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Maison Lanvallay Retour à la liste : Maison à vendre à Lanvallay
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Maison Lanvallay (22) Prix : 399 822 € EUR
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Surface 157 m2 Pièces 6  Chambres 5  Terrain 591 m2

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CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE PIERRE & VILLE.
Découvrez le plaisir de vivre dans une maison qui allie charme et volume, idéalement située au coeur de Lanvallay.
Imaginez-vous à quelques pas des commerces, d'un joli bourg animé et des paisibles bords de la Rance, le tout à seulement 2 kilomètres de la magnifique ville de Dinan.
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Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et par le charme authentique de cette maison en pierre rénovée.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le salon-séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de vie confortables accompagnés d'une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol complet vous offre un espace polyvalent, prêt à être adapté selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis-à-vis vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1029 EUR et 1393 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 822EUR Honoraires inclus 385 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lanvallay, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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Référence annonceur : 202449 - Référence Propriétés le Figaro : 68917310

En détails

    • Surface 157 m2
    • Pièces 6
    • Chambres 5
    • Terrain 591 m2
    • Construction 1900
    • Nb étages 3
    • Parking NC*
    • Salles de bain 1
    • Salles d'eau 1
    • Toilettes 1
    • Exposition Sud-Ouest
    • Chauffage NC*
    • Cuisine NC*
    • Taxe foncière NC*

  • Diagnostic de Performance Energétique

    103 3*

    *Emission de Gaz à Effet de Serre

    3

  • Pas de procédure en cours

  • 399 822 €
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    Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.85% du prix du bien

    Prix hors honoraires agence : 385 000 €

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22100 Lanvallay
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