ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 70)

Seul Mandataire. Environnement privilégié pour cette maison ancienne en pierres entièrement rénovée. Vaste entrée, séjour double avec poêle grande baie vitrée sur jardin, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, chambre avec salle d'eau au rdc. A l'étage grande pièce palière avec de nombreux rangements, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, salle de bains, buanderie. Garage et atelier En dépendance : garage et atelier, beau jardin avec vue sur la campagne, beaucoup de calme à 2' du centre de Montfort. Prix: 1 450 000 euros (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON DUVERNET - MAISON DE VILLE COUP DE COEUR - Situé dans le quartier bucolique du Mouton Duvernet, en arrière cour d'une copropriété de charme de 1854, nous vous proposons cette rare et ravissante maison de ville en R+4 'comme un air de campagne' d'une surface de 210m2(178,80m2 loi carrez) avec jouissance d'une cour et terrasse sur le toit. Ce lieu atypique au calme absolue vous séduira par ses volumes et son charme naturel, la maisons est composé au RDC d'une large pièce de réception de 73,42m2 avec son salon et sa verrière, d'un espace salle à manger, d'un grande cuisine dînatoire avec son piano de cuisson LA CORNU avec sa chambre froide, d'une chambre indépendante ainsi que d'un vestière d'entrée et wc d'invité. Au 1er étage d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, d'une deuxième chambre avec sa salle de douche avec wc et espace de rangement (cet espace offre un accès indépendant et peut devenir un large studio séparé). Au 2ème et dernier étage d'une chambre avec accès à une ravissante terrasse sans trop de vis à vis. En entre-sol un jacuzzi et en sous-sol chaudière, salle de douche et cave à vin. Maison baignée de lumière avec ses expositions SUD ET OUEST et offrant de nombreuses possibilitées d'améngagements. BIEN TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! COUP DE COEUR GARANTIE ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES, visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

Cette maison mitoyenne, située en plein coeur de ville, offre une surface généreuse de 157 m2 habitables, répartis sur deux étages, dont 141 m2 loi Carrez, garantissant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, ouvert sur un jardin privé, créant ainsi un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. À côté se trouve une cuisine fermée, soigneusement aménagée, offrant à la fois fonctionnalité et accessibilité, permettant ainsi de préserver l'intimité lors de la préparation culinaire. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, chacune pourvue d'une salle de bains attenante et d'un dressing, assurant ainsi confort et intimité pour les occupants. Au deuxième étage, deux autres chambres lumineuses sont équipées de salles d'eau modernes, offrant également commodité et confort supplémentaires pour les résidents. Les combles aménageables offrent une opportunité excitante de création, permettant d'aménager un bureau inspirant ou une salle de jeux divertissante, selon les besoins et les préférences des occupants. À l'extérieur, un jardin privatif, accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les annexes de la propriété comprennent un double garage avec accès direct à la maison, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules, ainsi qu'une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à divers besoins. En résumé, cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et élégance, avec une disposition intérieure bien définie pour la vie en famille et la réception, ainsi que des annexes pratiques pour le stationnement et le rangement. Son emplacement central en plein coeur de ville offre également un accès facile aux commodités et services environnants, ajoutant ainsi à son attrait et à son charme indéniables.

Quelques minutes de Montfort , maison de charme dans un environnement agréable, terrain paysagé avec piscine et grande terrasse bien orientée. Entrée sur grand espace de réception (60 m2 environ) avec cuisine ouverte et poêle à bois, séjour avec vue sur le jardin, nombreuses ouvertures vitrées, dégagement vers chambre de plain-pied avec salle d'eau, wc. A l'étage, dégagement vers bureau, wc, salle de bains et 4 chambres dont 1 avec salle d'eau. Terrain de 600 m2 environ, clos, paysagé d'arbres, massifs et fleurs, murs et murets en pierre, avec piscine chauffée par pompe à chaleur et magnifique terrasse en bois. Restauration complète effectuée avec de beaux matériaux (parquets, couleurs chaudes de certains murs, éléments de décoration), les éléments structurels sont aux normes actuelles (toiture, isolation, électricité, fenêtres, chauffage). La lumière et l'espace au rez-de-chaussée, le nombre de chambres, l'extérieur soigné et le secteur sont les points forts de cette charmante maison en pierre restaurée avec goût. Ecole dans le village, Montfort l'Amaury, ses commerces/écoles/transports à quelques minutes. Beaucoup de charme dans cette maison de famille pour le week-end ou y vivre à l'année.

Maison ancienne de type longère, rénovée et en parfait état de 120 m2 sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 237 m2, exposé plein Sud. Au rez de chaussée se trouve une grande pièce de vie lumineuse de 60m2 composée d'une cuisine équipée avec un coin repas et d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec sa salle de douche et un wc. A l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres, dont une suite parentale de 20m2 avec une salle de bains et wc. Cave voutée et belles prestations. Rare sur le secteur !

Exclusivité Maisons-Laffitte Avenue du Général Leclerc Château Une très belle maison de maître de 286m2 habitables édifiée en 1984 sur un terrain plat et arboré de 1400m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'une belle entrée desservant une très grande pièce de réception ensoleillée avec cheminée de plus de 87m2 donnant sur le jardin et sans vis à vis, d'une cuisine dinatoire de 17m2, d'un cabinet de toilettes invités, d'une chambre de plus de 30m2 avec sa salle de bains et son dressing. A l'étage, une immense suite parentale de 46m2 avec sa salle de bains et son dressing, 3 autres grandes chambres de 17, 17 et 22m2 avec salle de bains et salles de douches. Un sous-sol complet (167m2, en sus des surfaces habitables) comprenant buanderie, chaufferie, cave à vins, réserve, atelier et un garage pour plusieurs voitures complète ce bien rare à la vente. La maison a été parfaitement entretenue, extérieur, toiture, chaufferie, dpe en D et nécessite un rafraichissement intérieur. Contacter Bruno Benveniste 06.81.53.47.29 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Exclusivité Villennes-sur-Seine Maison de maître A proximité du centre-ville. Une très belle maison sans vis à vis de 326m2 habitables édifiée en 2002 sur un parc arboré et boisé de 6800m2. Elle se compose en rez-de-jardin, d'une belle entrée desservant une grande pièce de réception ensoleillée de 88,5m2 avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 28m2, d'une chambre de 20m2 avec sa salle de bains, d'un cabinet de toilettes invités, d'une grande piscine en parfait état couverte et chauffée (87m2, en sus des surfaces habitables) traversante et donnant sur le jardin arboré de 1800m2. A l'étage, une suite parentale de 30m2 avec dressing, salle de bains complète et WC séparés, 3 autres chambres de (15, 17 et 18m2) avec salles de bains et salles de douches. Un sous-sol complet (de plus de 150m2, en sus des surfaces habitables), comprenant studio, buanderie, chaufferie, cave, salle de sport et garage pour plusieurs voitures, complète ce bien rare à la vente. La maison a été parfaitement entretenue, extérieur, toiture, piscine, chaufferie, DPE en C et nécessite un rafraichissement intérieur. Contacter Bruno Benveniste 06.81.53.47.29 Paris Normandie Transactions 7j/7

A proximité de la place Gambetta, des commerces et transports, >, maison familiale en pleine propriété d'environ 190m2 utiles bénéficiant d'agréables espaces extérieurs. Rez de chaussée : garage, buanderie, atelier, cellier, jardin. 1er étage : entrée, salon, salle à manger, verrière, cuisine indépendante, terrasse. 2ème étage : chambre, salle de bains, dressing, grande chambre avec salle d'eau (division possible), toilettes séparées. 3ème étage : combles aménageables.

Découvrez cette remarquable maison ancienne du 19ème siècle, au cœur du centre historique de la commune et à quelques pas de la gare . Cette demeure unique de 274m2 habitables séduit par son caractère singulier et le charme intemporel de la pierre ancienne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée en pierre, véritable préambule à un lieu de vie généreux et lumineux composé d'un espace salle à manger, séjour avec cheminée d'antan, bureau et cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une véranda et le spacieux jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'habitation dispose de cinq chambres, dont deux avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, deux salles de bain et une salle d'eau, assurant un espace plus intime pour toute la famille. Quelques pièces complémentaires, non comptabilisées dans la surface habitable complètent cet ensemble hors pair : une salle de jeux de 26m2, une buanderie avec WC, un local de 12m2 et une cave à vin voûtée. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété. A deux pas du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International – 6 min à pied de la gare - 20km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

A VENDRE ! RARE MAISON CONTEMPORAINE DE VILLE de 250m2 - secteur prisé proche Transports (GareLigneJ) Argenteuil - spacieuse et baignée de lumière comportant 6 PIECES totalement rénovée et repensée par un architecte dans un esprit LOFT URBAIN. Avec des espaces à la fois intimes et conviviaux, le plan de cette maison d'architecte offre un BON POTENTIEL pour partager les espaces au sein d'une même famille (adolescent indépendant...), mixer un projet professionnel/familial (cabinet paramédical...), ou disposer d'un RENDEMENT LOCATIF en louant 3 LOTS pour 3600€/mois HC... La MAISON PRINCIPALE FAMILIALE de 180m2 / 4 PIECES, au coeur d'un patio de 80m2 avec TERRASSES et d'un ROOFTOP. Elle vous offre au 1er étage une spacieuse CUISINE OUVERTE et un espace dinatoire. Salon séjour chaleureux de 36m2 (poêle à pellets), terrasse de 17m2 sans vis-à-vis. Espace nuit indépendant, 2 très grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, grand dressing, WC. Au 2nd étage Suite parentale (avec salle d'eau) et ROOFTOP de +de 50m2 exposé Sud. 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS rénovés et équipés de respectivement 45m2 et 30m2 en RDC. Le 2 pièces de 45m2 accessible du patio avec une cuisine américaine équipée et aménagée, salon séjour, salle d'eau avec douche, WC et dressing. Le studio de 25m2 aussi rénové et aménagé avec cuisine américaine, salle d'eau avec douche, buanderie et WC. Possibilité de stationnement moto(s) et/ou petite citadine. L'état de ce bien permet un emménagement rapide. Parfaitement isolée car rénovée en 2018, 2 poêles à pellets (Rika) Une note DPE C (limite B) la rend très économe et peu énergivore. Centre-ville, proche des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun. Accès proches A86, A15. Gare 5 min Ligne J. Si LMNP, Loyers mensuels minimum 2 000€ HC. Son plan lui confère une signature unique et haut de gamme. Appelez-moi pour la visiter ! Christina del Gobbo - T +33(0)674200580 - ou [email protected] Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

Maison familiale 'esprit Loft' 6 pièces, 165 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour cathédral avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée-meublée ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est. Au premier étage : une mezzanine pièce de loisir et bureau dominant la réception, une chambre, une salle de bains et toilettes. Au deuxième et dernier étage : une suite parentale avec sa salle de douche avec toilettes, dressing et terrasse de plain-pied sud-est avec vues dégagées. En Rez de Seine : deux chambres ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse de plain-pied avec vue Seine, une salle de douche, des toilettes, une buanderie, une chaufferie. Traversante, triple exposition, vues dégagées sur la Seine. Refaite par un architecte, jolie décoration contemporaine. À proximité des écoles, des commerces et des transports.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un très bel environnement à proximité de Fontainebleau, ce beau bateau navigant parfaitement entretenu et aménagé avec goût. L’entrée se fait par le poste de pilotage agrandi faisant office d'une très agréable cuisine dinatoire. A l’étage inférieure : belle pièce de vie avec poêle, très lumineuse grâce aux oblongs et puits de lumière. Couloir desservant la partie nuit : 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et toilette. Un grand bureau, une salle de douche. Nombreux rangements sur mesure. Une terrasse sur le pont du bateau pour profiter d’une très jolie vue panoramique sur la Seine complète ce bien. Commerces à Samois sur Seine : marché, restaurants, boulangerie … Gare de Fontainebleau à 6km ou Bus qui amène à la gare de Bois Leroy (Trains toutes les 30 mn aux heures de pointe ou toutes les heures : 45 mn de Gare de Lyon, Paris). Pour plus de renseignements sur ce joli bien, contactez Agathe au 07 85 45 72 68

LA GARENNE COLOMBES - MAISON - 4 CHAMBRES - 146M2 - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENT En exclusivité, Arthur Gangloff vous présente dans le paisible quartier Chedal-Anglay à La Garenne Colombes, sur une parcelle de 172m2, cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. - Superficie : 146 m2 habitables. - Espaces de Vie lumineux : Séjour salle à manger conviviale avec cuisine ouverte. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses et trois salle d'eau. - Sous-sol Aménagé: 35m2, incluant un bureau, une cave à vins, et une buanderie. - Extérieur : 75 m2 avec jardin, terrasse ensoleillée et parking. Profitez d'un environnement serein dans quartier prisé, réputé et proche des transports et des commodités : Crèches, écoles, Commerce, Tram... Des finitions de qualité qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, une maison sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale, et la climatisation réversible pour un confort optimale été comme hiver. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne, charme et luminosité dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garenne-Colombes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arthur Gangloff, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°843445149 Ref annonce : 154567

iad France - Maryline Favreau (06 51 10 53 59) vous propose : Sur les hauteurs de Bougival, à 5 min des écoles, 8 min de la gare et des commerces de proximité, au sein d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de caractère sur un terrain de 860m2 environ. La maison se situe en toute discrétion en retrait de rue, on y accède par une belle allée pavée et un jardin paysager. D’une surface habitable de 265m² et d’une surface totale de 360m², le plan de la propriété offre de beaux espaces de convivialité et d'intimité. Le rez de chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur une triple pièce de réception avec sa cheminée, son bow-window et un balcon. A ce niveau, également une suite parentale avec son balcon, une salle de bains deux dressings et WC. Au 1 er étage quatre chambres généreuses avec grande hauteur sous plafond et charpente apparente, un bureau et deux salles de bains avec WC. Le rez de jardin est actuellement aménagé en espace de loisirs. Accessible par l’intérieur de la maison et le jardin, un home cinéma, une salle de sport, un sauna, une salle d’eau. Et aussi l’espace buanderie, chaufferie et une cave à vin. Un studio au rez de jardin dispose d’un accès indépendant et est aménagé avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. Idéal pour une profession libérale, une jeune fille au pair, accueillir famille et amis. Le jardin paysager est composé de très beaux arbres et massifs et jouit de deux belles terrasses en bois exotique. Il laisse aussi la part belle aux jeux d’enfants. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Favreau EI (ID 40875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878562131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandra Dorsa (06 34 40 22 40) vous propose : Découvrez le Cadre de Vie Idéal pour votre Famille à Antony ! Cherchez-vous la maison parfaite pour élever votre famille ? Venez découvrir cette splendide maison traditionnelle de 139 m² située dans le cOEur d'Antony, conçue spécialement pour le bien-être et l’épanouissement de votre famille. Avec 4 chambres accueillantes, 2 salles de bain modernes, et un espace de vie généreux réparti sur 8 pièces, chaque moment en famille devient une occasion de partage et de bonheur. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial où préparer et partager des repas devient un véritable plaisir. Profitez des soirées au coin de la cheminée et des après-midis détente dans le jardin verdoyant. Le studio indépendant au sous-sol offre flexibilité pour vos projets ou peut devenir un cocon pour vos invités. Nichée dans une zone privilégiée d'Antony, à proximité des écoles réputées, des commerces et à quelques pas du RER B, cette maison promet une qualité de vie exceptionnelle où chaque journée est une aventure urbaine en pleine nature. Le parc Marc Sangnier, véritable oasis de verdure, attend vos après-midis ensoleillés en famille. Si la perspective de vivre dans un environnement sûr, convivial et riche en opportunités vous enchante, cette demeure est faite pour vous. N’attendez plus pour réaliser votre rêve familial. Contactez-moi dès maintenant. Votre futur commence à Antony, où chaque coin de rue raconte une histoire familiale heureuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Dorsa EI (ID 49460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514343698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie-Hélène Da Costa (07 71 67 68 77) vous propose : Une situation d'EXCEPTION : nichée entre le PARC DE RENTILLY et l’ÉTANG DE LA LOY, dans la charmante commune de Saint-Thibault-des-Vignes. Venez découvrir cette MAGNIFIQUE VILLA contemporaine, offrant 6 CHAMBRES sur une surface utile d'environ 286 m² environ, implantée sur un terrain PAYSAGÉ d'environ 1007 m² environ agrémenté d'une PISCINE extérieure chauffée et d'une TERRASSE avec une PERGOLA. Au rez-de-chaussée, un DOUBLE SÉJOUR spacieux et chaleureux avec une CHEMINÉE majestueuse s'ouvre sur une VÉRANDA, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Une CUISINE DINATOIRE de 32 m² environ invite à la convivialité. Une CHAMBRE avec salle d'eau et placard intégré, un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un GARAGE DOUBLE avec HÉLICAVE enterrée complètent ce niveau. Au premier étage, une somptueuse SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, d’un WC et d'un HAMMAM offre un espace de détente luxueux. DEUX autres CHAMBRES avec placards intégrés, une SALLE DE BAINS supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage propose un dégagement avec rangements, DEUX CHAMBRES avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, dans le prolongement de la véranda et de la cuisine, une LARGE TERRASSE partiellement couverte, offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis que la PISCINE chauffée de 10x5m invite à la détente et aux LOISIRS en famille et entre amis. Pour votre confort : • Chauffage au sol dans l’espace de vie + radiateurs gaz • Climatisation dans les chambres et la Véranda • Chaudière Frisquet de 2022 • Volets électriques PVC au rez-de-chaussée • Piscine Desjoyaux liner de 2016 – volet roulant immergé - chauffée par pompe à chaleur • Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage • Porte de garage motorisée • Adoucisseur d’eau • Hélicave Harnois entérée Accessibilités : • Commerces à 10 min à pied (boulangerie, supérette, pharmacie…) • Écoles et Collège à 10 min à pied • 18 min de la gare TGV CHESSY-MLV / DISNEYLAND Paris • 23 min de l’aéroport CDG • 28 min de Paris • 5 min en voiture RER A Torcy (15 min en bus) • 2 km des autoroutes A104 et A4 Je serais enchantée de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Conseillère ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Da Costa EI (ID 35910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Caroline Hartmann (06 07 59 83 79) vous propose : LE VÉSINET SUD - DEMEURE REMARQUABLE - TERRAIN DE 2206 M2 - MAISON DE MAÎTRE DE 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE DE 2 CHAMBRES - RARE ! Cette propriété remarquable sise sur un terrain d’angle de 2206 m2 face aux pelouses classées qui font la renommée du Vésinet est composée d’une maison de maître de 205 m2 (hors sous-sol de 72 m2) comportant 4 chambres, et d’une dépendance offrant un logement indépendant de 48 m2 avec 2 chambres. Situé dans le quartier du Lac Inférieur apprécié des promeneurs et des sportifs pour ses nombreux itinéraires de balade, l’emplacement de cette propriété de caractère vous permet de profiter des espaces verts protégés du Vésinet, du réseau de petites rivières qui jalonne la ville, et des bords de Seine aménagés. Le trajet vers la gare RER située à 7 mn à pied est l'occasion d'une agréable promenade dans ce cadre idyllique. Entourée de demeures cossues inventoriées comme demeures remarquables pour leurs caractéristiques architecturales et/ou leur histoire, la propriété jouit d’un environnement calme et mettant en valeur ses attributs. Nichée dans un parc agrémenté d’un bassin avec fontaine, cette belle Mansart profite d’un écrin de verdure à l’abri des regards. Le parc est entièrement clos. Le superbe portail vient d’être refait à l’identique par un artisan local. Il permet aux voitures d’emprunter l’allée gravillonnée pour rejoindre une place de stationnement couvert. Un portillon piéton avec interphones, digicode et badge Vigik complète l’accès à cette propriété. Il est gardé par un ravissant abri en briques, ancien château d’eau de la propriété, reconverti en espace de stockage. La maison principale dispose de 3 accès sur le jardin : l’escalier monumental de la terrasse à l’avant, celui menant au perron d’entrée à l’arrière, et un accès depuis le sous-sol aménagé. Accessible par un perron vitré, l’entrée dispose de rangements et dessert une triple réception de 65 m2 ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine dînatoire, un toilette, et un accès au sous-sol et aux étages supérieurs. Un authentique parquet Chantilly habille le sol du séjour et de la salle à manger contiguë. Il répond parfaitement aux cheminées, moulures et boiseries qui confèrent à cet espace son cachet. Avec sa hauteur sous plafond de près de 3 m, ses 4 grandes baies et sa double exposition, cette réception lumineuse est une invitation à rassembler en toute saison famille et amis autour d’un bon feu ou d’un déjeuner sur la terrasse. La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie elle aussi d’une double orientation et d’une belle luminosité. Un bel escalier en chêne mène aux étages. Au 1er, vous découvrirez une chambre avec sa terrasse privative, une 2e chambre de 25 m2 en double exposition avec un balcon filant, un bureau, une salle de bain et une salle de douche disposant chacune d’un toilette. Au 2e, 2 chambres équipées d’une climatisation réversible, dont une de 25 m2 avec sa cheminée décorative, un dressing, une buanderie et une salle de bain avec toilette. Chaque palier dispose d’un placard. Enfin, au sous-sol, l’ancien garage a été transformé en atelier. Il est complété par une chaufferie, une grande pièce polyvalente, une cave à vins et un débarras. Cette maison bâtie vers 1880 a été patiemment rénovée depuis 25 ans par un propriétaire passionné et respectueux de son histoire. Elle est en très bon état général et parfaitement entretenue. Il ne reste plus que le ravalement extérieur à réaliser pour redonner toute sa superbe à cette demeure inscrite sur la liste des propriétés à protéger pour ses qualités architecturales. Au fond du parc, une ravissante dépendance rénovée en un logement indépendant de 48 m2 comprend un salon, un toilette, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une salle d’eau, et 2 chambres avec parquet à l’étage. Elle bénéficie d’une cour partiellement abritée et d’un jardin. Dans la cour, l’ancien pigeonnier offre un espace de stockage pour le mobilier de jardin. Prestations complémentaires : arrosage automatique des massifs, fibre optique, volets, alarme, vidéo-surveillance, chaudière gaz à condensation neuve. La gare RER du Vésinet-Centre (ligne A) est à seulement 700 m et vous permet de rejoindre le centre de Paris en 20 mn. À moins de 500 m : écoles maternelle et élémentaire, marché hebdomadaire, commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, boucherie, distributeur de billets), hôpital, parc Princesse, aires de jeux, Lac Inférieur, pistes cyclables sécurisées. À proximité : stade, tennis, skate parc, British School of Paris. Le centre-ville du Vésinet est à 1 km, le lycée Alain à 900 m. Visite virtuelle disponible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann EI (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Découvrez cette magnifique maison meulière de 8 pièces sur 3 niveaux, située à La Garenne-Colombes, dans un secteur résidentiel, à seulement quelques minutes de la Gare de Courbevoie, du tramway T2 et à proximité de toutes les commodités. Nichée sur une grande parcelle de 565 m², cette charmante propriété offre une surface totale de 281 m² au sol (171 m² environ, loi Carrez). Le jardin, luxuriant, exposé au SUD et préservé des regards, constitue un véritable joyau pour cette maison. Un tel espace vert en fait une rareté sur le marché immobilier local. De plus, le portail électrique facilite le stationnement de deux véhicules dans la cour, tandis que le garage, à ouverture télécommandée lui aussi, offre un espace sécurisé pour deux autres véhicules. Un appentis vous sera bien pratique pour ranger tous vos outils et instruments. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une charmante entrée, menant d’un côté à un WC séparé avec son lave-mains et à l’accès au sous-sol total, et de l’autre à la cuisine séparée, aménagée et équipée, de près de 12 m2, pouvant s’ouvrir sur le salon, comme initialement, pour plus de convivialité. Le double séjour traversant doté d'un superbe parquet en chêne d'origine et agrémenté d'une cheminée est prolongé par une lumineuse véranda de 23 m² environ offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Au 1er étage, la pièce palière dessert trois grandes chambres (11, 14 & 16 m2 !) ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC également offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau de 55m2 utiles peut être réaménagé pour créer une suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol total, aménagé, comprend de nombreux espaces de rangements bien pratiques, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce actuellement convertie en une salle de sports, équipée d'un sauna, idéale pour se détendre après une longue journée. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, la toiture a été récemment inspectée, cependant, quelques travaux sont nécessaires pour redonner à cette superbe demeure toute sa splendeur. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Cette belle maison avec de bonnes ondes n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs en famille ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PLAN & VISITE VIRTUELLE en ligne. Haut d'Orgeval, sur 1780 m2 offrant un cadre de vie idyllique et privilégié, découvrez cette superbe propriété en ossature bois d'environ 215 m2 (205 m2 habitable) et son sous-sol d'environ 44 m2, sans vis-à-vis, construite par un architecte en 2011. Au rez-de-chaussée, de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur vaste espace à vivre doté de beaux volumes donnant sur des terrasses d'environ 60m2 comprenant : un salon cathédrale baigné de lumière exposé sud-ouest, une cheminée centrale, une salle à manger, une cuisine dinatoire ainsi qu'un w.c séparé. Sur l'autre aile de la maison, se trouve une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse. Au 1er étage, une grande mezzanine dessert deux autres chambres avec salle d'eau pour l'une et salle de bain avec w.c pour l'autre, ainsi qu'un w.c séparé et un espace dressing ou bureau. Une 4eme chambre peut être envisagée (sujet à aborder sur place lors des visites) Au sous-sol une buanderie, un salon tv, un espace de rangement ainsi qu'un cave. Chauffage électrique (RDC au sol, S/S et 1er étage avec radiateurs). Un parking extérieur permet d'accueillir 5 voitures. A environ 10 mn à pied, centre du village et commerces (750 m). A13 & A14 Défense - Paris à quelques minutes par voiture (ou bus direct). Centre village et commerces à 800 m (10 min à pied). Vous profiterez d'un véritable havre de paix, dans cette superbe maison de rêve chaleureuse et son très beau jardin à l'abri des regards donnant sur un bois protégé. L'agence BUBL HOME propose un accompagnement éventuel, décoration, aménagements ou rénovation, pour les biens qu'elle propose à la vente, avec sa filiale BUBL STORE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Saint Pierre les Nemours, cette belle bourgeoise d'environ 205m2 dont 148m2 de surface habitable est édifiée sur une parcelle de 1155m2 avec son jardin arboré clos de mur et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné ! Carreaux de ciment d'origine au sol, moulures sur les murs et plafonds et rosace victorienne au plafond donnent tout son charme à cette maison de maître. L'entrée dessert un salon cosy et une salle à manger agrémentés d'une cheminée en marbre à insert avec un parquet en chêne massif que l'on retrouve d'ailleurs dans les autres pièces de vie hormis les pièces d'eau. Une cuisine indépendante aménagée et équipée jouxtant un cellier, une salle d'eau avec toilette et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau avec balcon, des rangements ainsi que deux salles d'eau dont une avec toilette. Le sous-sol, partiellement enterré, comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et de l'espace de stockage. A proximité des commerces, écoles et gare avec accès Paris gare de Lyon en 50mn et Paris Bercy en 1h15mn. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 euros et 3680 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.