ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 26)

Situé sur les hauteurs de Megève, ce chalet d’alpage de 200 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux nobles. À l’intérieur, on ressent le confort d’un véritable chalet avec une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée, d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur l’extérieur. Une cuisine séparée avec espace de stockage attenant complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, un dortoir et deux salles de douches. Dossier complet sur simple demande.

Situé dans le secteur du Villard, chalet à usage d'habitation composé comme suit : Au premier étage, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et accès terrasse exposée plein Sud et vue sur le Mont-Blanc. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un espace bureau avec accès balcon ainsi qu'une chambre de maîtres sous charpente avec salle de douches. Au rez-de-chaussée, grand garage pouvant être aménagé.

Visite vidéo sur simple demande. D'une superficie habitable de 300 m², cette propriété comprend une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur Megève. La partie dédiée à la nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon, ainsi que de cinq autres chambres doubles avec salles de bains attenantes. Pour compléter cet ensemble, un garage spacieux est également inclus.

Niché au fond d'une impasse calme et bucolique de Combloux, ce splendide chalet neuf de 250m² (190m² habitables) offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. À l'étage principal, une pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale, cuisine ouverte et salle à manger s'ouvre sur la terrasse avec vue sur le Mont-Blanc. Une première chambre double en suite bénéficie de sa propre salle de bains. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suite ainsi qu'une chambre de maîtres avec dressing, salle de bains et accès au jardin. Le niveau inférieur abrite un grand garage double, une salle de sports et une buanderie. Inspirée par l'architecture locale, sa construction de qualité garantit des diagnostics de performance énergétique en classe A. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif para-hôtelier, ce chalet offre la possibilité d'une récupération de TVA à hauteur de 20%. Avec des garanties décennale, biennale et dommage/ouvrage, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Combloux.

Lissieu, secteur au calme, maison de caractère aux beaux volumes pour une surface habitable d'environ 350 m2, auxquels s'ajoutent 50 m2 de garage double et d'un atelier, le tout sur un terrain plat de 2232 m2, arboré avec piscine. La maison se compose d'une vaste entrée donnant sur un beau salon / salle à manger de 60m2, ainsi qu'un salon TV ou chambre d'agrément. Au RDC se trouvent également une grande cuisine fermée, avec accès direct sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre équipée de sa salle de bains. L'étage est quant à lui composé de 5 chambres, dont une en suite, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande pièce de divertissement. Nichée sur un terrain de 2232 m2 paysagé et au calme, dans un secteur résidentiel, et disposant d'une confortable piscine de 10x5 m. Enfin, bus (ligne 21 Vaise - Chasselay) et autres ramassages scolaires (JD Fromente et Notre Dame de Bellegarde) à moins de 50 mètres de la maison. Cette demeure a de nombreux atouts de part : ses volumes, la qualité de sa construction, son implantation, son environnement champêtre, sa situation géographique à la fois au calme et proche de tout. Contacter pour plus d'informations.

Situé au 1er étage d'une résidence du 18ème en plein coeur du Chambéry historique, cet appartement de 248 m² dispose d'une architecture de style Haussmanien. Il se compose d'une entrée, de deux salons dont un avec un sompteux plafond sculpté, d'une spacieuse cuisine avec puits de lumière et d'une salle à manger donnant sur une charmante terrasse de presque 9 m². L'espace nuit offre 4 chambres dont une donnant sur la terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant pouvant être transformé en salle de douche supplémentaire. Cet appartement a été rénové avec beaucoup de goûts ainsi qu'avec des prestations haut de gamme, tout en gardant le cachet de la belle époque: parquets massifs, moulures, belles hauteurs sous plafond. Une cave de 23 m² avec une mezzanine de 33 m² complètent ce bien. Proche de toutes les commodités et de la gare, à 1 heure des aéroports de Lyon et Genève. Possibilité d'installer une profession libérale et d'acquérir un garage en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ NOMBRE DE LOTS : 29 CHARGES MENSUELLES : 170€ EN PROCÉDURE : non

Maison d'architecte de 226 m² habitables avec trois terrasses, dont une avec piscine, surplombant la ville de Vienne et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les toits de Vienne ; Située à 10 mn à pied du centre ville, proche des commerces et de la gare, et à 30 mn en voiture de Lyon. Prestations et équipements très haut de gamme, grands volumes, décoration raffinée ; Aucun travaux n'est à prévoir; Jardin arboré de 4.100 m² et terrasses permettant de profiter pleinement du secteur résidentiel calme où est implantée cette maison. Niveau N : entrée sur grande pièce à vivre d'environ 70m2 en L avec cuisine entièrement équipée, nombreuses baies vitrées donnant sur un large balcon qui entoure cette pièce ; Niveau N - 1 : deux grandes chambres avec salles de bains ; accès sécurisé à une grande terrasse avec piscine ; Niveau N - 2 : deux grandes chambres et une salle de bains ; accès par une terrasse au niveau du jardin à un bâtiment contigu (extension de la maison) qui abrite une grande pièce bureau/chambre/salle de sport, équipée d'un sauna. Maison hors du commun qui laisse l'impression d'être dans un hélicoptère qui survole la ville de Vienne! Assurance d'une qualité de vie exceptionnelle ! Bien présenté par Xavier DEQUIDT (Barnes Propriétés & Châteaux) +33 (0)6 62 01 87 69 ; Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 68252L8FV VILLY-LE-PELLOUX Maison d’environ 135 m2, sur un terrain arborés et clos d'environ 1940 m2. Cuisine équipée salon séjour, 3 chambres , un bureau et une piscine 8x4. Potentiel d'extension : un sous-sol aménageable d'environ 100 m² et des combles environ 100 m, A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2477€ ~ 3351€ - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Réf:3318 SC. Drôme Provençale, dans le joli village de La Batie Rolland. Beaucoup de charme et très bel environnement pour cette propriété sur plus de 3500 m2 de terrain clos et arboré. Très au calme, à l'orée du village, elle offre 210 m² environ avec des volumes confortables et une très belle luminosité. Au rez de chaussée on trouve toutes les pièces de vies climatisées avec leurs baies vitrées à galandages offrant un superbe espace ouvert sur l’extérieur.. Une magnifique suite parentale avec sa salle de douche, son dressing et sa grande baie vitrée avec accès au jardin. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un gîte vendu meublé composé d'un espace repas avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse , d'un espace salon, d'une belle chambre et d'une salle d'eau. Le jardin clos et arboré avec son champ de lavande et sa vue dégagée sur les champs environnant vous apporteront quiétude et sérénité . Une piscine sécurisée et chauffée de 12x3 m vous permettra de passer de belles journées à l'abri des regards et de profiter des couchers de soleil. Un atelier, une grange d'environ 96 m2 et une ancienne porcherie complètent ce bien. Ce mas à été rénové avec des matériaux de qualités, il ne pourra que vous séduire. A visiter sans tarder! Agent Commercial Bel Immobilier

REF3184RAS - A mi chemin entre l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de 500 m² environ chargée d'histoire. Une ancienne Magnanerie nichée dans la vallée de la Cèze à 3 minutes de Goudargues et à quelques enjambées des Cascades du Sautadet. Vous serez séduit par les extérieurs : un joli parc de 7 500 m² environ bien arboré, une cour intérieur avec jardin de curé, deux grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ainsi ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, un séjour avec cheminée, une suite parentale, trois grandes chambres, salle de bain, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Vous avez un projet professionnel? Cette propriété répondra à vos attentes. La partie locative a été judicieusement séparée de l'habitation principale par une haute haie. Dans cette aile, trois appartements permettent de recevoir entre 12 et 14 personnes. Une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie complètent les lieux. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Une pièce de 95 m& environ peut-être utilisée pour des réceptions ou des réunions. Il faudra prévoir quelques travaux pour celle-ci. Un accès séparé, et un parking extérieur, permet aux visiteurs de profiter des lieux sans déranger les propriétaires. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Amateur de truffes, quelques arbres sur le parc pourront régaler vos papilles à condition d'avoir un ami à poil qui saura jouer de son flaire! C'est un propriété pleine de surprises que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Agent Commercial Bel Immobilier

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 876 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un sous sol complet aménagé avec double garage, salle de sport, salle de jeu, buanderie et un superbe jardin paysagé avec piscine chauffée et pergola bio climatique. Intégralement rénovée en 2019. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2'200EUR et 3'100 EUR par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Grand terrain / au calme / autonomie de plain-pied / nombreux annexes / voisinage résidentiel / potentiel pour artisans, stockage de matériel/véhicules, camping car ou bateau Idéalement située entre la Motte Servolex et le Bourget du Lac, cette maison offre un cadre de vie idéal, verdoyant et intimiste, avec de nombreux annexes. Loin des nuisances et à la fois proche des grands axes (routiers et pistes cyclables), la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² clos et arborés à l'abri des regards. Construite en 2006, cette maison traditionnelle a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant des aménagements fonctionnels, une organisation astucieuse avec des volumes généreux. Elle a été très bien entretenue et pensée pour de futurs aménagements (éclairage du jardin, piscine...). Une cuve de récupération des eaux de pluie permet un entretien extérieur économique (4000L). Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous permet d'accéder à la pièce de vie en triple exposition. Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie dès les beaux jours, abritée par une pergola bioclimatique sur la partie Sud. Une suite parentale (dressing et SDB avec douche et balnéo), orientée à l'Est, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille l'espace nuit, avec une suite parentale disposant de sa SDE et son WC, 2 chambres avec balcon et une SDE familiale avec WC. Au rez-de-chaussée, l'entrée communique avec les annexes, permettant la liaison vers la buanderie et le garage. Un atelier de 40m², dans le prolongement du garage, est un espace complémentaire qui pourra accueillir tous les projets : stockage pour les artisans, agrandissement de la maison existante, garages multiples pour les amoureux des véhicules, studios pour ceux qui souhaiteront des revenus locatifs (attentes existantes pour les sanitaires, un projet avait déjà été pensé pour créer 2 petits logements),... Annexes complémentaires : - A l'arrière de la maison, 2 carports de 36m² chacun permettent de garer les véhicules au sec, laissant autant de place aux loisirs divers : bateau, canoë, van... - Un chalet de jardin (ancien poulailler à remettre en service, stockage des outils de jardin...) Voisinage résidentiel uniquement, dans un lotissement en impasse. VENTE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE - Prix de la première offre possible : 590 000€, aucun frais supplémentaires à prévoir. - Visite physique obligatoire au préalable. - Présentation du mode de financement obligatoire - Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier d'Ainay, à l'étage noble d'un immeuble de prestige, élégant appartement de réception bénéficiant d'une exposition principale sud/ouest. Ce bien d'exception d'une superficie de 328 m² Carrez est composé : d'une vaste entrée avec plafonds à la Française, un lumineux salon avec parquet d'Aremberg et de superbes boiseries, ouvrant sur un balcon d'apparat, un 2è salon avec plafond à caissons, une bibliothèque, une spacieuse cuisine desservie par une entrée de service, une buanderie. Ce bien dispose de 4 chambres dont une grande chambre parentale baignée de lumière, 3 salles de bain, 2 toilettes. Tout le cachet et le caractère de l'ancien ont été conservés : très beaux parquets, tomettes anciennes, superbes boiseries, cheminées en marbre, très belle hauteur sous plafond. Ce bien dispose d'une place de parking dans la cour et d'une cave voutée. Il faut prévoir des travaux, mais ce bien aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

À 5 minutes du centre de Vallon Pont d'Arc, dans un quartier résidentiel paisible, je vous invite à découvrir une formidable villa construite avec vide sanitaire sur un terrain de 1019 m2. Composée de 9 pièces et d'une surface de 157 m2 habitable, son hall d'entrée spacieux donne sur un couloir avec de nombreux rangements. La cuisine ouverte accompagne un salon/séjour de plus de 40 m2 avec sa belle cheminée en pierre du Gard ainsi qu'une belle terrasse non couverte avec son barbecue en pierre. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue imprenable sur la montagne du Razal. Par un accès direct depuis le salon, une généreuse véranda de 23 m2 saura vous ravir : celle-ci s'ouvre sur une autre terrasse orientée plein Sud d'environ 27 m2. En extérieur, une piscine couverte de 7m * 4m ( hauteur d'eau 1.5m soit 37,5m3 ) saura vous rafraichir pendant les journées d'été. Un espace détente de 68m2 qui se compose de plusieurs terrasses et d'un local technique. 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante ( douche italienne ). Une salle de bain de 12m2 avec une baignoire d'angle Balnéo multi jets, sa douche italienne et un meuble double vasque. 1 espace détente de 12,4m2 avec un sauna ( infra rouge ), 1 bureau de 12 m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'une autre pièce avec sa terrasse indépendante pouvant être aménagée en chambre d'hôte. 1 garage de 32 m2 et une buanderie de 8,5 m2. Aspiration intégrée dans toute la maison. Portail motorisé. 471600 Euros ( honoraires d'agence inclus ), dont 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur , prix hors honoraires : 450 000 euros. CLASSE ENERGIE : C 133 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kgCO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094 et 1480 euros / an. : Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : EI Mr Cornu Sébastien, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 519 616 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par CORNU sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par CORNU sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue à Lathuile, où vous découvrirez cette élégante maison mitoyenne de 106 m2, entièrement rénovée en 2023 et répartie sur trois niveaux. Au premier étage, une généreuse pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine équipée ouverte. L'orientation plein Sud de cette pièce s'ouvre sur une terrasse. De l'autre côté, un petit jardin avec une terrasse pour profiter de moments conviviaux. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux grandes chambres de 13 m2 et 16 m2, équipées de penderies, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au troisième niveau, deux autres grandes chambres (10 m2 et 14 m2), également pourvues de penderies, vous attendent. La maison offre également une vaste cave de 18 m2 et un espace de stationnement couvert pour votre véhicule. Dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs alentours, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en vélo du lac d'Annecy. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit havre de paix. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle, à proximité immédiate du centre d'Evian dans une petite résidence neuve de 6 logements (normes RE2020) : un appartement T3 de 76.86 m² situé au 1er étage doté d'une très grande terrasse (N/O). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon/séjour spacieux bénéficiant d'une belle vue sur le lac Léman, de deux chambres, d'un cellier, d'un WC, d'une salle d'eau. En outre, 2 places de parking et une cave complètent ce logement. Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, carrelages 80x80, volets roulants électrique. Livraison été 2024. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET LES BORDS DU LAC LÉMAN.

EXCLUSIVITÉ - RILLIEUX-LA-PAPE. Quartier de Crépieux, limite Caluire - Située dans un charmant petit hameau du Vieux Crépieux, au calme proche de la gare desservant la Part Dieu, ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, en accès direct au jardin et à une grande terrasse abritée. Une vaste salle de jeux complète ce niveau. Le premier étage dispose d'un grand palier pouvant faire office de bureau, de 3 chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage dessert un salon et 2 chambres et une salle d'eau. La parcelle de 957m² est composée d'une charmante cour intérieure pavée et d'un espace jardin clos, plat, exposé Sud-Ouest avec une piscine sécurisée à l'arrière de celle-ci. Un garage et une dépendance et deux caves complètent ce bien. Ainsi qu'un appartement indépendant et rénové d'une surface de 54,85 m². Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La situation géographique de cette maison permet d'accéder facilement et rapidement au centre de Lyon, aux établissements scolaires, à la Gare de la Part Dieu et à l'aéroport de St Exupéry. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5010€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Situé à proximité de la Bourse du Travail, de la gare de la Part-Dieu et de toutes les commodités, bel appartement de 108m² au sein d'une copropriété très bien entretenue. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, il est traversant et lumineux. Il est composé d'un séjour avec parquet ouvrant sur un balcon filant de 12m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant une suite avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. Deux places de parking en sous-sol sont possibles en plus à l'achat. La localisation, l'étage élevé, le balcon, le plan, ainsi que la possibilité des deux stationnements privatifs sont les atouts majeurs de ce bien. 548,076.92 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Idéalement situé sur le cours Franklin Roosevelt. Au sein d'un bel immeuble bourgeois, splendide appartement en étage élevé de 132 m2 rénové avec beaucoup de cachet. Belle vue dégagée au dessus des arbres, traversant et très lumineux. Il est composé, d'une entrée avec placards. Une magnifique pièce de vie en angle de 70 m2 (7 fenêtres) avec un salon (cheminée à l'éthanol), une salle à manger et une spacieuse cuisine meublée et équipée. Côté nuit : Une suite parentale avec une salle de douche. Une chambre sur cour. Une grande salle de bain. Un bureau (pouvant servir de 3ème chambre). Un wc indépendant. Un grenier complète ce bien. Immeuble sur son terrain. Possibilité d’acquérir un garage double en sus du prix. À proximité du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Saméra MATHIEU / APPARTEMENT de STANDING- T4 - 100m2 + garage en sus - Caluire et Cuire au Bourg proche toutes commodités à pied, écoles, collèges, commerces, BUS et METRO Cuire. Au 6ème et DERNIER ETAGE, ENTIEREMENT RÉNOVÉ avec des prestations de QUALITE, offrant un espace de vie généreux, lumineux, avec une belle VUE dégagée et 2 BALCONS TERRASSE. Il est situé dans un immeuble RÉNOVÉ et ISOLÉ par l'extérieur. Il dispose de 3 chambres dont une avec sa salle de douche, soit 2 salles de douche. Climatisation réversible dans toutes les pièces dissimulée dans le faux plafond, nombreux rangements, parquets chêne et carrelage haut de gamme, store, porte sécurisée et plusieurs verrières d'artisan. La cuisine est moderne et équipée avec un accès sur une loggia. Deux BALCONS - TERRASSES exposés sud et nord ouest permettent de savourer des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle dans l'appartement. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Un garage fermé au prix de 20 000 € en sus (tantièmes 85/102972) et une cave complètent cet ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Appartement (tantièmes 1256/102972) VENEZ VITE VISITER Agence Immobilière du Valdor, Saméra MATHIEU, 06.08.48.24.07 - Responsabilité Civile Professionnelle n° ACI16711 Informations EI Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial 882 014 756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr