ventes immobilier de luxe à Annecy, France

Annecy proche centre EXCLUSIVITE : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente 2018. Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Volets roulants. Un garage double en enfilade et une cave complètent ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande. NB de lots : 35 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Annecy Sotheby's International Realty vous présente ces superbes bureaux à Annecy, de 171 m² disponibles à la vente. Ils se trouvent au 1er étage. Magnifique cachet pour ce bien situé en hyper centre. Actuellement aménagé en bureaux et facilement transformable en appartement.Vous y retrouverez 4 pièces. Les pièces sont constituées d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un salon, d'une salle de réunion, de 2 espaces bureau et un cellier. 2 places de parking sont disponibles en supplément du prix. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Maison BONAPARTE - Natalia VASTEL - 06 61 24 30 36 - vous propose à la vente cette villa d'architecte exceptionnelle dans le secteur du bord du lac d'Annecy, élue plus belle ville de France. Avec une surface de 442,37 m2 loi Carrez et 490 m2 au sol, ainsi qu'une surface annexe de 102,34 m2, cette propriété se dresse sur un terrain de 4009 m2. Organisée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie luxueux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse donnant sur un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement ouvert sur l'entrée majestueuse, mène à deux grandes suites comprenant salle de bain et dressing. Une autre chambre et une salle d'eau offrent également un espace confortable. Le rez-de-jardin / sous-sol abrite un appartement 2 pièces indépendant de 28,87 m2 loi Carrez avec sa chambre, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative. En outre, vous y trouverez une salle de sport avec salle d'eau adjacente, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, un garage double et un local technique. Le bien est complété par une piscine chauffée de 14 x 5,5 m et un magnifique jardin paysager dominant le lac d'Annecy, créant ainsi un cadre idyllique. Cette villa est équipée de commodités modernes, telles qu'une pompe à chaleur, un système domotique haut de gamme comprenant une alarme, et une aspiration centralisée. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Natalia Vastel par e-mail ([email protected]) ou par téléphone (06 61 24 30 36). Les visites sont disponibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux des vieilles pierres, c'est en Exclusivité que nous vous proposons au coeur de la vieille ville d'Annecy ce très joli Duplex de 41m2 utiles (35m2 carrez), entièrement rénové. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une très belle vue sur les toits et le clocher de Notre Dame de Liesse. Il est composé, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi équipée, d'une chambre avec sa jolie verrière, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. A l'étage une mezzanine avec son vélux peut faire office d'un second coin nuit ou d'un bureau. En annexe, un cellier pouvant être aménagé en buanderie ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Le plus de cet appartement : l'accessibilité d'une terrasse commune située sur le palier de l'appartement où vous pourrez prendre petits déjeuners ou apéros entre ami(e)s. Ce que nous avons aimé : La belle rénovation de cet appartement qui a su conserver le charme de l'ancien. La proximité du lac situé à 200 mètres. La vue et l'exposition. Le calme tout en étant aux portes de l'effervescence de la vieille ville. Les multiples annexes qui en font un bien d'exception. Les nombreux aménagements et rangements astucieux. Que vous vouliez en faire votre pied à terre au charme incomparable ou un bien locatif avec une belle rentabilité, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

C'est au coeur d'un quartier de vie, à 7 minutes à pied de Courrier que nous vous proposons en Exclusivité ce grand T2 de 50m2 entièrement rénové. Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété est composé d'une grande chambre avec ses rangements sur mesure, d'un cellier, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Une belle cuisine semi équipée ouverte sur le salon donne sur un balcon. L'ensemble est très lumineux grâce à sa double exposition Sud Ouest. En annexe, une grande cave de plus de 15m2, ainsi qu'un grenier avec point d'eau viennent compléter ce bien. Au sein de la copropriété vous aurez à disposition un local vélos ainsi qu'une petite cour intérieure commune. Ce que nous avons aimé : La qualité de la rénovation qui a su conserver le charme de l'ancien. La belle luminosité grâce à la double exposition Sud Ouest. La proximité des commerces et des axes routiers. Les annexes représentant plus de 30m2 (cave, grenier, balcon). L'accessibilité à des places de stationnement gratuites. Au coeur de la ville, il vous est possible de tout faire à pied, à vélo ou en bus ! Ce bien vous intéresse ? n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

Annecy, Les Ilots, hyper centre en face du Pâquier et de l'hôtel de ville, appartement de 140 m² habitables environ, actuellement divisé en 2 lots distincts avec possibilité de les réunir facilement. Beau potentiel de rénovation dans un immeuble de charme des années 30. Nombre de lots dans la copropriété 167 dont 57 appartements. Quote part trimestrielle prévisionnelle de charges : 1.556 € 1er lot (79 m²) : hall d'entrée, un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres un WC, salle de bains 2ème lot ( 61 m²) : hall d'entrée, salon, cuisine, une loggia fermée, salle de bains, WC 2 greniers, 2 caves

RARE, Lac D'ANNECY belle villa avec vue superbe sur le lac et les montagnes avec ponton d'amarrage. Belle villa au bord du lac d'Annecy avec ponton d'amarrage et vue imprenable sur le lac avec un bel ensoleillement etc.... Cette charmante maison construite en 1972 avec une rénovation complète il y a 10 ans et une extension de la cuisine en 2016. Vues incomparables sur les eaux turquoises à l'extrémité la plus calme du lac d'Annecy. L'amarrage numéroté qui vient avec la maison, est sur le ponton avec la possibilité d'un bateau de 7.5 m. Les stations de ski des 3 vallées, Megève et Les Aravis sont toutes facilement accessibles en voiture depuis la maison. La propriété est parfaite pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Les installations et les équipements sont tous de première qualité, y compris les parquets en bois dans toute la maison, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, Hans Grohe, Axor by Starck, Duravit Starck, et les installations électriques Lutron.

Plongez au cœur de l'effervescence urbaine d'Annecy avec ce ravissant appartement niché dans une résidence moderne, à quelques pas seulement du lac emblématique et de tous les agréments que la ville a à offrir. Ce lumineux nid douillet vous accueille avec ses deux chambres accueillantes, idéales pour créer votre cocon familial ou pour recevoir amis et proches dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, pensée pour répondre à vos besoins quotidiens avec élégance. La véritable pépite de ce bien ? Sa terrasse baignée de lumière, où chaque journée peut débuter avec un café ensoleillé ou se terminer par un moment de détente sous les étoiles. Un espace extérieur privilégié, offrant un véritable havre de paix au cœur de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre pleinement l'expérience annécienne, dans un appartement à la fois fonctionnel, confortable et résolument moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.6 m² Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Barnes Annecy : Élégance contemporaine et vue lac pour cette propriété climatisée, offrant 4 chambres dans la partie principale et bénéficiant également d'un studio indépendant de 32 m2. Spacieuse terrasse de 160 m2 environ dotée d'une belle exposition sud ouest, avec piscine chauffée. D'accès facile, le garage peut accueillir 5 voitures. Jardin paysagé clos , dont une partie est détachable si on le souhaite. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES ANNECY co exclusivité : Dominant ANNECY LE VIEUX et son petit port, spacieuse villa de 400 m² environ, implantée sur un terrain de 1500 M2, arboré et clos, qui abrite une belle piscine avec terrasse et pelouse. Home cinema, hammam, cave à vin. Garage double. Informations complémentaires sur demande.

Annecy Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs et au calme. L'étage principal se compose d'une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux avec cheminée. Grand balcon avec vue. En plus, une belle salle de bains avec WC séparé ainsi que deux chambres, dont une encore plus spacieuse avec balcon. Au 2ème étage, vous trouverez 2 grandes chambres mansardées, une grande suite parentale avec salle de bains et un balcon avec vue sur le lac. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 80 m² qui offre : une chambre, une salle de douche et WC séparé ainsi qu'une salle de jeu (convertible en salon ou chambre) et une cuisine d'été avec terrasse de 20 m2 en rez-de-jardin. Un garage double complète cette offre. Cette maison a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, y compris un système de chauffage à pompe à chaleur dernière génération. Le terrain arboré peut accueillir une piscine. Le quartier calme sur les hauteurs de Metz-Tessy offre une vue sur le bassin Annécien et ses montagnes. Toutes les commodités sont à proximité (Annecy à 10 min, Genève à 30 min). Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions avant emménagement. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Au sein d'une copropriété intimiste située au calme, très bel appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée sur son jardin, sans vis à vis et idéalement exposé. L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de marque PERENE, le tout ouvrant sur la terrasse et le grand jardin. Sur le côté, un couloir dessert l'espace nuit et ses deux chambres en suite dont une magnifique suite parentale avec très beau dressing. Un bureau ouvrant sur la terrasse peut être transformé en chambre supplémentaire. Deux garages fermés et une cave complètent ce bien. NB DE LOTS 7 Pas de procédure en cours

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe et spacieux appartement aux prestations haut de gamme. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, la vue dégagée sur parc est l'un des nombreux atouts de ce bien. Avec ses 3 balcons, il bénéficie d'une luminosité idéale grâce à sa double exposition Est/Ouest. Ce bien de 123 m² étant proche de toutes les commodités tout en étant au calme, il bénéficie des avantages mais sans les inconvénients d'habiter en centre ville . C'est un 4 pièces avec du cachet et de magnifiques hauteurs sous plafond. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing et une buanderie. Une cave et une place de parking privée sécurisée complètent cette offre, avec possibilité de récupérer un garage en location. On apprécie particulièrement son emplacement et son excellent état. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Très belle villa où il fait bon vivre aux portes d'Annecy, dans le secteur privilégié de Promery ! En excellent état, récemment rénovée, elle bénéficie d'un grand calme de par sa situation pavillonnaire et une luminosité particulière de par ses nombreuses ouvertures et l'exposition plein sud. Sur environ 190 m2 utiles, elle est confortable avec ses 4 chambres, le spacieux séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse de 150 m2 puis le jardin parfaitement entretenu, le second espace de vie, la cuisine fonctionnelle ouverte, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux, buanderie, atelier, 2 garages, cave à vins... Un ravissant studio indépendant tout équipé avec sa terrasse privative complète la propriété. Consommations raisonnées, voire faibles, obtenues grâce à la récente rénovation, la chaudière de 2021 et la pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation en été. Bus à 50 m reliant le centre d'Annecy et desservant écoles, collèges et lycées. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bennis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charvonnex, vous serez séduits par cette agréable ferme rénovée bien agencée. Possibilité de chambres d'hôtes. La maison, très grande, est divisé en 4 lots distincts dont trois appartements (T3, T4, T5) et un local commercial transformable en appartement, 1 grande cave séparé, 2 terrains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf 67997BR : Sur la charmante commune de Charvonnex, là 10km au Nord d'Annecy en direction de Genève, laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle de plus de 500m2 bâtie sur un terrain de plus de 2000m2 ! Cette ancienne bâtisse refaite à neuf avec des matériaux nobles se compose actuellement de plusieurs lots vendus ensemble: - 3 appartements (très beau mélange entre le moderne et l'ancien) - 1 local commercial transformable en appartement - 1 grande cave séparée - 2 terrains Cette maison regroupe tous les critères recherchés: du charme, de l'espace, du calme et bien plus encore… Ce projet rare à la vente saura aussi bien séduire les grandes familles que les investisseurs (déjà plusieurs lots)! Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5477€ ~ 7411€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

Rare, à Saint-Jorioz, implantée sur un grand terrain arboré de 2 000 m en première ligne du lac, cette villa offre un cadre de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un lumineux séjour donnant sur le jardin et la vue, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec balcon pour profiter de vues dégagées sur le paysage environnant et une chambre en suite avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et une cuisine complète ce niveau. Le bien se complète par un garage et un abri de jardin permettant du rangement supplémentaire. Le parc clos, l'absence de vis à vis et le lac au bout du jardin offrent une vie extérieure exceptionnelle. À cinq minutes du centre-ville, de la piste cyclable et des commerces de Saint-Jorioz À 50 minutes de Genève . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent, au calme, en rez-de-jardin avec grande terrasse abritée offrant une très belle vue lac et montagnes, dans une copropriété de qualité et sécurisée. Cuisine équipée avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger, séjour avec grande baie vitrée et accès terrasse, jardin. 3 chambres dont 1 en suite plus une seconde grande salle d'eau. WC indépendant, buanderie. 1 garage double complète ce bien. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 148 eur/mois Nombre de lots : 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Sevrier proche lac, dans un secteur calme et très recherché à 80 m du lac, Sur un grand terrain de 1000 m2, ensemble de deux maisons-appartements neufs indépendants et mitoyens pouvant facilement être regroupés, vendus séparément ou en un seul lot. Les 2 lots se composent de 5 chambres climatisées, 5 salles de bains, belle vue montagnes et exposition sud. Un premier lot de 115 m², dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, une salle d'eau, à l'étage trois chambres en suite avec salle d'eau et accès balcon. Un second lot plus d'une surface de 61 m² se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage deux chambres avec accès terrasse, une salle de bain. Quatre places de stationnement prévues pour l'ensemble (2 par logement). A 80 m du lac, 5 min du centre ville et des commerces de Sevrier. A 45 minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/