Maison Les Villards-sur-Thônes (74)

C'est sur la commune des Villards-sur-Thônes que se situe ce beau chalet de plus de 523m² au sol et 400m² habitables, implanté sur une parcelle de 2000m² environ.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, matériaux nobles et caractère cohabitent ici avec brio. Le niveau rez est entièrement consacré aux espaces à vivre. Autour de la cage d'escalier centrale, véritable colonne vertébrale du chalet, se succèdent les espaces cuisine, salle à manger et salons. Les volumes sont vastes et les équipements qualitatifs, l'imposante cheminée ajoute au caractère chaleureux de cette pièce de vie XXL. Devant les portes-fenêtres, la terrasse prolonge ce beau volume à vivre et profite d'une belle vue dégagée sur les environs.
Au niveau inférieur, le chalet bénéficie d'une superbe piscine intérieure chauffée, installée devant les baies vitrées et profitant ainsi d'une vue agréable. Ce niveau comporte également, une salle de sport, une salle de massage, une salle d'eau ou encore un four à pizza. Une deuxième terrasse, plus vaste et abritée, promet d'agréables moments de partage grâce à sa cuisine d'été et à sa vue imprenable.
La partie nuit occupe les étages supérieurs du chalet. Au premier étage se sont quatre suites de belle taille qui prennent place. Trois d'entre elles possèdent leur salle d'eau privative quand la quatrième présente une vaste salle de bain avec douche et baignoire, un dressing aménagé et un accès sur le balcon abrité pour profiter de la vue.
Au deuxième étage, deux vastes chambres mansardées supplémentaires se partagent une salle d'eau commune avec dressing.
Tous les niveaux de ce bien sont accessibles par l'escalier ou bien par l'ascenseur. Le terrain entourant le chalet a été aménagé et accueille deux espaces de stationnement distincts pour plusieurs véhicules.
Ce bien aux belles prestations et aux dimensions familiales se situe à quelques kilomètres des stations de la Clusaz et du Grand Bornand qui lui sont accessibles par navette.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.530 Euros et 6.190 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Tim 06 58 68 05 23
Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.