ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 92)

C'est dans un environnement privilégié empreint de magie, sur la commune de Talloires, que se situe cette maison inspirée du style des anciennes fermes du Dauphiné. Cette bâtisse procure un cadre de vie unique et extrêmement rare. Elle développe une surface habitable d'environ 195 m² sur un terrain d'environ 2.050 m² constructibles, offrant un spectacle exceptionnel sur le lac et les montagnes environnantes. Une grande entrée, emplie de caractère, mène directement à la pièce de vie principale ou les volumes généreux, le plafond cathédral, ainsi qu'une magnifique cheminée apportent beaucoup de charme et de cachet. Ce salon/séjour bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin permettant de profiter du magnifique panorama de cette propriété. Un couloir dessert la cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois qui mène directement à une mezzanine. Cette dernière surplombe le séjour et bénéficie d'un coin bureau. Un couloir dessert l'espace nuit qui se compose d'une salle de bain, de trois chambres, dont une chambre parentale avec vue lac. Un second espace nuit annexe au-dessus du garage, propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles aménagées d'environ 40 m² au sol offrent un lieu de vie supplémentaire à cette belle maison. Un grand garage, un atelier, ainsi que quatre places de stationnement extérieur viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette propriété coup de coeur séduira les amoureux des lieux en totale harmonie avec son environnement. Celle-ci propose de multiples possibilités de par sa situation. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.740 Euros et 5.120 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette belle propriété de 240m2 édifiée sur un terrain de 2'178m2 avec piscine et climatisation, située à deux pas du chef -lieu et de l'école. Vous serez séduit par sa grande parcelle de terrain (détachable), son exposition ainsi que ces volumes ! Elle est composée au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'un cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, d'un bureau et/ou dressing, d'une salle de jeux (ch possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC visiteur. A l'étage, vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC ainsi que 3 chambres. En sous-sol, on retrouve un carnotzet, une buanderie, un atelier / local piscine ainsi qu'un garage simple. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse exposé Sud, de la grande piscine entièrement rénovée (10x5), profondeur 1,4m avec une bulle de protection motorisée ainsi que du terrain de pétanque. Un second garage est également bâti à l'extérieur pour garer un véhicule supplémentaire. Enfin, le terrain est entièrement constructible et il est possible de détacher une parcelle d'environ 700-800m2 pour édifier une nouvelle propriété. La vente se fait en un ensemble, pas de vente du terrain seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Cette spacieuse propriété est très agréable à vivre grâce à ses beaux volumes et sa splendide vue sur le lac et les montagnes. D’une superficie habitable d’environ 320 m2, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée, un salon avec une belle cheminée, une salle à manger et une cuisine. Toutes ces pièces ont accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique. Le premier étage est composé d’une suite parentale avec salle de bain/douche, d’une seconde chambre et d’un dressing qui peut être transformé en chambre. Un coin salon est également à disposition. La vue sur le lac et les montagnes est époustouflante depuis cet étage. Au rez-inférieur, se trouvent deux grandes chambres à coucher se partageant une salle de bain ainsi qu’un espace pour le personnel avec une cuisine et une salle de douche. Une buanderie et deux grandes caves viennent compléter cet espace. Les extérieurs sont bien arborés et la parcelle donne la possibilité d’y construire une piscine. Un garage pour un véhicule ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour sont à disposition.

Appartement Flégère. Situé au cœur du village des Praz, à deux pas de la télécabine de la Flégère et du golf de Chamonix. Cet appartement en rez-de-jardin est un pied-à-terre idéal proche de toutes les commodités et offre une vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc. Situé dans une petite copropriété de 12 appartements, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec accès au terrasse et jardin privé, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. En annexe : un parking extérieur privatif, une cave et un garage privatif souterrain. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 932 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

Un appartement spacieux et moderne de 3 chambres, idéalement situé au cœur du village recherché des Praz. L'appartement bénéficie d'une vue plein sud sur les Drus, l'Aiguille du Midi et le Mont Blanc il bénéficie d'un jardin privatif, d'un parking extérieur privé, d'une cave et d'un garage souterrain privatif. Les propriétaires peuvent profiter du grand jardin commun et des vues alpines panoramiques à couper le souffle. Il se trouve à quelques pas des remontées mécaniques de la Flégère, du parcours de golf, des commerces et restaurants locaux ainsi que des transports en commun. Caractéristiques clés - Appartement F4 spacieux et moderne au rez-de-chaussée - Vues dégagées et panoramiques sur les sommets environnants - Remontées mécaniques de la Flégère accessibles à pied - Jardin privatif, garage et parking extérieur Notre avis Il est rare de trouver un appartement de 3 chambres dans une position aussi enviable, à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et restaurants et des sentiers pédestres/vélos. L'appartement est soigné et décoré avec goût, dans un style plus contemporain que celui qu'on a l'habitude de voir dans la vallée. Le jardin privatif et le parking intérieur et extérieur sont un vrai plus. Délégation sous mandat. Emplacement L'appartement est situé dans une impasse au centre du village des Praz, à 5 minutes en voiture (ou 30 minutes à pied) de Chamonix. La télécabine et le parcours de golf de la Flégère, ainsi que les commerces et restaurants locaux, se trouvent à quelques pas.

En exclusivité Barnes Saint-Gervais, au sein d'une petite copropriété et dans le secteur calme de la Frasse proche du centre du village des Contamines-Montjoie, venez découvrir cet ensemble d'appartements de 184 m2. Il se compose comme suit : un logement de 4 pièces, un studio, un local à ski, une buanderie et deux garages. Option d'acquisition possible d'un terrain privatif de 470m2 sur lequel la construction d'un chalet est possible. Vous serez aussi séduit par les terrasses et balcons baignés de soleil tout au long de la journée, vous offrant une vue privilégiée sur le Mont-Joly et les montagnes du Massif du Mont-Blanc. Beaucoup de possibilités pour ce bien qui offre une multitude de facettes. Nombre de lots : 14 / Charges 300 euros/an N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Ferme savoyarde entièrement rénovée d'environ 300 m² située au Plan de La Giettaz (73590) La rénovation de cette bâtisse a été faite en respectant les matériaux d'origine, ce bien allie donc le charme de l'authenticité au confort d'une rénovation récente. Elle se compose : - en rez-de-jardin : un local à skis, un local technique et un abris pouvant être fermé ou aménagé. - en rez-de-chaussée : une ancienne entrée traditionnelle savoyarde, un wc, un cellier, un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de douche. - au 1er étage : un salon mezzanine et une chambre avec dressing donnant sur un balcon, une chambre avec salle de bain et wc, une chambre dortoir, une salle de bain et un wc séparé. - au 2ème étage : une chambre avec balcon. Un second bâti d'une surface de 55 m² comprend 2 étages (un plateau et un solivage) aménageables facilement, il est relié à l'eau et l'électricité. Foncier: Le chalet est installé sur un terrain de 6,2 ha composés de prés de pature en pente avec un ruisseau, de bois et de falaise. Eléments complémentaires: Un ancien four à pain et un rucher complètent ce bien. Accès en 4x4 toute l'année. Chemin déneigé. Eau communale, électricité et fosse septique. La propriété bénéficie également d'une source. Le Plan de La Giettaz fait partie du domaine skiable des 'Portes du Mont-Blanc' reliant La Giettaz à Megève, Combloux et Cordon. Le départ des pistes de skis est situé à 1 km du chalet. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Votre agence 'IMMO MAIS PAS QUE' à le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble sur la commune de Aime la Plagne. Ce bâtiment de 245 m² se distingue par sa flexibilité et son potentiel de transformation. Le sous-sol abrite des caves et des espaces de stockage,. Au rez de chaussée vous trouverez une surface commerciale de 42m² avec vitrine attrayante dans un emplacement central. Avec sa configuration flexible, cet espace peut accueillir une variété d'entreprises, des boutiques aux cafés en passant par les bureaux. Au premier étage, l'actuel laboratoire de 79 m² peut être conservé en espace de stockage supplémentaire pour le commerce. ou transformé en un appartement traversant lumineux. Au deuxième étage un appartement de 70m² avec deux chambres, récemment rénové, avec une pièce à vivre chaleureuse et un extérieur bien exposé. Enfin, sous les combles, un plateau de 55 m² idéal pour créer un autre appartement ou pour une utilisation selon vos besoins spécifiques. L'ensemble inclut le fond de commerce valorisé dans le prix total. Cet immeuble représente l'investissement par excellence pour l'investisseur ou le commerçant visionnaire, offrant la commodité d'un espace commercial et résidentiel intégré. Avec la possibilité d'héberger un employé dans l'appartement supérieur, tout est à portée de main pour une synergie parfaite entre travail et confort . N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 07-03-2024. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété, cet appartement de 61m2 est situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 1960. Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une entrée avec dressing donnant sur le séjour/cuisine de 30m2, de deux chambres avec grands placards et d'une cave. L’appartement est idéalement situé dans un quartier paisible et familial avec de nombreux commerces (rue du Docteur Long). Emplacement pour vélo dans la cour intérieure.

Dans une résidence sécurisée à 2 pas du centre-ville et de l'embarcadère, cet appartement de type 3 bénéficie d'une agréable luminosité sur l'ensemble des pièces grâce à ses grandes baies vitrées. Il propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon. La partie nuit totalise 2 chambres et une salle d'eau. Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Ecully - Belle maison bourgeoise rénovée en 2015 et suivie à la perfection depuis, sur un terrain de 1080m² environ clos et arboré, cette propriété offre une superficie de 207m2 environ (200m² au sol plus 52m² au sol annexe). Au rez de chaussée vous trouverez un couloir en marbre d'Israël vieilli (pierres du Sinaï) donnant accès à une cuisine entièrement équipée, un grand salon séjour offrant une triple exposition. Les deux étages comptent chacun deux chambres et une salle de bains. Disponible également un sous sol avec son garage de 35m², une cave, un salon loisir/bureau, une buanderie. Possibilité d'implanter une piscine , ainsi qu'une extension de 50m² envisageable pour la maison. Très bel emplacement, aucun travaux à prévoir, gaz de ville, climatisation récente dans toutes les pièces, isolation et façade récentes, stores avec moustiquaires sur l'ensemble des ouvrants, double vitrage aluminium SP10 oscillo battant. Au calme et a deux pas du centre d'Ecully et de Tassin la demi Lune. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

EXCLUSIVITE - POLLIONNAY. Villa familiale de 260 m² environ conçue par un architecte en 2011, sur jardin paysagé et arboré de 2500m² au calme et sans vis à vis. Composée en rez de jardin d'une vaste pièce de vie de 80 m² (plafond cathédrale, baies vitrées, cheminée contemporaine), donnant sur des terrasses couvertes, (pergola bio-climatique), une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une master suite parentale de 30 m². A l'étage trois suites et une family room. Au sous-sol, un espace de 60 m² est dédié au sport, détente et espace cinéma - musique. Cave à vin aménagée. Garage de 75 m². Le terrain idéalement exposé avec vue exceptionnelle vous permettra de profiter de différents espaces arborés, d'une piscine 11 x 4 m chauffée avec volet roulant immergé et de son spa. Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol et climatisation réversible dans toute la maison. Cadre de vie, prestations et confort sont les atouts de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550€ ~ 2070€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

EXCLUSIVITE - CHEVINAY. Magnifique maison exposée Est Sud Ouest, elle se compose d'une agréable pièce de vie, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée attenante avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une buanderie, un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'étage est constitué de l'espace parents avec une suite (dressing et salle d'eau), également deux chambres, une salle de bains, un dressing. Garage pour 2 voitures et nombreux rangements. Au grand calme. Vue apaisante sur le jardin et la campagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Cette propriété, parfaitement intégrée dans cet environnement alpin, domine aisément la vallée de Megève d’où l’on peut observer les crêtes du Christomet, le Jaillet avec les Aravis au second plan et, en direction du Nord, la chaine des Fiz. Réalisé en 2009, ce chalet allie le charme d’une construction montagnarde traditionnelle, avec ses façades en bois massif et la pierre apparente des soubassements, avec la subtilité et le raffinement intérieurs où le détail des finitions et la décoration en font un ouvrage d’exception. Le rez de chaussée accueille l’entrée principale et son dégagement, un double-salon « cathédrale » spacieux organisé autour de la majestueuse cheminée centrale, l’espace repas et une magnifique cuisine avec îlot central. En mezzanine, un espace bureau. Le rez de jardin accueille 4 chambres doubles en suite et une chambre Master totalement indépendante dans une aile de la propriété connectée. Un sous-sol spacieux permettra d’accueillir, à terme, un ensemble wellness, fitness, cinéma qui pourra être réalisé à la carte. Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Exclusivité, à proximité immédiate du centre de Thones, appartement unique 3 pièces de 78 m2 utiles au 3° et dernier étage avec séjour cathédrale. Exposé principalement au Sud, l'appartement offre un potentiel d'aménagement remarquable, la résidence est équipée d'un ascenseur. Balcon extérieur de 8 m2 baigné de soleil avec un vue ouverte. Le vaste garage accessible en extérieur dispose d'un accès à l'électricité relié au compteur du logement, cave privative et parking de copropriété. Coup de coeur potentiel pour ce bien hors norme, il est idéal pour des primo-accédants ou séniors souhaitant un confort d'accès et une proximité directe au centre ville.

Dernière opportunité, magnifique T4 de 102 m2 utiles (88m2 habitables) situé en dernier étage d’une belle résidence en construction (disponible à l'habitation), dans un quartier résidentiel proche de Thônes. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité par ses ouvertures principales coté Sud, et ses vastes volumes sous toiture avec charpente apparente. Emplacement en position centrale du programme, l'appartement dispose de 3 belles chambres , 2 salles d'eau dont une intégrée à la chambre principale. En annexe deux places de parking en sous-sol. Programme neuf, frais de notaire réduits.

A VENDRE À L'ALPE D'HUEZ : Appartement de standing de plus de 111 m2 environ avec vue exceptionnelle sur les montagnes et un balcon sur toute la largeur de l'appartement. Cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte donne sur un salon élégant, offrant ainsi une ambiance conviviale pour recevoir vos invités. La grande chambre parentale dispose d'une salle de bain privée, idéale pour se détendre après une longue journée. Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et un coin nuit avec fenêtre et lits superposés propose un espace confortable pour les membres de votre famille ou les invités. Par ailleurs, une troisième salle de bain et deux toilettes indépendants complètent l'appartement. Situé dans un quartier apprécié, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des pistes, au pied du télésiège de la Grande Sûre. Ce bien est également accompagné d'un double casier à skis et d'une cave, permettant ainsi un espace de stockage pratique et un rangement pour les skis optimal. De plus, vous avez la possibilité si vous le souhaitez d'acheter un studio attenant et de l'ouvrir sur la grande chambre parentale, qui comprend une salle d'eau. Imaginez les possibilités d'aménagement que cela offre ! Et pour finir il est possible d'acquérir un garage en plus.... En résumé, cet appartement propose bien plus qu'une vue imprenable sur les montagnes. Son emplacement privilégié, son espace de vie spacieux, ses commodités supplémentaires et son potentiel d'agrandissement en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4980 *EURO* soit 415 *EURO* par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 71 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathilde MOUTTET Inscrite au RSAC de GRENOBLE 423 455 294, Tel : 06 59 88 67 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mouttet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wake up to mountain views and the vast Three Valleys ski domain almost on the doorstep. This brand-new collection of apartments with an on-site spa occupies a coveted spot in the heart of sunny and charming Courchevel Moriond. About the Location Created by a renowned local developer with an excellent track record, this brand-new collection of bespoke apartments is set in the centre of Courchevel Moriond, just 100 metres from the Ariondaz ski lift up the Three Valleys ski domain. A great selection of amenities can be found steps away from the properties including grocery shops, bars, restaurants and ski shops. About the Property Set on the first floor of a brand-new building designed in a traditional Alpine style with a charming chalet-inspired facade made from stone and wood, and a sloping tiled roof, this bespoke two-bedroom apartment offers the perfect blend of modern luxury and rustic charm. Spanning 62 sqm, the apartment boasts an open-plan living and dining area, with a built-in kitchen, two bedrooms plus a west-facing balcony that offers breathtaking mountain views. Residents and visitors will be able to indulge in the on-site restaurant and bar, or unwind in the inviting spa with an indoor swimming pool and treatment rooms. Don't miss your chance to own a piece of Alpine paradise today. Investment Potential Though glitzy Courchevel 1850 and its excellent restaurants and shops are within easy reach, by car or ski lift, these properties have a more competitive price per sqm of just €18,500. In comparison property prices in Courchevel 1850 can reach over €30,000 per sqm. This makes these beautiful apartments with excellent on-site services a smart investment for those who want to get more for their budget. There is a rental management service in place, enabling owners to generate rental income and recover the 20% VAT from the property purchase price. As new-build properties, these apartments have lower notary fees of 2% too, which is up to 7% lower than fees applicable to resales. ATHENA ADVISERS - Added value and 360° purchase support since 2003 In addition to organising property viewings from our offices in the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process. * Please note that the images used throughout are indicative or photographs of previous work from the developer

Charmante maison des années fin 70/début 80, entièrement rénovée sur un terrain arboré de 1400m2, piscinable et une possibilté d'extension de plus de 100 m2. Dès l'entrée dégagée, une atmosphère accueillante vous attend avec ses teintes Farrow & Ball. Elle donne accès au salon avec son plafond cathédrale et un insert qui ajoute à la chaleur de la pièce. Dans le prolongement, la salle à manger fait lien avec une très belle cuisine de design italien, qui peut être séparée grâce à sa porte à galandage. Son accès se fait également par l'entrée, le tout donnant de la fluidité à la circulation entre les pièces. Sans oublier la grande mezzanine de 25m2 transformable située au dessus de la salle à manger qui invite à la lecture et à la détente. Le coin nuit distribue 3 chambres dont une parentale et salle de bain Porcelanosa avec un accès direct sur la grande terrasse en bois exotique. De retour dans l'entrée, une cage d'escalier joliment décorée mène à la partie basse de la maison comprenant une buanderie avec rangements, une cave à vin, et un espace prêt à être aménagé en studio de 33m2. Un double garage de 61m2 est attenant à cet espace, équipé d'une prise spécifique pour voiture électrique et d'un point d'eau. Des panneaux photovoltaïques récemment installés réduisent considérablement la facture d'électricité et s'inscrivent dans une démarche écologique. Charme et élégance sont les attributs pour cette maison coup de coeur des Monts d'Or. Cette annonce vous est proposée par IVALDI Valérie - - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grésy sur Aix, sur la plus grande commune environnante d'Aix les Bains, nichée sur les hauteurs, au calme, splendide villa récente de 183 m2 habitable (L.carrez), 200 m2 au sol. Sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes en plain pied, avec grand hall d'entrée, cuisine semi-ouverte équipée sur séjour cheminée, buanderie accès sur l'extérieur et vaste suite parentale (Grande salle de bains douche et son dressing). Au dessus vous disposez d'une belle pièce de vie supplémentaire donnant sur un balcon offrant vue dégagée lac et montagnes, trois belles chambres dont une de 26 m2 faisant office de salle de jeu, salle d eau et wc indépendant. Le tout en super état avec un sous sol complet (garage, débarras, cave et atelier) sur 1200 m2 de terrain clos et arboré avec piscine sécurisée, terrasses, pergola et cabanon. Prestations de qualité, coup de coeur assuré. Une visite s'impose.