un salon TV et à une première suite. Un magnifique escalier en bois vous conduira à l'étage consacré à la suite parentale, tandis qu'un autre espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, un grand garage peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un lieu paisible à proximité de toutes les commodités.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret est heureux de présenter cette jolie maison comprenant trois chambres, positionnée à proximité immédiate des services locaux et des paisibles rives du bassin. Nichée au cœur d'un quartier accueillant, cette maison vous permet de jouir de la tranquillité tout en étant à une courte distance des commerces et services environnants. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et faites de cette charmante maison la vôtre. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de détails et organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison la vôtre - contactez-nous pour plus de détails et pour planifier une visite. Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 5%, soit 42 500€ TTC inclus dans le prix d'affichage. DPE : GPE: Estimations des coûts annuelles : entre € et € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Jenny Toulemonde RCP:127 100 479 RSAC:478 821 432 Tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret est heureux de vous présenter cette villa neuve située à proximité immédiate de la plage et offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Située dans un quartier hautement prisé, cette villa ensoleillée et orientée vers le Bassin est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine attenante, une chambre avec sa propre salle de bain et un garage. À l'étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains. Le charmant jardin, le calme environnant, la proximité avec le Bassin et le spa sont autant d'atouts qui rendent cette villa unique en son genre. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% soit 56 000 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Virginie Van de Putte RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972 Tous nos biens sur IMMOBA.

Incroyable projet de construction proposé par VILLAS MELROSE sur le Bassin d'Arcachon, au Teich, sur un terrain de 650m2. Au RDC : Une grande pièce de vie de 72 m², cuisine ouverte, coin séjour et coin salon isolé. Cette belle pièce est surplombée par une mezzanine avec vide sur séjour et profite d'une grande lumière naturelle venant des deux fenêtres cathédrales et des trois grandes baies vitrées. Un wc indépendant et un cellier buanderie. Une master bedroom de 28m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct sur la terrasse. A l'étage : Deux grandes chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative et chacune son accès direct sur le balcon terrasse de 20m2. Un dressing commun et un wc indépendant. Une belle mezzanine donnant sur l'espace de vie grâce au vide sur séjour. A l'extérieur : Un double garage de 25m2 et un double carport de 26m2. De quoi stationner 4 véhicules. Une très jolie maison familiale signée VILLAS MELROSE ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Anne sophie Lecaudey

VILLAS MELROSE vous présente ce Magnifique projet de construction haut de gamme sur Belin Beliet, à 10mn à pieds de l'école et du stade, à 15mn à pieds de la mairie et du Super U. La parcelle de 630m2 est rectangle, exposée plein sud côté jardin et donne sur un espace vert boisé non constructible. Jolie villa offrant 135m2 de plain-pied ainsi qu'un garage attenant de 30m2. Bel espace de vie ouvert et très lumineux avec sa triple exposition. Deux chambres et une grande suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc séparés, un cellier, de nombreux rangements et un grand garage. Le fil conducteur de cette villa est la lumière. Exposition parfaite et multiples baies vitrées pour une maison ensoleillée toute l'année ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 Anne sophie Lecaudey

En Première Ligne, à deux pas du port et des commerces, cette Villa d'environ 160m² avec accès direct à la plage se compose d'un double séjour de plus de 43m² avec cheminée, quatre chambres dont une suite parentale d'environ 20m² avec vue sur la plage d'Arcachon et trois salles d'eau. Le jardin arboré et clos, exposé Sud, permet de passer d'agréables moments de détente. Un grand garage ainsi que 2 places de parking complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 3.97% . Prix hors honoraires : 1535000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette Villa familiale d'environ 280m² vous séduira par son architecture affirmée et son environnement privilégié à quelques pas des commerces, des écoles et à 5min à pied de la gare. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur le parc de plus de 3800m² magnifiquement paysagé et agrémenté d'une piscine de 6x12m exposée S-O et d'un pool house qui vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Une seconde dépendance aménagée permet d'accueillir amis et famille, idéale également pour générer un revenu locatif en saison. Terrasses, Atelier et Abri de jardin complètent ce bien exclusif et rare sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 4.47% . Prix hors honoraires : 1052000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exceptionnel et rare ! Un accès facile au centre ville de la Teste de Buch et son célèbre marché, ainsi qu’au port et à la gare, cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité répond à tous les critères recherchés pour une vie facile sur le Bassin ! Toute de plain-pied, sur un vaste jardin de 1 400 m², piscine chauffée, spa, boulodrome, grande terrasse, sans vis à vis. Un séjour avec cuisine équipée moderne ouvre sur la terrasse, 2 suites parentales, 2 autres chambres, une magnifique salle de bain et douche en béton ciré, 2 wc font de cette villa une pépite. Le confort du moderne avec l'authenticité du charme de l'ancien. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1060000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans un secteur très privilégié de la rive droite, vous serez séduit dès votre arrivée par le superbe environnement qu'offre cette maison au magnifique jardin paysager. Ce bien de charme est composé d'un vaste séjour d'environ 60m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine et arrière cuisine, de 4 chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau. Vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité qu'offre cette villa conviviale et facile à vivre en toute saison. En extérieur, vous serez totalement sous le charme de ce vaste jardin à l'ambiance provençale offrant une belle piscine, plusieurs terrasses et de vastes espaces verts. Véritable bien coup de coeur! Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1100000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf