ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 90)

Dans un secteur très recherché proche Ferney Voltaire et lycée international, cette Maison répond déjà aux nouvelles normes environnementales noté en B grâce à sa qualité de construction, son système de vmc double flux, sa citerne d'eau de récupération de 6 m3 qui alimente les toilettes, ses panneaux solaires pour la création d'eau chaude. Elle bénéficie d'une surface habitable de 200 m2 env. avec 4 chambres : 2 en rez de chaussé dont une suite parentale et à l'étage et 2 autres chambres + mezzanine. La pièce de vie offre une belle surface de 70 m2 env. avec salon séjour, salle à manger poêle à bois double face. Sous-sol de 70 m2 avec vide sanitaire. Très belle parcelle de 1750 m2 constructible (possibilité de détachement parcellaire).

-REYRIEUX- Située sur les hauteurs de la commune, venez découvrir cette maison de 155m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle offre différents espaces de vie en fonction de vos besoins. La maison dispose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte ouvrant sur le balcon / terrasse avec vue sur les Monts d'Or. Coté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un toilette séparé. De plain-pied, vous profiterez d'un espace bureau desservant une deuxième cuisine équipée ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparé. Idéal pour des adolescents ou pour recevoir famille et amis. Pour finir, vous bénéficierez d'une salle de sport, d'une buanderie ainsi qu'un garage. Edifiée sur une parcelle de 1090 m² de terrain (piscinable), vous apprécierez son environnement arboré et sans vis-à-vis. Vous profiterez des beaux jours grâce à sa terrasse couverte composée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue. N'attendez plus pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous au 06 23 42 47 01 - Evelyne Thinot Agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 915 385 140 EI VALDOR l'Agence immobilière Genay Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

Construit en 2004, ce magnifique chalet de 177 m², comprend 5 grandes chambres, allie élégance et modernité. Situé dans le quartier prisé du lac des Ecoles, réputé pour son ensoleillement parmi les meilleurs et sa proximité avec les pistes de ski des Chavannes, ce chalet offre de superbe espaces de vies ainsi que de belles finitions soignées. L'atmosphère paisible et la vue imprenable sur les montagnes ne manqueront pas de vous charmer. Le chalet propose des pièces spacieuses aux volumes généreux, parmi lesquelles une master suite exceptionnelle avec sa salle de bain en demi niveau, deux chambres additionnelles et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Au rez-inférieur, on retrouve deux autres chambres pour les enfants ainsi que deux salles de bain. Enfin, grâce aux grandes baies vitrées, l'espace salon vous offre une magnifique vue sur le couché du soleil. Une vaste cuisine, et un accès sur la terrasse en bois viennent compléter cet espace de vie remarquable. Côté retour à ski, vous pourrez laisser vos chaussures de ski à sécher dans les chauffe chaussures prévu à cet effet. Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé.

Nichée dans un cadre intimiste, un vrai havre de paix, propriété exceptionnelle et rare située dans la commune prisée de Vetraz-Monthoux, à seulement quelques kilomètres de Genève. Cette magnifique bâtisse de caractère, d'une surface habitable de plus de 355m2 habitables, offre des volumes rares et un confort incomparable. Un spacieux double séjour de 68m2, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à de superbes terrasses offrent un cadre de vie idéal. Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie convivial et chaleureux. Cette propriété familiale dispose de 7 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille et même une chambre idéale pour une fille au pair. L'environnement de cette demeure est tout simplement exceptionnel, avec un ruisseau attenant créant une atmosphère paisible et naturelle. Le vaste terrain de plus de 4500m2, agrémenté d'une piscine, assure une intimité parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il s'agit d'une opportunité unique à ne pas manquer pour posséder une propriété d'exception, alliant charme, confort et intimité, à seulement quelques minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5980€ ~ 8170€

Une nouvelle promotion de 31 appartements répartis dans 3 immeubles de style chalet et bénéficiant d'une excellente localisation, à quelques minutes à pied du centre de Montriond et des arrêts de bus gratuits. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un parking souterrain sécurisé et d'un local à vélos commun. Pour les personnes souhaitant louer, il y a la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat, merci de nous contacter pour plus d'informations. Pour le calendrier complet des disponibilités, veuillez nous contacter ou cliquez ici. Caractéristiques clés - Un appartement de 3 chambres au 3ème étage avec un balcon orienté Sud-Ouest - Excellente situation ensoleillée dans le centre de Montriond - Borne de recharge pour voiture électrique - Bien conçu avec beaucoup de lumière naturelle - Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer 20 % de TVA sur l'achat Notre avis Ces appartements bénéficient d'un bel ensoleillement. Accès facile au lac de Montriond, aux sentiers de randonnées et aux domaines skiables environnants, et à quelques minutes à pied du centre ville. Emplacement Le Kairn se trouve au centre de Montriond, à seulement 180 mètres de l'arrêt de bus le plus proche et à 270 mètres du centre du village. Montriond dispose d'une sélection de bars, de restaurants et de boutiques. Les remontées mécaniques d'Ardent sont à 8 minutes en voiture et Morzine à 5 minutes en voiture.

En exclusivité chez TOUR DES LACS IMMOBILIER ! Découvrez ce chalet situé à 15 minutes du centre-ville d'Annecy au sein d'un quartier calme et pavillonnaire (proche du château) tout en étant à proximité immédiate de tous les grands axes. Implanté au sein d'un joli parc aménagé et clôturé d'environ 1315 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un grand balcon terrasse donnant sur le jardin est accessible depuis le salon. L'étage dessert une mezzanine et une chambre mansardée ce qui confère beaucoup de caractère à ce niveau d'habitation ! Le sous-sol est complet et permet de bénéficier d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier, d'un espace détente, d'une douche avec WC et d'un pool-house. Etant partiellement enterré et ouvert sur les 4 faces du chalet, il pourrait être aménageable et permettrait de créer 2 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau. Vous pourrez vous retrouver autour de la piscine de 10m x 5m et profiter d'une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les montagnes, sans aucun vis-à-vis et avec un ensoleillement maximum ! Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

NOUVEAUTE HORIZON ! En Co-Exclusivité. A PROXIMITE DE JASSANS-RIOTTIER (4km) : Sur la commune très recherchée de FAREINS, grande ferme rénovée en U, très belle rénovation, avec dépendance et une deuxième maison indépendante d'environ 80m2 avec terrasse et jardin, possibilité de mise en location ou double logement ! SITUATION AU CALME DE TOUTES NUISANCES. AVEC SON TERRAIN D'ENV. 1473m², AVEC POSSIBILITE DE LOUER DU TERRAIN ATTENANT POUR ENVIRON 3200m² supplémentaires. MAISON D'HABITATION PRINCIPALE 173 m²: Très belle rénovation avec le respect des matériaux des jambages en pierres, des plafonds à la française et un très bel escalier en pierre: L'habitation principale d'environ 173 m² habitables est composée d'une très lumineuse salle à manger d'environ 33m², avec un petit stockage sous escalier, d'un magnifique salon avec plafond à la française, une cuisine ouverte (d'env. 53m² pour l'ensemble) et son arrière-cuisine/buanderie (9m²), un grand sass/dégagement avec lave-main et un WC indépendant. Un magnifique escalier en pierre vous amène au premier étage avec quatre chambres (entre 11 et 16m²), salle de bain, dégagement, ainsi qu'une pièce, partiellement rénovée (mais non chauffée) de 29m², servant aujourd'hui de salle de sport, mais possibilité 5e chambre, ainsi qu'un espace ouvert sur la grange, d'environ 300 m² ! Egalement vous accédez directement à un préau attenant, en sortant de la cuisine, en cuisine d'été avec Sauna (d'env. 35m²). MAISON INDEPENDANTE 79M²: La maison indépendante d'environ 79m² sur deux niveaux, dispose d'une jolie terrasse plein SUD ainsi que d'un parking deux places et d'un jardin. La maison se compose d'une cuisine (d'env. 20m²), un salon (d'env. 13m²), d'une grande salle d'eau et buanderie (d'env. 8m²), et ensuite, au premier étage, de deux grandes chambres lumineuses (d'env. 14 et 16,55m²) avec placards. Cette maison a été louée 750€, est vendue libre d'occupation dans le cadre de la vente globale, mais pourra être remise en location jusqu'à 850€/mois. Un bornage a été effectué (août 23) pour pouvoir revendre la petite maison, si souhaité. Expo plein Sud ! Avec terrasse et jardin, ainsi que des parkings. Chauffage électrique, radiateurs Fluide Caloporteurs Isolation placo rénovation (2000): Placostil et laine de verre Double vitrage (menuiseries bois à l'étage et mix PVC/bois au RDC) Toiture refaite en 2007 Parmi les éléments techniques/prestations : Tout-à-l'égout (raccordement ca. 2011) Façades (2007) Séparatif eaux de pluie/eaux usées Puits mitoyen Toiture de la maison principale re suivie et refaite sur la partie Dépendance Consommation électrique: 176€/ mois Chauffage au sol basse température au RDC, fluides calo à l'étage PISCINABLE. Terrain total d'environ 1473 m2 en zone agricole. TAXE FONCIERE GLOBALE: 1685€ Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ FAREINS, c'est à : 13 min de VILLEFRANCHE Centre/Gare 29 min de MACON LOCHE 39 min de LYON LES TERREAUX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D...

Sur un superbe terrain, parfaitement plat, engazonné et entouré de haies échappant à tout vis-à-vis, ce terrain à 1,5 km du Lac Du Bourget peut accueillir facilement un magnifique projet de maison, sur la commune du Viviers-Du-Lac! L'exemple de projet joint à été étudié et valorisé par un acteur connu et reconnu sur le secteur : Maison France Confort. Projet de construction livré avec des prestations de qualité en RE 2020, hors aménagement placards, cuisine, piscine et VRD. Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport ! - Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied. - La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds - Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole. - Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là. - Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble. Plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence Alpes& Chalets Votre agence ALPES & CHALETS a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de 12 lots, nouveau projet 'Paul & Albertine'. A deux pas du centre ville, commodités et transports à proximité immédiate, copropriété à taille humaine. Offrant un beau séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle de douche avec WC, terrasse et jardin d'environ 40 m2. Une place de parking privative en sous-sol et une grande cave (photos non contractuelles correspondant aux finitions du même promoteur sur une réalisation précédente à Chamonix). Renseignements sur demande au 06 13 44 26 85 ou 04 50 93 43 46.

Ce domaine est située au cœur des pré-Alpes que sont les Baronnies Provençales, parc naturel régional, entre Vercors et Mont Ventoux, entre montagnes et lavandes, l’esprit de la Provence vous entoure… Niché à 800 m d’altitude, cette ancienne propriété agricole est entourée de 214 hectares de bois, landes, champs de lavande et pâturages. Elle jouit de vues panoramiques époustouflantes sur les montagnes environnantes. Le domaine comprend un hameau de 5 maisons, implanté à flanc de montagne, accessible par un chemin carrossable qui serpente sur 2km. En 2017, l’ensemble a été entièrement rénové et agrandi avec des constructions éco-conçues contemporaines en bois et parements acier parfaitement intégrées au bâti originel en pierre drômoises. Prestations de grande qualité. Au cœur du hameau, un jardin méditerranéen a été imaginé par un paysagiste de talent. La surface habitable totale est de 600 m² environ. 17 chambres et 17 salles de bains/eau pour une capacité totale de 32 personnes. Chaque logement est autonome et bénéficie de pièces de vie, de cuisines et de terrasses. En extérieur, un four à pizza et un barbecue. Une buanderie. Une salle de réception / séminaire de 50 m² avec cuisine et une très grande terrasse avec une vue panoramique. Une piscine d’eau de source chauffée (15 m de long). A proximité du hameau une terrasse panoramique en bois sur un oppidum et un verger. Le domaine se composent de 214 hectares d’un seul tenant, de bois, landes, champs de lavande et pâturages, principalement en orientation Sud avec 20km de sentiers pédestres. Terres libres de tout fermage (commodat révocable pour une bergère). Elles sont situées entre 750 à 1 000 m d’altitude dans le massif des Baronnies Provençales, pourvu d’un relief tortueux et labyrinthique. Massif calcaire d’altitude moyenne, vestige d’un ancien fond marin. Les Baronnies sont authentiquement provençales. C’est une Provence montagnarde, une Provence en mosaïque, sans cesse atténuée ou affirmée en fonction de l’altitude et de la latitude. Ancienne propriété d’élevage et de culture, les peuplements d’arbres qui prédominent font suite à l’arrêt de la vocation agricole de la propriété. Peuplement naturel et plantation de résineux. Quelques coupes de bois produisent des copeaux chauffant maison et piscine, ce qui réduit considérablement les factures énergétiques du domaine. Production de miel et huile essentielle de Lavande (55 à 70 litres par an). L'alimentation en eau du domaine se fait par deux sources. Le Domaine se trouve à 20 min de Dieulefit et 35 min de Nyons en voiture, 2h15 de l'aéroport de Marseille et de Lyon, 50 min de la gare de Montélimar, 1h15 des gare de Valence TGV et Orange, Autoroute A7 à 50 min. 15 min d'une épicerie. Notre avis : Un domaine remarquable et rare dans une nature grandiose et préservée, pour les amoureux de nature et déconnexion. Un refuge de montagne à l’esprit provençal. La qualité de l’environnement naturel, les vues spectaculaires et les rénovations réalisées en font un bien d’exception. Ce lieu s’adresse à des personnes cherchant une immersion dans la nature, du ressourcement en famille ou entre amis, des passionnés de randonnée, de chasse ou d’équitation, amateurs de panoramas grandioses. Une activité d’hospitalité, séminaire et événementiel est tout à fait adaptée et est actuellement en cours. Sa singularité architecturale mélangeant bâti traditionnel et contemporain lui confère une signature unique. Diagnostics en cours de réalisation. Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À la vente sur la commune de Chevry un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité et rénové récemment d’une superficie de 350 m2 habitables et 97m2 d'annexes sur une parcelle de terrain de 854 m2 parfaitement orientée Sud/Ouest en plein cœur du village. Située à quelques encablures de la frontière suisse, de l’aéroport international de Genève et des organisations internationales, cette demeure remarquable ancienne mais à la qualité de vie contemporaine, baignée d’espace et de lumière est traversée d’un escalier central monumental desservant 3 niveaux. Elle dispose : d’une entrée principale vitrée originale, d’un très grand espace de vie salon, séjour, salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’un bureau bibliothèque agrémenté d’une terrasse dans les toits exposée plein Sud face au Mont-Blanc, d’un salon TV, de 5 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bains, de 3 salles d’eau, 4 wc, etc…plus un sous-sol doté d’une buanderie/lingerie, d’un local technique et d’une grande cave. Un studio entièrement aménagé complète l’habitation. La propriété jouit également d’un jardin entièrement paysagé parfaitement entretenu, d’une cour pavée, d’un chauffage au sol au gaz de ville à tous les étages, d’un bâtiment annexe à aménager selon son gout (pool-house, salle de fitness, spa…), de plusieurs stationnements extérieurs… Idéalement située à Chevry, à quelques minutes du CERN, 15 minutes de l’aéroport international, et 20 minutes du centre-ville de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans votre futur cocon alpin ! Situé au 2ème étage d'une résidence offrant une vue imprenable sur le majestueux Val d'Arly, Rochebrune, le village et le Jaillet, cet appartement rénové avec vieux bois dans le pur style mégevan chic et élégant, est baigné d'une lumière naturelle offrant une exposition idéale au soleil. Caractéristiques du bien : - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal - 1 Salle de bains ainsi que 2 salles de douches - Séjour avec cheminée pour des soirées chaleureuses, - Cuisine de grand standing équipée avec baie vitrée offrant une vue magnifique, - Balcon accessible depuis deux des chambres, le séjour et la cuisine, offrant une vue à couper le souffle - Casier à ski pour vos équipements hivernaux, cellier Emplacement proche ski et golf du Mont'd'Arbois, arrêt ski-bus à quelques minutes. Cet appartement vous offre bien plus qu'un simple espace de vie, il incarne l'harmonie entre confort aux prestations de grand standing modernes et nature. Que vous soyez amateur de sports d'hiver ou simplement en quête d'un refuge paisible, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette offre unique. L'appartement dispose d'une surface de 88,59 m² de surface utile pour une surface loi Carrez de 85,86 m².

Aix les Bains à deux pas du lac à pied, magnifique maison bourgeoise à vendre, datant du début du 20ème siècle, elle offre un volume et un charme exceptionnel. Actuellement organisée sur trois niveaux, elle dispose d'environ 280 m2 habitable et comprend au rez-de-chaussée : grande cuisine salle à manger avec poêle à bois, arrière cuisine agrémentée d'une cave à vin climatisée, spacieux salon séjour avec cheminée et WC indépendant. Au premier étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et terrasse. Le deuxième niveau comprend trois autres chambres et une salle de bains. Les combles aménagées servent de salle de jeux. Le tout implanté sur un jardin clos et arboré de 860 m2, avec plusieurs terrasses, un coin détente et une piscine en couloir de nage chauffée et sécurisée. A découvrir !

Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle et récente propriété d'environ 365 m2 au total, composée de 2 villas implantées sur un terrain plat de 976 m2. La première habitation de Type 6 d'environ 192 m2 habitables est composée d'une cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie de 51 m2, de 4 chambres dont 2 avec un dressing, de 2 salles de bains, d'une salle de sport et d'un sous-sol aménagé de 74 m2. La seconde habitation de Type 3 d'environ 64 m2 est composée d'une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie d'une salle d'eau et deux 2 chambres. Cette dernière propose une source de revenus locatives ou pour un rapprochement familiale indépendant. A l'extérieur, une grande terrasse avec une piscine chauffée 8x4 m et un grand garage de 35 m2. Construction de qualité. Belles prestations. Belle exposition. Honoraires de 3.908 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 535 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/daniel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant chalet des années 1970, parfaitement entretenu, d'une surface totale d'environ 210 m². Il est niché sur les hauteurs du village de Saint-Gervais Mont-Blanc et il bénéficie d'une vue panoramique et dominante, sur le coteau Sud/Ouest du village. Sur deux niveaux d'habitation, le chalet comprend : une magnifique pièce de vie cathédrale de plain-pied avec cheminée, de larges ouvertures et des balcons terrasses pour profiter pleinement des vues et de l'exposition. La cuisine et un coin bureau/couchages complètent ce niveau. En rez-de-jardin, 3 chambres dont deux en-suite, une salle de douche, une lingerie. Le tout donnant accès à une grande terrasse. En complément, un espace détente jacuzzi ainsi qu'un atelier.

Sur les hauteurs du charmant village de Saint-Nicolas-de-Véroce, au sein d'un écrin de verdure, ferme de pays rénovée, nichée face à la chaîne du Mont-Blanc. Propriété de charme du 17° Siècle, bâtie sur deux niveaux pour environ 340 m² de surface totale et entourée de plus de 10.000 m² de terrains et forêts. La rénovation a respecté la tradition des constructions d'époques, tout en optimisant les espaces et en apportant de la modernité. La ferme comprend : une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec l'ancien fumoir pour double séjour, une cuisine équipée séparée avec son arrière cuisine, une chambre de plain pied en-suite, une entrée principale avec rangements, vestiaire. Cet étage donne accès aux jardins et terrasses extérieures, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue à couper le souffle. A l'étage, 4 chambres, un coin mezzanine avec couchages et bureau, une salle de fitness, une salle de bain complète le tout sous une belle hauteur sous charpente apparente.

EXCLUSIVITE. Appartement type T2+ en duplex situé au 2ème étage d'une résidence de 8 lots principaux sur les hauteurs de Saint Jean de Sixt. Il se compose d'une entrée avec un grand coin nuit, cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon exposé Sud, 1 chambre avec placard, 1 salle de bains et WC indépendant . A l'étage une mezzanine de +17m2 au sol vous permettra de créer un coin nuit ou salon + Cave + jouissance casier à skis. Garage en supplément au prix de 20 000EUR FAI. Venez visiter ce superbe appartement avec DANIELE GEFFROY 06.27.44.03.53

REGION MARSANNE - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale Pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle! Situation exceptionnelle sur les hauteurs pour cette authentique bâtisse en pierre à la vue panoramique sur la vallée. Elle s'articule autour d'une cour intérieure avec son majestueux tilleul centenaire et se compose d’une maison principale, d’un grand logement indépendant, d’une chambre en suite indépendante, de dépendances, de terrain attenant et d’une piscine. Elle offre des volumes confortables et lumineux. Idéale en grande maison de famille ou pour une activité d’accueil, cette propriété de charme est située dans un environnement paisible et protégé. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. --- REZ DE CHAUSSEE --- Entrée 2,70 m² Salle à manger 20 m² avec coin bureau 2,50 m² Cuisine voûtée 20 m² avec arrière cuisine/Cellier de 14 m² et wc fermé Salon 27 m² avec cheminée --- ETAGE --- Accès par bel escalier en pierres, Palier 1 m² Chambre1 de 29,50 m² avec lavabo Dégagement 4,50 m² Chambre2 de 16,60 m² avec salle d’eau de 2,50 m² Chambre3 de 17,50 m² avec salle d’eau/wc de 5,60 m² Dégagement 6 m² avec wc indépendant de 1,80 m² Salle de bains (douche et baignoire) de 11,50 m² avec accès jardin Chaufferie 6 m² --- CHAMBRE INDEPENDANTE AU REZ DE JARDIN --- D'une surface de 43,50 m² hab avec salle d’eau (douche italienne), wc et dressing. --- APPARTEMENT INDEPENDANT --- Pièce à vivre de 39 m² avec cuisine et poêle à bois Dégagement 3 m² Wc indépendant 1,20 m² Chambre1 de 13 m² avec grands placards Salle d’eau 2,25 m² Chambre2 de 9 m² --- DEPENDANCES --- Garage 69 m² Pièce avec four à pain 9,60 m² 3 caves en pierres d’environ 5 m² chacune Piscine 10 x 5m avec local technique et plage bois Chauffage central gaz

A vendre, Sud Ardèche, situé entre Aubenas et Montélimar, ensemble immobilier comprenant deux maisons, et avec autorisation de construction pour une 3ème maison. L'habitation principale est un ancien pigeonnier en pierre d'environ 148 m2 hab. comprenant au rdc : un hall d entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres. Au 2ème étage : une chambre avec salle de bains. La seconde maison est une villa de plain pied d'environ 104 m2 hab. comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Permis de construire accepté pour la construction d'une 3ème maison. Idéal projet d'accueil ! Environnement agréable, terrain plat, vue dégagée sur les montagnes Ardéchoises. Couloir de nage 20m x 4m. Honoraires à la charge du vendeur. ERP consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 : entre 1130EUR et 1580EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 : entre 600EUR et 850EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

A vendre, Sud Ardèche, située à 5 mn de Vallon Pont d' Arc, propriété comprenant une villa principale de plain pied avec 2 gîtes indépendants d'environ 63.5 m2. La villa principale d'environ 125 m2 habitables avec piscine à débordement se compose d'un rez de chaussée comprenant : une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche baignoire et wc) , une salle d'eau. Au sous-sol un garage avec coin atelier, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport. Deux gîtes indépendants d'environ 63.5 m2 habitables avec chacun sa piscine privative complètent cette propriété. Les gîtes se composent chacun d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc, piscine et jardin privatif. Environnement calme, vue dégagée, aucun vis à vis. Commerces et coin baignade à proximité. A découvrir absolument ! Idéal activité touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 entre : 1180EUR et 1700EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 entre : 350EUR et 530EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3 entre : 340EUR et 520EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com