ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 81)

À VENDRE MARLY-LE-ROI 78160 - VILLAGE CLASSÉE UNESCO - RARE MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR AVEC JARDIN - Situé en plein coeur du village classé et historique de Marly-le-roi à proximité de Saint-Germain-en-Laye et Versailles, secteur bucolique et privilégié avec ses rues pavées, du Parc Royal, collège et lycée à proximité immédiate, nous sommes heureux de vous proposer cette rare maison baignée de lumière de la fin du 19ème siècle en R+2+sous-sol d'une surface de 200m2 avec garage et son sublime jardin de 150m2 sans vis à vis exposé SUD. Cette maison familiale coup de coeur aux belles énergies est composé au rez-de-chaussé d'une entrée composé de deux belles pièces avec tomettes d'époques, pouttres apparentes, d'une chambre ou bureau avec salle de douche, accessible par un bel escalier design intérieur vous découvrirez cet époustouflant 1er étage composé de son vaste salon avec son parquet d'origine et poil à cheminée, d'une salle à manger sous verrière ouvrant sur le superbe jardin exposé SUD-OUEST de 150m2 sans aucun vis à vis qui vous offrira des moments privilégiés en famille, d'une cuisine indépendante dans un style provençale entièrement équipée, d'une première suite avec son magnifique parquet point de versailles et sa salle de bains, d'un wc d'invité, au 2ème étage de trois grandes chambres avec hauteur sous plafoind cathédrale, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre en mezzanine. Garage accessible directement dans la cour de la maison pour une voiture et moto ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol. Maison bucolique comme un air de vacances offrant un charme fou, le tout dans un environnement très recherché à 30 minutes de Paris et 20 minutes de la Défense, très facile d'accès en voiture et par les transports en commun (gare à 500 mètres, train direct vers la Défense et Saint Lazare). Proféssion libérale possible. LA MAISON DE VOS RÊVES VOUS TEND LES BRAS ! À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 133 m² (surface utile 196 m²), dans une rue calme et pavillonnaire et à proximité de la rue Baratte-Cholet et du très prisé marché d'Adamville. Entièrement rénovée, elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 68 m² offrant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une salle de séjour traversante avec cheminée et un WC indépendant avec lave mains. Vous serez séduits par l'espace et les volumes. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 belles chambres de plus de 14 m² chacune avec placards et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. La maison s'élève sur un sous-sol total entièrement aménagé offrant une vaste pièce de 40 m² avec, pour votre agrément, un espace détente (jacuzzi, sauna et douche), une 4ème chambre ou bureau, une chaufferie-buanderie. Le sous-sol possède également un accès sur l'extérieur. La maison a été entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité, isolation par l'extérieur, toiture refaite, volets roulants électriques. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Terrain clos de 224 m². 2 places de parking. A proximité des écoles (500 m) et des commerces. RARE A CE PRIX sur le secteur. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111795) et [email protected]. Honoraires : 1,35 % TTC inclus charge acquéreur (740 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Champigny-sur-Marne. Non loin du Parc de Tremblay et de son golf, nous vous présentons cette maison familiale de 270 m² de surface habitable avec un sous-sol aménagé de 140 m². Au rez-de-chaussée, cette propriété se compose d'un séjour de 54 m² avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux bureaux/chambres ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur une terrasse et son jardin paysager magnifiquement entretenu. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et d'une suite parentale de 49 m² comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes. En extérieur, vous disposez de deux abris pour véhicules et atelier. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris dans le Val-de-Marne.

GREEN COTTAGE est une belle maison de famille située dans un quartier résidentiel prisé, à 10 min à pied du centre ville de Garches et à 15 min à pied de la Gare de Garches (train pour La Défense et Saint-Lazare). Edifiée en 2001 sur un terrain de 800 m², la maison développe 205 m² au sol et propose : une entrée avec placards, un séjour de 42 m² exposé sud-ouest, une cuisine dinatoire indépendante, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec toilettes, une buanderie. Le 1er étage dessert 4 chambres dont 3 chambres de 12 m², une salle de bains, des toilettes et une magnifique chambre de 31 m² avec dressing - salle de bains - toilettes. Le 2ème étage est aménagé en une grande pièce de vie et possède de nombreux espaces de rangement. Un double garage avec cave à vin et deux places de parking en extérieur complètent ce bien. Chauffage au sol avec pompe à chaleur par géothermie. On aime : le joli jardin, l'harmonieuse distribution des espaces, la performance énergétique (B). Exclusivité Agence MOSAIC

iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : Les amateurs de demeures bourgeoises fin 19ème, tomberont sous le charme de cette bâtisse dès l’arrivé sur le perron. Au RDC une ENTREE vous fait accéder à 2 GRANDES SALLES DE RECEPTIONS, agrémentées de leurs CHEMINEES EN MARBRE, d’une hauteur sous plafond majestueuse. Les murs moulurés, le PARQUET EN POINTS de Hongries termine de conférer à ce lieu une atmosphère magique baignée par la clarté de l’exposition plein Sud. UNE CUISINE indépendante vous permettra de profiter d’une vue sur un jardin d’environ 350 m2 et de sa TERRASSE. UN BUREAU, ainsi qu’un WC indépendant complète se RDC. Pour vous rendre aux étages vous emprunterez un majestueux ESCALIER EN CHÊNE MASSIF. Le 1ER ETAGE se compose de 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec cheminée, d’un DRESSING, ainsi qu’une SALLE DE BAIN avec WC. Le dernier ETAGE quant à lui bénéficie d’une 4ème CHAMBRE ainsi qu’un TRES GRAND ESPACE pouvant être facilement cloisonnable pour y réaliser 2 autres CHAMBRES ou une salle de jeux, cinéma.. Le tout se complète par un SOUS-SOL-TOTAL aménageable ainsi qu’un BOX de 16m2. Cette demeure vous surprendra par ses volumes exceptionnels de 200 m2 habitable. La localisation se situe dans un quartier résidentiel à proximité à pied du BOIS DE VINCENNES tout en bénéficiant de toutes les COMMODITES dont le RER A à 6mn. Rafraichissement à prévoir. Coup de cOEur assuré ! Vous l’aurez compris il s’agit d’un bien d’exception tant par la qualité des matériaux que par sa conception. A visiter absolument ! PAS DE DEMARCHAGE PROMOTEUR ! Je suis à votre disposition7 jrs/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour vous programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Charmante meulière de 118m² environ composée de deux niveaux d'habitation. Une grande entrée mène à un beau salon/salle à manger de 32 m² environ et à la cuisine indépendante. A l'étage l'espace nuit comprend trois vastes chambres deux de 16m² environ, une de 12 m² environ. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Le sous-sol intégral donne accès au jardin. Il est composé d'un bureau, d'une buanderie et d'un sauna pour se détendre après une longue journée. À l'arrière de la maison attend une vaste terrasse de 30m² environ empierrée. L'annexe, d'une superficie de 103 m² environ est composée en RDC d'une chambre et WC et d'un grand espace salon / cuisine à agrandir. l'étage l'espace nuit comprend deux vastes chambres avec Salles d'eau et WC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : Limite Enghien-les-Bains. Bas de Montmorency, à 7 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains desservant directement PARIS - en 15 minutes avec un train toutes les 4 minutes aux heures de pointe - et à proximité immédiate de son centre-ville animé. Les écoles publiques et privés, de la maternelle au lycée, sont à moins de 10 minutes à pied. Vous recherchez toutes ces commodités, le charme de l’ancien et des beaux volumes ? Cette maison meulière individuelle des années 1920, située dans un quartier résidentiel au calme, construite sur un terrain de plus de 700m2 environ, est faite pour vous ! Jardin sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous retrouverez les carreaux de ciment avec un escalier en bois massif et de la hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un bureau, d’un triple séjour avec une cuisine ouverte de plus de 60m2 environ. Depuis le salon, vous avez un accès direct à une grande terrasse et à un jardin (piscinable,) sans vis-vis. Au rdc, vous avez la possibilité de créer une chambre au rdc et de créer une salle d'eau (sans empiéter sur l'espace salon). L’espace nuit réparti sur deux niveaux comprend 5 chambres spacieuses, un bureau et deux salles d’eau avec wc. Depuis la chambre parentale, vous avez un accès à un toit terrasse de 37m2 environ. Pour votre confort, la maison est en classe énergétique E, les fenêtres et la porte principale sont neuves. Le jardin est suffisamment grand pour créer des espaces de repos, de potagers ou de jeux pour chaque membre de la famille. Un sous-sol total complète ces espaces. Côté stationnement, vous pouvez garer 3 voitures dont une dans un garage. N’attendez plus, contactez Emmanuelle KIM iad France pour organiser une visite ! Vous êtes professionnel de l'immobilier, ce bien intéresse un de vos clients ? Je suis ouverte au partage pour l'ensemble de mes annonces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MAISONS - LAFFITTE - Quartier Saint Nicolas - Belle maison des années 50 offrant entrée - Séjour double - Cuisine ouverte - 3 Chambres - Salle d'eau - Au sous-sol un bureau - Une chambre - lingerie avec salle d'eau - Garage extérieur - 286 m2 de terrain - très bon état générale - EXCLUSIVITE AP : 01 39 62 04 04

L'Adresse Mennecy vous propose en exclusivité une maison individuelle modèle 'Angélique' offrant une entrée avec placard donnant sur un séjour double traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrable si vous le souhaitez sur le séjour, une buanderie, un garage directement accessible par la maison et d'un wc indépendant. A l'étage le palier pouvant devenir la 5ème chambre de la maison offre 3 chambre chacune avec placard, 1 suite parentale avec placard et salle de bains privative, un wc indépendant et une salle d'eau. A l'extérieur le jardin est clos et propose une terrasse avec un pergola bioclimatique. La maison est équipée de la climatisation réversible. Proche de toutes les commodités.

Coteaux de Chennevières, au sein d'un parc arborée (environ 3 400 m²) surplombant La Varenne St Hilaire et Paris, maison d'architecte de renom construite en 1957 . Toutes les pièces de vie ouvrent sur la verdure. Elle se compose d'un hall d'entrée, dégagements avec placards donnant accès à un vaste et lumineux triple séjour et ouvrant sur trois chambres avec pièces d'eau. Cuisine et son office, deux caves, l'ensemble pour 269 m². Toit végétalisé. Calme, lumière, style architectural moderne: le tout dans un cadre verdoyant. Travaux à prévoir. RARE à la vente. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 1h de Paris grâce à un accès à l'autoroute A5 proche, située dans un cadre idyllique et verdoyant, cette péniche non navigante Freycinet, construite en 1923 et longue de 38 mètres, bénéficie de tout le confort et de prestations hauts de gammes sur 170m2 habitable. Une imposante passerelle donne accès au pont où l'on découvre une grande terrasse ouverte en bois et une terrasse couverte. Une belle et authentique porte nous offre l'accès à l'habitation par un remarquable escalier en acier à volée droite et nous accueille dans une pièce à vivre de type loft de plus de 90m2. Décoré avec raffinement, ce généreux volume agencé  avec une salle à manger et une cuisine équipée avec son plan de travail en bois naturel haut de gamme Fenix, et sa façade bar en bois naturel. L'ensemble de ces volumes sont revêtus par un beau parquet en merbeau massif. Dans le prolongement, on retrouve un espace salon et son parquet en chêne, agrémenté par un imposant poêle à bois Godin de 9KW et un espace bibliothèque avec puits de lumière et ses aménagements sur mesure en acajou sapelli. Côté nuit, d'une part, à la poupe du bateau, on découvre une chambre avec rangement, une salle de bain ornée de matériaux massifs et un sanitaire indépendant. De l'autre part, à la proue, un îlot présente une salle d'eau avec douche et sanitaire, ainsi que la seconde chambre du bateau. De retour sur le pont, la timonerie et le logement du marinier viennent compléter et parfaire le bien. Magnifiquement rénovée par ses propriétaires avec un choix des matériaux triés sur le volet en font un bien d'exception. Deux places de stationnement sont réservées à quai. Proches des commodités accessibles à pied, autoroute A5, gare SNCF, commerces et écoles en quelques minutes. Ce bien bénéficie d'une COT (Convention Temporaire d'Occupation) de 232 euros par mois auprès des voies navigables de France (VNF) Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 Melun Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.

Pierre Petit architecte décorateur ensemblier a signé cette demeure dont des éléments décoratifs et le mobilier ont été présentés à l'exposition universelle de 1937. Les signatures sont élogieuses de par leurs oeuvres: les sculptures de Georges-Lucien GUYOT et Jean René DEBARRE, Raymond SUBES ferronnier d'art, Jean Joseph Ray Verrier et d'autres à découvrir lors de votre visite. La surface habitable de 460m² vous offre un aménagement sur trois niveaux, 14 pièces: AU rez-de-chaussée salle de jeux avec bar, un bureau ( et une pièce mitoyenne (chambre de 25m² avec accès jardin), une lingerie Au 1er étage un double séjour de 55m² cheminée, grande terrasse et vue panoramique imprenable sur le parc et la forêt. une salle à manger conviviale , une cuisine et un office. Au 2e étage 3 suites et leur salle de bain et dressing. Une salle de billard très cosy. Au 3e étage pièce palière de rangement avec placards , 3 chambres avec lavabos. De style ART DECO cette demeure n'a connu qu'un deuxième propriétaire depuis trente ans qui a su garder le caractère unique de ce bien avec son mobilier ayant participé à l'exposition universelle de 1937. Le hall d'entrée avec plus de 6 mètres de hauteur est orné d'une somptueuse fresque peinte par l'artiste Henri DIEUPART. Les prestations sont de très belle qualité (murs en stucs polis, parquets chêne massif, vitraux d'art intérieurs, marbre de carrare). Le parc clos, d'environ 3,5 hectares, orné d'arbres séculaires, offre un bassin, un mini théâtre d'époque, Une écurie de deux boxes et douche , potager, magnifique roseraie, grand garage double et grand garage intégré à la demeure. Un cadre de vie unique à découvrir en priorité!

Niché au cœur d'un somptueux domaine arboré et clos de 27 hectares, traversé par un paisible ruisseau, ce magnifique manoir du XVIe siècle est un véritable havre de paix, situé à proximité immédiate de l'Isle-Adam, à seulement 35 km de Paris et à 20 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Dans cet écrin de verdure, vous découvrirez une demeure d'une beauté exceptionnelle, offrant une évasion totale à l'abri des regards et dans un calme absolu. Au sein d'un écrin de verdure, la propriété se compose d'un manoir de caractère, à l'origine un moulin, de 566,2 mètres carrés, d'une maison d'amis de charme de 112,57 mètres carrés, ainsi que d'un studio de 74,18 mètres carrés. De plus, elle dispose d'une magnifique piscine en plein air et d'une cabane perchée au milieu des arbres centenaires de la propriété. Dans la maison principale, vous trouverez un beau salon cosy avec une cheminée d'époque de 38,34 mètres carrés, un séjour de 40,77 mètres carrés, ainsi que la possibilité d'aménager 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 WC. La maison d'amis est équipée de 4 chambres et 2 salles de douche. Un studio indépendant vient compléter cette propriété au cœur de la nature. De plus, cette propriété exceptionnelle offre un espace équestre. Sur 12 hectares dédiés à cette activité, vous découvrirez une maison de gardien, une écurie dotée de 5 boxes, un manège de 30x20 mètres et une carrière. Un véritable paradis pour les passionnés d'équitation. Un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité des commodités urbaines!

Situé à 5mns de Barbizon, dans un écrin de verdure entre forêt et villages de pierres, ce magnifique manoir du 18ème siècle d'une surface de 311 m2 loi carrez, a été construit en partie de pierres du château de Fontainebleau, reflétant la beauté et le charme de l'ancien. Sur 2 niveaux, indépendamment de la suite parentale, cette belle demeure offre une partie jour au rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée cosy, un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger cuisine, un espace lingerie ainsi qu'une salle de réception dinatoire face au parc paysager. A l'étage supérieur, 4 suites et chambres spacieuses avec ses salles de douche/toilettes, pièces lumineuses avec vue panoramique sur la piscine chauffée de 10 x 5m et le jardin fleuri. Au milieu d'un parc paysager de 4500 m2 vous apercevrez une piscine chauffée entourée d'un solarium et d'arbres exotiques. Aussi, nous découvrons une dépendance de 40 m2 entièrement rénovée et cosy à quelques pas d'une grange de 47 m2 aménageable. Le manoir propose en intégralité des prestations de luxe et offre également la possibilité d'accueillir en chambres d'hôtes. De plus, le terrain est constructible pour tout souhait d'agrandissement de la surface habitable. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33614262070

Au cœur du village et au calme, jolie maison ancienne en pierre, rénovée en 2005, et datant de 1820. Elle est édifiée sur un terrain sans vis à vis de 1274 m² avec un garage et un atelier en dépendance. Ses 260 m² sont distribués par demi niveaux et se composent d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée récemment rénovée, de deux pièces de réceptions dont une grande salle à manger avec cheminée. Un second salon plus intimiste et une bibliothèque ouvrent sur la terrasse et le jardin. Quatre charmantes chambres avec parquet ou tomettes anciennes, deux salles de douche et une salle de bains, une spacieuse pièce avec charpente apparente (utilisation en bureau, salle de jeux ou 5ème chambre). De nombreux espaces tels que cellier, cave à vin, dressing, buanderie et chaufferie complètent cette maison de charme. Joli jardin paysagé, garage indépendant, plusieurs terrasses avec différentes expositions.

Coldwell Banker rive sud vous présente cette magnifique maison, située dans un quartier calme et prisé qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle véranda comprenant le séjour et la salle à manger donnant sur le jardin exposé sud. La propriété dispose d'une cuisine ouverte, de deux chambres et leur mezzanine, une salle d'eau avec toilettes. Un studio indépendant est situé dans le fond du jardin, équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de douche. Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail indépendant ou même générer un revenu locatif supplémentaire. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 24 lots. Charges courantes annuelles par an 1221 € pour le lot. Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE f indice 341 et classe CLIMAT C indice 51. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1290€ et 1800€ par an. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre. Carte professionnelle N°9201 2019 000 042 047

Dans une rue de riverains, au calme et protégée des regards, cette maison construite à la fin des années 50' propose sur trois niveaux de larges espaces de vie prolongés par deux terrasses avec vue apaisante sur le parc arboré de près de 7 000 m² - non divisible et non constructible - très agréable à parcourir. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée ouvre sur un salon-salle à manger (42 m²) et une cuisine meublée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres, une salle de bains et douche, une lingerie/buanderie. A l'étage supérieur, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains (douche possible). Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur dispose d'un couloir de dressings, une salle de sport avec douche, un atelier de bricolage et un vaste espace professionnel aménageable en salle de jeux (billard, ...) ou de cinéma/vidéo. Un garage pour trois véhicules et de nombreuses places de parking sont également disponibles. Principales caractéristiques techniques : double vitrage total, fibre installée, alarme et détecteurs incendie, VMC double flux ; chauffage central à granules avec thermostat, isolation et électricité (2015). Performances énergétiques de qualité (C/A). Centre-ville de Luzarches : 3 mn (à pied), toutes écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Centre-ville de Chantilly : 18 mn (voiture). Transports : gare de Luzarches à 3 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord en 45 mn). Paris porte de la Chapelle : 40 mn (voiture) ; Roissy CDG : 25 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Isabelle BEDOUCHA, Indépendante Réseau SAFTI , a le très grand plaisir de vous présenter cette Maison d'Architecte Exceptionnelle de 201 M2 habitable alliant confort, matériaux d'exception et raffinement. Cette luxueuse propriété située à 2mn de Port-Cergy et en plein coeur du HAM comprend au rez-de-chaussée : un Espace de vie baigné de lumière de + de 70 M2 donnant sur cuisine aménagée et équipée semi-ouverte digne des grands chefs L'Espace de vie et la cuisine donnent sur une Terrasse plein sud de + 100 M2 Suite parentale avec immense dressing , magnifique salle de bain balnéo et douche à l' italienne bénéficiant d'un accès direct à la Piscine naturelle et seconde terrasse Puis Buanderie, cellier , WC indépendant avec lave main A l'étage : 3 belles chambres lumineuses , une salle d'eau , un WC indépendant , un balcon orienté plein Sud Les combles sont aménageables. La propriété bénéficie d'une domotique ultra-récente commandant volets, alarme, lumières, chauffages... Enfin pour conclure le Design et l' Architecture sont de conception moderne et Feng Shui Au Calme Absolu et à 5mn de la gare RER A de Neuville-Université. Double Garage indépendant avec porte motorisée. Merci de contacter Isabelle Bedoucha, Indépendante Réseau SAFTI, pour toutes demandes d'informations ou visites 7 Jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Découvrez cette charmante propriété, un bijou datant du début du XXe siècle, offrant un cadre de vie paisible et une vue magnifique sur le versant Sud de Chambourcy, avec même une vue sur la Tour Eiffel ! La luminosité inondant le séjour orienté Est/Ouest/Sud, la cuisine ouverte sur le jardin et les chambres spacieuses et confortables promettent des moments agréables en famille. La terrasse sans vis-à-vis et la piscine (à rénover) offrent des espaces parfaits pour se détendre en toute tranquillité. De plus, le garage double, les combles aménageables et la proximité des commodités ajoutent une grande valeur à cette propriété. Avec un peu de personnalisation, cette demeure pourrait retrouver toute sa splendeur et devenir un bien d'exception. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 201