Manoir Pléhédel (22) Prix : De 1 000 000 à 2 000 000 € EUR

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Surface 400 m² Pièces 11 Chambres 5 Terrain 9 392 m²

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L'agence Athéna vous propose à proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL, dans un écrin de verdure, un Manoir et corps de ferme datant de 1740, d'environ 400m2 habitables + 150 m2 sur un terrain de plus de 9 000m2.
La propriété se compose d'un bâtiment principal comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec cheminée, 2 salons avec chacun une cheminée, SDE, buanderie, wc. Au 1er étage 3 chambres avec SDB et wc. Au 2eme étage une chambre avec SDE et wc. Grenier aménageable.
L'aile gauche comprend au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement vers solarium et accès piscine couverte. Au 1er étage, une mezzanine avec un accès à un grenier non aménagé. Au 2e étage, une chambre avec toit cathédrale, dressing, SDE et wc.
L'aile droite comprend une grande pièce de réception indépendante, espace traiteur, 2 wc, grenier pouvant être aménagé.
Chapelle classée et puits.
Parc clos et arboré avec verger. Parking de 60places. Idéal pour gites et réceptions.
Le + : Propriété unique de caractère. A moins de 10min des plages.
DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 8 210€ et 11 150€ par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022.
Prix FAI : 1 245 600 € soit 1 200 000 € net vendeur + 3,8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonceur : 2710 - Référence Propriétés le Figaro : 54178880

Ses atouts

Piscine
Salle de réception
Terrasse
Cheminée
Dépendances
Garage & parking
Jardin

En détails

- Surface 400 m²
- Pièces 11
- Chambres 5
- Terrain 9 392 m²
- Construction 1740
- Salles de bain NC^*
- Toilettes NC^*
- Exposition Sud
- Chauffage NC^*
- Cuisine NC^*
- Taxe foncière NC^*
Diagnostic de Performance Energétique

453 14*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

14
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
De 1 000 000 à 2 000 000 €
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Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.8% du prix du bien

Prix hors honoraires agence : 1 200 000 €

* Information non communiquée par l'annonceur

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Manoir Pléhédel (22)

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