ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 141)

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : Une DEMEURE d'EXCEPTION du 19ème siècle, en meulière, pleine de CHARME de l’ancien, édifiée sur un GRAND PARC PRIVÉ !! A 40min de PARIS MONTPARNASSE ! Venez découvrir cette belle maison pour votre famille et pour votre TELETRAVAIL tout en tranquillité ! Cette belle demeure vous offre - au rez-de-chaussée, une grande entrée dirigée vers la véranda, un salon spacieux avec une belle cheminée, un bureau, une grande salle à manger traversante qui donne l'accès à la terrasse, une grande cuisine très lumineuse, une arrière cuisine(buanderie), un wc séparé et une spacieuse véranda de 50m2 environ orientée vers le sud-ouest(possibilité de faire 2 chambres). - au 1er étage, un grand palier, 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle de bain et un wc est de 19m2 environ, et une salle d’eau avec wc. - au sous-sol total semi-enterré(150m2 environ), 4 pièces carrelées, une grande chambre de 35m2 environ avec une porte fenêtre sur le jardin, une salle de bain avec wc, et un garage. A l'extérieur de la maison, vous avez une grande TERRASSE orientée vers le sud pour profiter de beaux jours en famille accessible par la salle à manger. La maison est entourée par SES DOUVES en eau et par son PARC PRIVE de 2ha environ. Le cadre de vie est exceptionnel avec le CALME ABSOLU au CENTRE du bourg à petite taille mais pas très loin de PARIS. Cette demeure vous attend pour que votre rêve de vivre dans un petit château avec un grand parc puisse se réaliser après un travaux de rafraîchissement selon vos goûts. Venez visiter cette belle demeure qui n’attend que vous! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial GREMONT-LARDIERE et associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - PARIS 16 (75016)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOTAIRE VEND PAR APPEL D'OFFRE SOUS PLI CACHETE - PARIS 16ème, Quartier la Muette, Avenue de Lamballe.Un élégant hôtel particulier et ses droits à construire édifié sur un terrain cadastré section CE numéro 36 pour une surface de 235 m² environ. Le bâtiment est élevé sur un sous-sol en rez-de-jardin, d'un rez-de-chaussée, de deux étages carrés, d'un troisième étage lambrissé, possibilité de surélévation. D’une surface plancher de 529 m² - Vendu partiellement occupé (un appartement de 3 pièces avec terrasse actuellement loué 2000 € mensuel hors charge jusqu'au 31 Janvier 2025 au 2ème et un gardien)- Prévoir travaux -Diagnostic de performance énergétique : G 391- Classe climat : G 123. Prix de départ : 5 600 000 € (dont 5% TTC de frais de négociation charge acquéreur). Date limite de réception des offres d’achat fixée au 28/11/23 à 12h. Séance d’ouverture des dossiers le 28/11/23 à 15h. Le vendeur choisit son acquéreur dans un délai de 6 jours, et n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée.Nous vous remercions d'écrire à l'adresse suivante : [email protected] pour l'inscription, l'accès à la data room et l'organisation les visites.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.24.35.58- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GREMONT-LARDIERE et associés, SELARL - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 31142827000012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Pascale Legay (06 12 23 67 73) vous propose : Proche du centre ville et des meilleurs établissements scolaires, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m 2 édifiée sur un terrain de 500 m 2 au calme. Elle propose au rez-de- chaussée un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, cette pièce de vie est orientée sud et elle se prolonge par la terrasse et le jardin, la cuisine aménagée est séparée, un bureau et une chambre avec sa salle de douche et wc sont également à ce niveau. Au rez- de-jardin la maison dispose de 2 chambres avec leur salle de bain et des toilettes, un bureau et une buanderie. L'étage dispose d'une mezzanine et de 2 chambres, une salle de douche et des wc et une pièce de stockage Une cave et une double garage complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay EI (ID 31633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

94440 Villecresnes Profitons du soleil dans cette superbe maison individuelle (classe B en énergie, peu consommatrice) à 5 minutes des commerces et des écoles, dans un écrin de verdure au calme et sans vis à vis, de 165 m2 habitables et 263 m2 utiles, sur sous-sol total avec sauna ...de 77 m2, comprenant également une annexe / appartement de 20m2 avec cheminée idéal ado ou artisan/profession libéral 4 terrasses vous offrent une multi expositions et vous permettrons de profiter pleinement de votre maison à l'abri des regards ainsi que 2 chalets un salon séjour traversant de plus de 54 m2 vous surprendra par sa cheminée, un bureau / chambre ainsi qu'une magnifique cuisine dinatoire pompe à chaleur installée en 12 2022 à l'étage 3 chambres dont une suite parentale à l'étage supérieur un palier desservant 2 autres chambres au fond du jardin vous avez un bâtiment indépendant et sa réserve Idéale profession libérale, commerçant artisan Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pierre RUSSIER Inscrit au RSAC de CRETEIL 422 863 761, Tel : 06 60 26 09 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/russier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTAINEBLEAU/AVON Emplacement privilégié - Proche des commerces, de la gare et de la forêt à pied. Élégante PROPRIETE BOURGEOISE du XIXe siècle, offrant 449 m2 habitables répartis sur 4 niveaux selon un agencement classique du XVIIIe siècle, avec les pièces disposées le long d'un couloir central le tout sous de belles hauteurs sous plafonds. Les éléments d'origine, tels que le parquet, les doubles portes, les moulures, les cheminées, ainsi qu'un majestueux escalier d'honneur emblématique de son époque et, ont été soigneusement préservés. A l'entrée un perron conduit à un COULOIR CENTRAL orné de carreaux de ciment. De part et d'autre se trouvent une DOUBLE RECEPTION avec CHEMINEE, un BUREAU, et UNE CHAMBRE, chacun ornés de parquets anciens. À l'arrière, une petite cuisine bien aménagée. Un bel ESCALIER ANCIEN conduit aux deux étages supérieurs qui comprennent HUIT CHAMBRES chacune pourvue de sa propre salle de bains. En plus ! En rez-de-jardin, un APPARTEMENT INDEPENDANT est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur. Cet espace comprend une grande pièce équipée d'une VASTE CUISINE, ouvrant sur une TERRASSE, un SALON, DEUX CHAMBRES et DEUX SALLES DE BAINS, à utiliser en fonction de vos besoins. Une lingerie/buanderie et chaufferie complètent ce niveau. Aspects techniques : Chaudière au gaz à condensation de marque WIESSMAN, un ballon de 1 000 litres relié à la chaudière, fenêtres à double vitrage, DPE de classe E. Toiture entretenue et isolée. **Actuellement, la propriété est configurée pour le coliving d'étudiants, avec une formule de location tout inclus couvrant le chauffage, l'électricité, l'eau, l'accès à la fibre optique, une laverie, l'entretien des parties communes, les taxes de séjour et un parking. Les revenus nets annuels atteignent 91 000 euros, avec des charges estimées à 24 000 euros . Cette propriété offre des POSSIBILITES PROFESSIONNELLES intéressantes, permettant l'aménagement de BUREAUX, de cabinets MEDICAUX ET PARAMEDICAUX, ou d'espaces pour des PROFESSIONS LIBERALES. A NOTER : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 790 m2 environ à l'arrière de la propriété est disponible à l'achat pour 270 000 euros. (EMPRISE AU SOL CONSTRUCTIBLE 125M2). Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marielle DELLOYE 06 08 47 82 46 [email protected] ou Carole DAVID au 06.79.94.74.61 [email protected].

A 45 minutes de la porte d'Auteuil et à 10 minutes de la RN12, belle propriété ancienne d'environ 400 m² en parfait état composée de plusieurs bâtiments dont une maison principale et une maison d'amis sur son jardin d'environ 3 110 m² sans vis-à-vis en coeur de village avec vue sur la campagne environnante. La maison principale se compose d'une entrée, un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger, une cuisine communicante, un dégagement avec salle d'eau et buanderie, chaque pièce ayant un accès de plain-pied sur une grande terrasse et un premier jardin intérieur. A l'étage, 4 chambres sur parquet, dont 2 d'environ 30 m² chacune, une salle de bains. En équerre par le rez-de-chaussée, vaste réception unique d'environ 130 m² avec hauteur de 10 m sous charpente avec sol remarquable en bois debout, grande cheminée et 2 mezzanines. L'ensemble permet d'accéder à une vaste terrasse donnant sur un parc arboré. Une maison d'amis aménagée avec salon, chambre, pièce d'eau. Un autre bâtiment actuellement atelier de 3 pièces avec pièce d'eau, un charmant patio, et une belle cave voutée complètent cet ensemble remarquable. Beaucoup de charme. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial GREMONT-LARDIERE et associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - PARIS 16 (75016)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOTAIRE VEND PAR APPEL D'OFFRE SOUS PLI CACHETE - PARIS 16ème, Quartier la Muette, Avenue de Lamballe.Un élégant hôtel particulier et ses droits à construire édifié sur un terrain cadastré section CE numéro 36 pour une surface de 235 m² environ. Le bâtiment est élevé sur un sous-sol en rez-de-jardin, d'un rez-de-chaussée, de deux étages carrés, d'un troisième étage lambrissé, possibilité de surélévation. D’une surface habitable de 493.70 m² - Vendu partiellement occupé et prévoir travaux -Diagnostic de performance énergétique : G 391- Classe climat : G 123. Prix de départ : 5 600 000 € (dont 5% TTC de frais de négociation charge acquéreur). Date limite de réception des offres d’achat fixée au 28/11/23 à 12h. Séance d’ouverture des dossiers le 28/11/23 à 15h. Le vendeur choisit son acquéreur dans un délai de 6 jours, et n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée.Nous vous remercions d'écrire à l'adresse suivante : [email protected] pour l'inscription, l'accès à la data room et l'organisation les visites.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.24.35.58- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GREMONT-LARDIERE et associés, SELARL - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 31142827000012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

J'AI LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER À LA VENTE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ . CETTE DEMEURE EN PIERRES MESURE 300 M2 DE SURFACE HABITABLES ET DEVELOPPE DES VOLUMES GÉNÉREUX. SON SALON DE 56 M2 VOUS ACCUEILLE AVEC UNE MAGNIFIQUE CHEMINÉE, 6 CHAMBRES AU TOTAL DONT UNE AU RDC QUI PERMET UNE VIE DE PLAIN PIED. VOS AMIS POURRONT PROFITER D'UNE AILE INDÉPENDANTE À L'ÉTAGE AVEC 2 OU 3 CHAMBRES ET SALLE DE BAINS. CETTE MAISON EST EXTREMEMENT BIEN ENTRETENUE, TOUTEFOIS DES TRAVAUX SONT À PREVOIR POUR UNE TOUCHE PLUS CONTEMPORAINE. EN ANNEXES VOUS Y TROUVEREZ UN GARAGE AVEC SON GRENIER, UN PREAU POUR DEUX VÉHICULES AINSI QU'UNE CAVE VOUTÉE ET ÉGALEMENT UN CHALET EN BOIS. LE TERRAIN DE 8950 EST TRAVERSÉ ET BORDÉ PAR DEUX COURS D'EAU. LE FOND EST ENTIEREMENT BOISÉ, VOUS NE MANQUEREZ DE BOIS DURANT L'HIVER. JE RESTE À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR VOUS ORGANISER UNE VISITE. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l’office notarial GREMONT-LARDIERE et associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - PARIS 16 (75016)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOTAIRE VEND PAR APPEL D'OFFRE SOUS PLI CACHETE - PARIS 16ème, Quartier la Muette, Avenue de Lamballe.Un élégant hôtel particulier édifié sur un terrain cadastré section CE numéro 36 pour une surface de 235 m² environ. Le bâtiment est élevé sur un sous-sol en rez-de-jardin, d'un rez-de-chaussée, de deux étages carrés, d'un troisième étage lambrissé, possibilité de surélévation. D’une surface habitable de 493.70 m² - Vendu partiellement occupé et prévoir travaux -Diagnostic de performance énergétique : G 391- Classe climat : G 123. Prix de départ : 5 600 000 € (dont 5% TTC de frais de négociation charge acquéreur). Date limite de réception des offres d’achat fixée au 28/11/23 à 12h. Séance d’ouverture des dossiers le 28/11/23 à 15h. Le vendeur choisit son acquéreur dans un délai de 6 jours, et n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée.Nous vous remercions d'écrire à l'adresse suivante : [email protected] pour l'inscription, l'accès à la data room et l'organisation les visites.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.24.35.58- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GREMONT-LARDIERE et associés, SELARL - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 31142827000012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Chevannes fait partie du Parc naturel régional du Gâtinais français dont les différentes communes qui le composent offrent un patrimoine naturel préservé et accueillant. Située au nord-ouest de Milly la Forêt connue pour sa halle historique et ses nombreux commerces, cette charmante maison de ville bénéficie d'un accès facile. La bâtisse principale, ancienne grange, édifiée en 1890, a bénéficié d'une extension en 2015. Alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne, cette maison d'environ 145m2 se développe sur un terrain de plus de 400m2. Depuis la rue, la porte d'entrée ne laisse rien présager des volumes. Le rez-de-chaussée distribue, tout en fluidité, une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. L'ensemble profite d'une belle luminosité. Un poêle à granulés vient faire la jonction entre la cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces beaux espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et offrent une vue sur le jardin paysagé exposé au sud. Une suite parentale avec sa salle d'eau et ses grands placards, des WC indépendants et un espace rangement viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, un couloir baigné de lumière distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine offrant un espace détente à aménager selon les envies et besoins de chacun. La rénovation avec des matériaux de qualité, les volumes et le charme d'une maison authentique au centre d'un village préservé sauront séduire les amoureux de nature, de balades en forêt et de varappe, tout en étant proche de toutes les commodités. Deux places de stationnements, un potager et un abri de jardin alimenté en eau et électricité complètent l'ensemble. Commerces, écoles à proximité immédiate. Collège et Lycées dans les communes voisines. Gare RER D Mennecy : 9 minutes en voiture. 25 minutes en bus. Golf sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : C 177/ CLASSE CLIMAT : A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Charme absolu, pour cette maison de caractère aux prestations soignées édifiée sur un jardin clos de murs et arboré de 904 m², Elle vous offre un double-séjour avec cheminée, une salle à manger sous verrière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Un garage, un sous-sol avec caves, un atelier, et une gloriette viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Toutes commodités, écoles, transport à deux pas du centre ville. Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

Située sur la commune de La Roche Guyon, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, à quelques kilomètres de Giverny et ses jardins, aux confins de l’île-de-France et de la Normandie. Venez découvrir cette magnifique propriété authentique rénovée avec soin et matériaux de qualité offrant un beau potentiel d'agrandissement grâce à un grenier de 100 m², déjà isolé et prêt à être aménagé. La maison principale, d'une surface habitable de 235 m², vous accueille avec un hall d'entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée au Sud/Est, un cellier et des toilettes. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une penderie. L'annexe de 100 m² complètement indépendant se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec un salon confortable, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre parentale, une petite chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, clos de murs et s'ouvrant sur 970 m², vous offre intimité et tranquillité. De plus, un garage, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Ses atouts : Charme et son authenticité, sa situation géographique idéale qui permet d'envisager une activité de chambre d'hôtes. Vous apprécierez également la belle rénovation, les parquets anciens, ainsi que la chaudière récente alimentée au gaz de ville. DPE : D - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

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Très charmante propriété Briarde au coeur d’un hameau calme. loin de toutes nuisances avec son jardin clos et sa piscine. La récente rénovation a été faite avec goût, peinture à la chaux, tomettes, plafond français. La maison est en très bon état et sans travaux. Travaux récents ( électricité refaite entièrement, huisseries, double vitrage, cuisine…) Environ 300 m2 d’un agencement optimisé et pièces très spacieuses. Au rdc un grand salon salle à manger, belle cheminée et son four à pain 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc. Au 1 er étage, un espace musique, bureau, bibliothèque, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, wc. Au second étage, une immense suite parentale avec un point d’eau. Garage avec mezzanine Agréable jardin paysagé avec de beaux arbres dont certains fruitiers, environ 1200 m2, une piscine de 8 m X 4 m, un espace salon de jardin et barbecue avec terrasse. Le chauffage est au granulés bois avec un silo de presque 5 tonnes. Les courses, écoles maternelles et primaires sont à 4 km. Les collèges et Lycées et toutes les activités extras scolaires à 10 minutes à la Ferté-sous-Jouarre. Un ramassage scolaire est organisé. La gare permet d’arriver gare de l’Est à Paris en 40 minutes environ. Très bonne connexion accès autoroute.

À Provins, ville francilienne classée à l'UNESCO, l'une des plus remarquables propriétés du centre ville. La propriété, donnant sur une rue calme, est composée de plusieurs bâtiments qui forment en 'U'. Ils s'organisent autour d'une cour pavée avec son parterre rectangulaire enherbé marqué, à ses extrémités, par quatre boules de buis. Cette cour est prolongée par un jardin dont elle est séparée par un petit muret surmonté d'une grille en fer forgée. Un élégant portail à double vantail en fer forgé s'ouvre entre les deux. Au fond du jardin, une haie de buis délimite celui-ci d'une autre cour renfermant deux garages fermés avec accès sur rue. La maison de ville en 'L', sur 2 niveaux hors cave et combles, est complétée par un appartement de deux pièces accessible par une porte cochère faisant office d'entrée secondaire. Sur le pourtour de la cour carrée, un lavoir est prolongé par 3 remises et un atelier d'artiste. Dans le jardin, se trouvent un appentis contiguë à l'atelier d'artiste, ainsi qu'une serre accolée à la salle de séjour.

Maison ancienne de 1870, authentique et bourrée de charme; d'une surface de 240 m², édifiée sur une parcelle arborée de 730 m², idéalement située dans une rue calme entre Sèvres et Ville d'Avray, proche des commodités urbaines. Le rez de chaussée dispose d'une double réception de 46 m² avec sa cheminée, ainsi qu'un second salon constituée d'une véranda de 32 m², d'une chambre avec sa salle d'eau, une grande cuisine indépendante donnant de plain-pied sur une cour pavée; des toilettes-invités complètent l'agencement de ce niveau de convivialité. Le premier étage dispose d'un palier avec des rangements, qui distribue deux chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées, une terrasse aménagée, exposée à l'ouest est accessible depuis l'escalier. Le second étage se compose d'un palier, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave à vins, d'une pièce de stockage. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5720€ ~ 7800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier d'Orsay proche des commodités, cette maison des années 50 sur base meulière est édifiée sur un terrain de près de 600 m2 et se développe sur 150m2. Elle allie parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine sur plans d'architecte. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert directement un séjour lumineux avec parquet en chêne massif et un bel escalier en métal façonné sur-mesure, une cuisine de qualité attenante avec sa partie repas, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le 1er étage possède une vaste mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque, plongeante sur le séjour et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La luminosité et le volume sont de mise. Ce niveau est complété de deux chambres avec placards et d'une salle de douche irréprochable. Côté Rez-de-jardin, le palier dispose d'une porte de service pour accéder directement au jardin et à la partie terrasse ombragée, d'une pièce avec placards pouvant servir de salle de jeux, surface de stockage ou chambre pour recevoir et de WC indépendants. Un garage boxé avec atelier, une buanderie et un cellier agrémentent ce niveau inférieur. Les aménagements et évolutions apportés au fil des années à la maison par les propriétaires successifs lui permettent d'exploiter à ce jour, l'ensemble de son potentiel. Le jardin arboré et paysagé dispose d'un petit cours d'eau, d'un abri pour stocker en fond de parcelle et d'une place de stationnement en extérieur. Clé en main et proche de tout, cette maison au caractère singulier, combinant l'ancien et le moderne, est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement privilégié et facile à appréhender. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied. Collèges et lycées : 8min à pied. Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied. Accès N118/A104/A10 proches. Gare Massy TGV : 10 km Aéroport Orly : 21km Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1967 euros et 2661 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Dans la jolie vallée du Grand Morin, proche de Coulommiers, cette belle maison briarde de 1900 de 208m2 totalement rénovée en 2008 offre une surface habitable de 208m2 et une dépendance de 90m2. Pierre blanche, luminosité et volumes étonnants avec une circulation en clef de sol sont les atouts de ce bien dominant, son grand parc arboré et paysagé de plus de 5000m2. A chaque niveau de la maison, le bois est omniprésent, rappelant son passé de grange, avec les poutres et la charpente apparentes, ainsi que la lumière avec de grandes baies vitrées et ouvertures, conférant à l'ensemble une atmosphère très chaleureuse. L'entrée conduit à gauche à un sanitaire et à l'escalier qui mène aux étages. A droite, elle aboutit à la grande cuisine ouverte et équipée, agrémentée d'un grand ilot et prolongée de l'espace salle à manger et du salon. Une arrière cuisine sert de cellier, local technique et buanderie. La partie salle à manger très conviviale est séparée du salon par une différence de niveau. En effet, celui-ci un peu en contrebas est résolument tourné vers la cheminée ornée d'un splendide poêle à bois, créant ainsi un espace très cosy. Le plafond cathédrale apporte un formidable volume à cette partie de la maison. Une chambre avec double accès salon et entrée ainsi qu'une salle d'eau attenante complètent ce niveau. L'escalier en chêne massif du salon conduit à une large galerie en L très lumineuse également, qui surplombe le rez-de-chaussée. Revêtue de moquette douillette elle est aménagée en bureau et bibliothèque. Dans son prolongement, séparée de deux marches, on trouve la suite parentale constituée d'une vaste salle de bain habillée de tomettes, avec grande baignoire d'angle, meuble double vasques, douche et sanitaire, et la chambre contiguë. L'escalier de l'entrée conduit à deux belles chambres et une salle d'eau avec sanitaire au 1er étage et à une chambre mansardée au second. Le reste des combles est aménageable. La terrasse plein sud accessible du salon domine le parc dans lequel trône à proximité immédiate un splendide cèdre de l'Atlas. Un préau et son toit de petites tuiles offre un abri ombragé et frais où il fait bon flâner et partager un repas en famille ou entre amis. Un peu plus bas, une fontaine provençale ferait presque oublier que l'on n'est pas dans le sud. Un double garage fermé avec deux pièces au niveau supérieur, l'eau, l'électricité et agrémenté d'une cheminée procure la possibilité de créer un second logement d'environ 80m2 indépendant. En 2012, un grand abri de jardin en dur avec ouverture de chaque côté a été construit, permettant ainsi de remiser les engins et outils nécessaires à l'entretien du parc. Le parc qui compte un bon nombre d'essences dont deux cèdres, des noyers, pins sylvestre, blanc ou pleureur, des photinias, un cyprès ou un cerisier du Japon est piscinable sur le haut et classé en zone naturelle sur le reste. Il est bordé à son bout par un petit bois non constructible, garantissant ainsi la pérennité du calme qu'il procure. Un éclairage nocturne y a été installé, offrant ainsi la possibilité d'en profiter à toute heure du jour et de la nuit. Enfin, entre le village qui dispose des commerces de première nécessité et d'une école et la proximité de Coulommiers, l'accès à toutes les commodités est facile et rapide. Cette maison a donc tout pour séduire une famille en quête d'espace et de nature préservée tout en se conciliant les avantages que procure la ville. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre euros et euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Au nord de NOGENT LE ROI, à 20 minutes de HOUDAN dans un environnement rare au coeur d'un massif boisé, vaste propriété de caractère sur son parc d'environ 3.5 hectares avec allée d'entrée privée. Au rez de chaussée : hall d'entrée sous charpente très lumineux, grande cuisine à vivre avec cheminée, double réception avec séjour ouvrant sur terrasse et salon cheminée amenant vers une piscine intérieure d'environ 150 m² avec hammam, bureau, salle de billard, chambre avec sa salle de douches. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres, une salle de douches, vaste chambre principale avec grande terrasse bois et salle de bains privative. Matériaux de qualité sur l'ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison de 2005 construite par les actuels propriétaires, édifiée sur un terrain de 5.000 m² dans un havre de verdure. D’une surface totale de 480 m² au sol (SHOB, surface de plancher chauffée 375 m²) dont 250 m² habitables (SHON) elle jouit de 3 niveaux dont 2 habitables. On y trouve : - Au rez-de-jardin, une entrée, un grand séjour – avec cheminée – prolongé par un salon en rotonde, une cuisine meublée et équipée avec accès extérieur donnant de plain-pied sur terrasse, un salon TV, des toilettes d’invités, une buanderie, une chambre avec salle de douche privative. - Au 1er étage, un palier ouvert dessert les quatre chambres dont un espace parental avec chambre donnant sur le jardin et la vallée et possédant une pièce de dressing, une salle de bains privative (double vasques, baignoire et douche), une salle de bains accessible par le palier, des toilettes. - Au sous-sol, trois grandes pièces chauffées avec fenêtres (cour anglaise) qui ne demandent qu’à être aménagées (salle de jeux...), cellier, cave à vins, chaufferie (chaudière à géothermie). - A l’extérieur, un garage, un parking extérieur, un très beau jardin arboré avec un accès voitures (portail motorisé). La maison est récente et parfaitement bien isolée, elle bénéficie d’huisseries alu a double vitrages, de volets motorisés (commande individuelle et centralisée), d'un chauffage basse température par le sol (y compris les grandes pièces du sous-sol), elle a été édifiée avec des matériaux de qualité. Son emplacement est à moins de 4 minutes en voiture des premiers commerces, 15 minutes du centre de Saint-Germain-en-Laye et de sa gare (RER A) et de ses commerces et restaurants qui en font sa réputation, le Lycée International est à 5 min. Enfin l’accès à l’A12/A13/A14 et à l’A86 est facile.