ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 22)

Idéalement située au coeur de Caudéran, à proximité des commerces et des écoles prestigieuses, cette maison cossue et rénovée avec goût, vous séduira par son plan et ses volumes Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, et d'une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres et trois salles d'eau vous offrent un espace intime et fonctionnel. Parmi les attraits remarquables de ce bien : un jardin délicieusement intimiste, un garage et une cave à optimiser. L'alliance parfaite entre charme, esprit familial et emplacement très prisé. Honoraires à charge acquéreur : 4.44% . Prix hors honoraires : 1195000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cap Ferret • entre le Sémaphore et l'Océan • villa neuve de style Ferret-Capien à construire (220 m² habitables • 5 chambres • piscine) sur terrain de 1400 m². Idéalement situé à deux pas des plages de l'océan, dans la quartier du Sémaphore, terrain de 1400 m² permettant la construction d'une maison de plain-pied de 220 m² avec piscine. PLU : zone UDc. Cette propriété comprend actuellement une maison principale et une annexe qui peuvent être conservées pour un projet de réhabilitation/agrandissement ou détruites pour la construction d'une maison neuve. Ce bien vous est proposé par BOSETTA IMMOBILIER en partenariat avec RONCIN REALTY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • entre Hortense et le Sémaphore • villa rénovée 300 m² • 5 chambres • terrain 1000 m². Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin et de l'océan, villa ferret-capienne totalement rénovée en 2023. Belle pièce de vie prolongée par la terrasse, cuisine américaine totalement aménagée et équipée, 5 suites avec chacune salle de bains et wc. Piscine chauffée (8,5 x 4). Cette villa vous est proposée par BOSETTA IMMOBILIER en partenariat avec RONCIN REALTY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • centre • entre Bélisaire et l'Horizon• maison de 202 m² • parcelle 800 m² • piscine. Idéalement située entre Bélisaire et l'Horizon, dans une rue résidentielle et calme au coeur du Cap Ferret, maison familiale sur 2 niveaux à rénover. Un projet de rénovation peut être fourni sur demande : grande pièce à vivre de 66 m² ouvrant sur terrasse orientée sud, cuisine américaine, buanderie, 5 suites avec chacune salle de bains et wc (dont 2 master avec dressing). Piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Intimité et architecture unique avec aperçu sur l'océan depuis son toit terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au point culminant de Lacanau. La parcelle nichée dans la verdure et sans vis à vis a une emprise au sol de 60% pour pouvoir envisager un agrandissement. Terrain piscinable. Emplacement rare dans le secteur. Proche de toutes les commodités. Vente confidentielle.

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Sur les hauteurs de Bouliac, au sein d'un quartier très prisé bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, avec les transports en commun à deux pas, je vous invite à découvrir cette vaste maison contemporaine d'une superficie de 270 m2 sur un magnifique terrain de 2371 m2. Cette demeure de standing est composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec sa cuisine attenante aménagée et équipée. Ces pièces de vie sont très lumineuses et ont une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin agréablement paysagé. Nous trouvons également 5 chambres, dont 2 parentales, une salle de bain, 5 salles d'eau, dressing, un bureau pouvant se transformer en chambre, un salon coin de lecture (ou salle de jeux) donnant sur un patio extérieur, une buanderie et des WC. Un vaste sous sol de 300 m2 permet de bénéficier notamment de 4 garages sécurisés, un atelier, un local vélo, une cave, des débarras ... On pourrait aussi aisément y aménager un bel appartement avec un accès indépendant. A l'extérieur, la terrasse en grès des Indes ainsi que la majestueuse piscine de 17* 3.50 au sel, à débordement, sécurisée par un volet électrique sont un plus indéniable pour profiter en famille ou avec des amis des beaux jours à venir. Bien rare à la vente, beaucoup de potentiel et des prestations de grande qualité. A découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : Maison familiale d'exception, rénovée avec goût - Nichée au cOEur du quartier Saint Seurin-Fondaudège, à deux pas de l'école St Gabriel, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, venez découvrir cette belle et lumineuse maison familiale de 250m2 environ en parfait état et entièrement rénovée. Dotée d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres (possibilité d'une cinquième ) dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau, elle dispose également d'un bureau, d'une salle de bain supplémentaire, d'une grande buanderie, de 4 toilettes, de très nombreux espaces de rangements ainsi que d'un grand cellier et d'une cave. Sa classification énergétique en classe C, témoignant de son excellente isolation thermique et phonique, est rare sur une maison avec de belles prestations anciennes comme celle-ci, ce qui participe grandement à son confort. Son jardin paysagé et sa terrasse ensoleillée, orientés plein sud, contribuent également à la douceur de vivre de ce bien. Vous pourrez éventuellement disposer de 2 garages fermés en location (bail transmissibles aux futurs acquéreurs) à proximité immédiate de la maison. Proche des bonnes écoles de Bordeaux (crèches, primaires, collèges, Lycées et prépas) et du tram (lignes D et A desservant respectivement la Gare Saint Jean et l'Aéroport de Bordeaux), font de cette maison aux prestations anciennes de qualités un bien rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ARCACHON - MAGNIFIQUE VILLA - QUARTIER CALME. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux du centre ville d'Arcachon, découvrez cette magnifique villa résolument contemporaine. De plain-pied, une immense pièce de vie vous accueille avec un séjour/espace repas, un salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée haut de gamme. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une grande suite parentale avec chambre, salle d'eau/wc privative et dressing aménagé. D'autre part, une chambre et sa salle d'eau complètent les prestations. À l'étage, nous accédons à une autre suite parentale ouvrant sur une terrasse orientée à l'Est, idéale pour prendre le petit déjeuner du matin. Le sous-sol est parfaitement aménagé en studio indépendant, complété par un cellier/atelier et une cave à vins. Les extérieurs réservent aussi de belles surprises, tel un SPA de nage équipé d'une terrasse bois coulissante motorisée par un dispositif à énergie solaire, une grande terrasse couverte, une douche extérieure et une fontaine d'agrément. Le plaisir est complet lorsque l'on découvre le garage attenant à la villa, bénéficiant d'une double ouverture motorisée. L'ensemble est extrêmement fonctionnel et les abords végétalisés avec goût. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192 euros et 10814 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un havre de paix, venez découvrir cette authentique maison aux belles pierres entièrement rénovée, à deux pas des commerces et écoles. Composée d'une entrée lumineuse et d'un grand séjour avec cuisine US parfaitement équipée, l'ensemble donnant directement sur le salon et deux terrasses agréables dont une avec barbecue. Au rez-de-chaussée vous découvrirez également deux belles chambres, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage 2 chambres et une salle de bains avec WC. Une grande dépendance attenante vient compléter l'ensemble sur une agréable parcelle au calme et sans vis-à-vis avec une grande piscine parfaitement exposée. Un véritable coup de coeur. A Seulement 10 mins de la gare TGV Libourne, et 20 mins de Bordeaux (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAP-FERRET-PIRAILLAN, entre bassin et océan : personnalisez votre maison au plus grand calme près de la nature ! Sur une jolie parcelle arborée de 660m² environ, vous trouverez une solide bâtisse des années 70 et son garage totalisant 150m2. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une petite véranda, cellier, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. A l'étage, 2 autres chambres sous mansarde, plusieurs greniers et un point d'eau. Idéal à rénover ou reconstruire : pour résidence secondaire, investisseur, architecte... Une jolie opportunité ! DPE: E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1770€ et 2450€. Année de référence: 2023) PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 092 000€TTC. Prix hors honoraires: 1 050 000€. Honoraires: 42000€TTC maximum à la charge de l'acquéreur (soit 4%TTC). Si vous avez des questions ou que vous souhaitez visiter, contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE au: 05 56 03 78 29 ou Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'équipe de Villas & Maisons L'Agence vous propose cette très belle réalisation idéalement située entre plage et commerces, sur la commune d'Andernos-Les-Bains. Vous découvrirez dès l'accueil une parfaite cohérence des matériaux ainsi qu'une distribution idéale sublimée par la luminosité offerte par l'exposition. L'entrée principale mène à une belle pièce à vivre avec coin bibliothèque sur mesure et se prolonge sur une grande cuisine généreusement équipée de matériel haut de gamme, où manger : sortie extérieure sur une terrasses couvertes côté piscine. 2 espaces nuit distincts avec d'une part l'espace suite 'Master Room' et d'autre part une zone invités - enfants et/ou activités professionnelles avec 2 autres chambres et bureau. La jolie surprise : une charmante petite chambre 'cabane' nichée dans la charpente, complétée d'une salle d'eau et des commodités dédiées. Buanderie. La maison ayant été totalement rénovée par des propriétaires minutieux et des équipes talentueuses, le DPE est noté C, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, la piscine chauffée est sécurisée par un rideau immergé et l'arrosage automatique. Votre véhicule, moto ou voiture de collection, sera à l'abri des embruns pour la saison hivernale. Une jolie parcelle paysagée de plus de 700m2, le tout à proximité d'une très belle plage à quelques pas seulement. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 281 000 €. Prix hors honoraires : 1 220 000 €. Honoraires de 5 %TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. DPE C. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement_ entre 1140 et 1610 €. Année de référence_ 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez la découvrir avec Villas & Maisons, nous nous ferons un plaisir de prendre le temps avec vous ! Contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou notre bureau d'Arès au 05 56 03 78 29 Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18 heures, le samedi sur rendez-vous.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente cette belle villa contemporaine en bois avec est située Andernos. Elle est idéalement dressée près de la forêt, à proximité du bassin et du port ostréicole d'Andernos, et offre une intimité totale. De caractère et construite avec des matériaux qualitatifs, c'est une maison unique. Le salon spacieux comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un îlot central et une grande mezzanine. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse qui est au cœur de la maison, avec une grande piscine. Du côté nuit, il y a deux chambres principales avec un dressing et une salle de douche. Une dépendance de 35 m² abrite deux chambres supplémentaires et une autre salle de douche. Sur le terrain de plus de 830 m², il y a aussi un petit bâtiment de 24 m² qui peut être aménagé en studio, ainsi qu'un espace pour garer vos véhicules. Les points forts de cette propriété comprennent le plancher chauffant, une buanderie, une cuisine d'été et un accès direct à la forêt. La maison a une bonne performance énergétique avec un DPE (B) et une faible émission de gaz à effet de serre (GES A). Le prix est de 985 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Vous pouvez également consulter l'état des risques de cette propriété sur georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur IMMOBA..

Idéalement située à Pyla-sur-Mer, très proche du Moulleau et au calme, la villa a une belle superficie de 200 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, avec cheminée est traversante, spacieuse et très lumineuse grâce à sa triple exposition. La suite parentale profite d'une salle d'eau, deux chambres partagent une salle de bains et des toilettes indépendants. A l'étage, trois autres chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Le jardin bien exposé de plus de 1 000 m² est piscinable selon les règles du PLU. La villa profite également d'un garage attenant. Un produit d'exception très fonctionnel et à l'emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Proche de Bordeaux -  À découvrir à SAINT JEAN D ILLAC (33127) : maison 8 pièces avec piscine et jardin à vendre, 195 m² de surface et 1 000 m² de terrain, exposée à l'ouest. Elle offre une pièce à vivre, cinq chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, il y a six places de parking et 100 terrasses. Intérieur en très bon état. Vue sur piscine et jardin. À proximité : gare (Gazinet Cestas), École Primaire Maurice Ravel, restaurant, commerce et boulangerie. Autoroutes A63 et A630 et aéroport Bordeaux-Merignac accessibles à 10 km. Océan Atlantique à 30 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sanachit PHONEKEO - Tél. 0613894471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 323 189 Bordeaux RCP 101PGMAN-AW20168

Proche du port de la Vigne et de la plage, superbe villa entièrement rénovée par un architecte de talent sur un très beau terrain boisé d'environ 1100m² avec piscine et dans un quartier résidentiel et calme. La maison d'une superficie totale de 220m² (254m2 au total) se répartit sur 2 niveaux. La rénovation est de grande qualité et faite avec un véritable raffinement (zelliges, robinets haut de gamme, cuisine aménagée de nombreux et beaux placards, électroménager haut de gamme, belles poignées de portes et de placards...) Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste salon avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres et 4 salles de bains, de toilettes d'invités. Au rez de jardin 2 chambres et 2 salles de bains, une grande salle de jeux (salle de gym, de cinéma ou autre), une vaste buanderie et une pièce de 34m² avec larges portes fenêtres vitrées, wc séparés.

Quartier Croix Blanche, au calme, maison de plain-pied avec grand jardin de 130 m², 3 chambres dont deux avec terrasse. La troisième chambre donne sur un charmant patio. Grand et beau séjour-cuisine (à aménager) ouvert sur le jardin plein sud et sa terrasse de 40 m². Entièrement réalisée avec des matériaux haut de gamme, elle est très fonctionnelle et lumineuse. Possibilité de personnaliser les finitions. Véritable cocon au sein d'un beau domaine paysagé et sécurisé, entre le parc Bordelais et le centre ville, vous bénéficierez du nouveau BHNS (direct Gare), des commerces de proximité et nombreuses écoles. Une place de parking complète le tout. Maison en pleine propriété, aux normes handicapées (PMR) Disponible octobre. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 799 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf : 900950bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas : 06 08 67 81 58

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette somptueuse villa de 210 m², nichée au cœur d'un environnement paisible et luxuriant, alliant avec élégance raffinement et confort. Idéalement située dans une impasse privée, cette résidence offre une intimité totale et s'étend sur deux niveaux. Le vaste espace de vie, généreux et lumineux, comprend un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont deux bénéficiant de salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau pouvant être réaménagé en chambre. Un garage attenant à la villa offre également la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire. À l'extérieur, un jardin paysager impeccablement entretenu et une grande piscine offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un double garage indépendant assure un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige dans un quartier recherché.

VENTE 35 KM DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - TRÈS BELLE CHARTREUSE DU XVIIIème SIÈCLE L’Agence B.LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du début du XVIIIème siècle. Elle comprend 3 pièces de réception en enfilade, très belles cheminées en pierre d’époque, boiseries, plafond à la française, une grande cuisine de campagne avec cheminée donnant sur jardin, 4 grandes chambres, bureau, 2 salles de bains, 2 wc. Dépendances: atelier, garage, sauna. Beau parc d'environ 5ha92 avec beaux arbres centenaires, piscine. Beaucoup de charme et d’authenticité - Très calme - Prévoir travaux.

30 KM AU SUD DE BORDEAUX CHARTREUSE DU 17ème et 18ème SIECLE – PARFAIT ÉTAT – VUE DOMINANTE SUR LES COTEAUX L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une exceptionnelle chartreuse du XVIIème siècle comprenant un vaste hall d’entrée, grand salon avec cheminée pierre et parquet, salle à manger avec cheminée pierre et sol en terre de gironde, bureau-bibliothèque avec boiseries, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau, cabinet de toilette, 3 wc. Cave, garage, écuries, atelier, jardin d’hiver, volière, grenier aménageable. Très beau parc clos de 1ha avec jardin à la française, topiaire, puits. Beaucoup de charme et d’authenticité – Rare.