ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 87)

Exceptionnelle propriété à rénover, dans un environnement calme à deux pas du centre d'Ecully. La maison principale est élevée de caves partielles (totalisant 90 m²) sur un rez-de-jardin de réceptions et deux étages totalisant 10 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. Elle offre tous les codes des élégantes demeures bourgeoises du XIXe siècle avec en particulier ses splendides pièces de réceptions ouvertes sur le parc et ses matériaux raffinés. Un appartement indépendant en duplex de 57,30 m² avec son entrée autonome est actuellement loué. Dépendances variées : fruitier, ateliers, deux garages de 22 et 23 m². Le terrain se déploie en avant de la maison, offrant un appréciable dégagement sur un parc composé d'un bel espace boisé qui entoure une surface en herbe : une atmosphère bucolique désormais très rare à une telle proximité de Lyon. Prenez position sur un bien exceptionnel dans une commune prisée de la Métropole de Lyon, qui n'a pas été présentée sur le marché depuis plusieurs décennies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 133m2 au sein du Parc Jean Monnet. Situé au 4ème étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain,1 salle d'eau et 3 WC. En complément, une loggia exposée plein sud et un garage handicapé. Idéalement situé, en plein coeur de Saint Genis Pouilly. A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Dans une copropriété de 120 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 3'400 euros (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Sur la commune de Brison-Saint-Innocent cette villa pieds dans l'eau offre un cadre de vie unique dans un panorama exceptionnel. La maison de 167 m² sur 3 niveaux a été complètement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité. L'entrée mène à un salon surplombant le lac avec accès à une terrasse de 61 m², au même niveau la suite parentale avec baignoire de balnéothérapie et douche pluie. L'étage supérieur comprend 3 chambres dont 2 avec salle de douches et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin dispose d'une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, avec un bar et une cave créés sur mesure avec accès à une grande terrasse et à la plage privée. Les extérieurs entièrement clos et aménagés intègrent une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque, une cave extérieure et un garage à vélo. A proximité de toutes les commodités, 50 min des aéroports de Genève et Lyon. Prix hors honoraires agence 2 300 000 € (Honoraires: 100 000 € TTC soit 4,3 % charge acquéreurs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DOMMARTIN Centre : Coup de coeur pour cette MAISON très lumineuse & fonctionnelle en Plain-pied, à l'esprit contemporain de 107 m² habitables + annexes 20,85 m², traversante Est/Ouest, à proximité centre bourg, située dans un petit ensemble résidentiel. Elle est édifiée sur un terrain plat de 408 m², clos et arboré avec jardin paysager soigné à l'esprit épuré et assorti de vastes terrasses. Distribution : Entrée spacieuse par porche couvert ouvrant sur un espace à vivre de 56 m² composé d'un espace salon et séjour baigné de lumière avec 3 PF et une baie vitrée, triple exposition Est/Sud/Nord, cheminée à foyer fermé, sol grandes dalles 50/50, accès direct sur jardin et terrasses avec grande intimité et une cuisine partiellement ouverte expo Ouest, équipée + comptoir et accès contigu au garage de 20,85 m² avec buanderie. Espace nuit distinct : dégagement + vestiaire, 3 chambres avec sol parquet de 14,90 m², 12,89 m² et 10,62 m², placards, salle de bains contemporaine, poste toilettes séparé. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, Chauffage électrique par caloporteurs. DPE E. Prestations sobres et de qualité. Excellent état général. Façades rénovées. Terrain piscinable. Extension possible. Absence de vis-à-vis. Toutes commodités à proximité : bus, ets scolaires, commerces, golf, accès A 89/A 6 etc... Vie de village assurée. Prix 575 000 € FAI CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Découvrez cette belle demeure dernièrement restaurée avec des matériaux extrêmement qualitatifs d'environ 220 m². Appréciez son bel espace de vie, ses trois suites dont l'une pouvant être également un appartement avec entrée indépendante, sa mezzanine offrant différents aménagements. Savourez des instants de partage également autour de la cuisine d'été. Soyez impressionné par la performance énergétique: DPE classé A! A 40 mins de Genève, 30 mins d'Aix les Bains, 45 mins d'Annecy, 9 mins de la gare de Seyssel-Corbonod, 10 mins de la gare de Culoz. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Chauffage: Pompe chaleur AIR/EAU avec ensemble de radiateurs thermostatiques. Panneaux solaires. Portail électrique. Cadastré sur 1947 m² environ. Taxe foncière : 1135 euros. Assainissement: Collectif. Réf: 6315. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Amphion-les-Bains. Située sur la commune de Publier, dans le secteur de la cité de l'eau à Amphion-les-Bains, la résidence est composée de 3 bâtiments avec un accès direct au Léman. À proximité des écoles, des commerces, des nombreuses installations sportives et bien être de la ville, des plages, elle est également le point de départ de longues promenades au coeur d'une réserve naturelle en bord de lac et rivière. L'appartement d'une superficie de 62 m² est proposé entièrement meublé. Il se situe au 3ème et dernier étage de la résidence et a été rénové en 2023 avec des matériaux et finitions de grande qualité. Le choix esthétique des meubles et des oeuvres d'art, lui confère une style contemporain et chaleureux. Aménagé en trois pièces, il bénéficie d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse avec une vue sur le lac et le parc privé. Depuis le séjour on accède à une cuisine ouverte fonctionnelle et très haut de gamme. La partie nuit est composée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres avec placards, donnant accès à une terrasse orientée Sud. Une cave, ainsi qu'un grand garage de 18 m² complètent les atouts de ce bien.

Proche d'Évian-les-Bains, cette villa d'architecte d'environ 170 m² est entourée d'un jardin paysager de 1 126 m². L'ensemble du jardin, la piscine et la maison bénéficient de magnifiques vues sur le Léman. La partie principale de la maison propose un séjour avec de multiples expositions et de belles luminosités tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour et sur la terrasse exposée sud-ouest offre un espace de vie complémentaire. Une chambre de plain pied ouverte sur le jardin finalise ce niveau. À l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour cathédrale dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement T2 indépendant avec son accès privé laisse la possibilité d'être ou non relié à l'ensemble. Une allée arborée et privative conduit à la zone de stationnement et à un garage en sous-sol.

Centre-station. Proche d'Évian-les-Bains, au pied du télécabine, ce chalet offre une vue sur le Léman, la Suisse et sur les montagnes environnantes. Le chalet est divisé en deux appartements avec la possibilité de réunir l'ensemble. Au rez-de-jardin, le 1er appartement propose deux chambres avec une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à pellets, une salle de bains et une buanderie. Une pièce de rangement chauffée pour les skis et un atelier complètent ce premier appartement. Le rez-de-chaussée, premier niveau de l'appartement-duplex, dispose d'un accès à la terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour doté d'une cheminée, ouvre sur le Léman. Une suite parentale avec une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, second niveau de l'appartement-duplex, vous trouverez 3 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et un balcon pour continuer à profiter de la vue sur le lac. 5 places de parking privatives et un carport offrent tout l'espace nécéssaire pour stationner sereinement.

Centre-ville. Proche de toutes les commodités: gare, embarcadère, centre aquatique et rues piétonnes, cet appartement rénové récemment offre un cadre de vie agréable avec une terrasse dotée d'une vue dégagée. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un espace de vie directement ouvert sur la terrasse. L'appartement propose une cuisine, une salle d'eau, un dressing et une chambre donnant sur la terrasse. Un second espace situé en souplex pouvant être relié à l'appartement permettra de transformer facilement cet appartement en T3 de 71 m² par un escalier dans l'appartement. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Plongez dans l'univers envoûtant de ce véritable trésor d'histoire et de charme, où chaque pierre raconte une histoire, où chaque recoin révèle un souvenir. Au cœur d'un parc luxuriant de 5000 m² bordé par un ruisseau, ce bijou architectural d’origine médiévale avec sa tour, magnifiquement restauré, vous accueille à travers ses portes imposantes en bois, vous transportant hors du temps, dans une ambiance digne des contes les plus enchanteurs. Le château parfaitement restauré d’environ 650m² suivi de ses dépendances, véritable havre de paix, offre une multitude d'espaces intimes et poétiques, tandis que le parc environnant, avec ses arbres centenaires, sa roseraie, ses sentiers ombragés et ses jardins exotiques, invite à la contemplation. Une source alimente une agréable fontaine et un bassin à poissons. Les chambres en suite pour la majeure partie offrent un confort sans pareil, certaines donnant sur de charmants balcons offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant. Des salons accueillant,une salle à manger voûtée, une ancienne chapelle datant du XVème siècle transformée en espace de détente, une véranda aux fresques lumineuses, ainsi qu'une salle de cinéma aménagée dans le donjon médiéval viennent ajouter du confort à ce lieu intemporel. La cour intérieure dessert une dépendance agréable pour recevoir les amis en toute intimité. Le bassin de nage exposé plein sud est entouré de pelouse et d’oliviers.

EXCLUSIVITE - ECULLY. Situé à Ecully, sur un terrain de 740 m². Cette maison d'environ 187 m² offre un cadre de vie paisible, avec des finitions intérieures à personnaliser selon vos préférences. La structure extérieure étant déjà en place, il ne vous reste qu'à laisser libre cours à votre imagination pour façonner l'intérieur à votre image, nous disposons par ailleurs d'un devis pour finir la Maison. L'espace est généreux, avec de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le plan ouvert vous permettra de créer des espaces de vie fonctionnels. La maison s'ouvre sur un jardin disposant d’une grande piscine déjà construite. Un plan avec une dispositions des pièces a déjà été réalisé. La maison dispose également d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement duplex de 84.91m2 (dont 59.71m2 loi carrez). Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon à proximité de la place des Terreaux, de l'Hôtel de Ville, a seulement 100 mètres du métro Croix paquet (ligne C) et 400 mètres du métro Hotel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C). Vous vous trouvez également à proximité immédiate du parking LPA-Rozier. Au 5ème étage sans ascenseur de cet immeuble ancien, vous profitez d'un séjour d'environ 25m2 très lumineux et surtout plein de charme avec ces poutres apparentes et sa vue sur les toits ainsi que sur la cour intérieure. A ce même niveau, une cuisine séparée et équipée d'environ 11m2, un WC et une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous disposez d'une première chambre avec rangement d'environ 20.31m2 au sol (dont 9.61m2 loi carrez) et d'une seconde chambre avec rangement d'environ 18.28m2 au sol (dont 5.44m2 loi carrez). Situé au dernier étage, vous apprécierez le calme de ce logement. Une cave privative d'environ 4.44m2 au sous-sol ainsi qu'un local à vélo commun complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour profiter de la vie Lyonnaise ou investir dans un quartier prisé, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - [email protected] - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.

A 15/20 minutes d'Annecy, du lac et des stations de ski, magnifique villa ossature bois à l'architecture contemporaine établie sur une parcelle close d'env. 2'268 m2 nichée dans un cadre unique, entre forêt et montagnes. La propriété d'env. 373,94 m2 utiles dispose de prestations modernes (chauffage en géothermie, VMC double flux, BSO, etc), de pièces lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, avec de belles vues dégagées sur les Dents de Lanfon. Sur 3 niveaux avec ascenseur, elle se compose d'un salon/séjour cathédrale avec cheminée se prolongeant par une grande terrasse en partie couverte. Cuisine ouverte avec îlot central en granit et cellier. 6 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressings. Mezzanine. Rez inférieur avec buanderie, cave à vins, espace de rangement et grand garage. En complément, un espace bien-être comprenant une piscine intérieure avec spa de nage, hammam, douche et WC. Possibilité d'un studio indépendant. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Dans un environnement préservé en surplomb d'Annecy, à deux pas du lac et du Semnoz, à 10 min à pied du centre-ville Magnifique propriété des années 30 de style art déco d'une surface utile d'env. 187,65 m2 profitant d'une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes depuis chaque pièce de vie. Entièrement rénovée, l'intérieur allie prestations modernes et architecture d'époque. Elle comprend une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon avec cheminée, salle-à-manger avec accès balcon et terrasse. 4 chambres-en suite dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. Salle-de-bains. Bureau. Buanderie et cave à vins. DPE : C Parcelle close et arborée d'env. 2'095 m2 avec terrasses et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

A vendre, Sud Ardèche, au coeur de la vallée de l'Ibie, magnifique mas en pierre d'une superficie d'environ 145 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : deux terrasses dont une couverte, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un wc, une salle d'eau, une mezzanine. Au sou- sol : deux chambres dont une avec cheminée, une cave avec chaufferie, un abri bois. Au 1er étage : deux chambres, un grenier. Dépendance : un gîte en pierre d'une superficie d'environ 57 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres. Une piscine 5X10 avec abri piscine et solarium. Terrain de plus de 1 hectare. Cadre exceptionnel, sans vis à vis, vue dominante, exposition Sud, au calme, environnement très agréable !!!! Un vrai coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Audits énergétiques consultables en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 entre 4410EUR et 6050EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 entre 1190EUR et 1660EUR. Logements à consommation énergétique excessive. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

Bisanne 1500 / Les Saisies / Espace diamant - Duplex 5 pièces - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle de douche - Très bel état - vendu meublé - cuisine équipée - balcon de 10 m2 - Exposition Sud avec magnifique vue dégagée à 180° - Proche des pistes de ski - casier à skis - Cave - 2 places de parking dans garage couvert - Accès piscine   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN Inscrite au RSAC de CHAMBERY 523 993 962, Tel : 06 26 30 11 84, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nosjean Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALET AUGUSTIN, CHAMONIX LES PRAZ - proche des commerces, du télécabine de la Flégère et du golf de Chamonix, ce chalet totalise 320 m2 sur trois niveaux (plus sous-sol, un jardin exposé sud, un garage, et est actuellement organisé comme suit: au RDC, un local commercial occupé, un T2 rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte équipée, accès terrasse et jardin, dégagement avec rangements, une chambre, une SDD, un WC; à l'étage: un grand studio indépendant, un T3 duplex avec mezzanine comprenant: cuisine équipée, salon/SAM avec poêle à bois, double volume, accès balcon / terrasse face à la chaîne du Mont-B, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé; sous les toits, une mezzanine et une chambre refuge. En annexe, un jardin avec mazot de rangement, un garage, parking extérieur. Un sous-sol comprend une réserve et un atelier.

OFF MARKET situé au MONT D'ARBOIS un ,chalet a rénover 600m2 habitables avec piscine et espace détente. le permis à été accepté et purgé . prix sur demande .

Demeure de Charme avec Vue Imprenable sur le Lac, Doussard et ses Environs Alpes&Riviera by Keller Williams est fier de présenter une opportunité unique d'acquérir une ancienne ferme soigneusement rénovée, mêlant harmonieusement caractère authentique et confort moderne. Située dans un écrin de verdure, cette propriété offre une surface habitable de 228m² et une surface au sol de 344m², conçue pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et une vue à couper le souffle. Un Espace de Vie Somptueux : La pièce maîtresse est sans doute l'espace de vie de plus de 78m², baigné de lumière naturelle et agencé autour d'une élégante cheminée, promettant chaleur et convivialité lors des soirées hivernales. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue plongeante sur le charmant village de Doussard, le lac étincelant et les montagnes majestueuses - un véritable tableau vivant qui change au gré des saisons. Intimité et Confort : La maison dispose de quatre chambres accueillantes, deux salles de bains modernes, un dressing spacieux pour une organisation optimale, et une salle de cinéma dédiée pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Des Annexes Polyvalentes : La propriété bénéficie également d'annexes pratiques et bien pensées, dont un grand atelier pour les passionnés de bricolage, un garage sécurisé, un abri voiture, un bureau indépendant avec sanitaires pour ceux qui souhaitent travailler depuis leur havre de paix, et enfin, un appartement T2 de plus de 35m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Un Cadre de Vie Idyllique : Nichée au cœur de la nature, cette ferme rénovée est une invitation à profiter des plaisirs simples de la vie, tout en étant à proximité des commodités et des attraits touristiques de la région. Que ce soit pour une résidence principale ou une échappée belle, cette demeure promet des moments inoubliables. Pour découvrir ce bijou de la Haute-Savoie et envisager votre futur chez vous, contactez votre agent Keller Williams Hauts Sommets. Une visite s'impose pour saisir l'ampleur et la beauté de ce lieu exceptionnel. RSAC : 888 844 339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Situé au cœur de Val d’Isère, la copropriété LE VALSNOW sera rénovée en 2025 (rénovation énergétique et esthétique des façades principalement) elle sera surélevée d’un 6eme etage qui sera intégralement dédié au penthouse dénommé « LE CHALET DE CRISTAL ». Desservi de manière privative et sécurisée par l’ascenseur de l’immeuble, venez découvrir ce bien d’exception de plus de 300m². Il tient son appellation à ses nombreux vitrages au Nord et au Sud permettant une véritable invitation de la montagne dans son intérieur. Selon vos souhaits, il pourra accueillir 4 ou 5 chambres en suite, une salle de cinéma, une salle de sport et un espace bien-être incluant jacuzzi, sauna, hammam et dont la verrière mobile en toiture vous promet une expérience d’immersion alpine unique ! Au Sud, sa pièce de vie aux volumes généreux et aux ouvertures nombreuses et discrètes vous propose une vue plongeante sur le village, un large et stupéfiant panorama comprenant les monts Solaise et Bellevarde. Un lieu aussi convivial qu’époustouflant, un intérieur raffiné qui pourra être personnalisé selon vos goûts, un ensoleillement rare à Val d’Isère, constituent les atouts majeurs de cette propriété à l’ADN singulier.