ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 78)

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Grande maison familiale de plus de 210m2, noyée dans la verdure, à proximité du centre-ville de Jouy en Josas. Construite sur 2360m2 de terrain clos dont 700m2 de bois, cette maison épouse la pente du jardin pour offrir différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un magnifique salon cathédrale de 45m2 environ avec hauteur sous plafond jusqu’à 6,50m, un second salon plus cosy avec cheminée, une cuisine fermée, un WC. Vous apprécierez la superbe perspective sur le jardin de plain-pied depuis le salon. Le premier étage dispose de trois chambres et deux salles de bains avec WC. Le second étage comprend deux chambres. Un double garage, une buanderie, une cave et un grenier complètent ce bien. Venez découvrir un environnement nature à proximité de toutes commodités. Vous pourrez aller randonner ou faire du VTT avec l’accès direct aux sentiers dans les bois et le long de la Bièvre. Maison à fort potentiel. Prévoir travaux. Centre-ville, gare RER C, écoles, commerces à 500m. Ferme de Viltain, campus HEC, Tecomah, haras des Loges accessibles à pied. Lycée franco-allemand de Buc à 5min en bus. Grands axes routiers A86 et N118 à quelques minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : ANTONY, quartier 'Bellevue', à proximité immédiate du futur métro Grand Paris Située au sein d'un quartier pavillonnaire, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, des écoles réputées, des axes routiers (Paris accessible en 20 minutes et Orly en 15 minutes) et des transports en commun (bus à 300m et RER à 1 km). Magnifique maison contemporaine de 2019 offrant une belle superficie de 349m² au sol, combinant à la perfection design moderne et élégant, confort absolu et performances énergétiques exceptionnelles ! +++ Les atouts +++ - Lumineux séjour traversant de 45m² entièrement parqueté en 'point de Hongrie', - Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée avec de très belles prestations, - 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, - Une salle de bain et une salle d'eau indépendantes, - Toilettes japonaises au rez-de-chaussée, - Une grande salle de sport au sous-sol, - Combles aménagées d'une salle de jeux et d'un studio, - Un logement ultra performant énergétiquement grâce notamment au système de chauffage réversible par le sol alimenté par une pompe à chaleur (DPE en A), - Un joli jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse, - Présence d'une climatisation dans l'espace de vie et la suite parentale, - Système d'alarme pour une sécurité renforcée, - Maison sous Garantie Décennale jusqu'en 2029. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Antony ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Danielle Iglesias (06 60 66 60 92) vous propose : LA VARENNE SAINT HILAIRE - QUARTIER PRISÉ- DANS UNE ALLÉE PRIVÉE AU COEUR DU TRIANGLE D'OR- 5MN A PIED DU RER A- COMMERCES, MARCHÉ, ECOLES- JARDIN - 4 CHAMBRES- AUCUN TRAVAUX Découvrez cette villa d'exception au cOEur de la Varenne dans un environnement calme et très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Laissez vous séduire par ce joli jardin arboré. Avec une superficie de 197m2 environ cette maison familiale parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations de qualité. Au rez de chaussée vous profitez d'un espace de vie de plus de 45 m2 environ avec un joli ' bowwindow' donnant sur le jardin. La cuisine de 18m2 environ entièrement équipée haut de gamme s'ouvre sur le salon, une buanderie et un WC indépendant. A 1er étage, une suite parentale avec sa salle d'eau,dressing et une magnifique terrasse, une seconde chambre, salle d'eau et WC indépendant. Au 2ème étage 2 autres chambres, salle d'eau et WC. Le sous-sol TOTAL propose plusieurs espaces dont un studio aménagé avec cuisine et salle d'eau, avec sortie indépendante, un garage pouvant accueillir 2 voitures et une pièce avec jacuzzi. Portail motorisé. Volets électriques, climatisation et système d'alarme. Contactez-moi vite afin d'organiser une visite pour découvrir cette jolie propriété aux prestations de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Iglesias EI (ID 15704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mirjana Djermanovic (07 66 73 58 88) vous propose : COUP DE CŒUR, à proximité de la place des RIGOLLOTS et de VINCENNES ! MAISON avec DÉPENDANCE - CHARME DE L'ANCIEN - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL et GARAGE. Située dans l'un des passages les plus charmants de Fontenay-sous-Bois, à moins de 5mn à pied de l’école Jules Ferry et des commerces de la rue Dalayrac, à proximité du Bois de Vincennes, cette maison vous séduira par son calme, son emplacement, et son charme. Devant la maison, une grande cour pavée vous accueille et permet de garer plusieurs véhicules. Elle donne également accès au garage. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, la cuisine aménagée avec sa jolie terrasse ensoleillée, une belle pièce de vie traversante avec une cheminée fonctionnelle, et une salle de bain avec toilettes. L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont une avec mezzanine, et d’une salle d'eau avec toilettes. A l'arrière de la maison, le JARDIN protégé des regards donne accès à la dépendance composée d'une belle pièce en rez-de-chaussée et d'un grand espace chambre et d'une salle d'eau avec toilettes à l'étage. Il est possible d'accéder à la DÉPENDANCE sans passer par la maison, elle peut donc être louée de façon séparée ou permettre une activité professionnelle ou artistique. Un sous-sol avec buanderie, cave et garage complète la maison. Chaudière gaz à condensation récente, double-vitrage. Située dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, cette maison lumineuse et chaleureuse allie le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-moi sans tarder pour échanger sur ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété Ancienne Magnifiquement Restaurée à 5 mn de HOUDAN. Vous cherchez le charme authentique d'une propriété ancienne sans les tracas des travaux ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété à Houdan est entièrement restaurée, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour votre famille. Caractéristiques Principales : Grand Espace de Vie : Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à une cuisine aménagée, équipée d'une cheminée insert, et un vaste séjour-salon avec chauffage au sol, parfait pour les réunions en famille ou entre amis. Chambres Spacieuses : Un couloir conduit aux grandes chambres, offrant un espace intime et confortable pour se détendre. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées assurent votre confort. Étage Lumineux : À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc offrant à chacun son propre espace personnel. Potentiel Supplémentaire : Un grenier aménageable de 40 m² environ offre des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins futurs. Espaces Extérieurs : Avec un garage de 35 m² qui communique avec la maison, une remise de 30 m², un porche pour une voiture et une cave, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vos besoins de stockage. Terrain Clos : Profitez d'un terrain clos de 2200 m², idéal pour la sécurité de vos enfants ou animaux de compagnie. Emplacement Idéal : à 5 mn de HOUDAN et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois intimité et proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Quentin LATOUR Inscrit au RSAC de CHARTRES 949 305 106, Tel : 06 49 17 67 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/q.latour Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la quartier très prisé du bois clos d'Orléans, à proximité immédiate des transports et du bois de Vincennes, cette maison bourgeoise développe une surface totale de 173m² répartie sur 3 niveaux. Édifiée sur une parcelle de 353m², cette demeure de la fin du 19ème puise son caractère dans des matériaux nobles. A l'extérieur, cour pavée, perron en pierre et balcon viennent sublimer cette façade entretenue. De l'autre côté, un jardin arboré d'environ 235m² profite d'une terrasse carrelée. La porte principale donne accès à une entrée distribuant d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger. Ces deux pièces de réception incluant le couloir totalisent une surface d'environ 35m² profitant d'une exposition SUD. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées viennent magnifier ce décor d'antan. Une cuisine indépendante profite d'une vue sur le jardin arboré. Un WC indépendant complète ce niveau. L'escalier d'époque en bois dessert le premier étage composé de trois grandes chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le dernier étage est composé d'une quatrième chambre ainsi que d'une pièce de 35m² pouvant être divisée en deux. La localisation de choix, l'extérieur ainsi que la qualité des matériaux font de bien un lieu de vie unique à proximité du Bois de Vincennes. Un garage couvert complète ce bien en pleine propriété. RER A de Fontenay sous bois : 6 min à pied Bois de Vincennes : 6 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 450 euros et 4 690 euros ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - EI - Agent commercial - RSAC: 510 842 594 Bobigny. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.

Située aux abords de la Voie Lamarque et à seulement 8 minutes à pieds du RER A, cette maison offre un lieu de vie familial de 136m2. L'entrée principale qui se fait par un escalier laisse place à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 baignée de lumière par une double exposition. Par le séjour, une porte fenêtre dévoile une grande terrasse carrelée surplombant le jardin. Un toilette indépendant complète ce premier étage. Au 2ème étage se côtoient trois chambres comprises entre 9 et 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un escalier mène au dernier étage sous les combles permettant de profiter de plus de 30m2 au sol. Le rez de chaussée est divisé en plusieurs espaces distincts offrant une buanderie, une chaufferie, un grand garage avec porte motorisée et un studio refait à neuf de 20m2. Ce studio indépendant est agrémenté d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace cuisine donnant également accès au jardin. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une place de stationnement extérieure devant le garage. Le positionnement et l'ensoleillement de ce bien, ainsi que ces nombreux espaces de vie et de travail rendent ce bien unique dans une ville familiale à seulement 20 minutes de Paris. Transports : RER A et bus à 8 minutes à pieds Centre ville : à 10 minutes à pieds Commerces, écoles et collège à proximité. Voie Lamarque : une coulée verte à quelques mètres desservant toute la ville de Neuilly Plaisance à pieds. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358 euros et 1958 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Maison contemporaine d'une superficie de 160m² située sur un terrain de 640m². La maison construite en 2010 se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un dégagement d'entrée avec un placard, un grand séjour traversant avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine équipée de 60m². Il y a également une chambre avec salle de douche attenante, des toilettes, une buanderie et un garage motorisé. A l'étage, vous trouverez un grand palier ou un espace bureau, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une cinquième chambre type suite parentale avec dressing et salle de bain privée. La maison est entourée d'un jardin paysager et dispose d'un abri de jardin et d'une grande terrasse exposée plein sud. Ecoles : crèche, maternelle et primaire à pied ; collège et lycée international à Buc, ou Versailles (bus à 2min à pied). L'arrêt de bus permet de se rendre à la gare RER de Versailles-Chantier, ainsi que vers Saint-Quentin ou le Plateau de Saclay (Grand Paris Sud). Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 122 372 - EVRY.

Cette maison de 124 m² carrez, 158 m² au sol avec une belle terrasse de 56 m², son agréable bassin d'agrément et son jardin ont pris place à flanc de colline dans la charmante commune de Mareil Marly. L'entrée, accessible par le premier étage, dessert une première chambre, une salle de bains, puis un lumineux salon/salle à manger d'une surface de 32 m² qui profite d'une agréable cuisine semi ouverte tournée sur sa large terrasse de 56 m², et sa vue sur ce jardin grimpant agrémenté d'un abri de jardin et sa dépendance de 19,50 m². Le premier niveau se compose d'un palier et de deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune qui se partagent une jolie salle de bains mansardée. Le sous-sol complet s'organise par une pièce de rangement, une buanderie avec son espace technique, puis d'un bureau ou salle de sport avec une grande hauteur sous plafond. Deux stationnements aériens complètent les prestations de ce bien. Cette maison très bien entretenue, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir, à 1 min de l'arrêt de bus pour Saint Germain en Laye en 10 mn, bénéficie d'un bel extérieur, avec son joli bassin et un environnement verdoyant qu'offre ce joli jardin en pente. avec ses cerisier, prunier et olivier... Ecoles Maternelle élémentaire à 4 min en voiture, ou 17 min à pied. Forest internationale School à 7 min en voiture. Ramassage scolaire pour le Lycée International, Jeanne d'Albret, Marcel Roby CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871 et 1.276 euros. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Nichée au coeur du quartier paisible du Vallon, cette maison contemporaine de cinq chambres incarne la passion et l'émotion d'un projet de vie à partager. Épousant les tendances architecturales les plus récentes, elle vous invite à vivre une expérience unique empreinte de convivialité et de chaleur. S'intégrant parfaitement sur son terrain de 820 m², cette résidence bénéficie d'orientations est, sud et ouest, offrant des espaces extérieurs baignés de lumière propices à la détente et aux moments de partage. Dès l'entrée, laissez-vous emporter par l'émotion d'un séjour et salon spacieux de 45 m², où la lumière naturelle se mêle à l'harmonie des couleurs et des matériaux et au confort d'une cheminée avec insert. Les vastes baies vitrées en aluminium s'ouvrent sur un agréable balcon, prolongeant ainsi l'espace de vie et créant une atmosphère accueillante. A gauche, une agréable cuisine de 12 m² parfaitement équipée vous invite à partager des moments de convivialité en famille. A droite, un dressing et des toilettes indépendantes ajoutent au confort et à la praticité de cette maison moderne où chaque détail est pensé pour rendre la vie agréable. Un élégant escalier vous mènera aux niveaux inférieur et supérieur où vous découvrirez des chambres confortables (18, 14 , 13 et 13 m²) imprégnées de lumière, propices à l'intimité et au repos. Le dernier étage réserve une suite parentale, véritable havre de paix avec sa propre salle de douche et baignoire, ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec salle de douche privative, idéales pour accueillir toute la famille dans une ambiance sereine et harmonieuse. Le niveau inférieur offre un deuxième salon (22 m²) ouvert sur une terrasse (42 m²) exposée sud-est, un espace dédié à la détente et à la convivialité propices aux échanges et au partage. Une cinquième chambre (10 m²)ou un bureau élégant vous offre un espace personnel où cultiver vos passions, tandis qu'une pièce polyvalente vous permet de donner libre cours à votre créativité. Une buanderie carrelée et une chaufferie complètent cet espace, où l'organisation et le confort se conjuguent au quotidien. Et pour compléter l'ensemble ce niveau propose également une chambre ou un studio indépendant (25 m²), nécessitant un léger rafraichissement ou pouvant se transformer en une pièce qui pourrait être dédiée à un stockage divers. En somme, cette maison est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable projet de vie, où passion, émotion et convivialité se rencontrent pour créer un lieu où il fait bon vivre et où chaque instant est source de bonheur et d'inspiration. Ecoles maternelle et primaire à proximité Collège public à Vélizy Collèges privés St Tomas à Chaville / Sacré coeur Versailles Lycée Versailles et Buc En termes de transports, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité à pieds et une gare accessible en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et vos voyages vers d'autres destinations. A 5 mn à pied : Bus 6132 en direction de la gare de Chaville RD, Chaville Vélizy , Chaville RG desservant ainsi la gare de Montparnasse et la Défense / St Lazare ou Tram T6 Vélizy Gare de Jouy en Josas (5 mn en voiture) : RER C en direction de Versailles chantier et de Paris centre CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.330 et 4.490 euros. Contact : THIERRY 07 86 85 75 42 Thierry MONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 420 462 - Versailles.

Située en bords de Seine, sur un terrain de 270m², cette ravissante maison familiale et lumineuse de 127,30m² loi Carrez (204,46m² au sol) bénéficie de beaux volumes et d'un excellent plan. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, d'un séjour double avec cheminée de plain-pied sur un agréable jardin, d'une grande cuisine aménagée avec espace dinatoire donnant sur une terrasse et d'un toilette invités. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec hammam, une salle de douche, une salle de bains et un toilette séparé. Au dernier étage, se trouve une quatrième chambre/bureau mansardé avec dressing. Possibilité de créer une cinquième chambre. Un garage de 18m² complète ce bien situé au calme et profitant d'une très belle vue sur Seine. À proximité des écoles, des commerces et à quinze minutes à pied de la gare Le Vésinet Le Pecq.

EXCLUSIVITE ! Située dans un joli village entre Magny et Gisors - Agréable demeure rénovée avec goût disposant d'une charmante cuisine équipée sur sol en tomettes, d'un spacieux et lumineux séjour avec mezzanine (l'ensemble 57m²). Au premier un palier distribue une belle suite parentale avec son toit cathédrale et sa salle de bains, une chambre parquetée, un grand dressing et une salle d'eau/wc entièrement rénovée. Au second ; deux chambres sous combles et un dressing (possible douche avec arrivée d'eau en place). Chauffage central au fuel (chaudière de 2023). Cave voutée. Garage attenant. Dépendance à usage d'atelier et d'abri de jardin. L'ensemble sur un magnifique jardin de 815m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8 min du RER Chatou-Croissy, magnifique maison ancienne totalement rénovée en 2023, offrant de beaux volumes et éléments d'époque (parquet, moulures, cheminées, plafond à caissons) sur un terrain de 1 073 m². La maison de 323 m² (+ sous-sol de 131 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée conduit à une cuisine ouverte sur l’extérieur et à des toilettes invités. Une magnifique pièce avec dressing dessert une double réception ouverte sur la terrasse et le jardin, un petit salon ou salle à manger et un bureau. Le 1er étage comprend un palier avec placard et dessert une suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et placards, deux chambres avec une salle de douche commune, une chambre et des toilettes. Au second étage : un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une chambre avec salle de douche, une double chambre, une salle de douche et des toilettes. Au sous-sol : 3 pièces polyvalentes et une chaufferie (chaudière à gaz à condensation) Garage de 25 m² dans le jardin et possibilité de stationner sur la parcelle.  A proximité immédiate des écoles et des commerces. Accès rapide à l'A14 et A86. Honoraires 4.9 % à la charge des acquéreurs (2 850 000 € nets vendeurs). Contact BARNES : Constance Patte au 06.61.42.82.07 2,850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Dans un quartier résidentiel entre centre-ville et RER Massy Verrières, les agences Primo vous présentent sur un terrain de 413 m², cette maison des années 50, avec le charme d'un style art deco et nichée dans un environnemnt verdoyant. Une vaste entrée dessert : - Une salle de réception à la luminosité traversante est/ouest, donnant de plain-pied sur la terrasse, - Une cuisine fermée, équipée. - une chambre avec bow window - une salle de douche. au 1er étage le palier distribue 3 chambres lumineuses, une salle de bains, wc, dressing, au 2ème étage, les combles sont aménagés en une grande pièce, wc avec point d'eau. un sous-sol total complète ce bien, avec garage, 2 caves, buanderie, chaufferie. Ses atouts : son emplacement, son style, son charme, sa performance energétique. Idéale pour une grande famille

Demaure de charme. Ce Manoir du XVIIIe siècle situé dans un paisible hameau de la Seine-et-Marne, à proximité de la Ferté Gaucher et à environ une heure de Paris. Proche de Provins, destination touristique prisée, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et la culture médiévale. Son style architectural est influencé par les tendances de l'époque ainsi que par les caractéristiques régionales. Il évoque le charme intemporel et l'élégance discrète de son époque, intègre harmonieusement à son environnement rural. La façade du manoir, délicate et équilibrée, présente une symétrie classique avec des fenêtres régulièrement espacées. Les toits à pente douce sont typiques de la région, recouverts de tuiles en terre cuite, ajoutant une touche de rusticité élégante à l'ensemble. Les poutres et les volets intérieurs dans certaines pièces, ainsi que les grandes cheminées, certaines dotés de trumeaux, se dressent fièrement dans chaque pièce, évoquent une ambiance chaleureuse et accueillante témoignent du savoir-faire artisanal de l'époque. Les espaces intérieurs sur trois niveaux, sont généreux et lumineux, avec des sols couverts de tommettes au rez-de-chaussée. Le premier étage compte cinq chambres et sanitaires. Le deuxième niveau est composé de cinq chambres mansardées, à rénover. Une cour pelouse relie les différents bâtiments et son parc côté jardin, entièrement clos, créant ainsi un havre de paix où le temps semble s'arrêter. En somme, ce manoir incarne l'harmonie entre l'architecture classique et le charme rural, offrant un refuge élégant et paisible dans un cadre pittoresque à seulement une heure de Paris. Les dépendances, sa orangerie, ses magnifiques poutres en chêne, offrent une multitude de possibilités d'aménagement et de transformation, en appartements, chambres d'hôtes, ateliers d'artiste, garages pour voitures de collection, ou encore... Pour les passionnés d'automobile, un circuit automobile réputé se trouve à une dizaine de kilomètres. Toutes commerces et infrastructures se trouvent à environ 8 km sur la commune de la Ferté Gaucher. Prix de vente honoraires inclus : 1 080 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5,26 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 026 000 euros Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 850 euros et 14 740 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Versailles vous propose ce bien de prestige au sein du quartier le plus recherché de Versailles : Notre-Dame / Les Prés. L'emplacement est idéal pour cette sublime meulière située à proximité de la gare Versailles Rive-Droite (Ligne L Saint Lazare / La Défense), de la place du Marché et de la rue de la Paroisse. Sectorisation Hoche. Cette maison de plus de 340 m² aux volumes exceptionnels est édifiée sur un terrain de 410 m² avec jardin, terrasse et espace de stationnement. Prestations très haut de gamme sur 3 niveaux : alliance subtile du contemporain et de l'ancien (parquet Point de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond 3 mètres, cheminée). Elle se découvre de la façon suivante: - au rez-de-chaussée, une large entrée offrant une double réception de près de 60 m², 2 cheminées dont une à l'éthanol. Salle à manger spacieuse qui ouvre sur la terrasse surplombant le jardin. Cuisine dinatoire sur mesure, entièrement équipée de matériel de marque Miele (4 fours, cave à vin, etc...). Elle ouvre également sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose enfin d'un grand dressing invités, de toilettes séparées et d'une arrière-cuisine aménagée. - au 1er étage : une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche italienne) et dressing sur mesure, 2 grandes chambres, une salle de douche. - au 2ème étage: 2 grandes chambres, dont une avec nombreux rangements intégrés sur mesure, une troisième plus petite, 2 salles de bains dont une avec grand dressing. Maison parfaitement équipée : chauffage et eau chaude par chaudière à gaz de dernière génération, pilotable à distance, alarme, arrosage et tondeuse automatiques. Bien réellement rare à la vente. Taxe foncière: 4346€. DPE : D/D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4120€ ~ 5360€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

RUEIL-MALMAISON HAMEAU DE LA JONCHERE RARE- Située sur un parc arboré et plat de 2 252m², cette maison d'architecte de 1982 et d'une superficie d'environ 200m² bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Cette charmante maison de famille, toute ouverte de plain-pied sur des terrasses ou le jardin, dispose d'une belle pièce à vivre avec un coin feu et d'une piscine intérieure, un grand bureau. A l'étage et en rez-de-jardin, 4 chambres, chacune avec une pièce d'eau. Environnement très paisible. Très beau parc, dépendances. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pieds de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,705,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2080€

Construite en 1870 à la fin du Second Empire, cette propriété bourgeoise de 230 m² habitables a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux rares et haut-de-gamme. Des espaces de vie recomposés, des codes de décoration plus tendances, l'ancienne véranda transformée en cuisine contemporaine avec vue sur le jardin arboré et la collégiale Saint Martin offrent désormais un cadre de vie très cosy et privilégié. Au rez-de-chaussée une entrée protégée par une large marquise de porte ouvre sur un vaste salon prolongé par une salle à manger, une cuisine dinatoire très lumineuse cerclée de vitres, un bureau, une salle de douche et son espace de repos. A l'étage, un palier distribue une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et douche ; quatre chambres dont une avec salle de douche, une salle de douche indépendante. Le sous-sol semi-enterré en partie aménagé propose une salle de home-cinéma ainsi qu'une salle de jeux. Egalement un garde-manger, un atelier de bricolage, une chaufferie et une lingerie/buanderie. Dans le jardin de 2 040 m², une piscine chauffée de 40 m² (2020) exposée ouest avec son espace détente et une cuisine d'été à réinventer offrent un agréable espace de convivialité et de farniente dès les premiers beaux jours. Centres-villes de Montmorency : 2 mn (voiture), 10 mn (à pied) et d'Enghien : 5 mn (voiture). Lac d'Enghien et ses attractions : 6 mn (voiture). Transports : gare d'Enghien 3 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord, RER C vers Neuilly/porte Maillot et ligne J vers gare Saint Lazare avec changements à gare d'Ermont-Eaubonne). Paris porte de Clichy : 23 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

À proximité de Montchauvet et à 45 minutes de Paris, dans la charmante commune de Courgent, prieuré de charme avec des vues dégagées bois et prairies sur un ensemble de 14 ha avec une rivière en contrebas de la propriété, possibilité de développer un lieu équestre. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et bow-windown. Au premier étage une suite, deux chambres, une salle de bains et une une salle d'eau. Au dernier étage, un grenier exploitable avec de belles hauteurs sous plafonds. Un maison annexe qui se compose au rez-de-chaussée, de deux salons avec une entrée individuelle, une cuisine. Au premier étage, quatre chambres avec une salle de bains. Une maison de gardien avec un salon, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble est aussi composé d'un hangar, un garage, une petite maison, un potager et une chapelle qui complètent ce bien. DPE nouvelle version Bien présenté par Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Méré - Au coeur d'un charmant village à 40 min de Paris, demeure de caractère de 320 m2 sur un beau terrain arboré de 3 636 m2. Au rez-de-chaussee : belle entree, vaste double séjour / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arriere cuisine, WC avec lave-mains. Au premier etage : pièce palière, trois chambres dont une avec salle de bains, dressing, salle de bains et WC indépendants avec lave-mains. Au deuxieme etage : espace de 80 m2 avec chambre et grande salle de jeux. Piscinable. On aime : Le charme de la bâtisse, le grand terrain piscinable, l'environnement et la situation en coeur de village.