ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLE. Un lieu atypique à n'en pas douter, un lieu et des espaces qui vous emmèneront dans une atmosphère unique et particulièrement inspirante. Son rez-de-chaussée, avec ses pièces voûtées du plus bel effet, procure volupté et charme indéniable. Et lorsque vous tournez la tête vers l'extérieur, le coeur est alors pris par cette vue superbe sur le massif des écrins, ses monts sculptés et actuellement enneigés, telle une carte postale, ou un tableau de maître, invitant l'esprit à s'élever, ou à se laisser bercer par une beauté simple et paisible. La maison en pierre, datant des années 1900, offre 337 m2 habitables avec des surfaces et volumes particulièrement intéressants, certains de plus de 50 m2, notamment un bureau magnifique en hauteur, avec vue panoramique par baie vitrée. Le terrain de 3 600 m2 complète parfaitement la propriété pour bénéficier d'un jardin et verger sans contrainte de grandeur et d'entretien démesuré. L'orientation sud de la maison permet luminosité et chaleur hivernale naturelle, mais la structure en pierre de la maison conserve la fraîcheur en été. C'est une maison douce, chaleureuse, paisible, et d'une qualité architecturale qui en fait un bien rare et vraiment agréable à vivre. Votre ressenti fera le reste, cette maison parle et saura vous attirer si votre coeur aspire à la qualité et au beau. Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et séjour de plus de 40 m2, salon en enfilade, salle d'eau et wc. Grande pièce à vivre (réception, salle d'été, salle de jeu...). 1er étage: 3 chambres dont 1 de plus de 36 m2, salle d'eau et wc séparé. Bibliothèque, grande salle de 50 m2. 2ème étage: Bureau de 36 m2. Combles aménageables. Garage pour 2 voitures (environ 25 m2) Terrain sur le devant de la maison (sud). 3 600 m2 Prestations: chauffage par chaudière centrale au fuel (cuve). Huisseries double vitrage. Cuisine équipée. Carrelage au rez-de-chaussée, parquet massif au 1er étage. Carrelage dans le bureau au 2ème étage. DPE en cours.

Rare et exclusif : maison de village de 168m2 avec 3 chambres dans le prisé Le Praz, Courchevel. Cette fantastique propriété de 168m2 est incroyablement rare sur le marché et exclusive à Leggett Immobilier. Cette authentique maison de village au centre du magnifique village de Le Praz, Courchevel, comprend : - Rez-de-chaussée : une salle de réception et l'entrée d'une cave, ainsi qu'une chambre double avec salle de bains attenante et cheminée. - Premier étage : une chambre double avec salle de bains attenante, des toilettes séparées, une autre chambre double avec salle de bains et balcon. - Deuxième étage : un bel espace de vie avec poutres apparentes dans la cuisine, le salon et la salle à manger. Un feu ouvert, un balcon et une vue imprenable complètent cette fantastique zone. Un local à skis, une buanderie et un espace de stockage sont accessibles par une entrée indépendante. Cette maison a été transformée en domicile à partir d'un restaurant bien connu en 2010 et conserve de nombreux éléments d'origine tels que les cheminées, les poutres apparentes, la belle maçonnerie.

Appartement 3 chambres en duplex à vendre à Val Thorens. Situé dans la station populaire de Val Thorens, au sein du domaine skiable des 3 Vallées, cet appartement duplex de 3 chambres bien entretenu offre un mélange de confort, d'espace et de charme alpin. Cette propriété exceptionnelle d'une surface habitable de 95 m² offre des vues panoramiques sur les montagnes depuis son balcon orienté sud-ouest et un accès pratique aux pistes de ski.

Belle villa située dans un quartier résidentiel calme et proche du lac à Messery. Ne cherchez plus cette villa est faite pour vous.... Idéalement située nichée sur une parcelle de 1942m2, cette maison n'attend que vous. Vous seriez enchanter par les espaces de vie convivial et lumineux avec une cuisine haute gamme. 4 chambres donc une suite parental, espace bureau ouvert. Salle de sport et sauna. Le jardin vous offre 2 terrasses et une piscine à l'eau salée sans vis à vis. 4 places de parking avec un abri de voiture. Le tout à 3 minutes à pieds du lac Léman pour profité en famille ou entre amis.

Superbe maison moderne de 4 chambres avec piscine à débordement et vue sur le lac Léman. Nichée juste au-dessus du célèbre village médiéval d'Yvoire, cette jolie maison moderne est prête à être emménagée. Elle comprend 4 chambres, 2 salons, un superbe espace piscine, une cuisine neuve, un grand jardin avec plusieurs terrasses, un grand parking avec portail électrique, un garage et un abri voiture. La propriété est entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, dont 2 avec douche, à l'étage, il y a la 4ème chambre, une jolie salle de bains et un grand salon. Il est tout à fait possible de vivre au rez-de-chaussée avec son salon et sa cuisine neuve entièrement équipée, ce qui laisse le 1er étage pour un éventuel logement d'amis ou un espace de loisirs, ou encore un salon de télévision tel qu'il est utilisé à l'heure actuelle. La décoration est sobre et moderne, laissant la fabuleuse vue sur le lac attirer le regard à travers les fenêtres du sol au plafond. Chauffée par un système aérothermique, la piscine est également chauffée et dispose d'une couverture.

SUBLIME DEMEURE DU XVIIIEME SIECLE AVEC COUR INTERIEURE ET PISCINE JARDIN DE CURE Située au cœur d'un charmant quartier au calme, cette magnifique propriété du XVIIIème siècle offre un véritable refuge de tranquillité et d'élégance. Nichée dans un jardin de curé parfaitement entretenu, cette résidence séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure pittoresque, véritable havre de paix où l'intimité est préservée, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute quiétude. La piscine de 8x4 mètres offre une intimité totale grâce à son aménagement sans vis-à-vis. La Maison dispose de 157m² habitables, répartis avec soin pour offrir un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Elle dispose de cinq chambres lumineuses, permettant d'accueillir famille et amis. Trois salles d'eau modernes viennent compléter cet espace de vie,. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un espace convivial et chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre raffiné pour se détendre en toute sérénité. Cette demeure d'exception offre également de nombreuses dépendances en caves, offrant ainsi un espace de rangement généreux pour répondre à tous les besoins logistiques. Les combles offrent quant à elles la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos envies et besoins, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace sur mesure. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située sur un terrain clos de 710m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal.

En exclusivité au coeur de la commune prisée de Chapeiry! Vous serez sous le charme de cette maison nichée dans un environnement verdoyant où tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux. De beaux volumes vous sont proposés avec une surface habitable de 175 M2 qui se distribue sur deux niveaux, à laquelle se rajoute un sous-sol complet de 65 M2. Elle est sise sur un terrain constructible de 2180 M2 plat et joliment arboré. Coté intérieur, le RDC vous propose une pièce de vie où il fait bon être, avec sa cheminée en pierre et son accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine est en retrait sans pour autant être isolée du salon-séjour, elle aussi ouverte sur l'extérieur. A ce même niveau un agrandissement a été créé afin de profiter d'une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. L'étage se compose de trois chambres confortables dont une bénéficiant d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, la salle de bain est équipée d'une baignoire et de deux vasques. Au sous-sol, le coté pratique d'une buanderie-bureau, d'une grande cave, d'un garage avec porte électrique, et de nombreux rangements. Coté extérieur, les aménagements vous invitent à la détente et à partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement et en toute intimité de la piscine chauffée et de plusieurs terrasses. Une annexe a été construite, offrant un espace convivial attenant à la piscine. Il est composé d'une cuisine d'été aménagée avec plancha, rôtisserie au bois, coin repas, bar donnant sur la terrasse... Une autre partie de cette annexe est dédiée au rangement et au local technique de la piscine. Coté pratique, la cour goudronnée permet de garer plusieurs véhicules, l'accès se fait par un portail électrique, les abords sont aménagés et arborés, un robot est installé pour la pelouse. Coté situation, un quartier résidentiel et sécurisant, les premières commodités sont sur place (école, garderie, épicerie-boulangerie...), l'accès à l'autoroute est à 5 minutes afin de se rendre aisément vers Genève, Aix les bains et Chambéry. Annecy à seulement 15 minutes, la proximité du massif des Bauges, des lacs d'Annecy et du Bourget offrent de nombreuses activités sportives et culturelles que vous saurez apprécier. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, et étudier ensemble votre projet d'achat. Au plaisir de vous rencontrer ! Danièle BEFFY Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/beffy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Drôme, veillant sur l'horizon et la vallée du Rhône, un haut-lieu de l'histoire du Grand Siècle classé MH, ses dépendances, son parc et ses terres. Jadis fief des Poitiers-Valentinois, rattaché au Royaume de France à la naissance du 15e s, le village possédait un précédent château urbain, réputé comme la plus importante place forte de la région, ruiné au cours des guerres de religion. C'est à cette période précise qu'un nouveau château voit le jour à l'écart du bourg castral, le long d'une une voie le reliant à son plus proche voisin à moins d’une toise au nord. Son emplacement ne doit rien au hasard puisqu'une source au-delà des fossés permettait alors de faire jaillir les bassins et fontaines de son plan. Un vaste terre-plein de près de 1,3ha entouré partiellement d'escarpes et de douves sèches, contient plusieurs corps de bâtiments dans le goût 'à l'italienne' prégnant de la Renaissance tardive. Élevé en son centre, le château dont la construction débute en 1591 pour se poursuivre durant la seconde moitié du 17e s., est un important édifice de plan sensiblement carré, cantonné de tours sur les angles qui encadrent une cour intérieure. Il développe une surface sur trois niveaux de plus de 1300m2. À l’avant-poste du château, une construction édifiée à la fin du 17e s. borde sur une soixantaine de mètres la voie par-delà les fossés. À usage de communs et flanquée d'un châtelet commandant l’entrée de la propriété, cette dépendance totalise une emprise au sol de 450m2 environ. L’ensemble forme une composition de grande qualité suivant un alignement classique et symétrique d’est en ouest, entouré d’une terrasse à découvert. Au-delà du plan contenant les différents corps de bâtiment, le domaine s'étend en prairies, en champs et en bois, suivant la topographie naturelle. Les façades et les toitures, ainsi que les éléments de décoration intérieure sont classés au titre des Monuments Historiques depuis 1990.

Située dans un secteur calme et recherché du début de coteau de PASSY (74190), venez découvrir cette belle maison d'une surface habitable de 270 m² environ édifiée dans les années 1970 sur un terrain arboré et entretenu de 1130 m². Présentant des volumes généreux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une chaufferie - buanderie et un garage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 m² avec accès à un balcon exposé Sud avec une vue Mont Blanc, une chambre, une salle de bains, une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre, et un WC séparé. Enfin, l'étage présente un grand palier chaleureux desservant quatre grande chambres, un WC avec lave-mains et trois greniers de rangement. Vous disposerez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour recevoir vos invités et se détendre. Elle est chauffée via une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses points positifs : les volumes généreux, l'emplacement recherché, le calme, le bon DPE. A visiter sans tarder !! Son prix est de : 600 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performance Energétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Matthieu LOUVARD Entrepreneur individuel Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832040166. www.sallanches.cimm.com [email protected] Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4224.00 et 5714.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Matthieu LOUVARD - Tél. 0630341488 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 040 166 - Annecy

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un somptueux chalet neuf de 4 chambres, niché sur un terrain d'environ 1 180m². Description du Chalet : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage spacieux d'environ 30 m², ainsi qu'un garage dédié aux motos et vélos, d'environ 20m². Une élégante entrée vous accueille, menant à un ski room d'environ 7m² et une buanderie d'environ 8m², ainsi qu'un WC indépendant. L'étage principal révèle une pièce de vie lumineuse d'environ 62m², comprenant un vaste séjour-salle à manger et une cuisine équipée avec un élégant îlot central. Un cellier de 6m² apporte une touche de praticité à cet espace. Depuis cet étage, deux grandes terrasse en bois s'offrent à vous, vous invitant à contempler la majesté des montagnes environnantes. Au premier étage (R+1), un palier conduit à un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. À ce niveau, vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort, le chalet est équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. Ce chalet d'exception repose harmonieusement sur un terrain d'environ 1 180 m², où la nature se fond avec élégance dans le cadre montagnard. Localisation : Situé à Combloux, un village célébrant la vie alpine à chaque saison, ce chalet offre un biotope préservé et une multitude d'activités pour les amateurs de montagne. Les commodités locales, les écoles et les services sont aisément accessibles, faisant de cet emplacement un choix de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas l'occasion de vivre pleinement l'art de vivre montagnard à Combloux, dans ce chalet de rêve construit par Grosset-Janin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Prix de vente : 1 975 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Vente en VEFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com [email protected] Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN - Tél. 0658123211

À proximité du quartier de l'Opéra de Lyon et de la rue de la République, un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Sous son toit à faible pente couvert de tuiles canal, l’immeuble s’élève sur quatre niveaux avec un rez-de-chaussée ou entresol lyonnais où sont implantés une échoppe et un restaurant. La façade, sobre et enduite, est étagée par des bandeaux en pierre et percée de baies avec fenêtres majoritairement à grands carreaux et encadrements en pierre. Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L’accès à l’immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.

Coeur de Chamonix, Duplex de 82 m2 avec terrasse et vue sur le massif du Mont Blanc. Entrée, cuisine ouverte sur salon séjour, accès terrasse, 2 chambres doubles, 1 chambre avec deux lits superposés, 1 Salle de bain, 1 Salle d'eau, garage simple fermé. A proximité immédiate du centre ville de Chamonix.

Lyon 2° _ Gasparin A quelques pas de la place Bellecour, au sein d'une copropriété cossue et rénovée, élégant appartement familial d'environ 180 m2 (173 m2 carrez). Cuisine dinatoire indépendante toute équipée, séjour et salle à manger. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Un coin couchage supplémentaire en mezzanine. Nombreux rangements. Prestations soignées et charme de l'ancien. 1 grand grenier de 20m² complète cet appartement. Au pied des commerces, transports et restaurants.

En plein cœur du quartier Charmettoger, venez découvrir ce magnifique duplex parfaitement rénové. Depuis l’entrée vous pourrez accéder à la salle de bain Charlotte Perriand qui se trouve en excellent état. Sous l’escalier vous trouverez plusieurs placards de rangement qui vous seront très utiles. Vous arriverez ensuite dans la pièce de vie possédant un coin cuisine récemment rénové, avec de nombreux rangements et tout l’électroménager nécessaire pour parfaire vos séjours (réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle, combiné four/micro-onde…). Dans le séjour vous trouverez un coin repas pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes et un canapé lit vous permettant d’avoir 2 couchages. Le balcon exposé sud/est vous permettra de pouvoir déjeuner au soleil. À l’étage vous trouverez un premier coin nuit parfait pour les enfants avec 2 lits simples et un placard de rangement (servant également de rangement propriétaire si vous souhaitez louer votre bien tout en pouvant y laisser quelques effets personnels). Pour terminer vous accéderez au second coin nuit qui vous offrira un lit double en 160 ainsi que la possibilité de créer un rangement supplémentaire. Avec cet appartement vous bénéficiez d'un casier à skis privatif mais aussi d'un accès au local vélo réservé aux propriétaires de la résidence. Nous aimons particulièrement la situation de la résidence, l’agencement de ce type d’appartement mais aussi les rénovations effectuées. Une visite virtuelle est disponible. Si vous souhaitez plus d’informations contactez Amandine Collet au O7 63 45 08 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr In the heart of the Charmettoger district, come and discover this perfectly renovated duplex. From the entrance you can access the Charlotte Perriand bathroom, which is in excellent condition. Under the staircase you'll find several useful storage cupboards. You'll then arrive in the living room, which features a recently renovated kitchen area, with plenty of storage space and all the appliances you need to make your stay perfect (fridge, vitroceramic hob, dishwasher, oven/microwave combo...). In the living room, you'll find a dining area for up to 6 people and a sofa bed for 2. The south-east-facing balcony lets you enjoy breakfast in the sun. Upstairs you'll find a first sleeping area, perfect for children, with 2 single beds and a storage cupboard (also used as owner's storage if you wish to rent out your property and leave a few personal belongings there). Finally, you'll enter the second sleeping area, with a 160cm double bed and the possibility of creating additional storage space. This apartment comes with a private ski locker, as well as access to the bike room reserved for owners of the residence. We particularly like the location of the residence, the layout of this type of apartment and the renovations carried out. A virtual tour is now available.

iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON T6. Venez découvrir cette magnifique maison de construction de qualité datant de 2003, d'une superficie d'environ 240 m² environ, située à quelques minutes de la douane de Crassier. Cette villa, parfaitement entretenue, présente plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre, salle de douche avec toilettes, buanderie avec accès au garage pouvant accueillir 2 voitures. La cuisine, salon/séjour avec accès direct à la terrasse équipée d'une pergola avec store électrique orientée Sud, ainsi que la piscine chauffée par pompe à chaleur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec climatisation réversible, salle de bain avec toilettes. Le sous-sol complet, comprenant une salle de fitness et un sauna, vient parfaire cette magnifique maison familiale. Pour finir, cette maison possède de nombreuses options comme la cheminée, les panneaux solaires et bien d'autres. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SALAISE SUR SANNE PROCHE DE L'AUTOROUTE ET DE LA GARE PROCHE DU CENTRE VILLE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette maison à Salaise-sur-Sanne offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le Pilât, sans vis-à-vis. Située à proximité du centre ville, des écoles et des activités sportives, elle est idéale pour une famille. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 95m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé offrent tout le nécessaire pour le confort des occupants. À découvrir également un espace de 62 m2 à terminer selon vos envies et besoins. Le terrain de 950 m2 est entièrement clôturé et comprend une piscine de 7 x 3.5 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de l'autoroute et de la gare routière faciliteront vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Johan Popieul, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de ROMANS n°887740116 Ref annonce : 157028

69009 – VAISE / RUE MASARYK – VUE FOURVIERE - APPARTEMENT T5 – 142 M2 – 4 CHAMBRES – TOIT TERRASSE – 2 CAVES – PLACE DE PARKING EFFICITY l’agence qui estime votre bien en ligne, Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet appartement T5 de 142 m2 (136 m2 loi carrez) en duplex au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence datant de 2003. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, lumineux et doté d'une cheminée fonctionnelle pour les soirées d’hiver au coin du feu, une salle à manger et une cuisine équipée séparée, pouvant être ouverte selon vos préférences. Ces espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m2 donnant sur l’intérieur de la résidence, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en famille. Trois chambres allant de 9,30 à 13,5 m2, chacune pourvue d'un balcon privatif, offrent des espaces de repos paisibles. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un balcon mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, créant une atmosphère unique. Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC Un toit-terrasse de 46,5 m2, offrant une double exposition et une vue imprenable sur Fourvière, complète ce niveau. La terrasse renforcée permet l’accueil d’un jacuzzi sur lequel il n’y aura aucun vis-à-vis. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz pour votre confort. De plus, une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en sus. Situé à proximité des commerces et des quais de Saône. A 3 min à pied des écoles maternelle et primaire (école de la gare d’eau). A 3 min à pied des lignes de bus 2, 31, C6, 20, de la gare routière et du métro (gare de Vaise). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christophe Jacquet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°891009516 Ref annonce : 155444

MAISON DE CHARME EN PROXIMITÉ IMMEDIATE DE L'HYPER CENTRE DE LYON – TERRAIN ARBORE DE 1000 m2 Cette propriété, localisée dans un quartier résidentiel d’Ecully, offre un cadre de vie à l’abri des nuisances de la ville tout en étant localisée à seulement 10 minutes du cœur de Lyon. A côté de la Gare SNCF d'Ecully la Demi-Lune, le métro Gorge de Loup, les bus, la situation de la maison permet d’envisager des déplacements faciles vers l’hyper centre de Lyon en seulement 10 minutes par le train vers Saint Paul, en métro vers Place Bellecour et Gare Perrache. Ajoutez à cela, sa proximité avec les écoles, le centre village d'Ecully et Tassin Horloge, ainsi qu'un accès immédiat à la route menant à la Porte de Valvert. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée par un architecte, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements résolument contemporains. Les volumes généreux de la pièce de vie bénéficient d’éclairages muraux et zénithaux pour une lumière optimale. La pièce de vie ouverte sur la cuisine s'étend sur 70 mètres carrés et se prolonge sur la terrasse en surplomb du jardin. Le terrain permet cette vue dégagée sans vis-à-vis. Les trois chambres spacieuses comprennent une suite parentale au rez-de-chaussée et deux grandes chambres lumineuses en étages avec une salle d'eau. Possibilité de construire un bâtiment annexe de 30 mètres carrés d’emprise au sol, en retrait de la maison, idéal pour un bureau ou un studio indépendant. Un garage, une cave et un spa complètent le bien. Contactez moi dès à présent au 06.59.78.09.25 pour de plus amples informations et venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Anne Françoise Magnani, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°839970126 Ref annonce : 133534

Immeuble de rapport à vendre, Sud Ardèche - 07600 ASPERJOC, Proche VALS-LES-BAINS - REF 6710 A 5 minutes de la ville thermale de Vals-Les-Bains et de tous commerces, immeuble indépendant sur 5298 m² de terrain, entièrement loué, générant un revenu mensuel de 2500 euros €soit 9% brut de rapport locatif. Cet immeuble est composé de 2 entrepôts, 2 garages, 4 appartements (3 T3 et 1 T2). Rénovation en 2008, toiture, double vitrage, compteurs électriques individuels, tout-à-l'égout. ORPI DROME ARDECHE GARD, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6710

Nouveauté en Exclusivité. Appartement de type 4 d'une surface de 97,76 m² loi carrez, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, idéalement situé à Annecy secteur Saint Michel. Fonctionnel, lumineux, et proche de toutes les commodités, il offre un grand confort de vie. L'appartement se compose de la façon suivante : un hall d'entrée, un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une agréable terrasse de 14 m² au sud, une cuisine séparée. Pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Deux garages ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Cindy Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 832 167 - Chambery.