ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 10)

iad France - Anne Crespin (06 72 86 19 36) vous propose : Charmante maison avec longère dans le quartier de La Feuillaume à la Celle St Cloud. Plongez dans une ambiance vacances en découvrant cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre bucolique et paisible, sans aucun vis-à-vis. Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles (groupe scolaire Pasteur), des commerces et de la forêt, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. De plus, la gare SNCF se trouve à seulement 15 minutes de marche avec la ligne L en direction de Paris Saint Lazare. La maison principale des années 30 se compose d'une entrée, de toilettes invités, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger bordée de grandes baies vitrées et d'une cuisine provençale donnant sur une terrasse et un magnifique jardin fleuri exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, avec une salle de bains comprenant une baignoire balnéo, une douche et des toilettes. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de dressing offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une salle de sport ou de cinéma et un garage. De plus, cette propriété est complétée par une longère indépendante, idéale pour une activité libérale. Actuellement aménagée avec trois chambres dotées de mezzanines et une salle de bain avec toilettes. Vous serez séduit par ce bien atypique qui offre un dépaysement total dans un secteur recherché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin EI (ID 45411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale rénovée et très bien entretenue au fil des années qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout avec un accès direct au jardin de 518 m². Les 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau sont réparties dans les étages avec un espace parental préservé. L'ensemble des pièces de vie totalise une surface au sol de 202 m². Le sous-sol total avec sa cave à vin et ses nombreux rangements est accessible depuis l'extérieur et peut accueillir tous types d'activités, y compris professionnelles, vous serez étonnés par ce vaste espace. Les yeux avisés détecteront la cerise sur le gâteau, au fond du jardin ! N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à découvrir ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Groupe scolaire à 600m sur le chemin du RER A La Varenne Chennevières. Bords de Marne à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Sur les bords de Marne de La Varenne Saint Hilaire, propriété de style gothique d'environ 330m2 sur 4 niveaux empreinte de charme et d'histoire, sur une parcelle d'environ 1012 m2 à l'abri des regards. Au RDC : salon, salle à manger et second salon sous verrière, de plain-pied sur le jardin et la terrasse, cuisine équipée dinatoire, bureau. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains, suite parentale master avec dressing et salle de bains, de plain-pied sur une terrasse. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau. Sous-sol total aménagé, garage pour 3 voitures. A moins de 100m des bords de Marne, et à 1km des commerces, des transports et des écoles.

Cette maison d'exception, construite en 1987 dans un paisible Domaine sécurisé à Jouars-Pontchartrain, offre environ 220 m² de surface habitable (248 m2 au sol) et plus de 2600 m² de terrain. Vous accéderez en 5 minutes à la N12 et profiterez en quelques minutes des commerces, transports et écoles. Les cinq chambres spacieuses, le bureau indépendant et sa grande terrasse orientée sud-ouest définissent un espace familial idéal. L'opportunité d'ajouter une piscine sur cette parcelle ajoute une touche de bien être à ce cadre de vie exceptionnel. Une propriété alliant charme intemporel et fonctionnalité, conçue pour une vie confortable au sein d'un environnement verdoyant. On a aimé : - Domaine fermé et sécurisé de 6 maisons avec portail électrique - Une suite parentale au rez-de-chaussée - Un bureau indépendant avec son entrée séparée - Une cheminée avec son insert - Conduit de cheminée dans la cuisine - Grand Carport couvert. C'est une maison qui ravira les familles, comme les professions libérales, ... Elle n'attend que son prochain propriétaire !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846774)

COUP DE CŒUR ! Engel & Völkers vous invite à découvrir cette très belle maison d’architecte, familiale, de 410m² habitables, construite sur une parcelle arborée de 1095m², à deux pas des transports vers Paris et la Défense. Elle vous séduira par ses volumes, ses larges baies vitrées ouvrant sur la verdure, et son calme. Non mitoyenne, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension en 2010. Elle comprend : -Au niveau -2 : Un salon home cinéma ouvert sur le jardin, une SDE avec WC, et un local technique. -Au RDJ : Un double-séjour cathédrale avec cheminée et une HSP de 4,9m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec un office aménagé et équipé, une buanderie, une cave à vin, des toilettes invités, un local technique et une grande terrasse sur jardin de 80m². -Au RDC sur rue : Une entrée, un vestiaire, un vaste bureau ouvert sur la mezzanine avec une bibliothèque intégrée (HSP de 3,76m), une chambre sur rue avec douche et lavabo, 2 chambres sur jardin avec leur dressing, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées -Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC séparé, et 2 terrasses de 30 et 70m². Possibilité de garer jusqu’à 3 voitures dans la propriété. Le jardin arboré bénéficie d’un véritable terrain de pétanques et de 3 arbres remarquables. Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique – les 4 chambres disposent de la climatisation. DPE : B (74 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kgéqCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 830 et 2 550€ Taxe foncière : 7 020€ Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l’acquéreur – Net vendeur de 4 037 500€ Ce bien est situé dans le quartier huppé du Val d’Or à Saint-Cloud, à la fois calme et pavillonnaire, et très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles, commerces de proximité et loisirs. La gare « la Val d’Or » (ligne L) est à 150m et celle des « Coteaux » (T2) à 350m. La Défense est à 15mn et la Gare Saint-Lazare en 22mn. Les écoles primaire et maternelle Les Coteaux sont à 600m, le Collège Emile Verhaeren et le Lycée Alexandre Dumas à 1km. Le Collège privé Saint Joseph est à 1,5km (une station de train), l’école Allemande à 15mn en transports, et l’American School of Paris à 2 stations de train. Pour les amateurs d’arts, un cinéma-théâtre situé à moins de 10mn à pied, propose des séances de cinéma Art et Essai, du spectacle vivant et des conférences. Sportifs et amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts dont jouit le quartier et la proximité immédiate du Golf de Paris, et de l’hippodrome de Saint-Cloud et du vaste Parc de Saint-Cloud à seulement 2 stations de tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE Engel & Völkers – A proximité de la gare RER A, des écoles et des commerces, maison familiale de 120m² habitables, avec 5 pièces - 3 chambres, sur une parcelle arborée et paysagée de 400m². Edifié sur deux niveaux, cet ancien atelier, réhabilité en habitation, agrandi et rénové en 2021, se compose au RDC d’un séjour sous verrière donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin orienté sud-ouest, une cuisine fermée, aménagée, et équipée, un bureau, une chambre avec dressing et salle d’eau, et des WC séparés. Au 1er étage : deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Cette propriété à l’emplacement exceptionnel, baignant de lumière, vous séduira par la distribution des pièces, la qualité des prestations et son atmosphère chaleureuse. Deux places de stationnement. DPE : D (203 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1 480€ et 2 040€ Taxe foncière : A calculer (2 431€ pour l’ensemble de la propriété avant lotissement) Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur – prix net vendeur 1 092 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Peck est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds. Ecoles -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

EXCLUSIVITE Engel & Völkers – A proximité de la gare RER A, des écoles et des commerces, très belle maison familiale avec piscine, édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 500m². 237m² habitables sur 3 niveaux plus sous-sol complet - comprend au RDC un hall d’entrée, un double séjour avec cheminée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vestibule et des toilettes invités. Au 1er étage trois chambres dont une suite parentale avec dressing, coin salon, salle de bain avec douche et WC séparés, et une salle d’eau avec WC. Au 2ème : deux chambres avec salle de bain/WC en suite, sont séparées par un espace salon donnant sur une terrasse de 30m² côté rue. Le sous-sol complet comprend : buanderie, cave à vin, cave, local technique et une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux/sport ou Home Cinéma. Cette propriété rénovée en 2021, à l’emplacement exceptionnel et baignant de lumière, vous séduira par la distribution des pièces, ses beaux volumes et la qualité des prestations. Jusqu’à 4 places de stationnement. DPE : D (191 kWh/m²/an) - GES : D (41 kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 2 890€ et 3 960€ Taxe foncière : 2431€ pour cette maison et son annexe vendue à part. Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur Prix net vendeur : 2 280 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Pecq est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds Ecoles : -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

77131 - TOUQUIN - MAISON DE STANDING DE 354M² AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3650 M² - PISCINE - MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉS - HAVRE DE PAIX - À 50 KM DE PARIS - 30 KM DE DISNEYLAND PARIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Idalina BARROS et Julie LEONIDAS vous proposent une maison de standing d'une surface habitable de 354 m² sur 2 niveaux, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3650 m². En entrant vous arriverez sur un grand séjour/ cuisine de 70m². Côté séjour, profitez du charme et de la chaleur d'un insert traversant sur un espace de détente avec sa charpente apparente et vue sur le jardin. Côté cuisine, des matériaux de qualités avec un agencement moderne et entière équipée. Vous disposerez également de deux chambres dont l'une avec salle d'eau attenante et une mezzanine. Mais également, un grand dressing de 14 m², une salle de bain et un toilette. Au sous-sol total, se trouve un grand bureau servant aussi de salle de billard et de jeux au gré de vos envies. Il comprend aussi un appartement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une piscine couverte attenante et accessible par la maison, ce qui vous permet de profiter de moments de détente et de loisirs en toute commodité. Vous disposerez sur la très grande terrasse d'une pergola offrant un espace ombragé pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Deux accès sont possibles sur la propriété pour une grande aisance de circulation et de stationnement. Cette maison de standing confortable et luxueuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur est un véritable havre de paix et de verdure avec ce beau terrain arboré. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier et 3 grands boxes. Les petits plus qui nous font craquer : - Belle maison de standing - Matériaux luxueux (ioniseur, table rétro éclairée, insert traversant...) - Système d'alarme - Piscine ( ouvrante, chauffée, nage contre-courant...) - Vitrage anti-effraction - Cheminée insert traversant - Chauffage au sol - Chaudière au gaz et chaudière à granulés - A proximité des écoles et commerces Pour toutes informations complémentaires, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julie Leonidas, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Melun n°889757522 Ref annonce : 142601

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé Musée de La Renaissance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception. Vivable de plain-pied, au RDC vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². Les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un WC et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. Un cellier, un dressing et un WC avec lavabo indépendant complètent ce niveau. A l'ÉTAGE, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage. Le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un WC et un grand dressing. Un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien. Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité. Cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (DPE A) et l'absence de travaux à prévoir. Ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré. A VISITER SANS TARDER !!! - 1.199.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE: A GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024 Taxe Foncière : 3911 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ----------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364309RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle sur l'annonce, et plan des 4 niveaux en photo - L'Hay-les-Roses, à 100 mètres d'Antony / Rare - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété de 10 pièces et 275 m², en très bel état, à proximité des jardins de la Bièvre, et à 10 min à pied de Parc de Sceaux RER. En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC, donnant sur un agréable séjour, puis une salle à manger qui permet d'accéder à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. A l'étage : Une pièce commune de 19 m², 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain, et WC séparé avec lave-main. 2e étage : 3 chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Une salle de bains de 11 m² est également disponible, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie. Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, et local vélo. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la partie extérieure. Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres double vitrages récentes, et sa pompe à chaleur récente. Les autres + de cette maison : - VMC dans de nombreuses pièces - Charmant poêle à bois fonctionnel - Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir - Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles - Système moderne de climatisation sur l'integralité du rez de chaussée / 1er étage / 2e étage Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A très bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle sur l'annonce, et plan des 4 niveaux en photo - L'Hay-les-Roses, à 100 mètres de Bourg-la-Reine / Rare - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété de 10 pièces et 275 m², en très bel état, à proximité des jardins de la Bièvre, et à 10 min à pied de Parc de Sceaux RER. En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC, donnant sur un agréable séjour, puis une salle à manger qui permet d'accéder à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. A l'étage : Une pièce commune de 19 m², 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain, et WC séparé avec lave-main. 2e étage : 3 chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Une salle de bains de 11 m² est également disponible, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie. Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, et local vélo. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la partie extérieure. Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres double vitrages récentes, et sa pompe à chaleur récente. Les autres + de cette maison : - VMC dans de nombreuses pièces - Charmant poêle à bois fonctionnel - Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir - Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles - Système moderne de climatisation sur l'integralité du rez de chaussée / 1er étage / 2e étage Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A très bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire Michel vous propose ce bien : Emplacement privilégié , dans un chemin privé, très au calme, sur la rive droite, très recherchée à Sèvres, en limite de Ville d’Avray, pour cette maison de caractère datant de 1940 qui a été agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité, du bon sens et beaucoup de goût. Une grande pièce à vivre, traversante nord-sud, lumineuse, avec vue et poêle, une cuisine équipée avec ilot central, une entrée et des toilettes indépendantes occupent le rez de chaussée. Le premier étage est dédié aux enfants avec 3 belles chambres dont une avec sa salle de douche attenante et un joli balcon avec vue dégagée, une salle de bains avec wc et un grand dressing. La magnifique suite parentale traversante , dotée d’une salle de douche avec wc et d’un généreux dressing, se déploie sur tout le second étage. Une salle de sport ouvrant de plain-pied sur le jardin pourrait devenir une 5ème chambre, un studio indépendant ou un local pour profession libérale grâce à un accès indépendant. Le sous-sol compte une buanderie, une cave à vin et des espaces pour ranger. Le jardin (parcelle 440m2), nord et sud, entoure la maison et permet d’un côté aux enfants de s’ébattre et de l’autre, aux parents de profiter d’une belle terrasse ensoleillée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Aucun problème de stationnement puisque le chemin est privé et le permet aisément. A moins de 10 minutes de marche, on trouve les écoles, Sections Internationales incluses, la gare de Sèvres-Ville d’Avray (accès Saint-Lazare et La Défense), les commerces et la forêt de Fausses-Reposes. Chaudière gaz Frisquet. Pas de gros travaux à prévoir. Classement énergétique : D.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean philippe DUCHENOY vous propose ce bien : Charmante maison à Viroflay Rive Droite – 5 Chambres, Jardin Privatif et Proximité Centre-Ville Duchenoy immobilier vous propose, proche de la gare Rive Droite et de la forêt domaniale des fausses reposes , cette très belle maison dotée de très beaux volumes disposant d'une très bonne exposition. Vous trouverez au rez-de-chaussée d'un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger s'ouvrant tous les deux directement sur le jardin. Un bureau et d'une belle cuisine indépendante complètent ce niveau. Le premier étage est composé de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Au dernier étage, des combles qui ont été refaits en 2022 offrent une chambre, une salle d'eau, un bureau et un W.C séparé. Trois places de stationnement ainsi qu'un sous-sol de 43 m² complètent ce bien magnifique et calme au sein d'un quartier très recherché . Venez visiter ce bien, qui c'est certain vous séduira. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cette propriété est une invitation à vivre dans un espace où luxe, calme et volupté se rencontrent au quotidien. Lien vers la vidéo visite https://youtu.be/rw6bjEBIP-4\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evry Gregy Sur Yerres, maison de charme d'environ 169 m², mitoyenne d'un côté, dès l'entrée vous serez séduits par les poutres apparentes et une ambiance chaleureuse, elle se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une suite parentale (dressing + salle d'eau) avec son jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à un cellier, à un espace buanderie, au garage, au jardin, et à des WC. Côté nuit, à l'étage, un grand palier lumineux dessert 3 chambres dont une transformée en dressing, une salle de bains avec WC et pour vous relaxer, un sauna avec douche et coin détente. Pour les beaux jours ensoleillés une terrasse permet de profiter agréablement d'un jardin intime et de sa piscine. Un deuxième garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 630m². Les plus : fenêtres PVC double vitrage, puits, beaux matériaux, sans vis à vis.... Vous n'aimez pas les travaux ce bien est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA Inscrite au RSAC de MELUN 520 546 235 , Tel : 06 17 92 87 48, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clara Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de type Napoléon III de 9 pièces (6 chambres, un double sejour et d'une salle à manger) d'une surface au sol de 241m² (soit 182m² habitable) sur une parcelle de 350m². Cette maison, très bien entretenue et entièrement rénovée avec gout conserve tout son cachet d'antan avec ses belles cheminées, un beau parquet massif, de belles mosaïques et une tres belle hauteur sous plafond. Lumineuse et sur rue très calme, cette maison est au calme absolu. Un vrai coup de cœur ! La maison est construite sur 4 niveaux, comme suit : Au rez-de-jardin surélevé : Un vaste double séjour de 35m² et une salle à manger avec une triple exposition Sud/Est/Ouest. Une cuisine séparée aménagée & équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : De 3 chambres (20m² / 12m² / 11m²) toutes lumineuses et calmes avec rangements et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au 2eme étage : De 3 chambres (17m² / 14m² / 11m²) toutes lumineuses et calmes avec rangements et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol : Une grande cave saine et aménagée donnant l'accès au jardin. D'une cave à vin fermée et d'un espace buanderie. Idéalement située dans un quartier très recherché et résidentiel. À proximité immédiate du centre ville, de la gare (250m) et de ses nombreux commerces et du lac ! Place de parking dans la cour sur le coté de la maison. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz) : 3 000€ / ans. La taxe foncière est de 3 000 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

RARE à Verrières : A 3 minutes du centre-ville, maison construite en 1981 d'une surface de 205m² avec garage de 36m² et sous-sol d'environ 35m² située sur une parcelle de 1998 m² (terrain plat). Grande entrée (HSP 4.60 mètres), 5 chambres, salle de jeux de 30m² (possibilité d'une 6ème chambre), 2 salles de bain, 2 salles d'eau , 2 wc, cuisine indépendante avec annexe, salle à manger, salon avec cheminée. Comble mangeable. Chauffage gaz (chaudière Frisquet sol avec ballon 120l récente).

Située à 24km au sud-ouest de Paris et 10 minutes du Plateau de Saclay, cette propriété chargée d'histoire est belle et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 1600m2 avec un jardin bucolique, tel un havre de paix, elle se développe sur plus de 370m2 et se caractérise notamment par ses larges verrières mais aussi par son aura et l'âme qu'elle dégage. Le célèbre artiste peintre Fernand Léger, ancien propriétaire, a façonné cette demeure cherchant la lumière et les volumes pour y trouver l'inspiration et y réaliser ses oeuvres. L'entrée de la maison sous la verrière, nous invite vers un vaste séjour de 80m2 (studio photos aujourd'hui, ancien atelier d'artiste hier) baignée de lumière de part et d'autre (exposition traversante nord/sud) avec une belle hauteur sous plafond de 3m40. Le niveau du rez-de-chaussée est complété par un salon réception de 38m2 avec des poutres apparentes, une salle à manger avec un puit de lumière, une cuisine aménagée et équipée attenante (donnant sur la terrasse nord), un cellier/buanderie, un bureau avec labo photos, un local technique avec douche et sanitaires et des WC indépendants. L'étage regroupe l'espace nuit composé d'une première chambre, aujourd'hui salon de lecture, d'une chambre parentale de 30m2, d'une salle de bain avec une mosaïque d'époque, des sanitaires indépendants, de deux autres chambres de 12 et 14m2 environ et d'un espace lingerie. Un escalier en colimaçon permet d'accéder aux combles composés d'un grenier spacieux et d'une chambre d'amis mansardée. Pour compléter les prestations de la maison, deux logements indépendants avec entrée individuelle sont loués : - Un appartement d'environ 70m2 comprend une entrée, deux chambres, un salon avec cuisine, une salle de douche, une salle de bains et des sanitaires indépendants. - La maison d'amis avec une verrière est un duplex d'environ 50m2. Elle comporte au rez-de-chaussée, un espace de vie avec une salle à manger/cuisine, une salle de douche, des sanitaires indépendants et une grande chambre mansardée à l'étage. Son atypisme et ses volumes en font une maison idéale pour les familles en quête de singularité, tout en étant proche des commodités et des bassins d'emplois. Ce bien et ses dépendances en font également un lieu de prédilection pour une activité professionnelle (libérale, artistique...) Commerces à 5 minutes en voiture Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 4 minutes en voiture - 1.4km Ecole élémentaire Les Sablons à 450 mètres Lycée à 4 minutes en voiture 1,4km Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D 199 / CLASSE CLIMAT : D 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380 euros et 5970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Environnement très privilégié au calme absolu et à proximité de la rue de Montreuil (commerces, transports et écoles) pour cette superbe maison ancienne aux superbes volumes et en parfait état de 300 m² au sol (175 m² habitables) édifiée sur 3 niveaux et jouissant d'une parcelle d'environ 580 m² offrant: entrée, wc invités, grande cuisine entièrement équipée, réception comprenant salle à manger et salon avec coin cheminée ouvrant directement sur terrasse et jardin, 5 chambres dont un très bel espace parents avec bureau, dressing et salle de bains avec wc, salle de douche avec wc. A cela s'ajoute un sous-sol total comprenant: buanderie, cellier, cave à vins, atelier ainsi qu'un garage (possibilité de stationner plusieurs véhicules). Prestations raffinées . Un bien très rare dans ce quartier. Exclusivité. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette charmante demeure de 158 m², répartis sur 4 niveaux, a pris place au coeur du centre historique de Carrières- sur- Seine . L'entrée se réalise dans la pièce principale séjour avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond, agrémentée de poutres et murs en pierre, une cuisine qui donne accès à une terrasse qui descend vers le jardin. Un escalier éclairé par un puit de lumière désert 2 étages, le premier dédié aux enfants se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'un WC, et d'une salle d'eau. Le second offre une suite parentale avec salle de bains et une terrasse privée à la vue époustouflante sur les bords de seine et Paris. Un rez-de-jardin complète les prestations de ce bien avec une pièce qui pourra servir de salle de jeux, home cinéma, salle de sports et s'adaptera à vos envies et une cave voutée. Le jardin et un potager sont un véritable havre de paix dans un village et vous permettrons de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La possibilité de garer une voiture à proximité de la maison est un atout précieux, ajoutant une note de commodité à cette demeure. -Gare Houilles - Carrières-sur-Seine (Ligne L, J et RER A) : 10 minutes en bus. Accès La Défense et direct Saint-Lazare en 10 minutes. -Ecoles MATERNELLE à proximité -Informations complémentaires Classe Énergie : E Classe Climat : E Dépenses énergétiques (2021) : entre 2 496 euros et 3 376 euros Contact : Oliver 0634444609 Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Cette maison contemporaine de 235m2 au sol dont 168m2 habitables avec piscine, terrasse et jardin est le fruit d'un remarquable travail d'architecture et se situe à proximité directe de l'institut Gustave Roussy. Elle prend place en second rideau par rapport à la ruelle, au calme absolu et jouit de volumes propices à une configuration familiale. Depuis la rue en sens unique, un portillon sécurisé conduit à la maison par un chemin d'accès praticable à pied, en voiture ou en 2 roues. Un second portail automatique permet de pénétrer dans l'enceinte de cette villa disposant à ce niveau d'une cour dallée et d'un salon d'été. La façade blanche résolument moderne de cet édifice se dévoile dans le prolongement de ce premier espace extérieur. La porte d'entrée donne accès, au rez-de-chaussée, à un salon et une salle à manger de 28m2 aux baies vitrées magistrales exposées Est-Ouest offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine haut de gamme de 17m2 signée Veneta Cucine entièrement aménagée et équipée par le célèbre fabricant d'électroménager Miele prend également place à ce niveau tandis que l'escalier d'accès au sous-sol et aux étages supérieurs trône au centre de cet espace, agissant à la manière d'une clé de voute. Une première salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. L'alliance du marbre et des parquets massifs sont ici du plus bel effet et ont été travaillés de manière moderne dans un sens du détail unique. Le premier étage est composé d'une vaste chambre de 21m2 avec balcon et d'une suite parentale de 31m2 disposant d'une salle d'eau privative avec WC ainsi que d'un dressing et d'une terrasse privative attenante à cette pièce d'eau. Au dernier étage, 2 nouvelles chambres de 16m2 et 26m2 ainsi qu'une salle de bain disposant d'une superbe baignoire îlot complètent l'ensemble des prestations. Un sous-sol total entièrement aménagé de 67m2 a été conçu pour accueillir un second salon de télévision, une buanderie, un local technique et un vaste espace de stockage pouvant être assimilé à une resserre. Depuis les larges baies vitrées du salon se dévoile un bel espace extérieur de 162m2 accueillant une piscine chauffée de 6m de long, une terrasse et une langue de gazon idéale pour accueillir des jeux d'enfants et propice à l'organisation de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cour minérale de 79m2 située en devanture de maison et agrémentée d'un salon d'été pourra quant à elle aisément permettre de garer deux véhicules. Villejuif est l'une des villes les plus prisées du sud du Val de Marne et jouit d'infrastructures qualitatives aux portes de Paris. Les abords immédiats de cette maison d'architecte livrée en 2023 sont calmes et pavillonnaires. Ce bien discret et protégé des regards permettra de rallier rapidement les axes de communications routiers et autoroutiers. Bien non soumis au statut de la copropriété. Métro Paul Vaillant Couturier (Ligne 7) : 25 minutes à pied Commerces : 10 minutes à pied Écoles et crèches : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1190 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.