ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 77)

Proche Aix les Bains - Vue panoramique sur le lac – Grand T4 de standing avec terrasse, garage et stationnements En vente à Pugny-Chatenod (73100), sur les hauteurs d'Aix les bains, cet appartement de 111 m² se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste de 2022, composée de seulement 2 logements. Cet appartement bénéficie d'une indépendance grâce à son entrée séparée, son système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur réversible, sa propre vmc et aucune charge de copropriété hormis l'assurance globale du bâtiment. Il offre une grande pièce à vivre au séjour cathédrale, avec cuisine équipée, le tout se prolongeant par une vaste terrasse à la vue imprenable sur le lac du Bourget,. Vous trouverez également un cellier / buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants. L'appartement est équipé d'éléments haut de gammes : parquet chêne, cuisine avec vaste ilot central, baignoire contemporaine, faïence toute hauteur, huisseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air eau. Pour vos véhicules, grand garage avec porte sectionnelle et places en extérieur Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre conseiller Hélène FARGEAU 0647538753. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 784.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement en rez-de-jardin avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, situé dans une résidence récente datant de 2021, offre confort et tranquillité. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue sur le lac. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre disposant de sa salle d'eau, deux chambres avec vue lac, une salle d'eau, une buanderie et un wc. L'un de ses points forts de cet appartement est son extérieur: terrasse et jardin privatif de 89 m². La résidence, quant à elle, est nichée dans un environnement calme et verdoyant, complètement fermée, elle dispose d'espaces communs bien entretenus et d'un local à vélo disposant de tout le nécessaire (charge électrique, pompe à vélo et casier). Un garage double et une cave complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : sur la commune d'Evian, à 5 minutes à pied du lac et de l'embarcadère et à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bel appartement de 157 m2 hab en étage élevé (7ème) bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes et d'une très grande terrasse de plus de 75m2. Il se compose d'un grand séjour de 56 m2 prolongé d'une véranda de 18 m2 donnant accès sur la terrasse face au Lac, d'une cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Est, de 3 chambres avec balcon (sud, sud/est et Est) d'une salle de bains avec baignoire / douche et wc, d'une salle d'eau avec douche et wc. Un cellier, un garage, un parking extérieur et une cave. Finitions de qualité : parquet et huisseries en chêne. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

MONTCHAT. Cours du Docteur Long au 5e et avant dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant en duplex d'une surface de 110 m². La pièce de vie de 53 m² ouvre à l'Est sur une loggia de 10 m² et à l'Ouest une terrasse de 7 m². La partie nuit offre une suite parentale avec dressing ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bain. A l'étage vous découvrirez une terrasse plein ciel d'une surface de 70 m². 2 boxs fermés de 24 m² chacun complètent ce bien. Résidence avec belles prestations: ascenseur, stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, meuble salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa, radiateurs Acova connecté, ascenseur à voitures... Proches commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

GLEIZE - Cette propriété contemporaine aux lignes épurées bénéficiant d'un environnement naturel très calme se situe à seulement 30 minutes de Lyon. Rénovée et agrandie en 2020, cette maison d’une surface totale de 280 m² installée sur un terrain de 4 800 m² propose des prestations haut de gamme. L’entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine où la lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue à 360 degrés sur les espaces extérieurs. La maison se compose de 6 chambres spacieuses intelligemment disposées dont une suite parentale avec terrasse privative et une chambre bénéficiant d’une salle d’eau totalement indépendante située au rez-de-chaussée. Une piscine de très belle dimension est la pièce maîtresse du vaste jardin parfaitement entretenu entourant la propriété. Plusieurs espaces de rangement, une cave à vin, un garage accessible depuis l’intérieur ainsi qu’un système de chauffage dernière génération complètent les prestations de ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2720€

EXCLUSIVITE - Situé à proximité du parc de la Tête d'Or, des transports en commun et de toutes les commodités, spacieux appartement de 88,45 m² dans une copropriété de standing. Il est traversant et situé au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon à vivre de 9 m² et cuisine américaine entièrement équipée avec son cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains. Un garage simple complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal par sa proximité avec Lyon 6 et le parc. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 178 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,328 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR - Cet appartement bourgeois de 226,15 m² est situé au troisième étage avec ascenseur sur palier d'un immeuble de standing. Il se distingue par sa vaste entrée de 35,07 m², un bureau (ou chambre) de 23,41 m² et son élégant salon de 41,95 m² donnant plein Sud sur la place Bellecour. Sur la cour, une salle à manger et une cuisine toute équipée La partie nuit se compose de deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une chaufferie, une cave et un grenier complètent ce bien rare . Possibilité d’acquérir en sus à proximité , un emplacement pour 2 grosses voitures dans un garage sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3970€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Ferme Miage, une ancienne ferme de sept chambres située dans un quartier résidentiel bucolique réunissant de très belles fermes authentiques du siècle dernier, entourées de jardins fleuris et d'arbres fruitiers. Cette propriété datant de 1810 offre deux appartements indépendants pouvant être soit transformés en demeure familiale, soit garder sa configuration qui permet de générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du magnifique appartement en haut. La ferme bénéficie d’un splendide jardin arboré invitant à la détente. La partie sud de la propriété jouit d'une grande terrasse pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur le Massif de Mont-Blanc. La Ferme Miage de 247 m2 est développée sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée voutée, une pièce avec un poêle à granules pour le séjour et la cuisine équipée avec accès au jardin, trois chambres spacieuses dont une avec un bureau attenant et une salle de douche partagée avec toilettes. A l’étage : Accessible depuis la terrasse côté sud ou l’escalier côté nord, vous avez une entrée, un spacieux salon et salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres dont une en suite avec une salle de douche rénovée et un dressing, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain familiale, des toilettes et une buanderie. En complément à cet étage, vous trouverez une mezzanine agrémentée d'un espace salon et de son bureau. Au sous-sol : Une cave à vin voutée. En annexes : Deux grands cabanons indépendants de 18m2 et 9m2 et un abri pour deux voitures. A proximité de toutes facilités, supermarché à 600m, l’arrêt de bus à seulement 300m et téléphérique de Bellevue à 4 minutes en voiture, vous serez séduit par ce lieu de vie charmant. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier à Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 62 28 18 08.

Inscrit aux Monuments Historiques le château bénéfice d'un parc arboré d'environ 2 hectares en partie clos de murs. Le parc comporte des allées et des arbres centenaires ainsi que des architectures intéressantes comme la chapelle, dont la façade principale est une œuvre de jeunesse de l’architecte Pierre Bossan, connu notamment pour la basilique de Fourvière. Si le château a des fondations qui remontent au XIIIe siècle et des éléments du XVIe siècle, le château actuel en bon état de gros oeuvre conserve dans ses façades et surtout dans sa distribution intérieure la grande intervention de l’architecte Robert Danis (1879-1949), réalisée en 1905. Œuvre de jeunesse de l’architecte, ce dernier fut nommé en 1913 architecte des bâtiments civils du château de Versailles et du Trianon. Après avoir été reçu au concours d’architecte en chef des Monuments historiques en 1919, il occupa des fonctions prestigieuses, notamment celle en 1924 d’architecte en chef des Archives nationales. La qualité de cet architecte explique la qualité des intérieurs, en particulier du remarquable escalier et de son vestibule, ainsi que la rationalité de la distribution. Bénéficiant d'une magnifique vue sur la plaine de l'Ain et situé dans un environnement champêtre à 10 min des commerces en voiture. 1h30 de Genève, 1h00 de Lyon et 15 min d'Ambérieux en Bugey. Le château est construit en 2 corps de bâtiments disposés en L sur 3 niveaux + grenier avec 5 tours dont un donjon. Sa surface habitable d'environ 1100 m², distribue 24 pièces principales dont 14 chambres et 5 salles de bains. De nombreuses dépendances sont existantes (pigeonnier, orangerie…). Les ornements anciens ont été conservés et apportent une identité très marquée qui confère au château le statut d'architecture remarquable.

A 10 minutes du centre-ville, sur la commune de Caluire, au cœur du quartier prisé du Vernay, proche des toutes les commodités, à proximité du collège et lycée international d’Ombrosa, venez découvrir cette maison d’architecte de 250 m² sur une parcelle de 1520 m². Située dans un parc privé, niché dans la verdure, son emplacement lui permet de jouir d’un calme absolu. Cette maison appartement, allie l’espace et le confort. De plein pied, un grand séjour double éclairé par de larges baies vitrées donnant sur plusieurs terrasses, une suite parentale avec salle de bain et douche, une cuisine à l’équipement haut de gamme et une salle à manger avec cheminée. A l’étage 3 chambres, dont une suite, une grande salle de bain, un bureau, une pièce de jeu. L’aménagement a été réalisé sur mesure et les prestations sont raffinées. La maison est climatisée. Le jardin a été paysagé, nombreuses essences d’arbres. A l’écart de la maison, protégé un bel espace piscine. Garage double.

LYON 2 BELLECOUR/CHARITE. Dans un bel immeuble ancien, entretenu et sécurisé au 1er étage avec ascenseur (seul appartement sur le palier avec 3 portes palières), appartement de 127,73 m2 Carrez. Ce bien est composé d'un vaste séjour-salle à manger de 65m2 avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, placards. Cette pièce de vie est lumineuse grâce à ses 5 fenêtres. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m2, une chambre spacieuse climatisée avec dressing (20m2), un bureau de 7m2, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire. Optimisation des espaces avec la possibilité de faire 3 chambres. Une cave complète le bien. Emplacement vélo dans la cour de l'immeuble. Prix de vente 640 000EUR honoraires charge acquéreur inclus 2,4% TTC soit 625 000EUR hors honoraires. Copropriété bien entretenue de 8 lots. Quote part annuelle 1700EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE Camille NANTERME 07 50 60 40 70 ou ARLIM PRESQU'ILE Jean-François Moustelou 06 95 35 36 36.

Lyon 8ème, Maison de la danse. Dans un immeuble récent construit de 2007, une copropriété très bien entretenue et sécurisée, au 4e étage avec ascenseur, un appartement entièrement rénové avec goût de 40 m2 et jouissant d'un excellent niveau d'isolation. Composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre ouverte sur un balcon de 9 m2 plein Sud, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de bain avec lave linge intégré et un WC indépendant. Appartement baigné de lumière donnant sur une cour arborée privative et au calme. En annexe, un garage sécurisé ainsi qu'un local à vélo. Cet appartement vous assure sécurité et tranquillité offrant un espace de vie moderne et pratique. Proche de tout commerce et transport. De nombreux services à proximité. (Medicaux, enseignements, administratifs et culturels). Copropriété de 32 lots. Pas de procédure en cours.Charges mensuelles 66,25EUR. HCV. ARLIM SAXE 06 59 29 61 84.

Au centre du village proche de tous les commerces et à deux pas de la télécabine "Le Chamois", vaste et prestigieux appartement de 126 m² entièrement rénové, vendu meublé et décoré. Une opportunité rare. Terrasse végétalisée de 85 m² exposée plein Sud, avec accès jardin et parc aux arbres séculaires. Superbes vues sur les massifs montagneux. En complément : garage et grand ski-room privatif d'environ 8 m² avec sèche-chaussures.

Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence débordante de cachet et d'histoire. Tout en conservant son authenticité avec ses hauts plafonds, ses parquets anciens et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'équipements modernes tel que la cuisine aménagée, les fenêtres double vitrage, et le système électrique entièrement rénové. Sa localisation est idéale : à quelques pas du centre village, du télécabine Bettex / St Gervais, des Thermes et de la gare du TMB. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Aucun travaux ne sont à prévoir, la réfection actuelle de la toiture et des façades a déjà été votée et payée. Une cave agrémente le bien. Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité rare d'acquérir cette propriété imprégnée d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 Nombre de lots dans la copropriété : 142 Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Niché à quelques pas du centre du village de Combloux, ce chalet traditionnel à rénover représente une rare opportunité d'investissement. Bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes ( Mont-Blanc, Fiz, Aravis) ce joyau brut offre la liberté totale de personnalisation, permettant aux nouveaux acquéreurs de créer une résidence alliant l'authenticité alpine au confort moderne. Cet investissement promet non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également un placement stratégique. La demande pour des propriétés de montagne de luxe à proximité des commodités ne cesse de croître, assurant ainsi un investissement solide et prometteur. La valeur de cette propriété ne fera qu'augmenter avec les transformations apportées, offrant un retour sur investissement assuré. Une étude d'un Architecte local est disponible sur demande. La surface habitable est de 237 m² ,la surface au sol de 422 m² et la surface du terrain est de 1583 m². L'emprise au sol du chalet existant est de 147.89 m². Zone UB du PLU en vigueur, CES non limité. Possibilité d'extension de l'existant, plus construction d'un autre chalet et de garages. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le projet de rénovation. Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Situé au coeur de Verchaix, vous bénéficiez au premier étage, d'une grande pièce de vie ouvert sur un extérieur privatif de plus de 110m2, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un wc séparé. C'est à l'étage supérieur que vous trouverez l'espace nuit avec une suite attenante à sa salle d'eau et à un balcon privatif ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain avec WC séparé.  Un garage et une place extérieur complète ce bien.  Découvrez 'Terres de Lhottis', une résidence d'exception nichée dans un cadre montagnard préservé, où le confort moderne rencontre l'authenticité de l'architecture alpine.Conçue avec soin pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence arbore des bardages et aiguilles en bois sur ses façades, rappelant le charme traditionnel des chalets alpins.Située sur le versant sud de la vallée du Haut-Giffre, la résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, créant des intérieurs lumineux et chaleureux baignés de lumière naturelle.Enfin, pour agrémenter votre quotidien, un espace commun avec jeux ainsi qu'un garage à vélos sont mis à disposition au sein de la résidence, pour le plus grand bonheur de ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix montagnard, alliant confort, modernité et tradition   Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement T4 bis neuf au coeur du village de Montriond, dans le domaine des Portes du Soleil. Exposé Sud Ouest, vous bénéficiez d'un extérieur de 11m2. Intelligement disposé, l'appartement dispose de deux grandes chambre, d'une suite avec salle d'eau, d'un bel espace de vie, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au coeur d'une résidence intime offrant le charme authentique d'un village alpin et le confort moderne. Profitez d'un cadre exceptionnel à 2 200 mètres d'altitude, à proximité des stations renommées de ski alpin telles que Morzine, Avoriaz et Les Gets. Les appartements du T2 bis au T4, répartis dans 3 petits chalets, offrent des espaces extérieurs privatifs, une luminosité optimale et des prestations de standing. Les derniers étages proposent des logements sous les combles avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les avantages incluent des places de parking, des caves ventilées pour le stockage d'équipements sportifs et un local vélos sécurisé. Profitez également de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien simplifié. Vivez une vie résidentielle privilégiée dans un cadre naturel d'exception à Montriond, entre panoramas majestueux, lacs et cascades. Découvrez nos autres lots disponibles : [email protected] Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (3%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de 3 pieces totalisant 32,34 m2 + 13 m2 de mezzanine au premier et dernier étage en duplex d'un residence dans le secteur des Tines. Vue fantastique sur la chaîne du Mont-Blanc. Cet appartement bien agencé est composé d'un sejour avec cuisine ouverte, l'ensemble exposé Sud avec un balcon, vous trouverez aussi une chambre double avec placards, une mezzanine servant de chambre avec 4 couchages, une salle de bain, un wc independant . Cave et place de parking privée dans garage. Proche d'un arrêt de train et de bus, à 5 min en voiture du centre de Chamonix, La Flégère, Les Grands Montets, Le club de golf ! Calme absolu ! Belle et rare opportunité !

APPARTEMENT REZ DE JARDIN CAROLINE, LES HOUCHES - Situé secteur Taconnaz en rez-de-jardin, refait à neuf en 2020 ce bel appartement T3 de 61 m2 habitable comprend une entrée, un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée, accès à un jardin face à la chaîne du mont-blanc, une salle de douche avec WC, deux chambres. En annexe, une cave privative avec buanderie, un garage, et parking extérieur de copropriété.

Chalet et mazot orientés au sud, avec vue sur Les Gets, offrant des possibilités d'hébergement flexibles. Ce chalet, sur 3 niveaux, est situé dans un quartier tranquille avec un accès pratique au centre des Gets et à l'arrêt de ski-bus. La propriété comprend également des éléments uniques tels qu'un mazot et un abreuvoir alimenté par une source. Elle dispose de nombreux espaces extérieurs, dont 2 terrasses/balcon qui permettent de profiter de la vue sur les montagnes. A l'intérieur, l'espace de vie a été maximisé mais il serait très facile de le diviser pour ajouter une chambre. • 1er étage (46m²): terrasse; porche d'entrée; cuisine/espace manger ouvert, avec poêle à bois; salon; salle de douche avec wc; balcon orienté au sud menant à une grande terrasse. • 2ème étage (27m²): chambre/bureau; chambre double; salle de bains avec wc; 3 placards de rangement sous les combles. • Rez-de-chaussée (50m²): Appartement indépendant d'une chambre: cuisine; chambre double et salle de douche avec wc; grand atelier. • Mazot (13m²): salle de sport/chambre 2 débarras Parking et jardin