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Maison Pléneuf-Val-André Retour à la liste : Maison à vendre à Pléneuf-Val-André
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Maison Pléneuf-Val-André (22) Prix : 1 236 000 € EUR
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Surface 266 m2 Pièces 9  Chambres 6  Terrain 1.6 ha

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CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUMES.
A Pléneuf-Val-André, idéalement située sur les hauteurs de Dahouët, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 15 000 m2. Parfaitement adaptée pour une famille cherchant confort et tranquillité, cette demeure vous séduira par ses généreux volumes.
L'entrée vous accueille chaleureusement et s'ouvre sur un salon-séjour, lumineux et convivial, parfait pour les réceptions. La cuisine, aménagée et équipée, est adjacente à un second salon, idéal pour des moments du quotidien et de détente en famille. Le rez-de-chaussée propose également un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
À l'étage : Vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires, chacune offrant espace et intimité. Un second WC indépendant et une autre salle de bains sont également présents, garantissant le confort de toute la famille. De plus, deux greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de stockage conséquent.
Au sous-sol, une buanderie-chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que deux grandes pièces supplémentaires qui peuvent servir d'atelier, salle de jeux, ou tout autre usage selon vos besoins.
Le terrain d'environ 15 000 m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des activités en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier espace, confort et nature tout en étant idéalement située à proximité des commodités et de la mer.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette belle demeure en Bretagne, votre prochain chez-vous.
Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe
CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 4921 EUR et 6657EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 236 000 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par FOUILLEUX Louis - - NoRSAC: 948015730, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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Référence annonceur : 2023128 - Référence Propriétés le Figaro : 68962754

Ses atouts

  • Garage & parking
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En détails

    • Surface 266 m2
    • Pièces 9
    • Chambres 6
    • Terrain 1.6 ha
    • Construction 1967
    • Parking Oui
    • Boxes 1
    • Salles de bain 2
    • Toilettes NC*
    • Exposition Sud-Ouest
    • Chauffage Fioul
    • Cuisine NC*
    • Taxe foncière NC*

  • Diagnostic de Performance Energétique

    291 63*

    *Emission de Gaz à Effet de Serre

    63

  • Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

    Pas de procédure en cours

  • 1 236 000 €
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    Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3% du prix du bien

    Prix hors honoraires agence : 1 200 000 €

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Maison Pléneuf-Val-André (22)

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22370 Pléneuf-Val-André
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