ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 41)

A la sortie de Saint Gervais en direction des Contamines, venez découvrir ce charmant chalet de 3 chambres, rénové en partie en 2013 sur un terrain de 693 m2. Etabli sur 3 étages, vous trouverez en rez-de-jardin une partie qui peut être indépendante avec une grande chambre confortable (18m2) avec porte-fenêtre sur une partie du jardin. Grande salle de bain (travertin). Pièce pouvant servir de petit salon ou de bibliothèque. Coin buanderie (chauffe-eau, compteur électrique, branchements machine). Un escalier de meunier vous mène au rez-de-chaussée où vous trouverez l'entrée principale (carrelage), donnant sur la pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine, salle à manger et salon doté d’un poêle à bois. Pièce cosy ayant un accès direct sur la terrasse en bois. Salle d’eau de belle facture (travertin). Par un escalier en bois, vous accédez au dernier étage avec ses deux chambres en partie sous-pente. L’une de près de 20m2 avec un petit balcon donnant sur le Mont-Blanc. La seconde d’environ 17m2 avec parquet au sol. La maison, en grande partie sur terrain plat est nichée derrière deux maisons, ce qui lui confère une atmosphère intimiste. La proximité de la rivière en contrebas est charmante. Pas de nuisance sonore. Un garage qui peut servir pour une voiture ou d’atelier ainsi qu’une cave sous partie complètent ce bien. La maison est chauffée à l’électrique et par le poêle à bois. Fenêtres en bois double vitrage et toit en ardoises. Ce chalet saura vous séduire par son aspect chaleureux et ses montagnes environnantes. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Barnes Mont-Blanc, venez découvrir ce magnifique chalet neuf de 271 m2 dont la construction est en cours d'achèvement. Situé sur les hauteurs du village à 1235 m d'altitude, vous tomberez sous le charme de la vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc, la Chaîne des Fiz et des Aravis. Construit avec des matériaux nobles et de qualité. Il se trouve à 100 m d'un arrête ski bus et un retour ski au pied est possible quand les conditions le permettent. Il se compose d'un grand séjour/cuisine avec une cheminée, 6 chambres, 5 salles d'eau, une buanderie, un ski room, un double garage et un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 1849JF: Coup de coeur pour cette grande maison familiale, chaleureuse et chic, à Malagny, à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport. Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose: - Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé. - A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles. - Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique. En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin. Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Je suis à votre disposition pour vous présenter le bien et organiser une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Réf GRMHT1848 Sur la commune de Viry, dans un hameau au calme et dans un environnement champêtre, cette belle maison bénéficie des proximités des commodités et des accès pour la Suisse. En Rez, une jolie pièce de vie avec hauteur cathédrale se prolonge d'une véranda chauffée et d'un accès au jardin. Ce niveau se complète d'un cuisine récente, des toilettes séparés et d'une master-bedroom de plain pied avec salle de douche. A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec des rangements, salle de bains et toilettes. Une vaste mezzanine pouvant servir de bureau/salle de jeux vient compléter l'étage, cette dernière pouvant être aménagée en 4ème chambre. Cette maison possède également en large sous-sol avec une buanderie, une cave à vin, une grande salle et des espaces de rangements. Autre atout de cette maison, son terrain d'environ 1939m2 clos et arboré avec la vue sur les champs. Un garage double et un joli parvis devant la maison vous permettront de garer vos véhicules. Une très belle offre sur le secteur à venir découvrir rapidement. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2970€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 140 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 887m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de douche et 2 WC. En complément un appartement meublé de 30 m2, une grande terrasse exposée plein sud et un abri jardin. Environnement exceptionnel. En bordure du Lion. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des commodités, écoles, commerces et TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'600EUR et 2'200 EUR par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Maison d'hôtes entièrement rénovée d'une surface habitable de 270m2 comprenant deux parties distinctes. Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé. La partie chambre d'hôtes comprend un salon, un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée; à l'étage 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC. En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin. Garage - Salle de jeux - Buanderie - Cave - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2

Au 4eme étage d'un immeuble bourgeois de belle facture et sécurisé, appartement d'angle très lumineux de 180m2, avec une vue imprenable sur le Rhône et Fourvière. Composé d'une vaste pièce de vie éclairée par 4 fenêtres à l'ouest et au sud, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains. Cet appartement classique, avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et cheminées nécessite un rafraichissement. L'immeuble idéalement situé a été entièrement rénové récemment. Une cave et un grenier complètent cet ensemble élégant. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle 1812 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55

Résidence 4 étoiles avec SPA, piscine intérieure et salle de sport située à 5 minutes en navette des pistes de ski (domaine PARADISKI). Bel appartement 3 pièces, exposé SUD-EST offrant une surface habitable d'environ 61 m2 + terrasse, cave, casier à ski et parking intérieur. Capacité 6 couchages, pour ce bien impeccable composé d'une entrée avec rangements, un WC séparé, 2 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un accès à la terrasse et sa vue dégagée sur les montagnes. Vous serez séduit par la résidence offrant tout le confort et le bien être avec des prestations soignées et un système de navette privative vous permettant un accès aux pistes rapide. Aucun bail attaché au bien. Vendu meublé. Bon rendement locatif. Copropriété de 81 lots principaux, pas de procédure en cours.

Tout ce que vous cherchez pour une vie de famille confortable est réuni dans cette agréable maison d'environ 178 m². Vous serez séduit par sa grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains, ses espaces de rangement et son double carport. Le jardin plat, fleuri et ombragé par les arbres fruitiers est une véritable extension de votre espace de vie. Son exposition Sud-Ouest vous promet de belles journées ensoleillées et des soirées d'été conviviales. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel avec une vue sur les massifs environnants. Ce bien est impeccablement entretenu, vous pourrez poser vos valises l'esprit tranquille. Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir votre foyer douillet pour une vie de famille épanouie, alors contactez-nous pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

PASSY. Quelle heureuse surprise que la découverte de cette surprenante maison. Sa taille, sa surface habitable, les volumes rarement rencontrés, la luminosité qui baigne l'immense façade percée d'un grand nombre d'ouvertures, tout est hors normes ici ! Dans la somme des atouts il y a aussi le nombre de chambres et de suites parentales, une entrée et des paliers aussi grands qu'un T2, une pièce de vie /salle à manger/cuisine couvrant toute la largeur de la maison, un appartement indépendant, un atelier, un énorme double garage. Tout cela répartis sur 400m² et trois niveaux le tout dans un état impeccable. L'artiste, propriétaire de ce bien, a mis tout sa sensibilité et sa délicatesse dans la décoration et l'agencement offrant ainsi une maison très chaleureuse, chatoyante et conviviale. A découvrir absolument avec CHAMONIX IMMOBILIER au: 04.50.53.50.21

Un ensemble immobilier vous est proposé actuellement composé de 2 chalets existant l'un d'une emprise au sol de 201m2 et l'autre de 80m2. Vous pourriez construire 2 autres chalets sur l'ensemble du terrain de 3456m2. La rareté du lieux et son environnement doivent retenir l'attention des amoureux de la nature et des lieux inédits.

Sur le secteur des Frasserands, en haut de vallée, cet ancien relais de diligence de 1850 ne laisse pas indifférent. Avec son architecture d'époque et son emplacement stratégique sur la voie des sommets, cette batisse s' organise sur deux niveaux et offre 3 chambres ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse .Votre architecte saura au mieux vous conseiller dans sa réhabilitation et agrandissement. Sur le terrain de 1360m2, petit mazot de 15m2, vue sur la dent du géant, les Aiguilles rouges et Trè le champ. Endroit champetre et calme. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Un vrai couteau Suisse que cet immeuble sis à DOMANCY: Vous êtes deux familles avec un projet commun d'achat? Ici deux T4 avec leurs jardins pour vous et deux T2 à louer. Vous êtes investisseur ? Quatre logements avec garage, terrain et parking se loueront facilement. Vous voulez louer en saison et habiter sur place ? Aucun problème au vu de la configuration du bien. Vous voulez simplement être à l'aise et au calme avec une grande capacité d'accueil ? 232 m² à disposition avec 8 chambres, jardins, atelier, garages, parking, caves et dépendances sur 900 m² de terrain environ. D'autres pistes peuvent être étudiées, gîte ou chambres d'hôtes par exemple. En exclusivité CHAMONIX IMMOBILIER vous guidera vers la meilleure des solutions en fonction de vos projets. Contactez- nous au: 06 64 18 18 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Proche de Thonon-les-Bains -  À vendre aux Gets (74260) : appartement, exposé au sud-ouest de 30 m² avec balcon dans un immeuble avec ascenseur. Son intérieur propose une cuisine aménagée et une salle de bains.À proximité : restaurants, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, boucheries-charcuteries, supérette et épiceries. Autoroute A40 accessible à 14 km. Suisse à 12 km et Italie à 39 km.Ce studio fait partie d'une copropriété comportant 29 lots et avec des charges annuelles de 1 753 € pour ce lot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Propriété composée de deux appartements et située à proximité immédiate du centre station des Gets et des pistes de ski, dans un environnement calme.Découvrez le potentiel de ce demi chalet bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement maximal !gt; Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux studio rénové avec petit hall d'entrée, wc indépendant, placards de rangement et salle d'eau.Vous pourrez profiter d'un espace extérieur pour aménager une terrasse.gt; A l'étage, un appartement type T4 en duplex comprenant un séjour lumineux avec accès sur un large balcon, un coin cuisine et cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une salle d'eau.gt; Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.La configuration de ce bien immobilier vous permettra de dégager des revenus locatifs en louant un des deux logements si toutefois vous souhaitez rentabiliser votre investissement et / ou réaliser des travaux d'aménagement / personnalisation.

Situé à quelques pas des pistes de ski des Perrières, ce chalet de 150 m² représente un projet de rénovation exceptionnel, idéal à la fois pour la location saisonnière et comme résidence secondaire à la montagne. Offrant 5 chambres et 3 salles de bains, cette propriété a été conçue pour offrir une rentabilité locative optimale. La pièce de vie est accueillante, avec un accès direct à une terrasse en bois. Ce niveau peut également être repensé pour créer un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. À proximité, vous trouverez : L'arrêt navette à seulement 200 mètres. Le télésiège et les pistes des Perrières à une distance de 500 mètres. Le centre-ville ainsi que le télésiège de Chavannes à 600 mètres. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Deacute;couvrez votre future proprieacute;teacute; au coelig;ur du charmant village de Taninges.Ce projet neuf drsquo;une maison composeacute;e de 2 appartements duplex mitoyens prend place dans un environnement calme, agrave; quelques pas du coelig;ur du village, de lrsquo;eacute;cole et des commoditeacute;s (Supermarcheacute; / Restaurant / Divers commerces).Vous pourrez eacute;galement rejoindre rapidement les stations de ski alentours de Praz de Lys / Les Gets / Samoens / Domaine du Grand Massif en seulement 15 min et randonner agrave; pied ou en veacute;lo sur les sentiers du bord du Giffre depuis votre futur domicile !Chaque appartement de 108,65 msup2; se compose comme suit : Entreacute;e, wc indeacute;pendant, local technique / buanderie, cuisine eacute;quipeacute;e ouverte sur un vaste seacute;jour lumineux donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif, garage individuel.A lrsquo;eacute;tage : 3 chambres dont une avec salle de douche, coin bureau, seconde salle de douche et coin bureau.Ce projet neuf drsquo;un constructeur local renommeacute; vous offre une qualiteacute; de constructeur haut de gamme. Villa de type Passif / BBC, Eco construction 100% bois, artisans locaux.Personnalisations possibles en accord avec le constructeur qui vous ouvrira les portes de sa maison teacute;moin mais eacute;galement de son usine de fabrication sur demande.Livraison mi-2024 ndash; Renseignez-vous degrave;s agrave; preacute;sent aupregrave;s de notre eacute;quipe transaction.

Personnalisez votre futur appartement situé à quelques pas du centre station et des pistes de ski des Gets ! Emplacement idéal dans un secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités pour ce spacieux studio Bis offrant un beau potentiel de rénovation et réaménagement en T2. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée confortable, séjour lumineux et spacieux avec accès sur balcon, salle d'eau, w.c. indépendant, coin cuisine et une pièce à aménager. Vous apprécierez le confort d'un stationnement privatif intérieur, du casier et d'une cave pouvant accueillir vos vélos.

Venez découvrir le Falcon, une résidence de prestige composée de 3 chalets et 35 appartements à l'architecture savoyarde, dont les surfaces oscillent entre 58 m² et 461 m². Cette résidence est idéalement située, elle se trouve sur les hauteurs de Méribel dans le quartier du Morel et bénéficie donc d'un ensoleillement idéal et se trouve à 150 mètres du télésiège Morel qui vous transportera sur le plus grand domaine skiable du monde. Le Falcon est une résidence offrant des services de prestige dans un environnement chaleureux et convivial, tels qu'une navette privée gratuite qui est proposée par la résidence afin de circuler plus confortablement dans la station de Méribel. Mais aussi un ski shop privé, un espace piscine, sauna, hammam et un spa. Ce bel appartement de 135,87m² se trouve au rez-de-jardin de cette jolie résidence. Il est composé de 4 chambres et 4 salles de bains et peut accueillir jusqu'à 8 convives.

Niché au cœur de Châtel, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, ce hameau exclusif de chalets neufs prend place sur un terrain baigné de soleil. Situé juste en face des pistes du Linga, c’est le refuge idéal pour les amateurs de ski et les amoureux de la nature. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Le hameau bénéficie d’une position privilégiée à seulement 100m de la télécabine et des pistes du Linga, assurant un accès inégalé au domaine skiable. L’emplacement allie tranquillité et commodité : bien que situé dans un quartier résidentiel calme, un arrêt de navette gratuite se trouve à seulement 50 mètres, des restaurants et des magasins de sport sont accessibles à moins de 2 minutes à pied, et le centre du village de Châtel est à seulement 4 minutes en voiture. Cet emplacement vous garantit des journées ensoleillées grâce à son orientation plein sud, et des vues dégagées et imprenables sur le paysage alpin environnant. À PROPOS DU BIEN Ce superbe chalet avec 4 chambres, nouvellement construit à Chatel, répondra à de nombreux besoins, qu'il s'agisse de réunions familiales intimes ou d'accueillir des amis pour des aventures en montagne. Réparti sur 3 étages, le chalet dispose d'un espace de vie extrêmement spacieux de 199 m² avec un salon/salle à manger ouvert et une cuisine intégrée, 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un espace bien-être, une salle de jeux, un local à skis et une cave, garantissant ainsi que tous les aspects de la vie alpine sont pris en charge avec élégance et facilité. Chaque étage du chalet s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé qui permet de recevoir en plein air tout en profitant de la vue sur les montagnes orientées au sud. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2025, investir dans ce hameau de chalets représente une opportunité unique de s'offrir un morceau du prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil. La combinaison d’un emplacement exceptionnel, d’une construction de qualité et d’une large gamme d'équipements positionne ces chalets comme un choix de premier ordre autant pour un plaisir personnel que pour un investissement locatif. La demande d’hébergements de luxe à Châtel, couplée à l’attractivité continue du domaine des Portes du Soleil, laisse présager des perspectives prometteuses en termes de plus-value et de retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.