ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 72)

Opportunité exclusive ! Si vous êtes un amoureux de la nature et des vastes espaces, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans la très recherchée commune de Saint-Médard en Jalles, à moins de 30 minutes des plages de l'Atlantique et à 15 minutes du pôle d'activités et de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Sur une parcelle de 3,7 hectares en bordure de forêt, cette maison de 230m2 à faible consommation énergétique saura vous séduire. Elle offre un superbe espace de vie avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de douche avec hammam, un bureau et un cellier. Un garage, une piscine et une dépendance de 65m2 avec salon-séjour et 3 chambres viennent compléter ce bien d'exception. Un véritable havre de paix unique à découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur inclus. DPE 2021 B (90) GES A (2) Ancienne version Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa contemporaine de grand standing, à la décoration raffinée et à l’atmosphère sereine, située dans un quartier résidentiel à Eysines. La maison offre près de 330m2 habitables sur deux niveaux. Vous apprécierez ses beaux volumes et se prestations de grande qualité. Un séjour lumineux de 120m2 ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine haut de gamme dispose d’un équipement très complet et de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec salle de bains et dressing double, d'une lingerie et d'une autre suite avec accès indépendant. L'étage offre trois belles suites, pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, sur une parcelle de 2100m2, vous profiterez du magnifique jardin paysagé, d'une grande piscine chauffée et d'une cuisine d'été. Une salle de sport, un sauna 5 places et une douche trouvent leur place dans la pool house. Un double garage et une salle de sport complètent ce bien d'exception. La maison est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un lieu de vie unique au milieu de la nature mais aux portes de la ville ! Honoraires à charge vendeur DPE : B (72) GES: A (2) Estimation annuelle des couts de l'énergie entre 1370 et 1910€ Contact Annie HERTE RSAC 835 362 922 CCI Bordeaux-Gironde RCP : MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Au bout d'une allée située dans un environnement calme à l'abri des regards,au sein d'un parc arboré de 1,4 hectares, venez découvrir cette authentique chartreuse du 19ème siècle de 350 m² habitables à rénover. Elle dispose de prestations anciennes (cheminées, moulures…). Cette maison est un réel coup de cœur avec de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux ainsi que deux chambres et deux salles de bains. A l'étage, vous disposez de cinq chambres et de deux salles d'eau (possibilité d'une troisième salle d'eau). Une terrasse de 50m² invite à profiter de la vue et du calme du parc. Un terrain de tennis à rénover. Prestations anciennes et belle hauteur sous plafond. Elle dispose en plus de deux dépendances : Un T2 bis de 50 m² et un T3 de 70 m². Cette demeure nécessite des travaux de rénovations mais présente un potentiel rare sur le secteur de part son élégance et son charme. DPE F (259), GES F (81) Estimation des coûts annuels d'énergie : 7130-9680€ Prix de vente 2 295 000 € HAI, les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 110 000 € TTC soit 5% sont inclus Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa des années 70, de style moderniste sur une très belle parcelle de 1300m2. Bien conçue et distribuée, elle propose une cuisine et un séjour tournés vers le jardin, avec plafond rampant et cheminée. Les volumes sont harmonieux et la lumière omniprésente. Coté nuit : 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. La maison est construite sur un sous-sol complet, semi-enterré, avec atelier, salle de jeux, cave, ainsi qu’une chambre avec accès indépendant par le jardin. Un garage et un grenier complètent ce bien. Possibilité de construire une piscine et d’agrandir le bâti existant d'environ 200m2. Le Tram A est à 5 mn à pied ainsi que les commerces. Honoraires à la charge du vendeur DPE C: 135 et GES D:31 (DPE ancienne version) Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Secteur Mérignac Arlac, proche accès Tram A à 10 min à pied, au calme, exposée est/ouest, villa de caractère pleine de charme de 210 m2 avec piscine, édifiée sur 800 m2 de terrain arboré, et parking. Cette villa se compose d'une grande entrée, une cuisine lumineuse avec un beau volume sous plafond, un salon cosy doté d'un poêle à bois et d'un séjour de 70 m2, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, buanderie ainsi qu'une jolie bibliothèque. Une dépendance de 23 m2 vous permettant d'accueillir amis ou locataires saisonniers. Chauffage au sol et panneaux photovoltaïques récents permettent d'optimiser les dépenses énergétiques. A découvrir sans tarder Honoraires à charge vendeur Contact Aurélie au 06.50.80.72.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : Très belle maison en pierre de 338M2 environ sur 4 niveaux avec un jardin au rez-de-chaussée. Elle est située entre le quartier de la gare Saint- Jean et de Nansouty. Cette maison possède 7 chambres un vaste salon et une cuisine équipée et deux salles de bains. Une cave de 45M2 environ. Chauffage au gaz de ville. La toiture est rénovée. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces. Nous sommes séduits par ses volumes et son charme. Idéale pour une grande famille ou pour de superbes locaux professionnels. Proche tram et bus de ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON PLAIN PIED HYPERCENTRE LE BOUSCAT JARDIN . LE BOUSCAT HYPERCENTRE : maison rénovée style loft d'environ 125m² habitable + cave d'environ 19m² sur une parcelle d'environ 300m². Vous cherchez une maison plain pied à quelques pas de tous les commerces et l'arrêt du tram D. Ne chercher pas plus loin. Cette maison est faite pour vous. Elle offre un séjour / cuisine d'environ 64m² donnant sur la terrasse et le jardin piscinable. Jardin d'accueil permettant de garer une voiture, 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, arrière cuisine-buanderie et une cave saine avec HSP de 2. 20m offrant une solution de rangement important ainsi qu'un espace idéal pour votre cave à vin. Les travaux d'extension et rénovation ont été réalisé en 2015 et sont encore en garantie décénale. Très rare sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 124. 7m²

L'agence ORPI Arcachon vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée, typique du bassin d'Arcachon, nichée au coeur d'un jardin paysagé à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez saisi(e) par les espaces généreux qui s'offrent à vous. Cette villa de 450 m² de surface habitable dévoile six chambres spacieuses, chacune offrant son propre univers avec salles d'eau attenantes et dressing pour plus de confort. La luminosité est l'atout maître de cette villa, faisant d'elle un lieu agréable à vivre. Une jolie terrasse agrémentée d'une piscine exposée plein sud, offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. En outre, la villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du MOULLEAU et des plages PEREIRE, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement des plaisirs qu'offre la région. Cette villa incarne le mariage parfait entre charme authentique, créativité et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie unique sur le Bassin d'Arcachon. Référence agence : 3502

Nous avons le privilège de vous présenter cette somptueuse villa érigée en 2010, s'étendant sur une superficie habitable de 400 m², nichée au cœur d'une parcelle de 1150 m², conférant ainsi à cette propriété une singularité exceptionnelle. Idéalement située au cœur du quartier atypique de l'Aiguillon, dans un environnement paisible, vous serez charmés par la proximité immédiate de toutes les commodités, du port et du bassin. Cette résidence d'exception se divise actuellement en deux espaces distincts : 1) Une partie résidentielle de 220 m² offrant une pièce de vie extraordinaire de 110 m². Cette pièce, subdivisée en plusieurs espaces, comprend notamment une cave à vin magnifique pouvant accueillir plus de 300 bouteilles, ainsi qu'un billard français attenant. Une chambre avec salle d'eau, un cellier et un double garage complètent le rez-de-chaussée de cette demeure. À l'étage, une vaste suite parentale de 70 m² avec sa terrasse privative orientée vers le bassin et offrant une échappée sur la mer. La villa dispose de deux espaces extérieurs distincts, dont une terrasse intime avec une pergola bioclimatique et un superbe jardin paysager donnant sur la pièce de vie. Un système audio BOSE équipe l'intégralité de la demeure. 2) Une partie bureau/professionnelle ou à usage privé complémentaire de 180 m² renforce l'unicité de cette propriété. La villa bénéficie d'un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, et sur ses 400 m² habitables, elle est équipée d'un système réversible chauffage/climatisation ainsi que d'une pompe à chaleur réversible. Passionné de navigation ? Profitez d'une proximité immédiate avec le bassin d'Arcachon et son port de plaisance (à 80 mètres), vous permettant ainsi de réaliser des sorties en mer ou de rejoindre votre embarcation à pied. N'attendez plus, venez découvrir cette propriété d'exception à ARCACHON.

Cette charmante villa traditionnelle avec piscine est implantée sur un terrain de plus de 1100 m2 au calme. En RDC, l'entrée dessert une cuisine d'environ 30m2 offrant des aperçus bassin et un superbe double séjour très cosy avec sa grande cheminée et ses belles hauteurs, deux chambres avec accès sur le jardin et une salle d'eau. A l'étage un grand palier ouvre sur deux chambres supplémentaires bénéficiant de magnifiques vues et une salle de bain. Un garage de plus de 65m2 avec cave vient compléter ce bien. Ses beaux volumes et ses vues vous séduiront. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 2000000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

A Saint-Jean d'Illac, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, découvrez cette grande et jolie maison familiale située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Sur une parcelle de 1000 m2 environ, ce bien en très bon état, rénové et agrandi en 2014, déploie une surface habitable confortable de 210 m2 sur deux niveaux pour une famille appréciant tant le confort que la convivialité. Un de ses points forts est sans conteste son vaste espace de vie de plus de 80 m2 composé d'une pièce centrale avec plafond cathédrale donnant d'un coté sur un salon et de l'autre sur la cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine surplombant l'espace de vie dessert 2 chambres et une chambre parentale, une salle de bains et un WC séparé. Un logement attenant de deux pièces, disposant d'un accès et d'une terrasse privés peut être loué à l'année ou de façon saisonnière, produisant un revenu annuel non négligeable. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une belle terrasse, une piscine au chlore chauffée, un local technique et un abri de jardin. Un court de tennis et un espace vert non constructible agrémentent le quartier et sont accessibles à ses résidents moyennant de faibles charges annuelles. Une belle qualité de vie attend l'heureuse famille qui aura la chance de poser ses valises. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anaïs SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298, Tel : 06 02 46 70 18, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/saquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa tout confort construite en 2014, située dans le secteur prisé de la plage des Américains. Avec une surface habitable de 174 M2, cette villa dispose de 5 chambres, d'une piscine chauffée et d'un vaste sous-sol de plus de 100 M2 comprenant un garage pour vos voitures, une lingerie, une chaufferie, un cellier et une cave. Une vidéo de cette villa est disponible sur demande. Son prix est de 2 910 000 euros, honoraires de 3,93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 800 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck Toussaint au O6 O8 O6 27 77 ou par e-mail à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 [email protected], agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 340948 Franck Toussaint Agent Commercial, Numéro RSAC 392780409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Point de vue exceptionnel à 180 degrés pour cette maison typique du bassin des années 1930. A deux pas des commerces et des plages, vous serez charmés par ses volumes et son environnement. Sur une parcelle de plus de 900m2. Une rénovation pour la remettre au goût du jour est nécessaire et vous permet d'agencer et décorer selon vos envies. 143m2 habitables avec un sous-sol aménageable. La villa dispose de 4 chambres avec toutes une salle d'eau ou salle de bain attenante, dont 2 chambres avec vue. Un grand salon séjour avec une très belle vue sur le Bassin, une cuisine séparée et un garage. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 3200000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située en première ligne, cette villa à rénover offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Nichée sur une vaste parcelle de près de 1800 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon.

Idéalement située à la barrière Saint Genès, au pied du tram B, de tous les commerces et des écoles réputées, très belle échoppe double et son jardin arboré de 100m2 sur l'arrière. La maison se développe sur 3 niveaux et compte 220m2 dont 60m2 de sous-sol amenagé. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées, une cuisine séparée et sa salle à manger, un WC séparé. - A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. - Au sous-sol : un espace bureau, une pièce atelier / buanderie, une salle de sport et une cave à vin. L'ensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond. Une très belle maison familiale dont la clarté, le calme et les volumes sont les atouts majeurs, offrant une combinaison parfaite entre le charme traditionnel bordelais et les commodités modernes. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592914)

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : Bordeaux, proche de la place de la victoire, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50m2 environ, une cuisine américaine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC. Une belle cour et une cave complète-le bien. Ils ne vous reste plus qu'à visiter !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LE TAILLAN MEDOC Maison de 190m² avec piscine. Cette belle maison situé dans un quartier très calme, à 5min du centre du Taillan-Médoc, sans vis-à-vis. Totalement rénovée en 2017 elle associe le moderne et l'ancien avec sa cheminée en pierre, son plafond cathédrale, elle se compose d'une entrée, d'une véranda, d'un salon/séjour/cuisine ouverte de 75m², de trois belles chambres (dont deux au rez-de-chaussée) avec chacune son point d'eau, d'un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Ce bien bénéficie également d'une grande cave, d'un garage. Sur une parcelle de 1600m² très bien arboré, avec une piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 Euros/an (année de référence 2021)

A 15 minutes du centre ville de Bordeaux, a l'abri des regards, sur une parcelle de plus de 3800m², grande maison en pierre de taille bénéficiant d'une belle lumière naturelle. D'une surface habitable de 280m², ce bien dispose d’un grand espace de réception avec un double salon avec cheminée fonctionnelle de près de 50m², d'une vaste salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que d'une grande buanderie. La partie nuit, comprend 4 belles chambres dont 3 avec leurs salles de bains ou douche. Enfin, pour compléter l'espace nuit, une grande suite parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que double vasque. Pour compléter ce bien rare, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 35m, d'un potager ainsi que d'une grande piscine 9x4 au sel. Proximité avec le tram D et autres moyens de transports en commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

Bassin d'Arcachon, nichée dans un environnement calme et boisée, exceptionnelle rénovation pour cette villa de 7 pièces d'une surface de plus de 200 m2 sur une parcelle d'environ 1000 m2 (dossier complet sur demande). Tout a été mis en oeuvre pour atteindre l'excellence, à l'intérieur comme à l'extérieur : l'agencement alliant fluidité et volumes, la qualité des matériaux choisis et des éléments techniques et domotiques, le soin apporté à l'aménagement du jardin... Un décor idyllique vous attend, à vous d'écrire le scénario d'une future belle histoire !

Très beau domaine viticole avec maison de maître, piscine, jardins, fontaine, verger,...à seulement 20 minutes des plages océanes ! La propriété viticole comprends 12 hectares plantés en AOC Médoc, en 3 îlots, cépages 85% merlot, 15%cabernet sauvignon, terroir sablo-graveleux et argilo-calcaire, âge moyen des vignes 40 ans, plantés en rangs étroits, production annuelle de 55 hecto/ha. Les bâtiments d'exploitation totalisent 404 m2, dont plusieurs garages, une salle de dégustation, une salle des vendanges, et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation des vignes. La maison de maître de 200 m2 comprend 4 chambres à l'étage, un grand séjour de 32 m2, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 36 m2 qui donne sur une piscine 8x4 avec sa terrasse de 104 m2. Le gîte de 114 m2, indépendant de la maison de maître, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un immense séjour de 66 m2. Située à seulement 20 minutes des plages océanes et des stations balnéaires, cette propriété déjà équipée pour la vente directe a un fort potentiel oeno-touristique. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, en tant qu'investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte rural, locations à l'année et/ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et rendez-vous, contactez jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -