ventes immobilier de luxe à Lyon 3ème, France

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT - Située proche du Parc Georges Bazin cette maison bourgeoise et familiale des années 30 dispose de 189 m² habitable répartis sur 3 niveaux (165,99 m² carrez) et d'un studio indépendant de 33 m² (30,73 m² carrez). Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse et au jardin de 430 m², un salon et une salle à manger. Le 1er niveau offre quant à lui 3 belles chambres et une salle de bain. Le 2e niveau comprend 2 chambres et 1 salle d'eau. Un garage de 36,5 m² avec portail automatique et une cave de 26 m² complètent ce bien. Charme de l'ancien: carreaux de ciment, parquet, cheminées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison des années 30, nichée au cOEur de Montchat, l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, où elle offre un magnifique jardin piscinable d'environ 465m² environ. Caractéristiques Principales : • Localisation Idéale : Profitez du calme de cette maison avec vue sur le parc Bazin ainsi que de la convivialité du quartier. Vous trouverez à proximité crèches, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, ainsi que la gare Part-Dieu TGV. L'accès au centre de Lyon est rapide en bus ou en tramway (10 minutes), et l'autoroute ainsi que l'aéroport sont facilement accessibles pour des escapades hors de la ville. • Distribution Optimale : Cette maison de 209m² environ sur trois niveaux propose 4 chambres, idéales pour une vie familiale épanouissante. • Espace Extérieur Exceptionnel : Profitez d'un magnifique jardin arboré, piscinable, très bien entretenu avec système d’arrosage automatique. Points Forts : • Calme Absolu : Profitez du calme absolu pour des moments paisibles en famille. • Stationnement : Garage de 36 m2 environ au Rez-de-Chaussée de la maison offrant un accès direct et sécurisé. • Options de Stationnement Supplémentaires : Possibilité de Louer un garage à proximité immédiate de la maison. • Confort Intérieur : La maison dispose d'une Salle de Bain et d'une Salle d'Eau pour plus de commodité et de fonctionnalité au quotidien. • Pas de Travaux à Prévoir : Entièrement rénovée en 1998, avec une salle d’eau refaite en 2016 et une cuisine en 2013. Climatisation réversible déjà en place, offrant un confort moderne. • Vie Quotidienne Facilitée : Avec des commerces à proximité immédiate à pieds, un parc pour les enfants et tous les services à quelques pas, cette maison offre l'équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne. À Saisir Rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, appelez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Lyon 3, quartier préfecture, cet appartement ancien rénové de 65m² Carrez, prend place au 2ème étage avec ascenseur d'un bel bourgeois. Dès l'entrée la rénovation prend tout son sens, avec une belle cuisine contemporaine et équipée faisant face au séjour avec parquet chevron. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, dont une donnant sur cour, une salle d 'eau entièrement refaite et un toilette individuel. Le secteur quai Augagneur, la rénovation de ce bien un coup de coeur. Une cave complète ce bien. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2835 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose au pied du Métro Garibaldi, des commerces et des écoles. Au 4ème étage sur 5, avec ascenseur, d'une copropriété, bien entretenue, à taille humaine (20 lots) et pleine de charme, ce T3/4 de 101 m2 avec un beau potentiel, de beaux volumes composé d'une cuisine indépendante (poss.US), un séjour lumineux de 31 m2 avec parquet massif exposé Sud. Une entrée distribuant un dressing, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une alcove et 2 chambres spacieuses (10 et 18 m2) au calme sur l'intérieur de la copropriété et des jardins au Nord. Cachet de l'ancien. Double vitrage. Chauffage indivduel. Traversant avec de beaux volumes. Personnalisation à prévoir. Vendu libre de toute occupation avec 2 caves et un grenier. Possibilité d'achat en sus d'un garage (box fermé) dans une copropriété avoisinante.

Situé à quelques pas du quartier Villette, dans le 3ème arrondissement, ce toit terrasse familial de 95m2 avec ses deux terrasses d'une superficie totale de 69m2, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux dimensions familiales. Bénéficiant d'une triple exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité et sa vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant de deux accès aux terrasses. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / séjour, d'une buanderie et d'un toilette individuel. Côté nuit, on retrouve trois chambres de taille confortable, chacune munie de son propre accès terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un toilette individuel. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute famille en quête d'une vie citadine. Un garage simple en box fermé est proposé en sus à 20 000 euros. Photos et vidéos sur demande Frais de notaire réduits (2.2% au lieu de 7.8%) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé à quelques pas du quartier Villette, dans le 3ème arrondissement, cet appartement de 62m2 avec sa loggia de 7m2, prend place au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux volumes généreux. Bénéficiant d'une double exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'un accès à la loggia. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / séjour. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, une salle de bains, et un toilette individuel. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute personne en quête d'une vie citadine. Un garage simple en box fermé est proposé en sus à 20 000 euros. Photos et vidéos sur demande. Frais de notaire réduits (2.2% au lieu de 7.8%) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ - PRÉFECTURE. Vous serez séduit par cet appartement bourgeois de 218,62 m²(surface habitable : 225,09 m²) situé au deuxième étage d'un très bel immeuble haussmannien classé (vitraux, fresques). Doté de deux portes palières et flanqué de 23 m² environ de balcons filants, ce bien bénéficie d'une triple exposition. La partie réception se compose d'une entrée spacieuse avec bureau, d'un vaste salon-séjour de 49 m², d'une salle à manger et d'une cuisine. La partie nuit dispose de 3 chambres (poss. 4) dont 2 suites, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, moulures et cheminées) fait de cet appartement un bien d’exception. Une cave et deux greniers complètent ce bien. Vous avez la possibilité d’acquérir en sus un garage à 100 m. de l’immeuble. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,584 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3450€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

OPPORTUNITÉ ORPI!! « Rue des Alouettes », quartier Monplaisir! Au 4/5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Magnifique appartement T5 de 135m2 avec terrasse plein-ciel de 140m2, avec magnifiques prestations. L'appartement dispose d'une grande entrée donnant sur un séjour double d'environ 40m2, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, un WC + un dressing pouvant servir de 4ème chambre. (Le salon, la cuisine et une chambre donnent accès direct à la terrasse) Un garage et une cave complète ce bien + 2ème Garage PMR en sus A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 4927

Située au calme en fond d'impasse sur Monchat, cette magnifique maison contemporaine atypique est sur deux niveaux de 148m2 avec terrasse et patio de 148m2 au total. Véritable coup de coeur de la maison, la pièce de vie de 80m² avec sa cuisine ouverte, bénéficie d'une surprenante lumière distillée par de larges ouvertures avec ses grandes baies vitrées donnant sur deux patios. Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale a été pensée comme une suite d'hôtel de luxe. Dans un alignement parfait, chambre, salle d'eau, dressing. Un vestiaire, une buanderie, un WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit qui accueille deux belles chambres se partageant une salle de bain et une salle d'eau. Une magnifique terrasse solarium peaufine ce bien surprenant Moderne, calme et spacieuse, cette belle contemporaine comblera les familles en quête de quiétude et de beaux volumes. Garage en sus Multiples Terrasses CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Partez à la découverte de cet appartement ancien et rénové d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon au 2ème étage d’une résidence sécurisée, Rue du Dauphiné. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger avec une cuisine équipé et ouverte de plus de 40m² - D’une chambre très lumineuse avec cheminée - D’une alcove de 8m² pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau - D’une salle de bain avec double vasque - De WC séparé Continuons la visite. Cet appartement ancien saura vous charmer par sa très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité Sans oublier : sa cave de 9m² qui vient compléter ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. La station de métro Sans souci (Métro D) est également accessible en 5 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 78€/mois Taxe foncière : 745€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon au rez-de chaussée d’une résidence sécurisée, Rue Saint-Sidoine. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger - D’une cuisine séparée et équipée - De deux belles chambres de 11 et 14m² - D’une salle de bain - De WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par sa terrasse de 10m². Sans oublier : sa cave et son box fermé en sous-sol. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la presqu’île en 20 minutes en transport. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 163€/mois Taxe foncière : 1219€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

LYON 3ème PREFECTURE. Dans un immeuble du XIXème siècle de très belle facture et en étage élevé. Appartement rénové de 173 m2 composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 38 m2 avec un balcon offrant une vue magnifique sur les berges du Rhône et la basilique de Fourvière, d'une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger attenante donnant accès à un autre balcon. Côté Prefecture, quatre chambres avec une vue dégagée, deux salles d'eau dont une atttenante à une des chambres et un espace buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La hauteur sous plafond de 3,30 m, les cheminées, le parquet, les boiseries, les jalousies électriques sont autant d'atouts qu'offre cet appartement familial et élégant. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 12 lots. Quote part de charges annuelles : 2 108 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs. ARLIM PRESTIGE SAXE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01 Agent commercial.

MONTCHAT. Cours du Docteur Long au 5e et avant dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant en duplex d'une surface de 110 m². La pièce de vie de 53 m² ouvre à l'Est sur une loggia de 10 m² et à l'Ouest une terrasse de 7 m². La partie nuit offre une suite parentale avec dressing ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bain. A l'étage vous découvrirez une terrasse plein ciel d'une surface de 70 m². 2 boxs fermés de 24 m² chacun complètent ce bien. Résidence avec belles prestations: ascenseur, stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, meuble salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa, radiateurs Acova connecté, ascenseur à voitures... Proches commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

Au coeur de Montchat, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette belle propriété familiale de 1895, d'une superficie de 244m2 carrez édifiée sur un terrain de 903m2 avec piscine. Idéalement agencée et lumineuse, la maison se compose en rez de jardin, d'un espace de vie en parquet de 65m2 avec cheminée fonctionnelle et d'une grande cuisine dinatoire de 15m2. Leurs accès directs sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. A l'étage, les 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, bénéficient toutes de la vue sur le jardin. Une grande buanderie (ou 5ème chambre), une salle de bain, une 2ème salle d'eau et un grand dressing familial complètent ce niveau. Au dernier étage, une vaste 5ème chambre avec sa grande salle d'eau, un séjour de 31m2 à utiliser à son gré, ainsi qu'un grenier aménageable. Des WC à chaque niveau. La terrasse est sublimée par une magnifique glycine et délicatement ombragée par le tilleul. Le jardin, parfaitement entretenu, vous abrite des regards du voisinage et les arbres fruitiers en nombre vous régalent au gré des saisons (prunes, mirabelles, abricots, poires, pêches, oranges amères, clémentines, figues, amandes, noisettes, olives...).. Enfin, la pisine (10 X 5) protégée par un volet roulant, peut être chauffée (pompe à chaleur à changer). En annexe, des petites dépendances, trois caves et un garage. La façade est en bon état, la toiture a été vérifiée recemment, l'isolation refaite il y a 10 ans. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de toute la famille. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99 ou Florence ROBERT 06 64 27 57 85 agents commerciaux EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Situé à Lyon 3e, proche du Tram T3 Lacassagne, immeuble ancien, cet appartement de 121m2, et 73m2 carrez, esprit canut prend place au rez de chaussé avec accès à une terrasse en jouissance au calme sur cour. L'entrée ouvre directement sur une magnifique et spacieuse pièce de vie offrant volume et luminosité. Une cuisine entièrement équipée, ouverte, se situe dans la continuité du séjour. La partie nuit, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. L'emplacement, le volume et le cachet font de cet appartement un bien atypique avec terrasse. Une cave. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Dans une petite copropriété, cet appartement de 61m2 est situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 1960. Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une entrée avec dressing donnant sur le séjour/cuisine de 30m2, de deux chambres avec grands placards et d'une cave. L’appartement est idéalement situé dans un quartier paisible et familial avec de nombreux commerces (rue du Docteur Long). Emplacement pour vélo dans la cour intérieure.

Immobilier.notaires® et l’office notarial 1629 NOTAIRES, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - LYON 3 (69003)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE PAR APPEL D'OFFRESA LYON 3ÈME ARRONDISSEMENT (69003) Avenue de SaxeUn appartement exceptionnel de plus de 180 m2 situé au troisième étage. A découvrir.L'immeuble, à l'architecture typique des années 1930, est situé au niveau de l'ancien Garage Bollache, Laroche et Cie, réhabilité par l'architecte Georges Trevoux au début des années 1930. L'immeuble bénéficie du label Patrimoine du XXe Siècle au regard de son intérêt architectural et technique.Les documents sur le bien sont accessibles sur demande auprès de l’étude 1629 NOTAIRES.CONTACT POUR OBTENIR DES RENSEIGNEMENTS SUR LE BIEN ET LES MODALITES DE VENTE :Luc BROSSIER-ROPITAL1629 NOTAIRES9 Rue du Bât d'Argent 69001 LYON06 58 41 67 10 negociation @ 1629notaires. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.58.41.67.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude 1629 NOTAIRES, SELARL - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITE - MONTCHAT - Situé dans un quartier dynamique de lyon, ce loft spacieux est une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie à votre image. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle et ses poutres apparentes, ce loft possède un charme unique qui ne demande qu'à être révélé. Le Loft dispose de 2 cours extérieures. Le changement de destination de local Industriel à Habitation a déjà été validé. Un plan avec une disposition des pièces a déjà été réalisé. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREFECTURE. Au coeur du quartier préfecture, cet appartement traversant et familial situé au 4e étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur dispose de 151,28 m² en duplex. Le rez-de-chaussée offre d'un très bel espace de vie avec de grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité ainsi qu'une cuisine fermée ouvrant sur un balcon. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. L'espace enfants à l'étage offre quant à lui 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Vous pouvez acquérir un garage en sus de l'appartement. Bel emplacement, calme, lumineux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,963 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

EXCLUSIVITÉ - GARIBALDI. Très lumineux, venez découvrir cet appartement familial et traversant, sans vis à vis, en étage élevé, avec vue sur un monument classé. Il se compose d'une entrée, d'une double réception, d'un coin télé, cuisine et cellier. La partie nuit dispose de 4 chambres, salle de bains et 2 salles d'eau. Vue dégagée et belle luminosité sans vis à vis. Une cave. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,694 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2082€ ~ 2816€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251