Maison Jugon-les-Lacs (22) Prix : 312 600 € EUR

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Surface 134 m² Pièces 8 Chambres 5 Terrain 250 m²

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Nichée en plein centre de la «Petite Cité de Caractère» de Jugon-les-Lacs, cette demeure du XIXème siècle vous attend dans ce lieu chargé d'histoire et de charme.
Elle a su conserver tout son cachet d'antan, de par sa pierre, ses cheminées, ses moulures et son parquet en bois massif.
Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique, où chaque détail rappelle l'élégance et le raffinement de son époque.
L'entrée dessert les différents espaces de vie tels que la salle à manger communiquant à la cuisine, le salon et une salle de bien-être. Une salle d'eau et son WC viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Le premier étage est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune d'entre elles dispose d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche de charme et d'authenticité à l'espace.
Cet étage comprend également un bureau et une salle de bain avec WC.
Au second étage, nous retrouvons une grande pièce pouvant devenir une chambre. Cette dernière est entourée de deux greniers aménageables qui offrent un potentiel supplémentaire.
Profitez à l'extérieur d'un bel espace clôturé, véritable écrin de verdure au bord de l'Arguenon. Ce lieu invite à la détente et à la convivialité, et ce en toute intimité.
Cette belle demeure est établie sur un sous-sol intégral et est complété par un garage de belle dimension.
Son emplacement idéal, à proximité des commerces en fait un lieu de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
A 3 minutes des accès de la 4 voies, à 15 minutes de Lamballe et 20 minutes de la cité Médiévale de Dinan et 30 minutes des plages.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 511 euros et 3 397euros.
Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99
RSAC 987 764 685 Saint-Malo
Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence annonceur : 639EACA - Référence Propriétés le Figaro : 68865506

Ses atouts

Garage & parking

En détails

- Surface 134 m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Terrain 250 m²
- Construction 1850
- Parking Oui
- Cave Oui
- Salles de bain NC^*
- Salles d'eau 1
- Toilettes 1
- Exposition NC^*
- Chauffage Fioul
- Cuisine Aménagée
- Taxe foncière 508 €
Diagnostic de Performance Energétique

246 63*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

63
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
312 600 €
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Honoraires à la charge du vendeur

* Information non communiquée par l'annonceur

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