ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 79)

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : BIEN D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR - PLEIN CENTRE VILLE DE LAGNY SUR MARNE - TOUT A PIEDS - Villa d'architecte de 1999 de 448m² environ habitables sur sous-sol total, sur une parcelle de 766m² environ. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une bibliothèque, un vaste espace de vie de 90m² environ composée d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert, placards sur mesure et accès à une première terrasse, cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier, et un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit offre deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie. A l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23m² environ et 46m² environ à aménager. Le sous-sol de 276m² environ offre un garage de 100m² environ avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70m² environ avec cour à l'anglaise, et les pièces techniques. Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur. Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Méré. A 35 minutes de Paris-Porte d'Auteuil à quelques pas de la gare, écoles et commerce. Maison de maître d'une surface totale de 376m2 au et 250m2 habitables édifiée sur une parcelle arboré de 3636m2 avec son majestueux cèdre du Liban située au coeur de la ville. Composée au rez-de-chaussée: d'une galerie d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine aménagée et un cellier. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle de bains, dressing, salle de bains. Au deuxième étage : plateau de 80 m2 aménagé en chambre et salle de jeux. Au sous-sol, chaufferie et cave à vin.

Viroflay Rive Droite Engel & Völkers vous propose à la vente cette maison de caractère, très atypique, avec un très fort potentiel d’aménagement. Près de 400m² au sol, sur deux niveaux, cette demeure de 1880, à rénover vous séduira par sa configuration, ses façades et son jardin à la française à l’abri des regards. Dans sa configuration actuelle, ses 200m² habitables comprennent une entrée, une salle à manger, un salon, 5 à 6 chambres, une cuisine dinatoire, une salle de bain avec douche et WC ainsi que des toilettes invités. Le reste de la surface est occupé par une chapelle, un cloître, et deux grandes pièces de 67 et 50m² éclairées par des verrières et puits de lumière sur le toit. DPE : F (395 kWh/m²/an) – GES : F (74 kgCO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie du bien entre 4 640 et 6 340€ Taxe Foncière : 4 134€ Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au centre ville de Viroflay, à deux pas de la Gare Viroflay Rive Droite (L/U), à 10mn de la Gare Rive Gauche (N/C/T6), Paris et La Défense sont à 30mn ! Proche commerces et écoles. Sectorisation scolaire : Crèche Les Diablotins à 400m – Maternelle les Côteaux à 500m - Primaire l‘Aulnette à 500m – St François d‘Assise à 600m Collège Jean Racine à 1km – Lycées La Bruyère et Marie Curie à Versailles (15mn env. par bus 171)

Casavo vous propose à la vente cette maison de 1930 de quatre pièces de 90m² localisé dans le secteur résidentiel très recherché du Coteau. Entièrement rénovée édifiée sur deux niveaux. Elle se compose d’un vaste séjour, d'une cuisine américaine ouverte avec une surface de 43 m² donnant sur une magnifique terrasse de 70 m² environ offrant une vue exceptionnelle, d'une cuisine américaine ouverte, de deux belles chambres (12,71 m², 9,20 m²) et un bureau (chambre enfant) de 7m², d’une salle de bain avec WC et d'un WC séparé. Orienté SUD, la maison est baignée de lumière. Chauffage au gaz. Elle dispose également d'un sous-sol de 60 m²incluant un garage Transports : T6 à 10 minutes à pied. Secteur écoles Primaire Louis Hachette et Collège Romain Rolland Le ravalement de la maison a été refait au début de l'année 2024. Très rare sur le secteur. Une visite s'impose. Prix du bien : 695000€ FAI Ce bien est commercialisé par Cassave. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette magnifique maison de 7 pièces de 160.0 m² en pleine propriété localisé à Malakoff. Au sein d’un quartier très recherché « Clos Montholon » au carrefour des communes de Vanves, Clamart, Châtillon et Malakoff. Transports et commerces à proximité. Plusieurs lignes de bus à 3 minutes Gare de Clamart à 11 minutes menant à Montparnasse en 5 minutes Tramway à 15 minutes au centre de Châtillon Métro à 24 minutes « station Châtillon-Montrouge » Sur une parcelle au sol de 170 M², cette maison de 2005 est édifié sur 3 niveaux qui s’ajoutent à un sous-sol semi-enterré. Composition: Au rez-de-chaussée, un espace séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 45 M2, un espace placard de rangement ainsi qu’un toilette séparé avec lave-mains, un accès à une pergola avec toit motorisé (15 M²) elle même donnant accès au jardin (65M2) Au 1er niveau disposé en étoile un palier distribuant 3 chambres de 11, 14, 15 M² et une salle d’eau avec toilette. Au 2ème niveau, une chambre parentale mansardée d’environ 25 M2 avec sa propre salle d’eau et toilette ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol semi-enterré, vous disposerez d’une grande buanderie, un espace rangement, une pièce de vie ou chambre « coup de coeur assuré » menant directement à l’espace jardin ainsi qu’un garage. L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. La maison est sans vis-à-vis et traversante. Taxe foncière : 1799€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à SURESNES (92150), venez découvrir cette maison de 7 pièces de 150 m². Elle offre cinq chambres, une cuisine ouverte équipée, deux salles de bains et trois toilettes. Une terrasse vient compléter cette maison. Le terrain du bien s'étend sur 187 m². Cette maison compte 2 étages répartis avec un plateau de 60 m² au rez-de-chaussée et au premier ainsi que 30 m² au deuxième étage pouvant offrir un espace parental parfait. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un emplacement de parking et un cellier sont présents sur l'espace extérieur Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la station de tramway Suresnes Longchamp (ligne T2) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et une poissonnerie sont accessibles. 2 marchés animent le quartier. Le prix de vente de cette maison est de 995 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1740

LE MESNIL LE ROI - Lot arrière - Quartier Jean Jaurès - Proche écoles - Maison hors d'eau hors d'air à aménager selon vos envies - Surface plancher 173.57 - Possibilité de faire un séjour de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et suite parentale au rez de chaussée et 4 chambres avec salles de bains à l'étage - A vous de créer votre maison qui vous ressemble !! Garage et Terrain de 570 m² au calme - AP 01.39.62.04.04

Rue du Moulin des Prés, au cœur du quartier prisé de la poterne des peupliers , nous vous proposons une vaste propriété pleine de charme composée d’une ravissante meulière, issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, assortie de deux dépendances. L’ensemble fait une surface totale 306m² au sol, le tout agrémenté d'un magnifique jardin à l'abri des regards et arboré d'environ 150m2. La propriété, comprend actuellement onze pièces, souvent vastes et lumineuses, réparties entre la maison principale de 216 m2 et les dépendances indépendantes de 80 m2, accessibles depuis la rue par le jardin. Ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un cadre de vie champêtre et verdoyant en plein cœur de Paris. Le tout, dans un environnement calme. Possibilité de stationnement devant la maison ainsi que dans l’espace d’entrée du jardin.

Fontenay-sous-Bois (94120). Sereno vous propose à deux pas du bois de Vincennes, à 5 min du RER A et 14 minutes du métro ligne 1, proche écoles et tous commerces. Une magnifique maison de 8 pièces, charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées avec une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres), d'une surface de 135 m² habitables et 185 m² au sol ainsi qu'un garage de 25 m² en fond de parcelle pouvant accueillir 2 voitures. Comprenant: EN REZ-DE-CHAUSSEE: Un vestibule sous verrière donnant sur une entrée, une grande pièce à vivre composée d'un salon-salle à manger traversant avec insert, une cuisine séparée et équipée avec coin dinatoire (possible ouverte) donnant directement sur une terrasse / jardin arboré sans vis-à-vis et des wc indépendants. AU 1er ETAGE: Un palier avec rangement distribuant trois grandes chambres et une salle de bain avec wc. AU 2ème ETAGE: Un palier aménagé en coin lecture desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements en sous-pentes. Un sous-sol total complète cette maison, composé d'une cave/atelier, buanderie et une cave à vin. Idéalement agencé (aucune perte de place). Calme et très lumineux (triple exposition Est / Sud et Nord). Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur: 1 595 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 320 indice E Et GES 56 indice E. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 380 et 3 270 € € par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Sereno.

C'est sur le site remarquable des coteaux de Chennevières-sur-Marne, offrant une vue panoramique époustouflante sur la capitale que Coldwell Banker Leading Realty, vous propose cette propriété de 9 pièces avec Piscine, salle de sport et cinéma. Ce bien vous offre un très bel espace de vie, baigné de lumière par ses larges ouvertures dominant la ville lumière. Une cuisine dinatoire totalement aménagée prolongée d'une terrasse surplombant la piscine à débordement. L'espace nuit vous accueille au 1er étage avec ses 3 chambres, dont une master bed-room avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle d'eau et un bureau. Le niveau -1, propose une chambre avec Loggia donnant un accès direct sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de cinéma, une cave à vin, et bien d'autres choses encore à découvrir Un jardin clos et joliment arboré, une grande terrasse, une piscine et jacuzzi à l'abri de tout regard, un garage et 4 places de parking agrémentent ce bien. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 1 850 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D Montant des frais annuels d'énergie : entre 2 850€ et 3 910€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Barnes Le Marais vous propose, au croisement de la rue de Saintonge et de la rue de Bretagne cette charmante maison individuelle d'une superficie totale de 215 m² (210 m² Loi carrez). Cette maison fait l’objet de la réunion de plusieurs lots et s’orchestre sur 4 niveaux. Les lots peuvent être redivisés si besoin. Chaque étage est desservi par le même escalier, et dispose d'un ou de plusieurs points d'eau. En fonction des aménagements éventuels, cette maison offre la possibilité de créer un vaste double séjour, une grande cuisine, six chambres, quatre salle de bains, quatre toilettes, un ou deux bureaux, un espace buanderie, et une salle de sport. Pour accéder à la maison, un droit de passage a été établi au sein de l’immeuble afin d’emprunter l’escalier commun. D'importants travaux sont à prévoir permettant de laisser libre cour à la créativité. Vous serez séduits par sa localisation prisée, sa surface qui reste rare dans le quartier, et son potentiel indéniable. Une terrasse aménagée comme un patio sur cour très au calme complète le bien. Carole Delahaye +33 6.45.02.47.34 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4840€ - Carole DELAHAYE - Agent commercial - EI - RSAC 812814267

Nichée au coeur d'un cadre enchanteur, cette propriété vous offre un havre de paix alliant élégance et modernité. L'entrée par la cour intérieure dévoile le caractère exceptionnel de cette demeure, tandis que la dépendance à gauche, comprenant un atelier et un garage, ajoute une dimension pratique à cet ensemble d'exception. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour de deux chambres et d'une salle de bain raffinée. Le salon, baigné de lumière naturelle, mène à une cuisine dinatoire offrant une vue pittoresque sur la cour intérieure. Une cave à vin bien agencée, l'accès à une bibliothèque et un bureau créent des espaces uniques pour la détente et le travail. La salle à manger, avec sa vue panoramique sur le jardin, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une suite parentale luxueuse vous accueille avec une chambre élégante, une salle de bain somptueuse, un WC privatif et une vaste pièce polyvalente, idéale comme dressing ou chambre supplémentaire. Le jardin, aménagé avec des touches nippones, avec un jacuzzi, son bassin à poisson et une terrasse, vous permettront de profiter pleinement de la quiétude de ce sanctuaire de sérénité sans aucun vis àvis. Cette demeure est équipée de systèmes domotiques avancés pour le chauffage et l'éclairage, assurant un confort optimal. La vidéo surveillance renforce la sécurité de la propriété. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de commerces, d'écoles et offre un accès facile aux principales voies routières. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Immobilier.notaires® et l’office notarial WA&M, Notaires Associés, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 20 rue de Pommard 75012 PARIS 12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOTAIRE propose en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres sur le site immobilier.notaires) - 1ère offre possible : 900.000 € honoraires de négociation inclus - Palier d’offre à la hausse de 8.000 € - Au 20 rue de Pommard - 75012 PARIS - MAISON mitoyenne 1908 en pierre meulière d’environ 94 m² sur 4 niveaux - Bénéficiez également d’une ATELIER 12 m² sur un JARDINET arrière accessible par la cuisine - A REAGENCER, de nombreuses possibilités s’offriront à vous - Par exemple, espace séjour cuisine 31 m² en double exposition sur rue et jardinet, 3 chambres, atelier - Toiture refaite, chaudière gaz neuve - Environnement privilégié, rue calme le long du Parc de Bercy, commerces à proximité - Métros Bercy M6 et M14 à 600 mètres.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE 9H / 19H : Philippe PUYO : 06.31.07.83.85Contact : 06.31.07.83.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 13:00 au 30/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude WA&M, Notaires Associés, SAS - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À VENDRE MARLY-LE-ROI 78160 - VILLAGE CLASSÉE UNESCO - RARE MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR AVEC JARDIN - Situé en plein coeur du village classé et historique de Marly-le-roi à proximité de Saint-Germain-en-Laye et Versailles, secteur bucolique et privilégié avec ses rues pavées, du Parc Royal, collège et lycée à proximité immédiate, nous sommes heureux de vous proposer cette rare maison baignée de lumière de la fin du 19ème siècle en R+2+sous-sol d'une surface de 200m2 avec garage et son sublime jardin de 150m2 sans vis à vis exposé SUD. Cette maison familiale coup de coeur aux belles énergies est composé au rez-de-chaussé d'une entrée composé de deux belles pièces avec tomettes d'époques, pouttres apparentes, d'une chambre ou bureau avec salle de douche, accessible par un bel escalier design intérieur vous découvrirez cet époustouflant 1er étage composé de son vaste salon avec son parquet d'origine et poil à cheminée, d'une salle à manger sous verrière ouvrant sur le superbe jardin exposé SUD-OUEST de 150m2 sans aucun vis à vis qui vous offrira des moments privilégiés en famille, d'une cuisine indépendante dans un style provençale entièrement équipée, d'une première suite avec son magnifique parquet point de versailles et sa salle de bains, d'un wc d'invité, au 2ème étage de trois grandes chambres avec hauteur sous plafoind cathédrale, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre en mezzanine. Garage accessible directement dans la cour de la maison pour une voiture et moto ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol. Maison bucolique comme un air de vacances offrant un charme fou, le tout dans un environnement très recherché à 30 minutes de Paris et 20 minutes de la Défense, très facile d'accès en voiture et par les transports en commun (gare à 500 mètres, train direct vers la Défense et Saint Lazare). Proféssion libérale possible. LA MAISON DE VOS RÊVES VOUS TEND LES BRAS ! À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 133 m² (surface utile 196 m²), dans une rue calme et pavillonnaire et à proximité de la rue Baratte-Cholet et du très prisé marché d'Adamville. Entièrement rénovée, elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 68 m² offrant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une salle de séjour traversante avec cheminée et un WC indépendant avec lave mains. Vous serez séduits par l'espace et les volumes. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 belles chambres de plus de 14 m² chacune avec placards et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. La maison s'élève sur un sous-sol total entièrement aménagé offrant une vaste pièce de 40 m² avec, pour votre agrément, un espace détente (jacuzzi, sauna et douche), une 4ème chambre ou bureau, une chaufferie-buanderie. Le sous-sol possède également un accès sur l'extérieur. La maison a été entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité, isolation par l'extérieur, toiture refaite, volets roulants électriques. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Terrain clos de 224 m². 2 places de parking. A proximité des écoles (500 m) et des commerces. RARE A CE PRIX sur le secteur. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111795) et [email protected]. Honoraires : 1,35 % TTC inclus charge acquéreur (740 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Champigny-sur-Marne. Non loin du Parc de Tremblay et de son golf, nous vous présentons cette maison familiale de 270 m² de surface habitable avec un sous-sol aménagé de 140 m². Au rez-de-chaussée, cette propriété se compose d'un séjour de 54 m² avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux bureaux/chambres ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur une terrasse et son jardin paysager magnifiquement entretenu. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et d'une suite parentale de 49 m² comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes. En extérieur, vous disposez de deux abris pour véhicules et atelier. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris dans le Val-de-Marne.

GREEN COTTAGE est une belle maison de famille située dans un quartier résidentiel prisé, à 10 min à pied du centre ville de Garches et à 15 min à pied de la Gare de Garches (train pour La Défense et Saint-Lazare). Edifiée en 2001 sur un terrain de 800 m², la maison développe 205 m² au sol et propose : une entrée avec placards, un séjour de 42 m² exposé sud-ouest, une cuisine dinatoire indépendante, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec toilettes, une buanderie. Le 1er étage dessert 4 chambres dont 3 chambres de 12 m², une salle de bains, des toilettes et une magnifique chambre de 31 m² avec dressing - salle de bains - toilettes. Le 2ème étage est aménagé en une grande pièce de vie et possède de nombreux espaces de rangement. Un double garage avec cave à vin et deux places de parking en extérieur complètent ce bien. Chauffage au sol avec pompe à chaleur par géothermie. On aime : le joli jardin, l'harmonieuse distribution des espaces, la performance énergétique (B). Exclusivité Agence MOSAIC

iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : Les amateurs de demeures bourgeoises fin 19ème, tomberont sous le charme de cette bâtisse dès l’arrivé sur le perron. Au RDC une ENTREE vous fait accéder à 2 GRANDES SALLES DE RECEPTIONS, agrémentées de leurs CHEMINEES EN MARBRE, d’une hauteur sous plafond majestueuse. Les murs moulurés, le PARQUET EN POINTS de Hongries termine de conférer à ce lieu une atmosphère magique baignée par la clarté de l’exposition plein Sud. UNE CUISINE indépendante vous permettra de profiter d’une vue sur un jardin d’environ 350 m2 et de sa TERRASSE. UN BUREAU, ainsi qu’un WC indépendant complète se RDC. Pour vous rendre aux étages vous emprunterez un majestueux ESCALIER EN CHÊNE MASSIF. Le 1ER ETAGE se compose de 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec cheminée, d’un DRESSING, ainsi qu’une SALLE DE BAIN avec WC. Le dernier ETAGE quant à lui bénéficie d’une 4ème CHAMBRE ainsi qu’un TRES GRAND ESPACE pouvant être facilement cloisonnable pour y réaliser 2 autres CHAMBRES ou une salle de jeux, cinéma.. Le tout se complète par un SOUS-SOL-TOTAL aménageable ainsi qu’un BOX de 16m2. Cette demeure vous surprendra par ses volumes exceptionnels de 200 m2 habitable. La localisation se situe dans un quartier résidentiel à proximité à pied du BOIS DE VINCENNES tout en bénéficiant de toutes les COMMODITES dont le RER A à 6mn. Rafraichissement à prévoir. Coup de cOEur assuré ! Vous l’aurez compris il s’agit d’un bien d’exception tant par la qualité des matériaux que par sa conception. A visiter absolument ! PAS DE DEMARCHAGE PROMOTEUR ! Je suis à votre disposition7 jrs/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour vous programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Charmante meulière de 118m² environ composée de deux niveaux d'habitation. Une grande entrée mène à un beau salon/salle à manger de 32 m² environ et à la cuisine indépendante. A l'étage l'espace nuit comprend trois vastes chambres deux de 16m² environ, une de 12 m² environ. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Le sous-sol intégral donne accès au jardin. Il est composé d'un bureau, d'une buanderie et d'un sauna pour se détendre après une longue journée. À l'arrière de la maison attend une vaste terrasse de 30m² environ empierrée. L'annexe, d'une superficie de 103 m² environ est composée en RDC d'une chambre et WC et d'un grand espace salon / cuisine à agrandir. l'étage l'espace nuit comprend deux vastes chambres avec Salles d'eau et WC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 11 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Edifiée sur un terrain d'environ 1100m2 et ses beaux volumes de 290m2 au sol (238m2 habitables pour 402m2 utiles), lui permettent d'y acceuillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, apentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Une petite maison 2P de 58m2 au sol est incluse et louée en bail meublé pour 1400 euros mensuels (visite virtuelle sur demande). Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -