ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 55)

l Caroline BRETON l Conseiller immobilier - Capifrance l Village anglais - Situation privilégiée pour cette superbe maison familiale rénovée en 2019. Cette spacieuse maison se compose d'une entrée desservant un grand séjour traversant avec salle à manger ainsi que des toilettes séparées pour les invités. La cuisine donne sur une grande terrasse en bois à l'abri des regards. Un espace indépendant avec chambre et salle de bain est lui aussi situé au niveau du jardin. Le premier étage, consacré aux enfants, accueille trois belles chambres se partageant une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage réservé à la suite parentale propose un bel espace bureau, un dressing et une grande salle de douche avec toilettes. En extérieur, un abri vous attend avec son jacuzzi pour un instant de détente que les enfants apprécient autant que les grands. Les ++ - Grands espaces de vie - Le charme absolu du village anglais - Rénovation soignée - Idéalement située: commerces, écoles, transports, piste cyclable Bon à savoir - Chaudière au Gaz - Jacuzzi dans le jardin - Possibilité de stationner un véhicule devant la maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848021)

En EXCLUSIVITE - Quartier Rives de Seine - Place Jules Guesde - Dans un immeuble récent de grand standing, Engel & Völkers vous propose bel appartement familial de 103.17m² (surface Carrez) au 6ème étage avec ascenseur comprenant une grande entrée, un grand séjour/salle à manger de 34m² donnant sur une terrasse de 7m² exposée plein sud avec vue dégagée, une cuisine séparée intégralement équipée (possibilité à l'américaine) avec accès direct à un grand balcon, une chambre de maître avec balcon, un grand dressing, deux autres chambres dont une donnant sur un balcon-terrasse, une salle d'eau (possibilité d'une 2ème) ainsi qu'un toilette indépendant. Appartement très lumineux (Sud/Ouest) au plan optimal en parfait état (pas de travaux à prévoir) et aux prestations de qualité. Deux places de stationnement (box) en sous-sol complètent ce bien. Proximité commerces, parcs, transports et écoles. DPE : C (116 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (13 kg CO2/m²/an) Copropriété de 126 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes des lots: 5 104 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Très tendance, le quartier Rives de Seine à Boulogne-Billancourt se distingue par ses nombreux commerces, ses cafés, restaurants. Véritable petit village, il accueille de nombreuses familles grâce à ses infrastructures ( écoles, crèches ) et ses nombreux espaces verts.

Les agences Dixhuitième Avenue vous proposent ce bien rare à Bois-Colombes. Idéalement situé dans la rue des Bourguignons, au calme, sans vis à vis et baigné de lumière. Au premier étage sur deux d'une maison de ville, le bien se compose d'une petite entrée, deux grandes pièces exposées Sud, une salle d'eau avec W.C, une cuisine à aménager avec possibilité d'ouverture sur le séjour et une troisième pièce qui peut être utilisée en bureau, chambre d'enfant ou même rattacher au séjour. Une cave complète les prestations de ce bien qui offre un potentiel intéressant et notamment la possibilité de scinder en deux unités d'habitation dans le cadre d'un investissement. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

Dans une rue calme, à proximité immédiate de nombreux commerces , de la gare, et du parc de saint Cloud , l' agence RG a le plaisir de vous présenter un appartement traversant situé au quatrième étage sur cinq d' une résidence de bon standing des années 70 avec de très belles vues sur le jardin privatif de la copropriété au Sud, et sur l' environnement arboré et résidentiel au Nord. Il comprend une belle entrée, une cuisine avec cellier, une buanderie avec séchoir, un double séjour et un bureau en prolongation qui ouvrent sur un large balcon de 22m2 exposé Sud, quatre chambres avec grandes baies vitrées et balcon, un dressing, deux salles de bains, une salle de douche et deux toilettes individuels. Deux caves, deux places de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur et un local à vélos sécurisé complètent ce bien. Gardien. Chauffage au gaz et eau chaude compris dans les charges collectives . Grande sécurité avec deux portes blindées, alarme et cave blindée. Lumineux, vue arborée et dégagée dans toutes les pièces principales, calme, beaux volumes, et localisation parfaite. Bien familial rare ! A Visiter sans tarder ! Copropriété de 512 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12471 euros.

Idéalement situé au cœur de Boulogne Nord à proximité des commerces et du bois de Boulogne, bel appartement traversant de 78m² au 3ème étage comprenant une entrée, un double séjour donnant sur balcon terrasse exposé à l'ouest, une cuisine, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un toilette indépendant, nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément.

Au cœur de Becon les Bruyeres, maison ancienne de charme de 160m² environ avec une terrasse arborée de 22m². Cette maison se situe dans une rue résidentielle très prisée, à quelques minutes à pied du Parc des Couronnes, des écoles privées et publiques, des commerces et de la gare. Elle se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’une buanderie et d’un cabinet de toilettes ; à l’étage, un grande pièce traversante avec un salon et une salle à manger, une cuisine dinatoire ouverte sur l’espace de vie; accessible par un escalier ancien, un palier donne accès à trois chambres d’enfants avec des placards, une salle de douche et un cabinet de toilettes ; sous les combles une grande chambre parentale avec un dressing, une salle de bains avec un wc, un grand espace de rangement. Une terrasse arborée à l’arrière de la maison. Un garage. Ce bien lumineux allie le charme de l'ancien et un plan plus contemporain. La maison a conservé ses éléments décoratifs d'origine avec ses parquets anciens et ses plafonds moulurés. Décoration raffinée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,170 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100€ ~ 2890€

Idéalement situé à Boulogne nord, à proximité de Roland Garros, dans une rue calme, cet appartement se compose d'une belle entrée avec des rangements, un double salon (possibilité d'une 2ème chambre), une grande chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante avec une porte sur une cour. Des terrasses et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,453 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline THUILLEZ-DERAMECOURT - Agent commercial - EI - RSAC 842535668

Sèvres - Centre - Proche du collège section internationale - Appartement terrasse au dernier étage de 127 m² carrez d'un immeuble bien entretenu de 1989. Il se compose d'une entrée d'un grand double séjour donnant sur la terrasse qui fait le tour de l'appartement. Double exposition Sud-Est et Nord-Ouest. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Un coin nuit bien séparé composé de 2 chambres et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un balcon de 6 m². Une 2ème salle d'eau, 2 WC indépendants. Un appartement très bien distribué, très clair et agréable avec sa grande terrasse de 54 m² qui fait le tour de l'appartement. Une cave et 2 emplacements de parking complètent ce bien. Electricité aux normes. Parquet au sol. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dumarest/454/SgEj3/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST - Tél. 0189167056 Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

Coldwell Banker vous présente cet appartement situé dans le Vieux Bourg et au CALME, à proximité immédiate des commerces et du tramway (T6). Découvrez ce superbe appartement de 3 Pièces moderne de 66m2 entièrement rénové offrant un cadre de vie idéal. Cet appartement traversant exposé plein SUD, comprend : une entrée, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse où peut manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un parking complètent ce bien. *** Biens soumis au régime de la copropriété. Les charges courantes mensuelles s'élèvent à 144 euros pour le lot. Aucune procédure en cours conformément aux articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Classe énergie C, indice 124 et classe climat A, indice 3, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 540 et 790 euros. Honoraires à la charge du vendeur. *** Sandrine BLANCHARD [email protected] 06 25 62 47 75

Bel appartement familial d'une surface carrez de près de 116 m² situé dans une résidence de standing, au calme et dans la verdure. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un vestiaire avec toilettes invités, d'un séjour s'ouvrant de plain pied sur large balcon loggia de plus de 16 m² exposition Est avec vue sur jardin, Paris et la Tour Eiffel, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger (ou 3ème chambre), d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenants, d'une chambre, d'une salle de douche et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Localisation idéale à proximité des écoles, des commerces et des transports (T2 vers la Défense et gare principale vers Saint-Lazare). Contact Clarissa Blanchet: 06 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 566 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur le quartier de Buzenval, à Rueil-Malmaison, au sein d'un domaine privé et sécurisé, à deux pas du Country Club, toute proche de l'école Alphonse Daudet et des collèges/lycées privés de Passy et Daniélou. Maison de 8 pièces principales d'une surface totale de 216m2 environ, élevée en 1996 et très bien entretenue, vous offrant : entrée, grand séjour traversant et lumineux de 40m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre en rdc accompagnée de sa salle d'eau, le tout ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin clos. A l'étage, un espace mezzanine surplombe le séjour cathédrale, une grande chambre parentale et sa salle de bain, 2 autres chambres + salle de bain. Dans les combles, une spacieuse 5ème chambre (pouvant être divisée en deux) dotée d'un grand dressing avec point d'eau, un espace grenier aménagé. Le jardin de 180m2, sur une parcelle de 311m2, est idéal pour une famille avec enfants. Les deux garages et les nombreux rangements complètent la fonctionnalité de cette maison.

Immeuble ancien de bon standing, disposant des services d'un gardien, bel appartement de 132 m2, au troisième étage desservi par ascenseur, donnant sur cour et rue, belle hauteur sous plafond, parquet chêne et double vitrage. Entrée, salon doublement exposé sud et ouest, salle à manger ou chambre, vaste cuisine dinatoire donnant sur une coursive, trois grandes chambres spacieuses d'environ 16m2, salle d'eau, salle de bains dotée d'un coin buanderie et de toilettes, toilettes séparées et nombreux rangements. Cave. Box: 50.000 EU.

Propriété exceptionnelle en vente en exclusivité par l'Agence du Fleuve. Située à Neuilly-sur-Seine, cette péniche hors normes offre des volumes impressionnants, des hauteurs sous plafond incroyables et des terrasses spacieuses. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique et original pour les amateurs de vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de posséder un bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur nos péniches exclusives, qui ne sont pas toutes disponibles en ligne. Pour garantir la confidentialité, les informations et dossiers de vente sont disponibles sur demande. Contactez directement Jean-Fabien de Selve au +33 06 09 44 06 77. L'Agence du Fleuve est là pour vous accompagner dans vos projets et répondre à vos besoins spécifiques.

Dans un immeuble moderne de bon standing et très bien entretenu, Engel & Völkers vous propose cet appartement traversant de 44,5 m² situé au 7ème et dernier étage. Ce deux pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US équipée, d'une chambre, d'une salle-de-bains avec toilette, un balcon de 3,96 m2 et une terrasse de 8,68 m². Une cave et un parking complètent ce bien. DPE : D (158) - GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 690 € / an. Charges annuelles moyennes : 3 492 € Copropriété de 400 lots Pas de procédure en cours Honoraires de transaction : 4% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 336 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suresnes est principalement un quartier résidentiel doté de nombreux parcs et espaces verts, tels que le parc du Château de Bagatelle et le parc du Mont-Valérien, offrant aux résidents des lieux agréables pour se détendre et profiter de la nature. La commune offre une gamme de commodités locales, y compris des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des restaurants et des cafés et bénéficie d'une bonne connectivité en termes de transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent la commune, offrant des liaisons vers Paris et d'autres parties de la région.

iad France - Stéphanie Cornetti (06 27 43 25 65) vous propose : MEUDON - EXCLUSIVITE Située dans le quartier de Meudon Val-Fleury, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable pour une famille. Avec ses 5 chambres , ses 3 salles d'eau et la possibilité d'un appartement indépendant avec terrasse, cette propriété offre une flexibilité rare. Le double séjour lumineux et traversant agrémenté de cheminées crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un charmant jardin arboré et un garage viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces extérieurs paisibles et pratiques. Cette maison se trouve à moins de 10 minutes du RERC et de ses commerces ainsi que de la Gare SNCF de Meudon, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, elle est à seulement 5 minutes des écoles et de la crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants. Possibilité d'exercer une profession libérale avec accès indépendant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti EI (ID 61980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Rodica Cretu (06 83 78 78 22) vous propose : À Vanves, une ville agréable des Hauts-de-Seine qui prolonge les 15ème et 14ème arrondissements de Paris, un magnifique appartement de 4 pièces et 85m2 environ, situé au 3ème étage et exposé au SUD-EST. Vous disposez d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, de 3 grandes chambres, de 2 salles de bain, d'un WC séparé, et bien sûr de 3 grandes terrasses. L'appartement bénéficie d'un accès facile et d'une belle luminosité. Un Parking et une Cave au sous-sol viennent compléter cet appartement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus de renseignements, conseillère disponible 7jrs/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rodica Cretu EI (ID 75636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 948638846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NEUILLY : Ile de la Jatte Au 2eme étage d'un immeuble récent de bon standing, l'agence Sadone vous propose un appartement de 45m² agrémenté d'une terrasse de 10m2. Il est composé d'une entrée, d'un séjour exposé ouest avec sa terrasse de plain pied, une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouverte possible), d'une chambre, d'une salle de bain et un WC indépendant. Nombreux rangements. Une Cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Mandat 11560 Copropriété de 56 lots Charges annuelles : 1800 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 - .

Idéalement localisé dans une des plus jolies rues de Boulogne, cet appartement d'une surface de 62 m² se situe en rez-de-jardin d'un immeuble 1930. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour traversant avec terrasse (2e chambre possible), d'une grande chambre, d'une cuisine avec accès sur une petite cour et d'une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien baigné de soleil et dans la verdure.

Situé dans une jolie copropriété gardiennée, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 42,35m² loi Carrez est en parfait état. Le plan optimisé comporte une entrée, un séjour s'ouvrant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus du prix un parking en sous-sol.

Le Groupe Vaneau vous propose un appartement de trois pièces d'une surface de 70,32 m² au calme absolu, avec jardin privatif de 67 m² au coeur d'un immeuble récent de très bon standing. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et toilettes séparées. Une grande cave complète le bien. Une place de parking possible en sus du prix. Appartement en très bon état. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4.400 €. Nombre de lots : NC - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.180 € et 1.640 € par an, indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 19388.