ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 97)

Réf:3185 SC. Drôme Provençale, dans le joli village de La Batie Rolland. Beaucoup de charme et très bel environnement pour cette propriété sur plus de 3500 m2 de terrain clos et arboré. Très au calme, à l'orée du village, elle offre 210 m² environ avec des volumes confortables une très belle luminosité. Au rez de chaussée on y trouve toutes les pièces de vies avec ses baies vitrées à galandages et sa climatisation réversible. Une magnifique suite parentale qui donne accès au jardin. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un gîte vendu meublé composé d'un espace repas avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse , d'un espace salon, d'une belle chambre et d'une salle d'eau. Le jardin clos et arboré avec son champ de lavande et sa vue dégagée sur les champs environnant vous apporteront quiétude et sérénité . Une piscine sécurisée et chauffée de 12x3 m vous permettra de passer de belles journées à l'abri des regards et de profiter des couchers de soleil. Un atelier, une grange d'environ 96 m2 et une ancienne porcherie complètent ce bien. Ce mas à été rénové avec des matériaux de qualités, il ne pourra que vous séduire. A visiter sans tarder! Agent Commercial Bel Immobilier

Cette propriété d’exception classée élément bâti remarquable du paysage et rénovée avec goût par un propriétaire passionné retrace une part de l’histoire du château de Marzé romantique patrimoine des Pierres Dorées depuis le XIème siècle. La maison principale, comprenant dans son architecture l’une des tours de l’ancien château, entièrement rénovée présente une superficie habitable de 350 m² répartie sur trois niveaux. L’entrée donne sur une spacieuse salle de réception - salon séjour et une cuisine séparée. Chacun des deux étages supérieurs présente trois chambres spacieuses dont deux suites bénéficiant d’une salle de bains. La terrasse comprenant la piscine est exposée sud-ouest et surplombe le jardin offrant une vue dégagée. Un garage, un abri de voiture et un atelier situés dans les deux cours complètent les prestations de cette demeure. Une maison attenante ainsi qu’une maison de gardien offrent la possibilité de créer un investissement locatif ou des chambres d’hôte. L’ensemble de la propriété est positionné sur un terrain de près de 2070 m² ainsi qu’un terrain additionnel et séparé d’une superficie de 2908 m². Idéalement localisée à seulement 30 minutes de Lyon et de la gare TGV de Mâcon ralliant Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLECOUR. Cet appartement avec le charme de l'ancien d'une surface de 117,05 m² vient d'être rénové. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec boiseries, un très beau parquet et une cheminée qui est ouvert sur une salle à manger-cuisine, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une deuxième grande chambre et d'une salle d'eau. Une cave et un grenier complètent ce bien. Emplacement idéal à proximité immédiate de la place Bellecour très prisée à Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1903€ ~ 1903€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Copropriété soignée de 1952 avec gardien. Au 4ème étage avec ascenseur, appartement de 93m2 avec deux balcons. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Traversant Est-Ouest. Bon état. Double vitrage. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Immeuble sur son terrain. Proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires (lycée du Parc). Une exclusivité Majoux-Virieux. Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 68016FV SAINT EUSEBE Propriété de caractère sur environ 2 hectare de terrain, pré, bois et source. Maison de maître d'environ 305 m2, cuisine salle à manger, salon, salle tv, chaufferie, 5 chambres, dont une chambre parentale, une salle de douche, un bureau, cave à vin, une piscine, terrasses. Une maison en annexe, environ 200 m2, composée d'un local, de 3 appartements, ( 2 loués ) un garage, une chaufferie. Une grange indépendante, (ateliers, abri bétails, grenier) 220 m2, Construction de qualité, Idéalement située dans un village de l'albanais,45 mn GENEVE,30 mn ANNECY ,15 mn RUMILLY Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Réf 68007 Situé à 10mn du lac du Bourget, à 1h de Genève et Lyon, et à 45 mn d'Annecy, Maison plain-pied, d'environ 350 m², une pièce de vie de 100 m², une cuisine entièrement équipée, un salon séparé de 45 m², 2 suites parentales avec accès terrasse ainsi que 4 autres chambres, 3 salles de bains, une piscine, terrasse, une cuisine d'été, un grand garage d'environ 45m², idéal pour camping-car. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2970€ - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

EXCLUSIVITÉ - ECULLY CENTRE - Rare et magnifique propriété datant de 1870 environ sur un terrain de 3000m² au coeur du village et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison de maître de type florentin est construite en pisé. D'une surface de 463 m² habitables, elle s'érige sur un sous-sol et 3 niveaux. Elle bénéficie d'ouvertures à toutes les expositions : Nord, Sud, Est, Ouest. Un grand hall d'entrée traversant dessert salon et salle à manger en enfilade. Une cuisine indépendante de 27m² ouvre sur la terrasse au sud. Un bureau, une salle de douche et un cellier viennent compléter ce niveau. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de douche et la suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau et une buanderie. Au deuxième étage, se trouvent 4 chambres, une salle de bains et une grande salle de jeu. La maison de gardien abrite deux garages en rez de jardin et un T3 de 48m² à l'étage. Une dépendance aménagée en salle de sport ainsi qu'une folie rénovée dans les règles de l'art sert d'abri de jardin. Le parc est arboré d'arbres centenaires, d'arbustes à fleurs, d’allées en gravier, de surfaces en gazon et de prairies. La piscine est chauffée. Les toitures, les zingueries et les façades ont été rénovées. La chaudière est récente. 2 places de parking dans la copropriété voisine avec accès direct à la maison, sont vendues avec le bien. Cette propriété d'exception a gardé tout le charme de l'ancien, bénéficie de très beaux volumes, d'un environnement végétal et d'un emplacement uniques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,696 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5133€ ~ 6945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

EXCLUSIVITE - MONTCHAT - Situé dans un quartier dynamique de lyon, ce loft spacieux est une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie à votre image. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle et ses poutres apparentes, ce loft possède un charme unique qui ne demande qu'à être révélé. Le Loft dispose de 2 cours extérieures. Le changement de destination de local Industriel à Habitation a déjà été validé. Un plan avec une disposition des pièces a déjà été réalisé. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Foch / Helvétie - Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble pitance de 1974 avec de très belles parties communes, ce bel appartement familial de 171,90 m² lumineux bénéficie d'un balcon, et donne sur une grande cour arborée accessible, au calme. Il dispose d'un hall d'entrée distribuant un vaste double séjour lumineux et une cuisine donnant sur un grand balcon de 32 m². La partie nuit est composée de quatre chambres, dont deux suites, avec de nombreux placards et dressing, une salle d'eau et deux salles de bains. Un grand garage double et une cave complètent ce bien. Cet appartement reste proche de tous les commerces et des moyens de transport. 902,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 405 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

EXCLUSIVITE - PLACE PUVIS DE CHAVANNES. Plongez au cœur de l'élégance et du raffinement, avec cet appartement de 207 m² niché dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, sur la Place Puvis de Chavannes. Il offre des espaces généreux et somptueux, conçus pour offrir une expérience de vie incomparable. Les 5 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse et apaisante. Doté d'un système de climatisation intégré, cet appartement garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelles que soient les saisons. Cet appartement offre une expérience de vie où luxe, confort et élégance se marient harmonieusement pour créer un cadre digne des plus grands palaces. Son emplacement privilégié à proximité des meilleurs restaurants et boutiques en fait une adresse prestigieuse. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au cœur de Lyon. Pour ceux qui recherchent une solution complète pour leur mode de vie urbain, une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec l'acquisition d’un garage double et d’un garage simple, idéalement situés dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,030.43 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VASSIEUX. A proximité des transports et des commerces, sur le secteur prisé de Vassieux, , nous vous proposons cette maison familiale pleine de charme sur un extérieur qui invite à la détente. Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un quartier prisé. Cette maison offre un espace de vie généreux de 68,8 m² au rez-de-chaussée, comprenant un vaste salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, donnant accès directement au jardin. Le premier étage abrite l'espace nuit avec 4 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau,. Le second niveau offre un espace cosy détente avec bibliothèque, une salle de loisirs et bureau. Il offre un accès à une magnifique terrasse ainsi qu'une 5ème chambre avec salle d'eau attenante. Cave et buanderie viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où la localisation idéale, les espaces de vie lumineux et les extérieurs privés vous offriront un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

QUAI DU RHONE. Appartement familial d'une surface de 95,15 m² carrez situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1850 avec une belle vue dégagée sur le Rhône. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant les trois chambres, la salle de bains et le séjour. La cuisine équipée est ouverte sur le salon. Cet appartement est proche de toutes commodités. Une cave complète ce bien et un local à vélos est accessible aux copropriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,628 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

ECULLY- PEROLLIER - Joli terrain viabilisé, au calme de 993 m². L'acquéreur pourra construire sur cette parcelle une surface de plancher de 200 m². Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

ANTONIN PONCET. Situé en étage élevé d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de réception de 188,78 m² dispose d'une très belle vue sur le Rhône et les facultés. Il est composé de deux pièces de réception en angle orientées Sud et Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Place Antonin Poncet. La cuisine est séparée, complétée par un cellier. La partie nuit totalise actuellement une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un bureau attenant ainsi q'une autre chambre avec sa salle d’eau , une buanderie . A l'étage supérieur, un studio aménagé d'environ 20 m², loué actuellement (jusqu'en septembre ) est annexé à l'appartement. Une cave complète ce bien. Le charme de l’ancien avec ses parquets, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond font de cet appartement un bien d’exception. Vous êtes au coeur de Lyon, proche des commerces, des écoles et des transports avec parking au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,444 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

LYON 5 - SAINT IRÉNÉE - Cet appartement d'exception à rénover, se situe au 6ème étage sur 7 d'une résidence de standing de 1977, très bien entretenue, avec gardien. Seul sur son palier, il se déploie sur 146m² et offre une vue imprenable sur Lyon et la Chaîne des Alpes grâce à une terrasse de 46m² environ équipée de stores bannes. L'environnement est calme. L'appartement se compose d'une belle entrée donnant sur un salon, salle à manger de 42m² environ qui conduit à la terrasse. La cuisine indépendante offre une vue sur Fourvière et un accès à la terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec balcon, une salle de douche et une salle de bains. Une cave de 9m² électrifiée complète ce bien. Vous pouvez acquérir en complément un box de 18m2, avec porte motorisée, facile d'accès, avec l'ascenseur. Un appartement, idéalement situé, à quelques minutes à pieds du centre scolaire Saint-Marc, Sainte-Ursule (Maternelle/ primaire/ collège) et des Lycées Saint Just ou La Favorite. 7 lignes de bus sont accessibles à 10 min à pieds permettant de rejoindre la gare Perrache et le centre de Lyon facilement. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,603 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

ST DIDIER AU MONT D'OR, au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et transports , appartement à rénover et son jardin de 80 m². D'une surface de 92,90 m² il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains. Les extérieurs se composent d'une terrasse en partie couverte, et d'un jardinet. Le charme de la pierre, son extérieur et l'emplacement calme sont les atouts de cet rez-de-jardin. Possibilité d'acquérir un grand garage, et/ou une cave. Honoraires charges acquéreurs. 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 761 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2580€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

St DIDIER AU MONT D'OR, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, bus, écoles, appartement lumineux de 77 m² environ, rénové avec de belles prestations, au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une vue dégagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, d'une seconde salle d'eau et toilettes indépendantes. L'appartement est entièrement climatisé. Possibilité d'acquérir un grand garage, et/ou une cave. Honoraires charges acquéreurs. 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 610 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1060€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

EXCLUSIVITE - CRÉPIEUX-LA-PAPE. Cette maison contemporaine a été construite en 2023, avec des matériaux haut de gamme répondant au style de vie actuel. Elle est édifiée sur 3 niveaux avec une exposition sud offrant une luminosité et une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salle à manger et le salon ayant un accès direct sur la terrasse. L'étage supérieur constitue l'espace parental avec une suite proposant la salle de douche, le dressing et la chambre ayant aussi sa propre terrasse. L'étage inférieur offre 3 chambres avec chacune leur salle de douche et un accès direct sur la piscine. Une salle de sport ou home cinéma, une buanderie et un bureau pouvant convenir à une profession libérale complètent ce niveau. Commerces, écoles et transports à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049

EXCLUSIVITE. Appartement rénové par architecte. Au 4ème étage, cet appartement lumineux offre un plan optimisé. Il est composé d'une entrée, d'un grand espace de vie avec cuisine intégrée, 2 suites. Rénovation de qualité et calme absolu. Vue toits et ciel. Une cave complète ce bien. Idéal pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

ECULLY - Le Perollier - Maison bourgeoise datant des années 1920, d'environ 400 m² sur 3 niveaux à rénover. Très beau potentiel. Maison pour grande famille au calme, sur une parcelle de 1047 m² piscinable à proximité des transports et des commerces. Quelques jolis éléments ont été conservés: escalier, cheminée et perron en pierre. Cette maison est édifiée sur un sous-sol de 59 m². Diagnostics DPE Vierge. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824