ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 18)

A2Z Agency vous propose : Idéalement placée dans le cœur historique de St Macaire, dans un environnement paisible et rempli de charme, nous vous invitons à venir découvrir cette vaste maison familiale de 244 m² baignée de lumière. Elle se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une buanderie, 7 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien bénéficie également d'un jardin de plus de 500 m² où vous pourrez festoyer, vous détendre et où vos enfants pourront s'amuser en toute liberté. Son emplacement privilégié alliant les commodités accessibles à pied (commerces, écoles...) et l'ouverture sur la nature, vous feront succomber au charme du lieu ! À visiter sans tarder ! Une exclusivité A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A2Z Agency vous propose : Propriété viticole de 55 hectares de vignes en AOC Graves plus prairies, bois et terres en AOC. Les vignes d'un seul tenant sont plantées sur un terroir sableux-graveleux et produisent des vins réputés. Les bâtiments d'exploitation de 920 m² comprennent des chais de vinification, stockage, mise en bouteille et étiquetage ainsi que 480 m² de hangars matériels incluant tout le matériel viti et vinicole. La maison de 170 m² avec sa piscine intérieure, actuellement occupée, pourra héberger un chef de culture ou être transformée en gîte. Cette propriété, réelle opportunité, est engagée dans une démarche Bee Friendly et dispose de nombreux labels, HVE 3, ISO 14001 etc Accompagnement possible par le vendeur ainsi que différentes ingénieries de transmission possibles (rachat d'actif, location/vente ou autre !) Très bel outil de travail à découvrir ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

A2Z Agency vous propose : Proche de Bordeaux et au centre d’un village avec toutes commodités à pied, très beau château viticole du XIXème entouré d’un parc d’environ 3 hectares avec un vignoble de 50 ares, possibilité davantage. La maison de Maître d’environ 230 m² dispose aussi d’une cave et d’un grenier aménageable. Découvrez la magnifique entrée et les vastes pièces de réception. Un bel escalier en pierre conduit aux 4 grandes chambres et 2 salles de bains. La partie exploitation comprend un chai de vinification avec cuverie inox, une salle de dégustation ainsi qu’une salle de réception de 150 m², idéal réceptif ou salle d’exposition. Le vignoble en AOC Côtes de Bordeaux et planté en majorité Merlot. Le terroir est constitué d’argiles et Graves et offre un vin d’une grande finesse. Le nom de château et l'ensemble du matériel sont compris dans la vente. Maison de gardien de 100 m², équipée de panneaux photovoltaïques offrant une réelle autonomie. Seconde maison à rénover utilisée comme garage 4 voitures et pouvant être convertie en gite ou maison d’amis. Le parc, clôturé par des murs en pierre et orné d’arbres matures dispose d’un bassin d’agrément en perspective prolongé par une piscine. A découvrir absolument, coup de cœur assuré !

A2Z Agency vous propose : A moins d'une heure de Bordeaux et à 10 min de LANGON, entourée de son magnifique parc de 1.4 hectares, venez découvrir cette ravissante demeure d'artiste. Cette propriété d'environ 1000 m² ouvre ses portes avec une belle entrée desservant un vaste salon de 87 m², une cuisine de 48 m², un deuxième salon de 88 m² ouvert sur la coursive plein de charme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de billard de 70 m², d'une suite parentale et d'une bibliothèque. Le palier du 1er étage de 40 m² permet de desservir les 7 suites parentales, dont une de 88 m² avec balcon dominant le parc arboré, ainsi qu'une salle de cinéma et un dortoir. Ensuite, le dernier étage dispose de 2 grandes suites parentales. En extérieur, vous serez ravis par la piscine 15x11 disposant de 2 bassins et agrémentée d'un espace cocktail afin de passer des beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au milieu du parc et des différentes essences d'arbres, se niche une magnifique serre de 37 m². Sans oublier l'atelier indépendant de 76 m² équipé d'un four à pain. Cette propriété sera idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou d’événementiel ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, maison familiale non mitoyenne, en retrait de rue, sur une parcelle piscinable de plus de 600 m². La maison des années 60 de 177 m² ouvre sur un premier niveau initialement composé de 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Deux des chambres ont été transformées en salon salle à manger cuisine pour créer un studio avec son accès indépendant. L’étage dessert une cuisine séparée, un salon salle à manger ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’une chambre/ bureau. Un Double garage et un atelier complètent ce bien.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, située en plein cœur de la Teste de Buch, à deux pas de la place du marché, des commerces et de la gare. Avec ses 8 pièces et une superficie habitable d'environ 279 m², cette demeure dévoile des volumes insoupçonnables. Découvrez une entrée avec dressing, puis une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte soigneusement aménagée et équipée, une arrière-cuisine complète, ainsi qu'une buanderie attenante au garage. À ce même niveau, une grande suite parentale de 34 m² offre confort et intimité, tandis que quatre chambres supplémentaires à l’étage, chacune avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un grand palier. Un studio indépendant vient parfaire cet ensemble de prestige, idéal notamment pour une profession libérale. Érigée en 2021 sur une parcelle de plus de 700 m², cette villa se trouve au cœur d'un jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un boulodrome. Les prestations haut de gamme, les belles hauteurs sous plafond, la climatisation réversible gainable, le portail électrique, les places de stationnement et le garage attenant à la maison complètent ce cadre de vie d'exception. Une assurance dommage-ouvrage assure votre tranquillité d'esprit.

Bienvenue dans un environnement privilégié, alliant confort de vie et praticité au coeur de Bordeaux Nansouty. Je vous propose un projet immobilier intimiste, idéalement situé à proximité de commerces, transports en commun (bus et tramway), restaurants, écoles, collèges et lycées. Ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous assure une livraison clé en mains, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos préférences. Emplacement prisé, à 5 min à pied de la Gare Saint-Jean Stationnement en sous-sol inclus Profitez également des équipements écologiques et de qualité : Panneaux solaires et potager partagé, Conformité RT 2012, architecture inspirée des échoppes bordelaises  Prix net vendeur : 505 000  EUR, honoraires à la charge vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous et en savoir plus sur la résidence ! Natalie GIRY (EI) 06 62 74 85 98 - RCS 793 215 138 - www.laboutiquedupatrimoine.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

ARCACHON, LE MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE Cette superbe villa d’architecture bénéficie d’une situation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 200 mètres de la jetée du Moulleau et des commerces. Avec une surface d’environ 210 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous pourrez profiter d’un vaste séjour-salle à manger avec un insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Un magnifique jardin paysager de 740 m2, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter cet ensemble. - On aime : le style intérieur et l’élégance de la villa, la proximité de la nature tout en étant au cœur du Moulleau, son emplacement exceptionnel Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

MOULLEAU PROPRIÉTÉ À RÉNOVER OU À REBÂTIR, PLAGE ET COMMERCES A PIED Au calme et à 300 mètres de la plage et des commerces, dans le quartier très prisé du Moulleau, cette propriété à rénover est composée de deux maisons d'habitation d'une surface totale de 129m2 sur une superficie de terrain de 652m2. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 séjours, 2 cuisines séparées, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la canopée, sans aucun vis-à-vis, ce bien se situe à proximité immédiate de la belle plage du Moulleau et des lieux de vie. - Points forts : la plage à deux pas, le calme absolu, le haut potentiel ... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PYLA SUR MER – MAGNIFIQUE VILLA VUE BASSIN Dans un superbe quartier de Pyla sur Mer, venez découvrir cette magnifique villa de 210m2 sur un terrain d’environ 1100m2. Cette belle et spacieuse maison au bardage bois se fond parfaitement dans la nature et l’ambiance pylataise. Vous pourrez y recevoir amis et famille dans les 4 chambres, dont deux bénéficiant de la vue Bassin, qui la composent. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse vous permettra de profiter du cadre bucolique de la région. Un second séjour cathédral, une salle à manger et une cuisine semi-séparée avec vue sur le Bassin, agrémentent cet espace. Une splendide terrasse ainsi qu’une belle piscine vous accorderont tout l’espace nécessaire pour profiter de la nature environnante. - On aime : le quartier prisé et calme, les matériaux naturels qui magnifient l’environnement… et vice-versa ! Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Au Cap Ferret, en lisière de forêt dans une impasse au calme, cette villa de 200 m2 à rafraîchir est un véritable havre de paix, sur un terrain de plus de 1000 m2. Ici, on profite pleinement de l'ambiance authentique et ressourçante du Cap Ferret. On rejoint la magnifique plage des Américains à pieds ou à vélo, par la forêt. L'océan est accessible directement via la piste cyclable. Le centre du Cap Ferret et la jetée de Bélisaire sont à 5 minutes. Dominant la canopée, entourée de pins et de mimosas, la villa baigne dans la nature. Il règne ici une atmosphère calme, authentique et apaisante, à quelques minutes seulement de l'agitation du centre du Cap Ferret. La pièce à vivre, très lumineuse, est composée d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec grande cheminée, le tout bénéficiant de beaux volumes. Côté nuit, 4 chambres, une grande salle de bain et une salle d'eau permettent d'accueillir aisément une famille. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur, les terrasses et le jardin (piscinable) offrent la possibilité de se détendre et de profiter pleinement de la douceur ambiante, à toute heure de la journée. Un bien rare aux multiples atouts, qui promet à ses futurs acquéreurs de beaux moments de déconnexion dans un état d'esprit typiquement ferret-capien. Une journée type ici : se réveiller doucement, bercé par le chant des oiseaux. Rejoindre le reste de la famille pour un petit déjeuner au calme sur la terrasse surplombant la forêt. Admirer le paysage et pourquoi pas, se laisser aller à une séance de yoga au milieu de la végétation. Prendre les vélos pour rejoindre le marché du Cap Ferret et acheter quelques produits locaux. Après le déjeuner, faire une sieste à l'ombre des pins puis rejoindre, à pieds, la plage des Américains. Se détendre là, sur l'une des plus belles étendues de sable fin de la presqu'île. En fin de journée, inviter quelques amis pour dîner dans le jardin tout en admirant les percées des rayons du soleil couchant à travers les arbres.

HollyHome est ravie de vous proposer à la vente cette superbe maison à l'esprit Loft, d'une superficie de 271m2 et idéalement située dans le quartier historique de Bordeaux, à deux pas du Tram et des commodités. Sur quatre niveaux, cette maison est composée d'une pièce de vie de 110m2 avec des volumes impressionnants et de grandes baies vitrées donnant sur la terasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux WC, une salle de bains esprit Spa et une mezzanine de 45m2 à aménager. Cet ancien chai a été réhabilité en habitation par un architecte et dispose de grandes surfaces traversantes et très lumineuses. Une cheminée, un poêle à bois, deux terrasses, un garage de 150m2 pour 6 voitures complètent ce lieu atypique et rare rempli de charme.

EXCEPTIONNEL à LACANAU OCEAN, cette grande villa est située dans le quartier SUD, à 50m de l'accès piéton à la plage de Surf des Écureuils. La Villa est organisée sur 2 niveaux, avec 6 chambres et un très grand séjour équipé d'une cuisine ouverte, le RDC est distribué autour d'un jardin et d'une piscine extrêmement privatifs. A l'étage séparée en Penthouse, une suite panoramique de 40m2 exposée plein SUD est ouverte sur 110m2 de terrasses ensoleillées et très protégées. Un garage, une buanderie, et une douche, facilitent les retours de la plage et le rangement des surfs ainsi que tous les vélos, pour vous rendre au centre du village de Lacanau Océan en moins de 5 minutes. Ici vous oublierez la voiture et profiterez de l'Océan à toutes les heures et toutes les saisons. Aux moments les plus chauds de la journée, ou les plages sont les plus fréquentées vous trouverez en fond du jardin un pool house discret exposé au soleil couchant pour les siestes au bord de la piscine. L'ensemble totalise 200 M2 de surfaces entièrement dédiées à la famille, aux amis, et aux vacances au bord de l'Océan Atlantique. LACANAU-OCEAN, LARGE VILLA on the SOUTH BEACH EXCEPTIONAL in LACANAU OCEAN, this large villa is located in the SOUTH district, 50m from pedestrian access to the Écureuils surfing beach. The villa is organized over 2 levels, with 6 bedrooms and a very large living room equipped with an open kitchen, the ground floor is distributed around an extremely private garden and swimming pool. On the separate Penthouse floor, a panoramic 40m2 south-facing suite opens onto 110m2 of sunny, well-protected terraces. A garage, laundry room and shower make it easy to return from the beach, store your surfboards and bikes, and get to the center of Lacanau Océan village in less than 5 minutes. Here you can forget about the car and enjoy the ocean at all times of the day and in all seasons. At the hottest times of the day, when the beaches are most frequented, you'll find a discreet pool house at the bottom of the garden, exposed to the setting sun, for naps by the pool. All in all, 200 M2 of living space dedicated to family, friends and vacations by the Atlantic Ocean.

BASSIN D’ARCACHON-LE TEICH- MAISON DE FAMILLE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Une jolie maison contemporaine de 136m2 de plain-pied, sur un terrain paysagé de 628m2, qui nous paraît idéalement conçue pour maximiser l’espace disponible. Cette propriété lumineuse est discrètement située dans un quartier résidentiel mais près des commerces, école, collège etc. Composée de: -entrée avec placard et WC avec lave-main -grande pièce de vivre qui donne sur la terrasse et piscine comprenant coin salon, coin salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Cette pièce est très lumineuse et vous profiterez aussi de son poêle à granules et sa climatisation réversible. A côte de la cuisine il y a un cellier/buanderie. Côté nuit: -3 chambres plus une suite parentale avec salle d’eau 2ème WC et dressing -salle de bain avec douche et baignoire L’espace extérieur,soigneusement aménagé, est maximisé aussi et comprend: -100m2 de terrasse en bois exotique -piscine chauffée au sel (4 x 2,50m) -coin salon -cuisine d’été -store banne -jardin /potager avec arrosage automatique Garage de 20m2 avec abri jardin attenant Une maison prête à vivre et aucun travaux à prévoir!

Rare opportunité au cœur du Vieux Bordeaux : découvrez cette maison atypique à proximité de la Place du Palais. Entièrement rénovée en 2017, cette maison fonctionnelle est parfaitement adaptée à une famille, avec des espaces distincts pour tous. On retrouve 2 chambres intimes avec une salle d’eau complète. A l’écart, la suite parentale complète avec son espace bureau, sa salle d’eau, et son dressing. La famille pourra se réunir au cœur de la maison, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, donnant sur une terrasse paisible. La porte cochère ouvre sur un grand garage permettant le stationnement d’au moins deux véhicules ainsi que la création de rangements. Buanderie et cabinet de toilette complètent le rez-de-chaussée. Une magnifique cave voûtée en pierre de 30m2 offre un réel potentiel d'aménagement (bien-être, home-cinéma, espace cave à vin et dégustation etc.). Son emplacement privilégié donne accès aux 4 lignes de tram, aux commerces et aux établissements scolaires. Idéale pour les citadins, toutes les activités sont facilement accessibles à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - 06 81 47 72 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593039). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Goldwelling Bordeaux vous propose cette très belle échoppe rénovée de 250 m², quartier des Chartrons, qui vous charmera par ses volumes, son orientation sud-ouest et son superbe extérieur intimiste à la végétation soignée avec ses terrasses et sa petite piscine, un esprit de bord de mer à 20 minutes à pied du Grand Théâtre ! Au premier niveau, dès l’entrée, la magie opère immédiatement. Le séjour et sa cuisine semi ouverte de 100 m² avec un accès direct aux terrasses par la baie vitrée, offrent l’espace et le confort pour apprécier des moments de détente près de la cheminée dans un décor de pierres et de poutres apparentes. Puis, une chambre avec salle de douches et sanitaires de 12 m². Ensuite, quelques marches vous amènent à un niveau supérieur où vous trouverez un espace bureau, deux chambres de 12 m², une salle de bain, sanitaires séparés et un vestibule. Au rez-de-jardin, une superbe suite de 50 m² à la décoration soignée avec une chambre de 20 m², une salle de bain neuve avec baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne de 12 m², sanitaires séparés ainsi qu’un grand dressing de 12 m². Une buanderie de 10 m² avec un accès direct à une grande salle de jeux de 30 m², qui est aussi accessible par l’extérieur, avec beaucoup d’espace de rangement. Un grand carport, avec un accès direct à la cuisine, complète ce bien et permet de stationner dans l’enceinte de la maison trois véhicules, motos et vélos, rare et précieux à Bordeaux ! Proche de toutes les commodités, transport en commun (Tram B et C), bus (15, 5,7), commerces de proximité et à moins de 10 minutes à pied du cours Portal où tous les métiers de bouche sont représentés. Les écoles, de la maternelle au collège, les médecins et un cabinet médical sont à proximité de la maison. Réfection de la toiture et isolation réalisées en 2019. Visite virtuelle sur demande. Notre avis : A visiter rapidement ! L’agencement général de cette maison est très bien pensé, chaque espace à son univers dans une ambiance feutrée où l’on se sent bien. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 2390 € et 3310 € au 27/09/2021. Prix honoraires inclus 978.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 2.6% du prix net vendeur de 953.000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette Magnifique CONTEMPORAINE d'une surface de 225 m2 située dans le quartier familial des pins francs à 2 pas des transports, des écoles et des commerces offrant une atmosphère de vacances permanente. Nichée dans un JARDIN ensolleillé plein SUD de 300 M2 avec une grande piscine, cette maison en R+1 est composée d'une large entrée avec vestiaire, un IMMENSE séjour de 60M2 traversant avec belle cheminée donnant de plain pied sur un écrin de verdure, une grande cuisine équipée sur jardin, une arrière cuisine avec buanderie, 2 chambres avec chacune sa salle de bains et sa salle d'eau, grand espace dressing, toilettes séparés. A l'étage, un grand espace bureau avec placards, 3 grandes chambres avec rangement, une 6 é chambre ou espace télévision, salle de bains, salle d'eau,toilettes séparés. Une grande CAVE. Un jardin EXCEPTIONNELLEMENT RARE arboré sans vis à vis plein SUD avec une PISCINE et un garage pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien ; Dés l'ouverture de la porte, nous sommes charmés par l'espace, la luminosité, le calme et l'esprit vacances de ce bien de PRESTIGE . Un beau JARDIN D'ACCUEIL, Prestations haut de gamme, Demeure clés en main.. il y a TOUT! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien est présenté par Madame Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42

POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- Cette belle maison contemporaine de 2017 avec jardin clos et paysager dont piscine au sel, chauffée (sans vis à vis côté piscine) entourée de sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne peut retenir que votre attention. C'est une villa lumineuse aux volumes parfaits que je vous propose de visiter et d'acquérir. Son extérieur très moderne séduira les puristes et son intérieur spacieux, clair, conviendra à tous les aménagements possibles. Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond - pose de poêle à bois possible) avec une cuisine US toute équipée et aménagée, 4 chambres dont la suite parentale et sa SDE privative, une SDB balnéo, 3 WC, un garage de 27 m², qui en font un lieu très familial et accueillant. Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite. - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel. Le centre de la ville est à 8 mn en voiture (marché municipal, plage etc....) Boulangerie et écoles à proximité. Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite. Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108748) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Centre historique de Pauillac, à quelques pas du port avec de très jolies vues sur le fleuve Gironde. Une maison bourgeoise qui s’élève sur trois niveaux habitables pour environ 400m². Le vestibule constitue un hommage à Pompéi avec une réplique en mosaïque de celles que l’on trouve dans la cité antique. Dans la salle à manger, une cheminée met en scène Adam et Eve chassés du paradis. Elle s’accorde avec le mobilier qui vient directement d'un cru classé de Pauillac. Accessible depuis la maison, un grand jardin avec une piscine fait face au fleuve. Dans le jardin, trois terrasses aménagées permettent d’avoir différentes vues sur l'eau. Un studio annexe est à restaurer. Un garage. Un puits. L’ensemble couvre deux parcelles pour un total de 1241 m²

Nouveau au Cap-Ferret : Dans une rue calme et résidentielle , en surplomb du port de la Vigne , face au bassin , offrant une vue panoramique et saisissante sur la canopée , belle villa de famille d’environ 240 m² sur très beau terrain de 1321 m². Nichée dans un écrin de verdure et baignée d’une lumière éclatante, cette villa offre un cadre de vie dominant. Elle se compose de deux niveaux distincts de 120 m2 chacun avec terrasse . Ils sont tous deux aménagés indépendamment en un espace de vie avec salon , séjour , cuisine , 3 chambres , salle de bains et salle d'eau . Idéale pour une famille nombreuse , ou pour réaliser en partie un investissement locatif , la villa peut également après réaménagement , offrir sur deux niveaux des volumes habitables importants . Vous allez aimer : – Sa vue imprenable et dominante sur la forêt . – Son calme absolu et son absence de toute nuisance – La lumière éclatante du matin – Les beaux volumes habitables – Les appartements indépendants ( et leurs 6 chambres ) – Le magnifique jardin – La proximité immédiate de la plage de la Vigne et du port . – Son potentiel d’agrément après rénovation Bien à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Prix de vente affiché, incluant les honoraires d’agence, moyennant la somme TTC de 120.000 euros (soit 3,84% H.T du prix de vente net vendeur).