ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 136)

Au coeur du village de Buc, magnifique maison d’architectede 275 m2 habitables, 5/6 chambres et 5 salles de bain. Spacieuse avec environ 350m2 au sol, rénovée entièrement en 2010 et méticuleusement entretenue depuis, elle offre de nombreuses prestations haut de gamme. Elle est construite sur un beau terrain plat de 501m2 idéalement situé en lisière de forêt. Sa situation à moins de 5 mn de Versailles (1,9km), tout proche du centre village de Buc et de tous les aspects pratiques recherchés, transports pour Versailles, qualité de l’enseignement, calme et ambiance bucolique à la porte des grandes villes, en font un lieu d’exception. On entre dans la propriété par un patio fermé accédant au hall d’entrée ou à la cuisine en angle. Entrée sur un vaste triple séjour carrelé de plus de 75m2, ouvrant de toute part sur les terrasses et le jardin idéalement exposé au sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante et assurant un ensoleillement optimal. La salle à manger parquetée est adjacente au séjour et à la cuisine dinatoire toute équipée avec arrière-cuisine. Un espace nuit en rez de chaussée compte une chambre, sa salle de douche et son dressing. Par le hall d’entrée, un large escalier béton mène à l’étage parqueté et le vaste palier/bureau de plus de 30m2 dessert 3 chambres avec dressings (dont une double historiquement divisée pour une 4ème chambre) et 3 salles de bain. Le patio ou la cuisine permettent également l’accès à une seconde suite aménagée et semi-indépendante au-dessus du garage totalement isolé, soit une quarantaine de mètres carrés au sol pour un palier desservant une chambre et sa salle de bain. Construction de qualité et nombreux éléments de confort : sur vide sanitaire, ferronneries, cheminée escamotable plaque en bronze, parquet en teck indonésien, cave à vin, débarras de jardin sous la terrasse, bûcher, arbres fruitiers… Versailles, quartier Chantiers ou Saint-Louis sont à moins de 5 mn en voiture ou à 3 arrêts de bus, écoles, collège et Lycée Franco-Allemand à Buc et rattachement aux lycées de Versailles. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Chrétien, agent indépendant spécialisée sur ce secteur, au 06.89.29.21.24. Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

Proche Versailles. Au coeur du village de Buc, magnifique maison d’architectede 275 m2 habitables, 5/6 chambres et 5 salles de bain. Spacieuse avec environ 350m2 au sol, rénovée entièrement en 2010 et méticuleusement entretenue depuis, elle offre de nombreuses prestations haut de gamme. Elle est construite sur un beau terrain plat de 501m2 idéalement situé en lisière de forêt. Sa situation à moins de 5 mn de Versailles (1,9km), tout proche du centre village de Buc et de tous les aspects pratiques recherchés, transports pour Versailles, qualité de l’enseignement, calme et ambiance bucolique à la porte des grandes villes, en font un lieu d’exception. On entre dans la propriété par un patio fermé accédant au hall d’entrée ou à la cuisine en angle. Entrée sur un vaste triple séjour carrelé de plus de 75m2, ouvrant de toute part sur les terrasses et le jardin idéalement exposé au sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante et assurant un ensoleillement optimal. La salle à manger parquetée est adjacente au séjour et à la cuisine dinatoire toute équipée avec arrière-cuisine. Un espace nuit en rez de chaussée compte une chambre, sa salle de douche et son dressing. Par le hall d’entrée, un large escalier béton mène à l’étage parqueté et le vaste palier/bureau de plus de 30m2 dessert 3 chambres avec dressings (dont une double historiquement divisée pour une 4ème chambre) et 3 salles de bain. Le patio ou la cuisine permettent également l’accès à une seconde suite aménagée et semi-indépendante au-dessus du garage totalement isolé, soit une quarantaine de mètres carrés au sol pour un palier desservant une chambre et sa salle de bain. Construction de qualité et nombreux éléments de confort : sur vide sanitaire, ferronneries, cheminée escamotable plaque en bronze, parquet en teck indonésien, cave à vin, débarras de jardin sous la terrasse, bûcher, arbres fruitiers… Versailles, quartier Chantiers ou Saint-Louis sont à moins de 5 mn en voiture ou à 3 arrêts de bus, écoles, collège et Lycée Franco-Allemand à Buc et rattachement aux lycées de Versailles. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Chrétien, agent indépendant spécialisée sur ce secteur, au 06.89.29.21.24. Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

Alexandra VERNIN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ DANS LE TRÈS RECHERCHÉ QUARTIER ALSACE-LORRAINE UNE MAISON D'EXCEPTION RÉCENTE (1991) AU COEUR D'UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ ET ENSOLEILLÉ D'ENVIRON 1 200 m2 AU CALME ABSOLU et à 5 min à pieds du RER, des écoles et du centre ville. Cette maison de style Mansart, en pierre de taille, en excellent état, dispose de tout le confort moderne (double vitrage, volets roulants électriques, portail télécommandé, alarme, visiophone, chaudière récente) avec des matériaux de haut standing (marbre, parquet massif). Organisée sur trois niveaux elle présente en rez-de-jardin une superbe pièce de réception d'environ 55 m2 très lumineuse ouverte de plain-pied en baies vitrées sur la terrasse et le jardin et disposant d'une cheminée, une cuisine attenante avec accès à la terrasse également (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). En étage six chambres et trois salles de bains, dont la suite parentale avec magnifique terrasse vue dégagée sur le jardin. Sous-sol avec buanderie, chaufferie et double garage. Calme absolu, luminosité, aucun vis-à-vis, beaux volumes, maison récente, faibles charges (DPE C). EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, RARE SUR LE SECTEUR ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.vernin (réf. 552481 )

Beau potentiel de développement pour ce domaine golfique situé aux portes de Paris, créé en 1987, il dispose de 2 x 18 trous, d'un 9 trous et d'une réserve foncière pour un quatrième sur 114 hectares bordés par une rivière. Le PLU autorise la création d'un établissement hôtelier d'environ 70 chambres et de la rénovation d'un bâti avec 30 chambres supplémentaires. Le club-house a été entièrement rénové et bénéficie d'un proshop, des vestiaires homme et femme, de bureaux et de salles de réunion. Un ensemble restauration se compose d'une cuisine aux normes, d'un salon, d'une salle de restaurant (80 pl) avec sa terrasse (60 pl) et une salle plénière pouvant accueillir 300 personnes en cocktail ou 180 personnes assises. Le troisième bâtiment a fait l'objet d'une étude et peut être converti en 30 appartements. Les parcours de golf: - un 18 trous vallonné classique avec quelques trous signatures - un 18 trous type links - un 9 trous Compact - un practice - un putting green Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et signature de confidentialité. Je vous propose cette propriété au prix de 3 990 000.00 euros HAI Honoraires à charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Cyril CHAMP-RIGOT (07 87 38 72 75) vous propose : Annet sur Marne, sur un terrain totalement clos de 800 m2 environ, une maison d'architecte construite en 2014, élevée sur sous-sol total et puits Canadien. Une prestation impeccable, réalisée avec beaucoup de soin et de goût. Vous serez accueillis au Rez de chaussée de plain pied par une entrée avec vestiaire, un séjour triple avec cheminée insert à bois moderne, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, coin repas et baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec pergola bioclimatique électrique et piscine (11 x 6) tout en mosaïque chauffée par pompe à chaleur. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, WC séparés. Au 1er étage, 3 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, un grand salon de 50 m2 environ en mezzanine pouvant être transformé en une 5ème chambre, une salle de bain indépendante avec douche à l’Italienne et baignoire balnéo, WC. Un grand sous-sol chauffé entièrement carrelé, plaqué avec spot intégrés, d'une surface de 200 m2 environ, permettant d’accueillir au plus de 4 véhicules, une buanderie, une pièce à usage de salle de sport ou de bureau, WC séparés. Le sous-sol est agrémenté de multiples rangements et placards intégrés. Portail et porte de garage électriques, volets roulants, chauffage par le sol par pompe à chaleur, alarme, video surveillance, descente de garage pavée, jardin paysagé... Une très belle réalisation parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir ! Sans oublier un DPE idéal (B et A)… Je suis à votre disposition pour tout renseignement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril CHAMP-RIGOT EI (ID 26283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mickael Guerin (06 50 05 97 87) vous propose : Maison de 125m2 environ sur une parcelle de terrain de 318m2 environ avec un hangar de 130m2 environ avec une hauteur sous plafond de 9m2 environ et un sous-sol total de 130m2 environ. Enormément de potentiel. La maison est située au 19 rue Arlette Heintz à Bezons. Les diagnostics ont été réalisés. Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone ou par email. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin EI (ID 25944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique propriété de charme à moins de 30 minutes de Paris Découvrez une propriété exceptionnelle à La Queue en Brie, à moins de 30 minutes de Paris. Le Groupe Mercure Forbes est fier de vous présenter cette magnifique propriété de charme du 17ème siècle, nichée sur 2 hectares de terrain, bordée d'un étang et bois privative. Cette belle propriété de caractère est entourée d'un vaste parc arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec une superficie d'environ 239m² habitables (311m² de surface au sol), cette maison de maître sans aucun vis-à-vis et au calme absolu se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux. Vous apprécierez les belles pièces de réception, ainsi que la luminosité de cette maison de caractère. Une maison de gardien indépendante d'environ 30m² complète cette vente, offrant une grande flexibilité d'utilisation. De plus, plusieurs annexes à fort potentiel complète ce bien : une dépendance de 200m² sur deux niveaux, une grange d'environ 440 m² sur 2 niveaux.Idéal pour salles de réception, centre équestre ou encore création de bureaux. Cette propriété de prestige est idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie maison de 135 m² au sol (119 m² carrez), a pris place dans une résidence verdoyante de 2018, sous garantie décennale, à 3 min du centre village avec ses écoles et commerces, et à seulement 20 min à pied du lycée international. L'entrée dessert le lumineux salon/salle à manger de 37 m² qui profite de sa belle cuisine ouverte, et s'ouvre sur le jardin de 70 m² et sa terrasse. L'escalier mène à l'espace nuit composé d'une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau personnelle, et de deux autres chambres de 15,55 m², et 9 m² qui se partagent une agréable salle de bains. L'étage supérieur, joliment aménagé en suite parentale, se compose d'une belle pièce lumineuse, de 20 m² carrez (35 m² au sol) qui bénéficie de rangements et de sa belle salle d'eau privée. Cette maison aux prestations de qualité, dans un secteur privilégié, proche de la forêt, du Golf et du centre village de Fourqueux profite d'un environnement calme, rare et sécurisant. Ce bien sans travaux, dans un état neuf, jouit d'un double box de 35 m² en enfilade et d'un stationnement couvert. Ecole maternelle et élémentaire à 3 min à pied, Lycée international à 20 min à pied, Ligne L Saint Germain Bel Air pour Paris à 20 min à pied Tram 13 pour rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye. Bus R1 à 10 min à pied Bus R2 sud à 7 min à pied A14 à 5 km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883 et 1.195 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Copropriété de 32 lots Charges annuelles : 1520 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Cet ancien restaurant s'est installé dans l'un des quartiers le plus recherché du Pecq, à deux pas des commerces et à 5 min en voiture de Saint-Germain en Laye. Cette charmante maison se compose de deux plateaux, avec un sous-sol en partie aménagé. Le rez-de-jardin, ancienne salle de restaurant sur deux niveaux offre, avec sa cuisine placée en contrebas, un joli volume lumineux de 52 m² réhaussé par une mezzanine qui domine l'espace. En continuité, une petite chambre avec sa salle d'eau jouxte l'ancienne entrée qui aujourd'hui s'est affirmée en pièce de musique/bibliothèque, dans laquelle un escalier dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres de 11,75 et 12 m² qui se partagent une spacieuse salle de bains. Le sous-sol offre une première pièce, aveugle, organisée en salon TV, avec un coin buanderie. Ensuite, une chambre avec fenêtre sur cour anglaise a été créée avec sa salle d'eau personnelle. Un atelier et une cave complètent ce niveau. Un stationnement aérien est possible dans le jardin. Cette charmante maison aux allures d'atelier, à l'abri des regards, située en coeur de ville et lovée dans la verdure sur 272 m² de terrain et ses 25 m² de terrasse est idéalement placée. Gare Vésinet-Le Pecq pour le RER A à 14 min à pied Ecoles avec sections britanniques : maternelle et élémentaire à 5 min à pied Collège à 13 min à pied. Lycée international de Saint Germain en Laye. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.590 et 2.200 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir à 15 minutes de Rambouillet et une heure de Paris, cette propriété ancienne de charme de 358 m2 habitables sur 3190 m2 de terrain paysagé au calme et sans vis à vis, agrémentée d'une piscine 8X4 chauffée par une pompe à chaleur avec son local technique, d'un garage, d'un sous sol avec chaufferie, d'une salle de sport, d'un dégagement et d'une buanderie. Une grande cave à vin voutée complète l'ensemble Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine dinatoire avec cheminée, dégagement, chambre avec salle d'eau, wc indépendant, 2 salons dont un avec cheminée donnant accès à une véranda de 48 m2 en plus de la superficie habitable. À l'entresol une suite parentale avec grande terrasse solarium. Au rez-de-jardin, grande pièce de vie de 76 m2 avec cheminée ancienne et espace bar. À l'étage, palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains avec toilettes. Accès à la gare pour Paris Montparnasse (45 minutes) en 10 minutes à pied. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Un diagnostic énergétique noté B, une note très rare pour ce type de bien. Sols anciens et trois belles cheminées. Une vraie maison de famille ! Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques- Philippe BELVEZET - Agent commercial - EI - RSAC Chartres 883725301 - RCS 40834475202267 - Caisse de garantie QBE Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

Au coeur d'un village de charme en lisière de forêt domaniale, maison traditionnelle de 177,5 m2 habitables sur sous sol total avec garage. Entrée sur agréable pièce à vivre lumineuse de 53 m2 avec cheminée insert , cuisine équipée (2018) avec verrière sur salon, 2 chambres de plain pied, salle de douche à refaire, wc. A l'étage: par un bel escalier en pierre palier desservant suite parentale avec salle de bains récente, 3 autres chambres, grande salle de bains + douche, wc. Beau terrain de 7525 m2 en partie boisé et piscinable. Double vitrage alu - chauffage électrique - assainissement individuel. Calme!

Sur une parcelle de 2310 m² et entièrement clôturée, venez découvrir cette magnifique villa de 379 m² construite en 1975 et entièrement rénovée en 2021. Le grand hall d'entrée vous ouvre l'accès, dans un premier temps à l'espace vie façon cathédrale de 92 m² ouvert sur le jardin. Un bureau, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une entrée de service et une belle cuisine aménagée complètent ce niveau. L'espace nuit, accessible par un bel escalier en bois, bénéficie d'un palier d'accueil qui surplombe le séjour, de quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Quant au sous-sol, il est doté d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage double et de nombreuses pièces (cellier, cave, réserves, fruitier…) La terrasse de 200 m² ainsi que la piscine (8mx4m) chauffée vous offrirons un havre de paix à l'abris des regards indiscrets. Le chauffage au gaz de ville, les huisseries en PVC/Aluminium avec Double vitrage, le ravalement récent, l'électricité et l'isolation refaites en 2021 vous apporterons tout le confort indispensable. Dans un secteur calme et sans passage de véhicules, proche du RER C, des écoles, et de toutes commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Thierry NURIT, agent commercial mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 877 761 585, Tél 06 61 26 06 27, [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 5672.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-07-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

iad France - Yan Mendez (06 46 85 64 02) vous propose : Maison prestigieux a vendre Près à paris, quartier résidentiel, 300 Me habitable. (Plus 150M Sous -Sol ) 20 minutes par voiture à paris. 10 minutes à pied RER A. Près de la Marne, côté bien Aménage à promenade. Quartier scolaire de qualité. Convient à l’élite de la société professionnelle, indeépendante. Habite et bureau, luxueuse salle à manger, double salon, grand Véranda, pour réception et banquet. 801 Me terrain, Plus d'une vingtaine de vignes ont été plantées, avec potager et fleurs, plants. RDC: Double salon, salle à manger, bureau, cuisine coin a mange, grand Véranda. 1er étage : chambre parental avec pièce dressing, salle de bain. 3 chambres, salle de bain, WC. balcon à 2 côté. Sous-sol : 2 chambres face la cour, 3 pièces cave et stockages, garage 2 voitures. Construction 2007, niveau d'énergie C Taxe foncière 4894€/an Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Mendez EI (ID 38660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 851486878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chennevières sur Marne les Coteaux. En exclusivité, Magnifique propriété conçue par architecte vue panoramique sur tout paris et la Tour eiffel sur un Parc arboré de 2187 m2 avec grande piscine couverte 12x18. Exposition Sud Ouest très ensoleillée. Composé d'une maison de maitre de 300 m2 de plein pied plus un entre sol aménagé de 300m2. Galerie d'entrée, donnant sur une belle serre, reception salle à manger salon avec coin cheminée avec une large terrasse sur tout le long, 8 chambres, 6 salle de bains, sauna, 7 wc. Cuisine et arrière cuisine. Maison de gardien 80 m2, séjour, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bain. 7 places de parkings couvertes. Possibilité de sur élévation 7 mètres donc deux étages en plus. A proximité des transports : 3 min lignes de bus, La Varenne Saint Hilaire à 6 min, Gare Rer A et Bords de Marne à quelques minutes. Navette avec métro du Grand Paris Champigny à 15min.

Belle propriété totalisant 350m2 habitables en deux habitations sur 1700m2 de terrain clos ! HABITATION 1 (classe énergétique C ) = Maison de maître de 277m2 sur 3 niveaux : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, grande pièce de vie donnant accès au jardin par une très grande baie vitrée, 5/6 chambres, 3 salles de douche, 1 salle de bain, 3 wc + belle terrasse en rez-de-chaussée + grande terrasse à l'étage avec vue dégagée, terrain privé sans vis-à-vis de 1481m2 clos de hauts murs. Entrée indépendante, carport, cave, petite dépendance… Cette maison aimée et bien entretenue par ses propriétaires vous séduira par son authenticité, ses parquets, ses hauteurs sous plafond, son confort, son exposition plein sud et son ressenti de bienêtre. HABITATION 2 séparée par un mur de 60cm d'épaisseur : sur 3 niveaux, 73m2 entièrement rénovée en 2023 : séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres, salon, salle de bain, 2 wc, jardin privé sans vis-à-vis de 224m2 clos de hauts murs. Entrée indépendante, cave, terrasse, grand garage fermé et jardin… Possibilité évidente de réunir ces deux habitations qui autre fois n'en faisait qu'une ou de les conserver distinctes pour réaliser un placement locatif ou d'hébergement sans vis-à-vis avec des entrées et compteurs séparés (eau/gaz de ville/électricité) . Dans le cadre de cette acquisition, je suis en mesure de vous proposer si vous le souhaitez de vous louer dès aujourd'hui la partie de 73m2 pour une période de 2 à 3 ans minimum (à négocier). Je vous propose également de pouvoir acquérir un ensemble immobilier plus petit soit 277m2 habitables 'HABITATION 1' pour 550 000€ (Mandat N° 571126 / référence de bien N° 1129358) . Construction

Au sein du parc privé et sécurisé de Marnes la Coquette, dans un environnement privilégié, cette demeure exceptionnelle de 372m² habitables (320 m2 carrez + 52 m² surface annexe) édifiée sur un terrain paysager de 1800 m² environ. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle aux portes de Paris. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant d'un côté un salon avec cheminée et un bureau, et de l'autre, une salle à manger suivie d'une cuisine et d'un office. Au premier étage : Un dégagement desservant d'un côté, une « master bedroom » avec sa salle de bains et son dressing, et de l'autre côté, deux autres chambres dont l'une avec une salle de bains. Au deuxième étage : Un grand espace aménageable. Au sous-sol : Une grande bibliothèque , buanderie et local technique (chaudière gaz), une cave à vin, et un atelier. Un jardin paysager exposé sud et un garage couvert pour deux voitures complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur

A Bougival, maison Mansart type Napoléon III de 1858, 5 chambres, au calme, lumineuse, belles hauteurs sous plafond. Maison de plus de 230 m² habitables (201 m² pour la maison principale et 34 m² d'annexe), magnifique jardin exposition Est-Sud-Ouest, sur une parcelle de 985 m². Maison mitoyenne, à 650 mètres de l'École Claude Monet, proche de la gare de Bougival (7 minutes à pied), une annexe de 2 pièces indépendantes : ancienne écurie de 34 m², parfait pour un étudiant, un bureau, une profession libérale… Très belle terrasse sur jardin au calme. Au sous-sol, cave et chaufferie. Rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour de 47 m² avec sa cheminée, une cuisine communicante avec une salle à manger et accès terrasse. 1er étage : 2 chambres de 14 et 25 m², une salle de bains. 2ème étage : 3 chambres de 10 à 16 m² et une salle de bains. DPE : E. Devis disponibles pour l'amélioration du DPE. Certificat d'assainissement Conforme VGP (Versailles Grand Parc). Accès rapide pour les autoroutes A86, A12 et A13. A 15 minutes en bus de la gare RER A Chatou / Croissy. A 8 minutes de l'EIB de la Jonchère (78170) École Internationale Bilingue. A 10 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 16 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500). A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 1 571 429 € net vendeur et 78 571 € TTC d'honoraires agence (5%). Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,571,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5040€

Au sein du prestigieux Parc de Marnes-la-Coquette, Maison de caractère des années 1930 sur un terrain de 1800m² exposé Sud-Ouest. Cette propriété ayant appartenu à Maurice Chevalier se compose d’une longère agrémentée de deux tours et développe 372m2 de surfaces habitables. La bâtisse abrite un hall d’entrée qui dessert le salon avec cheminée, un salon TV, une salle à manger, une grande cuisine familiale et un office. Ces pièces en enfilade, lumineuses ouvrent de plain-pied sur le jardin avec des vues sur la forêt de Fausses-Reposes, qui mène à Versailles. Au 1er étage, on découvre une master avec sa salle de bains et son dressing (poss bureau), deux grandes chambres et une salle de douche. Au 2ème étage une chambre sous combles plus un dressing (poss d'une salle de bains). Un sous-sol avec une grande family-room et une salle de jeux (poss salle de sport en basement), une buanderie et une cave. Maison de charme avec une jolie décoration contemporaine et de beaux espaces de réception. Un garage pour deux voitures complète ce bien. Un parc paysager et planté d’arbres centenaires. A proximité des Ecoles Internationales et des commerces de Vaucresson et Garches. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans les Hauts de Seine.

iad France - Julie Helaine (06 49 63 16 60) vous propose : Saisissez une opportunité unique avec cette propriété polyvalente ! Cette ancienne école offre un espace remarquable adapté à divers projets. Dotée d'un bâtiment principal d'environ 370m2 environ, cette propriété propose une entrée accueillante avec un vestiaire, une spacieuse pièce de vie à la hauteur cathédrale offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte moderne, 6 pièces séparées convertibles en chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les combles partiellement aménagés offrent un potentiel supplémentaire. De plus, une dépendance aménagée d'environ 50m2 environ complète cette propriété. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Que vous envisagiez de créer une école, une résidence familiale spacieuse, des espaces pour des événements ou d'autres possibilités, cette propriété offre une polyvalence et un potentiel inégalé. Une occasion parfaite pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un lieu unique pour donner vie à leurs projets ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 234 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Helaine EI (ID 31857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 841 946 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les hauteurs d'Argenteuil et en limite de Sannois, au calme et à l'abri des regards, cette maison d'architecte de 347 m² habitables construite en 1995 offre une vue panoramique assez rare sur l'ouest parisien (Sacré Coeur, tour Eiffel, La Défense,...). Magnifiée par un jardin fleuri et arboré, la demeure est dotée d'une terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest qui agrandit l'espace de vie des pièces de réception. Au rez-de-chaussée sont notamment disponibles une entrée avec dressing, une salle à manger en rotonde, une cuisine semi-américaine, une suite parentale avec terrasse privée, salle de bains/douche à l'italienne et bureau ; une seconde chambre, une salle de douche. Au niveau inférieur accessible par un large escalier : un double salon avec cheminée prolongé par la terrasse dinatoire extérieure agréablement exposée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, une cave à vin. Dans une partie plus technique, une lingerie/buanderie, un atelier de bricolage, un cellier. Le rez-de-jardin accessible du salon par quelques marches intérieures propose un espace de détente composé d'une piscine indoor de 35 m² dont la véranda s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin, d'une douche et d'un sauna/hammam. Un garage fermé pour deux véhicules, un abri à bois et plusieurs places de parking s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Performances énergétiques : D/C. Centre-ville et administration d'Argenteuil : 8 mn (voiture). Transports : gare d'Argenteuil à 10 mn en voiture (ligne J vers gare Saint Lazare en 12 mn). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 40 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »