ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 138)

Au calme, sur une parcelle de terrain de 344m², au sein d'un jardin arboré, une ancienne chapelle du début du 20e siècle transformée dans les années 2000 en maison contemporaine baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un exceptionnel espace de réception de plus de 60m² avec cheminée et 4.60m de hauteur. Au niveau inférieur, une grande suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une salle de sport avec sauna. On y retrouve également l'espace chaufferie. Aux niveaux supérieurs, une mezzanine faisant office de bureau surplombant l'espace de vie, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Dans un environnement boisé et vallonné entre Rebais et Coulommiers, cette briarde du 18e totalement rénovée de 188m2 et son jardin clos de murs de 1464m2, avec ses grands volumes et beaucoup de lumière, ses couleurs chaudes et provençales a un cachet fou. L'entrée carrelée avec ses poutres apparentes dessert une chambre avec une fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Puis on pénètre dans la salle à manger attenante à la cuisine ouverte volontairement rustique et campagnarde avec ses placards en bois massif, son muret de pierres et ses poutres mais néanmoins parfaitement équipée. Une porte plein-cintre mène à un premier salon très lumineux et cosy avec sa cheminée à insert. Une volée de marches mène à une très belle pièce de vie immense au plafond cathédrale, ancienne grange totalement réhabilitée, à double exposition, habillée de carreaux de terre cuite, de murs de pierres apparentes et et d'une belle charpente, aux tons ocre, sienne et bleu roi et surplombée d'une coursive avec rambarde de fer forgée qui dessert les chambres à l'étage. Un accès direct à la terrasse et au jardin ajoute au charme de la pièce. Une petite porte cache un espace buanderie. Une autre porte, plein cintre également mène à l'escalier et la coursive carrelés de tomettes. De la coursive, la vue sur le séjour est assez saisissante. Les trois chambres de l'étage sont toutes surplombées d'une mezzanine ou d'une pièce mansardée, offrant ainsi de belles surfaces de vie. Les portes en bois arrondies, les belles huisseries, les poutres et colombages apparents leur confèrent énormément de charme. Une pièce est prête à être aménagée en salle de bain. Le jardin, joliment planté de marronnier, pommier d'amour ou magnolia, est agrémenté d'une mare bordée de roseaux et sur laquelle s'épanouissent de beaux nénuphars. Une grange de 43m2 au sol avec son niveau supérieur charpenté offre encore de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. On trouve aussi une cave voutée et un préau servant de bûcher et de garage. Entre Rebais et Coulommiers, toutes les commodités sont à proximité. Une bien jolie propriété où il fait bon vivre et qui fera le bonheur d'une famille. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 2800 euros et 3860 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Moisson, lieu d'art et de l'impressionnisme. Face à la rive du Château de la Roche Guyon, en plein coeur des Boucles de Seine. Propriété signée par l'architecte Philippe GIORGI en forme de bateau, un vrai chef d'oeuvre par ses lignes et par son aspect unique qui se fond dans la nature en bord de Seine. D'une surface de 263m² sur une parcelle paysagée de 7772 m² le long du chemin de halage. Au 1er niveau de la maison: entrée, salon cathédrale, cuisine dinatoire avec cellier et 4 suites dont une suite parentale avec dressing et une suite dotée d’un bureau en mezzanine. Au 2 ème niveau en mezzanine, la salle à manger donne accès à la terrasse solarium de 56m2. A l'extérieur: terrasse de 569 m² dont 213 m² couvertes. Piscine chauffée de 5×10, douche et 4 voiles d’ombrage bioclimatiques, motorisées. Le jardin comprend un terrain de pétanque et balançoire de 185 m², un jardin japonais de 185m² et une jachère fleurie de 402 m². Un abri de jardin, double garage et 4 places de stationnement supplémentaires.

Au cœur du parc de Maisons-Laffitte, sur un terrain paysagé de 1200 m², maison de style Mansart offrant une triple réception avec cheminée, une cuisine dinatoire et une salle à manger. A l'étage quatre chambres, deux salles de bains et un dressing. Au sous-sol, un bureau, une cave à vins, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Une petite maison indépendante offrant au rez de chaussée un salon avec cuisine ouverte, à l'étage un espace bureau et une chambre. A 5 minutes à pied des écoles et 15 minutes du centre ville.

BARNES vous propose en exclusivité entre Versailles (78000) et Saint-Germain-En-Laye (78100), à Louveciennes (78430), proche du Parc de Marly-Le-Roi (78160), dans un parc arboré de 4 000 m² au calme et sans vis-à-vis, une maison de charme d'environ 370 m² (DPE : D) et sa maison de gardien de 43 m², piscine de 11m X 5m chauffée (PAC neuve) et son pool house. La maison se compose de 9 pièces comprenant : un hall d'entrée, un séjour (parquet Versailles) avec 3 mètres de hauteur sous plafond et sa cheminée et un salon bibliothèque (cheminée), salle à manger, une cuisine avec son office, six chambres de 19 à 38 m², cinq salles de bains. Garage pour trois voitures de 65 m². Caves, chaufferie. Pas de division possible, Zone UP - ABF et Zone verte non constructible. Vente sans condition suspensive de division ou construction ou travaux. En Zone UP (CES de 15%). Agrandissement envisageable. Zone (ABF) Architectes des bâtiments de France. L'emprise au sol de la maison (et maison de gardien) représente environ 261 m², restant environ 339 m², à confirmer avec le service urbanisme de la mairie et/ou avec un architecte. Attestation aux règles de raccordement au réseau public d'assainissement SEVESC : en cours. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Toiture en cours de rénovation. Annexe DPE G. Audit énergétique réglementaire fait. À 8 minutes en bus de la gare de Louveciennes : Ligne 6. Accès rapide pour l'autoroute A86 - A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-En-Laye. A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290). A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5122€ ~ 6930€

Situé dans le coeur de ville de Bruyères-le-Châtel, à seulement 30km au sud de Paris et à proximité du RER C, ce magnifique corps de ferme historique se développe sur 300m2 environ (367 m2 au sol). Entièrement rénové, cet ensemble en pierres (avec colombage) au calme a été édifié sur une parcelle de près de 1000m2, clos de murs avec portail électrique et portillon. Son jardin arboré et végétalisé abrite une vaste terrasse exposée sud, des allées en pavés, une grange/garage abritant les véhicules, des surfaces annexes telles que ateliers/mezzanine et abris de jardin. Le corps de ferme est aménagé en deux bâtisses pouvant être totalement indépendantes l'une de l'autre. Dans la première bâtisse, le rez-de-chaussée comporte une grande cuisine équipée, un séjour double spacieux et lumineux, un cellier/buanderie. Au niveau supérieur, le palier équipé d'un parquet en chêne massif dessert la charmante suite parentale avec sa salle de douche (WC intégré), deux autres chambres dont une avec un large dressing aménagé et une salle de douche (à l'italienne) avec double vasque et WC. Dans la seconde bâtisse, il est possible d'envisager plusieurs logements indépendants. Elle comporte au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine ouverte et une salle de douche avec WC. A l'étage, deux chambres très spacieuses avec poutres et belle hauteur sous plafond, une mezzanine/bureau (pouvant être cloisonnée en chambre) et une salle de douche. Les bâtisses communiquent entre elles de l'intérieur au moyen d'un atelier avec mezzanine offrant une surface de stockage très importante. Idéalement située, cette propriété de caractère est idéale pour les amoureux des matériaux nobles alliant charme de l'ancien et contemporain. Potentiel de développement dans le cadre d'une activité Maison/Chambres d'hôtes au sein d'une région verdoyante avec de nombreux châteaux dans les environs. Un vrai cocon bucolique clé en main ! Ecoles maternelles/primaires dans la commune. Collège d'Ollainville à 3 km et Lycées à Arpajon : 5/6 km Gare RER C Breuillet/Bruyères-le-Châtel : 2 km ? 4 min en voiture Accès N20 : à 4.5 km Gare Massy TGV : 26 km Aéroport Orly : 29 km Classe énergie D 246 / Classe climat C 23 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420 euros et 6070 euros. N.B : Relevés de consommation EDF et GAZ de Septembre 2021 à Septembre 2022 : 2500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Niché sur les hauteurs d'Arcueil, à proximité du centre ville et bénéficiant d'une magnifique vue sur l'aqueduc de la Vanne, cette maison d'architecte totalise environ 132m2 au sol (113,14m2 habitables) et dispose de multiples extérieurs. Depuis la rue, un muret d'enceinte fait de béton et de métal laisse peu présager du charme du jardin entourant cette maison. Un petit potager, des espaces paysagés et une terrasse de plain pied composent cet extérieur agissant à la manière d'une oasis de verdure. L'entrée se fait depuis un petit chemin extérieur pavé et dessert une cuisine entièrement équipée, un escalier de liaison avec la pièce de vie principale située au premier étage et un couloir d'accès aux pièces de nuit situées au rez-de-chaussée. Une chambre de 10,94m2 et un bureau de 7,92m2 se partagent une salle d'eau moderne à l'esthétique épurée tandis que la suite parentale située au bout du couloir dispose d'une salle d'eau privative. Un escalier accessible depuis ce même couloir conduit au sous-sol abritant une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint mesurant 10,45m2, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. Le premier étage accueille quant à lui une vaste pièce de vie d'environ 39m2 ainsi qu'une salle à manger, fruit d'une extension moderne réalisée par le biais d'un architecte. La lumière inonde cet espace de vie aux multiples expositions. 2 superbes terrasses paysagées de 7 et 37m2 sont accessibles depuis ce dernier niveau. La signature architecturale remarquable de cette maison idéalement située en angle de rue contraste avec son environnement direct principalement composé de maisons datant du début de siècle dernier. Sa situation géographique au sein d'un quartier comptant parmi les plus prisés d'Arcueil est enviable. Commerces, transports et Paris sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. RER B Laplace : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2330 euros. Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

Découvrez cette villa d'exception sur trois niveaux d’une surface totale de 345 m² élevée sur un terrain de 780 m². Dès que le portail électrique s’ouvre vous serez immédiatement conquis par les prestations de grande qualité offertes par cette propriété. Ainsi après quelques pas, vous découvrirez une cour pavée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules pour votre confort. Quelques marches à monter et la porte s’ouvre sur un vestibule donnant sur une élégante salle à manger d’un côté et de l’autre un spacieux séjour offrant un accès direct à une grande terrasse composée d’un salon d’extérieur, une piscine, un jacuzzi et des transats pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une grande terrasse arborée parfaite pour vos repas en plein air. Pour compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse, comprenant non pas un, mais deux dressings pour vos effets personnels, la salle de bains attenante est équipée d'une baignoire spa, d'une douche et de toilettes, vous offrant un espace de relaxation ultime. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec sa propre terrasse, deux partagent une élégante salle de bains et une troisième chambre avec sa salle d'eau privée. Au niveau inférieur vous trouverez une suite supplémentaire avec dressing et salle d'eau avec wc, une grande pièce pouvant être dédiée à une salle de sport ou une salle de jeux ainsi qu'une buanderie et un local technique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence exceptionnelle. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

La Maison GADAIT vous présente une opportunité unique d'investir dans cette magnifique propriété située dans le Parc privé de Marnes La Coquette, à seulement 15 minutes de Paris. Pourquoi choisir cette demeure exceptionnelle ? - Un emplacement de prestige : Cette demeure est nichée au sein du Parc privé de Marnes La Coquette, dans les Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie prestigieux à proximité immédiate de la capitale. - Un service de sécurité intégré : En plus de la résidence principale, une maison de gardien assure sécurité et service impeccables. - Un espace généreux : Avec une surface de 1031 m² et un terrain spacieux de 5470 m², cette propriété vous offre un espace abondant pour réaliser tous vos projets. - Des loisirs de luxe : Profitez d'une piscine, d'un terrain de tennis, et d'une salle de cinéma privée pour des moments de détente inoubliables. - Une sécurité renforcée : Pour votre tranquillité d'esprit, des caméras de surveillance et vigile sont en place. - Intimité absolue : Cette propriété vous garantit une intimité totale, grâce à l'absence de vis-à-vis. Imaginez-vous ici, dans ce havre de paix à Marnes La Coquette, à l'abri du tumulte de la ville, mais à quelques minutes seulement de Paris. Vous et votre famille pourrez vous détendre au bord de la piscine, organiser des tournois de tennis amicaux sur votre propre terrain, ou même passer des soirées inoubliables dans votre salle de cinéma privée. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette résidence de prestige. Contactez GADAIT international dès aujourd'hui pour concrétiser vos rêves de luxe, de confort et d'intimité.

FONTAINEBLEAU (Quartier historique proche du Château) Je vous propose au coeur de Fontainebleau, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, château, ...) Cette Maison de ville est composée comme suit : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, véranda. A l'étage : un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposez également d'un grenier pouvant faire office d'une 5ème chambre. Deux dépendances et une cave voutée complètent le bien. Les ++++ : double vitrage, emplacement privilégié, jardin agréable. Surface du terrain : 300m2 environ Chauffage central au gaz de ville Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignement.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de luxe, contemporaine aux volumes audacieux Cette superbe maison lumineuse aux beaux volumes d'une surface au sol de 497 m² (539 carrez) se cache au coeur de la charmante ville de Verrières le Buisson. Cette bâtisse, lovée dans son agréable jardin parfaitement organisé avec ses oliviers, palmiers et autres essences, bénéficie de deux belles terrasses bien orientées. L'entrée indépendante, laisse découvrir l'impressionnante pièce de vie qui développe une surface de 105 m², tournée sur la grande terrasse et la verdure environnante. Cette pièce de vie aux incroyables volumes se côtoie avec sa cuisine ouverte de 18 m² tout en restant discrète. L'escalier métallique, unique dans sa création dessert, au premier niveau, un grand palier qui profite d'une vue sur l'espace de vie puis distribue 3 grandes chambres dont l'une d'entre-elles bénéficie de sa salle de bains particulière, les deux autres se partagent une salle de douche. Le niveau inférieur se compose de deux véritables appartements, un studio lumineux de 56 m² et un deux pièces de 90 m² avec leurs cuisines, salles de douche et baies vitrées sur la terrasse du rez-de-jardin. Ces appartements permettent une véritable autonomie à des adolescents ou des parents... Une salle de cinéma, une pièce de jeux/salon de 56 m², une pièce technique complètent ce niveau. Un beau garage de 36 m² jouxte la pièce de vie, de quoi garder un œil sur son beau véhicule peut-être… Cette maison aux belles finitions et beaux volumes avec ce superbe jardin frôle réellement l'excellence dans ses prestations. Ecoles primaire et élémentaire à 6 min à pied, Gare Massy - Verrières pour RER B, à 28 min à pied A 86 à 1,5 km

En plein centre ville de Houdan, située au calme, maison rénovée d'environ 150 m2 comprenant une entrée, cuisine avec partie salle à manger. Salon donnant sur la terrasse et jardin. A l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. 1 autre salle d'eau et salle de bains. Jardin d'environ 100 m2 et garage complètent ce bien. Gare et commerces à pieds.

VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNEE SUR RDV. A Saint Arnoult, en position dominante avec une vue incroyable sur le paysage et le village, cette maison contemporaine saura vous séduire par son architecture ouverte sur l'extérieur, sa distribution agréable et ses grands volumes intérieurs. Au rez de chaussée: l'entrée dessert une pièce de réception de 70 m2, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un cellier, une suite, des wc et un vaste garage. Au 1er étage: la suite parentale avec balcon, 2 chambres, salle de bains, lingerie, rangements. Au 2ème: 2 chambres, salle d'eau, grenier. Vaste sous sol aménagé (bar, salle de jeux, atelier) avec accès indépendant. Terrain de 1529 m2 . EXCLUSIVITE CLAIREFONTAINE IMMOBILIER

Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces d'environ 150 m² À Bouffémont. Belle demeure en parfait état édifiée sur un terrain de plus de 1200 m2 . Elle se compose d'une entrée, d’un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, de 5 chambres, une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC dont un séparé. À l'extérieur, un jardin agréable et bien entretenu permettant de faire le tour de la propriété et offrant de nombreuses possibilités (extension ou division de parcelle) Maison de charme alliant parfaitement le style ancien et le moderne tout en ayant une excellente performance énergétique grâce à un système de chauffage pompe à chaleur et possédant des doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Vous serez séduits de par sa disposition, son confort, le secteur calme et familial, la proximité des transports, les écoles, les commerces ainsi que le club de golf Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

MAISON - BIEN RARE - COMMERCE Maison familiale de 5 pièces et de 124m² habitables (96,86m² Carrez), dans son havre de paix, en plein cœur du quartier Commerce. Cette charmante maison, construite en 1850, accessible depuis son allée privative et verdoyante, est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour double de 33m² ainsi que d’une cuisine/salle à manger de 32m². Un espace de vie chaleureux, avec ses pierres et ses poutres apparentes, qui est exposé plein Est. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec fenêtre. Au deuxième, une suite parentale avec salle d’eau. Un petit écrin de calme, hors du temps. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. DPE: F (371 kWh/m²/an), trois-cent-soixante-et-onze kWh/m²/an GES: C (12 kg CO2/m²/an), douze kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2210 et 3020 euros. Charges annuelles : 2637, 36 euros Copropriété de 107 lots. Pas de procédures en cours. Parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le Quartier Commerce, situé au nord du XVe arrondissement, est l’héritier de l’ancienne commune de Grenelle. Il a conservé son aspect de petit village calme tout en étant idéalement désservi par les transports en commun (métro lignes 8 et 10). La rue du Commerce, très animée, en constitue le cœur battant. La maison se trouve à proximité immédiate des Squares Violet et Yvette-Chauviré et de la Bilingual International School of Paris. Le collège Claude Debussy et le lycée Camille Sée sont situés à 5 minutes

A 50mn de Paris, dans un village historique des Yvelines, cette charmante maison aux airs de bastide provençale avec piscine (10 x 4m) et dépendances est nichée au cœur d'un jardin clos et arboré de 1200m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée (16m2) donne sur un double-séjour lumineux de 53m2 avec insert et ouvrant sur une grande cuisine avec accès à la terrasse bordée par la piscine orientée ouest. Chaufferie, salle de douche à l'italienne, buanderie, placards et WC complètent ce spacieux niveau. Le vaste palier de l'étage dessert une suite parentale avec salle de bains et WC (31m2), 2 grandes chambres avec point d'eau (salles d’eau individuelles possibles), un surprenant bureau vitré, une lingerie, un dressing et des WC. Les combles lumineux (61m2 au sol), sont parfaitement isolés et facilement aménageables en studio indépendant ou salle de jeux. A l’extérieur, les dépendances sont composées d'un bel atelier / garage (25m2), d'une cuisine d'été sous auvent en bordure de la piscine chauffée, d’un ravissant patio avec barbecue et d'une grange de 45m2 aménageable en maison d’amis ou atelier d’artiste. Ecoles, commerces et transports sont à quelques pas. Sans nuisance, ni vis-à-vis. Fibre, tout-à-l’égout, poêle à granules et chaudière au gaz de ville neufs. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (805 000 € hors honoraires)

Au coeur du quartier prisé de Bécon-les-Bruyères, à proximité du Pont de Levallois (Métro ligne 3) et des gares de Bécon et d'Asnières (lignes L et J), charmante maison ancienne de 193 m² habitables (251 m² au sol), 8 pièces principales, NON MITOYENNE et SANS VIS-A-VIS, avec JARDIN ARBORÉ de 220 m² et GARAGE. Édifiée sur un grand terrain de 339 m², ce bien rare comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec accès direct à ce jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. - Au 1er étage : 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes, une terrasse surplombant le jardin. - Au 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle de douche avec toilettes, un cagibi. - A l'entresol total : une grande pièce de vie avec cuisine et bar, une salle de jeux, une salle de douche avec toilettes et une chaufferie/buanderie. Possibilité de stationner 4 véhicules sur la propriété. Parc de Bécon, parc des Couronnes et Ile de la Jatte à 5 minutes à pied. Commerces, groupes scolaires, cinéma et bibliothèque à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442 390 753

EN EXCLUSIVITE, amateurs de propriétés atypiques de style 'ancien-rénové', vous adorerez cet ancien corps de ferme des années 1850 qui a été complètement restructuré récemment en une maison principale d'habitation de 4 pièces sur 112 m2 avec grange de 102 m2 et 5 logements indépendants de type T1/T2 qui sont loués pour un loyer mensuel total de 3.000 EUR ! Ce bien immobilier présente le charme de l'ancien du 19ème (pierre meulière, murs épais, poutres apparentes, vaste grange, aspect rural, etc.) tout en étant des plus modernes (domotique, fibre optique, isolation refaite, électricité et éclairage aux normes actuelles, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulant électriques, radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés programmable, cuisine équipée et salles d'eau très récents, portail électrique, etc.) L'habitation principale offre un magnifique espace de vie salon-séjour-cuisine ouvert et lumineux de 55 m2, une suite parentale de 26 m2 (chambre, dressing aménagé et salle de bains complète), et une 2ème chambre ou bureau, de plain-pied sur le jardin arrière de 620 m2, clos et arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Les 5 logements sont contigus et les 3 premiers (100 m2) peuvent être aisément regroupés avec la maison principale si besoin. Cette propriété est située à l'extérieur du village (centre ville, commerces, activités, écoles et collège à 3 km). A noter que la Francilienne passe juste derrière. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. AXELITE Immo SAS - Robert NOBELEN - 06 09 62 64 51 - [email protected] - www.axelite.fr (réf. V780004675) - Honoraires à charge vendeurs EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Christophe Mutrelle (06 72 91 64 21) vous propose : Murs et fonds de commerce à vendre d’un magnifique Hôtel restaurant de 950m² environ sur 10620m² environ de parcelle située en plein cOEur de la Vallée de Chevreuse ! Vous avez toujours rêvé de pouvoir exercer vos talents dans un établissement qui serait enfin en adéquation avec vous. Ne cherchez plus vous l’avez trouvé ! Niché au cOEur de la Vallée de Chevreuse, entouré de sa forêt, à proximité immédiate d’un superbe étang tout en bénéficiant d’un passage important de part sa situation, cet établissement de renom à tout pour vous séduire. Un grand parking permettra à vos clients d’avoir accès facilement à votre établissement en traversant un très beau parc arboré où vous pourrez y organiser des réceptions de toutes sortes. La salle de restaurant n’est pas en reste puisqu’elle vous offre 216m² environ pour y accueillir vos clients. Pour leur préparer la gastronomie de votre choix vous bénéficiez d’une grande cuisine de 80m² environ toute équipée avec bien évidement des zones de stockage pour le frais et le sec. Au sous-sol vous pourrez faire danser vos convives dans la discothèque et stocker tous les breuvages qui les raviront. Enfin pour terminer de prendre soin de vos clients vous pourrez leur proposer l’une des 9 chambres dont dispose l’établissement. Et pour finir vous pourrez jouir d’une superbe maison de fonction de 150m² environ et de sa piscine privé, accolée à l’hôtel, pour accueillir votre famille ou agrandir la partie hostellerie. Vous l’avez compris il s’agit d’une petite pépite qui ne demande qu’à trouver la bonne personne pour exprimer tout son potentielle. Appelez-moi vite pour en profiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle (ID 32386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 842246811 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 30 minutes de Paris, au centre du village de Crespières et à proximité immédiate des commerces, un très beau corps de ferme édifié sur un terrain de 1600 m². La maison offre une partie (pouvant être indépendante et accueillir une profession libérale) se composant d'une entrée ouvrant sur un salon avec cheminée, une grande pièce (bureau) avec dressing, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Le premier niveau offre deux chambres dont une avec salle de bains, une salle de bains, une très belle salle à manger, une cuisine avec cellier partiellement ouverte sur un vaste salon de 43 m² avec cheminée et mezzanine. A l'étage supérieur nous trouvons de nouveau deux chambres dont une avec salle d'eau. La propriété rénovée avec goût offre de très beaux volumes avec un très beau séjour cathédrale ouvert sur une terrasse. Le terrain sans vis-à-vis est piscinable. A 20 minutes de Versailles et de Saint Germain-en-Laye (Lycée international), à proximité des gares RER et Transilien desservant Paris et La Défense.