ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 40)

FONTAINEBLEAU SOPHIE COUTANT 06.87.07.78.64 vous propose à 20 mns de fontainebleau très belle maison ancienne sans travaux offrant de beaux volumes comprenant : entrée, dressing, WC, salon lumineux avec cheminée, salle à manger et mezzanine de plus de 40m2, cuisine équipée avec coin repas, belle chambre, salle de bains avec douche, WC. 1er : dégagement, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Un garage de 30m2 avec mezzanine, carport 20m2, sous-sol total avec cave à vin. Beau terrain arboré de 2400m² A VISITER SANS TARDER, CALME, CHARME Contacter pour les visites : Sophie COUTANT 0687077864 Siret 788 586 436 00016 APE 4619B Prix : 699 000 € * *Dont Honoraires 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 665 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

PROPRIETE TRADITIONNELLE Belle propriété traditionnelle secteur forêt des 3 pignons comprenant : Entrée, séjour double avec insert ( 52m² ), grande cuisine équipée et aménagée, dégagement, 2 chambres dont 1 avec salle de bain. A l'étage: 1 chambre de ( 38m² ) avec sa salle de bain, 1 grande salle de jeux de ( 40m² ), 2 chambres , salle de bains. Dépendances: Sous sol total, auvent. Etat impeccable, belles prestations. Joli parc arboré de 1900 m² en bordure de forêt. Prix : 728 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE / LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - Secteur sauvegardé - Propriété d'exception de style anglo-normande, du début du XXème siècle d'environ 400m2 sur 4 niveaux, au coeur d'un parc arboré d'environ 1890m2, maison de gardien d'environ 80m2, berge privée (80m2). RDC : salon avec cheminée et vue sur les bords de Marne, salle à manger, cuisine dinatoire. 1er étage : 2 / 3 chambres, salle de bains, suite parentale. 2ème étage : salon, 3 chambres, salle d'eau, salon d'hiver sous verrière avec vue imprenable sur les hauteurs de Chennevières-sur-Marne. RDJ / sous-sol total : buanderies, caves. Cheminée ancienne, plafonds à la française, moulures, parquets. Maison de gardien avec accès indépendant de 80 m2 : salon, cuisine, 2 chambres, dressing , salle de bains. 2 garages. Travaux à prévoir. A quelques pas du centre de La Varenne Saint Hilaire.

Emplacement privilégié : A Bourg la Reine située en centre-ville à 2 minutes de la gare, venez découvrir cette charmante maison. Elégante et accueillante, elle offre un cadre de vie très agréable pour une famille. Le RDC est composé d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse et un jardin. Côté nuit le premier étage dispose d'une grande chambre avec une salle de bains comprenant une douche et une baignoire ainsi qu'un dressing, et d'une seconde chambre. Le second étage offre trois jolies chambres très lumineuses dont une de 21 M² avec une mezzanine et un très bel espace pouvant faire office de lieu de télétravail. Un sous sol avec buanderie et un garage complètent ce bien. Maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité. Double vitrage - isolation phonique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 975 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 0680214289, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352

À proximité de Saint-Nom-la-Bretèche (78), une ancienne ferme du 18e s , avec dépendances et jardin, transformée en maison familiale de 340 m². Cachée derrière son portail surmonté d'un porche, cette ancienne ferme du 18e s., transformée en chaleureuse habitation familiale, comprend une maison principale, une grange et une petite annexe. Passé le porche, une vaste cour en graviers ouvre sur l'ensemble bâti. La maison, une longère restaurée avec beaucoup d'élégance et des matériaux de grande qualité, s'élève sur deux niveaux et développe plus de 350 m² habitables, qui comprennent de vastes espaces de réception, quatre chambres, trois salles de bains avec douche et toilettes, dont une avec douche à l’italienne seule, et une buanderie d’environ 5 m². Le premier bâtiment annexe, à angle droit de la maison, abrite une grange d'une surface d'environ 70 m² – dont 5 m² sont dédiés à une sellerie – avec un faîtage qui culmine à près de 8 m de hauteur et une solide poutraison ancienne, reste à aménager. L'espace qui les relie forme un auvent où abriter jusqu'à deux voitures. Dans la cour, en outre, une petite annexe est occupée par un bureau indépendant. Les trois bâtiments ont été construits en pierre jointoyée au mortier et sont coiffés de toitures en tuiles plates. Enfin, la propriété, ceinte de murs et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la cour intérieure ou du jardin situé à l'arrière ainsi que d'une terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine.

Au calme et vue plein sud sur la forêt de Marly ! A quelques minutes à pied du lycée international de St Germain, propriété profitant d'un excellent emplacement. Elle vous offre : Entrée, double séjour, véranda chauffée, (possibilité d'ouvrir la véranda sur le séjour pour obtenir près de 70 m² de pièce de réception avec une vue verdoyante plein sud et sans vis à vis), cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, dressing, salle de bains avec wc. A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec wc + 1 wc indépendant. En plus, sous sol total, avec atelier, rangement, chaufferie et emplacement pour 2 voitures. Le tout a été édifié sur près de 3000 m² de terrain, (zone NA, terrain aujourd'hui non constructible), en revanche, possibilité d'agrandir la maison de 50 m² par niveau, (sous sol + rdc + étage soit 150 m² au total). A proximité à 10/12 mn à pied de tout : écoles et commerces. Bus pour plusieurs destinations, Lycée international de St Germain, Gares de St Germain et de Poissy, (RER A pour rejoindre La Défense et/ou train pour St Lazare)... Autoroute A14 à 1 mn / A13 à 5 mn... En résumé, une belle affaire dans un environnement privilégié à 15/20 mn de Paris !

Bievres Maison 6 pièce(s) de 144 m2 habitables e(164 m² au sol ) sur un terrain de 435m². Au calme et en très bon état elle offre un rez-de- chaussée de 72m² de plain pied donnant sur une terrasse et le jardin exposé sud ouest . Il se compose d'un salon avec un poêle à bois, une très grande cuisine américaine de 16,5 m² et une extension véranda ,des wc indépendants, d'un ancien garage réhabilité en pièce bureau. L'étage offre 4 chambres mesurant respectivement 18m², 13m² , 12 m² et 11,5m², une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les combles offrent environ 50 m² d'une hauteur de plus de 1 m80. Double vitrage récent, chaudière récente. Gare de Bièvres (RER C) à 12 min à pied. Bus desservant Versailles Bénédicte RATIVET (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 686 048 - Versailles.

Mesnil Le roi : Maison familiale proche de Maisons-Laffitte - Entrée - Séjour double - Cuisine équipée - 5 chambres - Salles de bains - Salles d'eau - Bureau - Dressing - Salle de jeux - Terrasses avec vue imprenable dont l'une fait plus de 80 m2 - Sauna Nombreux rangement - Sous-sol total avec plusieurs caves - Garage double - cave à vin - Edifiée sur 1455 m2 de terrain AP : 01 39 62 04 04

Le Vésinet Charmettes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 10 min du RER. Maison des années 1929 développant 74 m² (120 m² au sol) en parfait état et édifiée sur une parcelle traitée en pelouse et clos de murs de 250 m². Elle dispose au rez de chaussée d'une vaste entrée, double séjour parqueté de 24 m² exposé Sud/Est, cuisine équipée avec accès sur le jardin et toilettes invités. Le premier niveau comprend un palier desservant deux belles chambres, toilettes et une salle de bains/salle d'eau .Sous-sol total comprenant une buanderie, une pièce polyvalente avec possibilité bureau et une cave à vin. Un grand garage de 28 m² complète ce bien de qualité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196 euros.

Leudeville est une commune de l'Essonne située à 33 kms au sud de Paris. La ville séduit par son charme authentique et son cadre verdoyant. A proximité des villes dynamiques, elle offre un cadre de vie ressourçant à seulement 8 min d'une gare RER permettant un accès à Paris Cette maison d'architecte est édifiée sur une parcelle de 1712 m². Elle offre 290 m² de surface habitable, des combles aménageables de 100m² au sol et un sous-sol total. Nichée dans un secteur calme de la ville, son environnement verdoyant offre un calme absolu. L'entrée ouvre sur un hall lumineux qui dessert les pièces de vie, la cuisine et un premier espace nuit. Le séjour est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui permettent de profiter de la végétation extérieure. Il offre aussi un accès à une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Cette pièce de vie de 70m², équipée d'une cheminée et entourée de nature est un havre de paix. La cuisine séparée et la salle à manger ouverte sur le séjour complètent ce niveau. Le premier espace nuit situé au Rez-de-chaussée, permet une totale indépendance. Équipé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre de plus de 20m², cet espace peut devenir une somptueuse suite parentale. En empruntant l'escalier, l'espace nuit se poursuit au niveau supérieur avec cinq belles chambres dont deux grandes chambres de plus de 20m² et deux chambres de 14 et 17m². Toutes sont équipées de leur propre salle d'eau. De plus, une suite de 35m² offrant une salle de bain avec douche, se prolonge sur un large bureau équipé d'un balcon et profitant d'une belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour le télétravail. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Des combles aménageables sont à exploiter pour profiter d'un bureau supplémentaire, d'un espace pour enfant ou d'un espace de stockage. Cette maison possède également un sous-sol total d'environ 150m² avec une salle de jeu, une cave et deux grands garages permettant d'y stationner au moins 4 véhicules. Avec son architecture tournée vers la lumière extérieure et son emplacement discret, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter d'une vie en plein coeur de la nature. Commerces à 3 kms sur les communes voisines, supérette à 600m Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines desservies par le bus Gare RER de Marolles-en-Hurepoix : 3,3kms (ligne C) Gare Massy TGV : 33 kms Aéroport Orly : 34 kms. Classe énergie E 170 / Classe climat E 53. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 970 euros et 5 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

A moins d'une heure de Paris, dans un joli village du Parc Naturel Régional du Vexin français proche Vétheuil, vous serez sous le charme de cette maison ancienne classée, élevée en partie sur caves et pièces atelier/chaufferie/garage. De beaux volumes, de l'authenticité et différentes ambiances sont à découvrir. Vous entrez tout d'abord sur une grande cour avec coin jardin paysagé et de magnifiques murs en pierre. En rez-de-chaussée : salon intimiste et chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée, équipée, salle à manger et salle d'eau avec WC. Par un escalier, on arrive à une grande pièce (bureau ou possibilité d'une deuxième cuisine à aménager) et sa terrasse pour ensuite accéder à une immense pièce de réception et sa majestueuse cheminée inondée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à un magnifique jardin arboré et paysagé avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Vous y trouverez 4 belles chambres et une salle de bain. Une 5ème chambre avec un point d'eau et un accès indépendant vient compléter l'ensemble. Grenier. Préau et grand jardin agrémenté d'un bassin et de beaucoup d'arbres fruitiers, de pins... donnant un véritable environnement verdoyant et ressourçant. Possibilité d'acquérir en sus 1.6 ha de prés pour amateurs de grands espaces.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Maison 7 pièces 150m² comprenant une entrée avec placard, un grand salon-salle à manger très lumineux avec poële à granules, cuisine récente ouverte aménagée et équipée avec ilot central, un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres. A l'étage vous trouverez un dégagement faisant office de bureau desservant une chambre avec dressing, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC . Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² avec deux terrasses dont une couverte de 60m² avec cuisine d'été. Cabanon de jardin. Les + : aucun travaux, climatisation réversible, VMC, idéale grande famille, proche commodités à pieds écoles, commerces, parc, ainsi que la gare RER D A visiter sans tarder !

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : En hypercentre très belle maison, alliant pierre et modernité, comprenant entrée sur séjour triple lumineux avec coin salon accès jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant sur un garage double traversant de 25m², WC indépendant. A l'étage, vous aurez accès à quatre belles chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau avec douche et baignoire, WC. Combles aménageables, cave voutée en pierre de 14m². Cour privative pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Terrain plat piscinable clos de 1000m² ! Studio en duplex accessible depuis la maison ou directement sur rue avec entrée indépendante idéal profession libérale ou location. Les + de la maison : ravalement récent, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol, portail électrique. Commerces, écoles et gare RER D à pied. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, contactez nous pour visiter...

L' Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité: Proche toutes commodités, transports, écoles, dans un quartier calme, une maison comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine, un garage et un sous-sol. Au premier étage, un palier, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé et un dégagement avec rangements. Au deuxième étage, une mezzanine et une chambre. Le tout sur un terrain clos de 205 M2.

Au coeur du village prisé de Neauphle le Vieux, à 35 min de la Porte d'Auteuil, Patrimoine Ouest Parisien vous invite à découvrir cette magnifique propriété développant 402 m2 ( plus 100 m2 de dépendances en sus ) sur 4 272 m2 de parc avec piscine extérieure chauffée de 10 M X 5 M. Le demeure d'environ 402 m ² est composé d'une maison principale de 333 m2 sur deux niveaux , un appartement indépendant trois pièces deux chambres de 69 m2 ainsi que de multiples dépendances : pool et poolhouse de 40 m2, une dépendance salle de jeux de 60 m2 , 4 garages , un atelier. La maison principale de 333 m2 traversante est/ouest, est entièrement refait en 2011 avec des matériaux de qualité se compose de : deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée de belle facture, wc independants, Au premier etage : une master avec salle de bains/wc, deux chambres, salle de bains avec wc, une salle de bains, wc independants, Au second etage : trois chambres, une salle de douches, deux wcs. La double exposition apporte beaucoup de lumière et de fluidité. Le poolhouse de 40 m2 environ avec sa salle de sport et son salon d'été avec accès direct à la piscine est un lieu idéale pour les passionnés de sport et de détente. De plus une vaste et agréable salle de jeux de 60 m2 environ ainsi que 4 garages , un atelier et un appartement independant de 69 m2, composé d'un salon, deux chambres , cuisine et Salle de bains / wc, lingerie avec wc complètent cette demeure . Un jardin paysagé d'environ 4 272 m² apporte a ce bien rare quiétude et sérénité. En annexe une cave authentique voutée. Prestations haut de gamme, beaucoup de charme, harmonie de l'ancien et du contemporain à proximité de Paris. Proche Train Ligne N pour Gare pour Montparnasse, commodites : ecoles, axes routiers reliant Paris, Versailles. Prix incluant 5 % d'honoraires charge acquéreur ( 2 400 000 Euros Honoraires Exclus ) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située sur Saint Germain en laye, vous aurez le plaisir de découvrir cette belle maison de 1975 d'environ 237m² habitable édifiée sur un terrain de 1350m². L'école Schnapper étant à 10min à pied, le calme, aucun vis-à-vis, son exposition SUD et ses espaces généreux sont les atouts de cette belle maison. Elle vous offre une entrée indépendante, bureau, salon / salle à manger profitant d'une belle cheminée avec foyer ouvert et un accès à une belle terrasse exposé Sud au calme, cuisine indépendante, chambre avec salle de douche, Wc individuel. A l'étage le palier propose 4 chambres spacieuses avec rangement dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, salle de bains + douche, Wc indépendant, bureau donnant accès directement aux combles. Au sous-sol, une chambre ou salle de jeux avec accès à sa terrasse bénéficiant d'un accès indépendant possibilité de location, laverie pouvant être transformé en salle de douche, chaufferie, Wc, cave de stockage, garage et atelier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le quartier recherché Bagaudes/Abbaye Vieux St-Maur, Sur une parcelle de 510 m2, venez découvrir cette magnifique maison entièrement refaite, au design moderne, alliant élégance et sobriété Totalement baignée de lumière, offrant de belles prestations (parquet massif, aspirateur centralisé, chutes à linge à tous les niveaux, baies vitrées, suite parentale) De beaux volumes résolument ouverts sur la terrasse et le beau jardin. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans une belle pièce de vie se composant d'un double séjour/salle à manger et sa cuisine US, le tout en triple exposition ! Un wc et un grand cellier viennent compléter ce niveau. Au 1er étage : le pallier dessert 3 chambres et une salle de bain/ double vasque, wc. Au 2ème étage venez découvrir cette magnifique et vaste suite parentale composée d'un coin bureau, un coin dressing, chambre et salle d'eau / wc Au sous-sol, une grande cave Pour votre plus grand confort : Chauffage au sol au RDC Une très belle et lumineuse dépendance vient compléter ce bien, composée d'un salon, cuisine US, 2 chambres en mezzanine, louée à 950 €. Mon coup de cœur : -La distribution des pièces de cette maison est très fonctionnelle et familiale -Aucune mitoyenneté -Belle performance énergétique de cette maison et baigné de lumière -Un environnement au calme, à proximité immédiate de la marne pour vos balades bucoliques, à quelques minutes à pied du (RER A), des écoles les plus réputées dont le lycée Marcelin Berthelot, Ne laissez pas passer cette pépite, posez vos valises dans votre nouveau cocon Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854531)

Rare sur le marché, maison de caractère de la fin du 19ème, idéalement située en plein cœur de ville et à 700m de la gare RER A Chatou-Croissy, sur une parcelle arborée de 1.073m². Entièrement rénové tout en préservant le charme de l’ancien, ce bien familial et de réception de 324m² habitables sur 3 niveaux, offre volumes, luminosité, vue sur la verdure et calme absolu. Au RDC, l’entrée dessert une cuisine dinatoire aménagée et des toilettes invités. Un lobby avec vestiaire s’ouvre sur une double réception avec cheminées et accès à une terrasse de plain-pied sur jardin, un petit salon avec cheminée et poutres apparentes, et un bureau. Au 1er étage, le palier dessert une suite parentale dotée avec un petit balconnet et une salle-de-bain avec douche, WC et placards, deux chambres partageant une salle-d’eau, une 4ème chambre, des rangements et des WC séparés. Le 2ème étage comprend une suite avec salle-d’eau, une chambre avec dressing, trois autres chambres dont deux en enfilade, une 2ème salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol complet de plus de 108m² comprend buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de stockage et/ou à aménager. Un garage pour 2 voitures complète ce bien. DPE : D (233 kWh/m²/an) – GES : D (48 kgCO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie du bien entre 4 420 et 6 060€ - Taxe foncière : 4 474€ en 2023 Honoraires de 4,68% TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur de 2.850.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette magnifique propriété est idéalement située au sein d’un quartier résidentiel, calme et familial, en plein centre ville, à deux pas de la mairie, des commerces, et des écoles, des bords de Seine et de l’Ile des Impressionnistes. La Gare RER A « Chatou-Croissy » est à 700m (la Défense à 29mn et Saint-Lazare à 38mn) - L’accès à l’A86 à 1,5km et et à l’A14 à 4km. Sectorisation scolaire : Maternelle Ernest Bousson à 220m – Primaire Victor Hugo à 450m – école privée Jeanne d’Arc Notre Dame à 400m et Malesherbes International School à 3,2km è Collège Paul Bert à 350m – lycée Alain à 3,2km – Collège et lycée privé le Bon Sauveur à 1,2km

Dans un cadre d'exception, un environnement préservé et au calme, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de la gare d'Orsay. Cette propriété unique marie avec élégance les lignes contemporaines et le charme intemporel de l'architecture classique. Le coeur de la demeure, une maison bourgeoise en meulière, a été judicieusement agrandi dans toutes les directions pour suivre la trajectoire du soleil, inondant ainsi chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée, qui s'étend sur 170 m2, accueille plusieurs salons, espaces de réception, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer au gré des saisons et de la luminosité ambiante. Les 5 vastes chambres, ayant chacune sa salle de bains attenante, sont réparties sur les premier et deuxième étages, offrant un confort incomparable. Des mezzanines ajoutent une touche de caractère supplémentaire. Le sous-sol, abrite une vaste salle de loisirs, idéale pour une salle de danse, cinéma ou de musique avec un espace DJ, ainsi que différentes caves et atelier pratiques et fonctionnels. Une petite maison de gardien en annexe offre des possibilités de revenu locatif. Au fond du jardin clos de murs et planté d'arbres et de parterres, un auvent en pierres de 60 m2 offre un espace pour le stationnement ou la création d'une cuisine d'été conviviale. La possibilité de diviser le terrain offre une flexibilité supplémentaire à cette propriété rare. Idéalement située à proximité immédiate des pôles d'activité et grandes écoles de Paris-Saclay, Orsay, Gif-sur-Yvette et Palaiseau. Vous bénéficierez d'un environnement de qualité et d’un accès rapide aux gares (RER Orsay, Massy TGV), aéroport de Orly et aux axes routiers (N104, A10, N118). Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement paisible en bord de Seine (hors zone inondable), cette bâtisse du 19ème siècle, de caractère et chargée d'histoire, fût un ancien Hôtel Restaurant, guinguette le dimanche soir. Un endroit qui a inspiré le célèbre romancier Georges Simenon qui y logeait pour écrire. Rénovée en une maison d'habitation sur deux niveaux, elle offre une surface de 200m2 habitable et est érigée sur un terrain de 1435m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert d'un côté le séjour salon/salle à manger avec deux accès sur les extérieurs, d'autre part une salle à manger et cuisine dinatoire aménagée et équipée. Un sanitaire indépendant, une buanderie/cellier et un débarras complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose un couloir qui distribue quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et sanitaire. Un bureau, une salle de bains, une salle de douche et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. La maison est baignée de lumière de par sa double exposition et offre une vue imprenable sur la Seine. L'extérieur qui entoure la bâtisse n'est pas en reste, il propose une cour à l'avant de la maison avec la possibilité de stationner, carport deux voitures. Un joli jardin paysager et arboré à l'arrière de la maison et la terrasse attenante au séjour viennent agrémenter cette propriété de charme . Le plus, un bout de berge aménagé en jouissance privative, pour profiter de l'eau, amarrer son bateau. Deux caves et la chaufferie complètent la propriété. Proximité de la gare, des commerces et des écoles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2100 euros et 2890 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.