ventes immobilier de luxe France (page 24)

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 26.37 avec terrasse arborée de 26.4 m². Bien situé, au calme et lumineux (exposition Est), il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie prolongée par un jardin-terrasse, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (276 kWh/m²/an). Energie finale : E (264 kWh/m²/an). GES : E (58 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, dans le quartier Montorgueil, au sein d’une copropriété rénovée et bien entretenue, un bel appartement de 3 pièces (vendu loué 1679 euros hors charges, fin de bail en février 2026). Bien placé, joliment rénové (parquet chêne), fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes (2 mètres 90 de hauteur sous-plafond) et d'une bonne isolation (DPE D), il se compose d'une entrée (avec rangements) desservant une cuisine dînatoire, un double séjour très agréable et lumineux, une chambre avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l’emplacement recherché constitue un investissement de qualité à un prix raisonnable. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 12 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, à côté de la rue Sainte-Anne et du square Louvois, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement de 2 pièces à rafraîchir. Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet et poutres), au calme et bénéficiant de beaux volumes (3 mètres 60 de hauteur sous-plafond), il se compose d'une entrée desservant un espace cuisine, un séjour, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l’emplacement recherché plaira aux amateurs de bel ancien et du quartier Gaillon.

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 97,11 m² Loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu. Rénové récemment, traversant est ouest, ensoleillé et bénéficiant du charme de l'ancien (hauteur sous-plafond, moulures, parquets et cheminées) et d'un vaste balcon filant, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une salle à manger, deux chambres (troisième possible), une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine, un dressing et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient en complément de ce bien de qualité qui saura plaire aux amateurs de bel ancien rénové. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 19 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5535 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe VANEAU a le plaisir de vous proposer au sein d'un immeuble ancien bien entretenu (gardien à demeure), un très bel appartement - comme une maison - de 58,36 m² carrez (60,94 m² au sol). Très bien placé, à deux pas de la rue des Martyrs, en bon état, traversant et bénéficiant de beaux volumes, il se compose d'une entrée desservant : un confortable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec un bureau attenant et une grande salle de bains avec toilettes. Ce bien de qualité plaira au amateurs du quartier Saint-Georges et de la rue des Martyrs. Par ailleurs les professions libérales sont autorisées. LOI ALUR: Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 791 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A proximité immédiate du Square Montholon, le groupe VANEAU vous propose un appartement familial de 104.95 m² carrez, situé dans un immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec une belle cheminée prussienne, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau attenantes, une salle de bains avec wc et un wc séparé. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond (3m25). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Niché en plein coeur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du RER A, cet appartement somptueux de 4 pièces est situé dans un magnifique Hôtel Particulier. Il dispose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine ouverte sur une élégante salle à manger, de trois chambres dont une très spacieuse, ainsi que d'une salle de douche et des WC séparée. Venez découvrir ce bien qui vous séduira par ses nombreuses qualités. Produit rare. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris XVIème - Exclusivité - dans un immeuble de standing récemment ravalé, au deuxième étage avec ascenseur, un charmant studio baigné de lumière et au calme absolu donnant sur un jardin arboré, comprenant une entrée, un espace de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vue dégagée, soleil et calme. A proximité de tous les commerces et des transports.

Découvrez cette propriété de 160 m², un véritable havre de paix situé à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison offre un salon-séjour orné de poutres en bois apparentes et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend trois chambres, deux salles de bains élégamment aménagées et un WC séparé. L'étage de la maison donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le grand jardin de 1120 m² est parfait pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 70 m² situé Rue Reulos. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 séjour - 1 cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - 1 salle de bains Atouts: - Place de parking - Cave - Une grande terrasse - Jouissance d'un jardin privatif - Emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Léo Lagrange. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 133 € - Chauffage et eau chaude en individuels électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 69 m² avec cave. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux - 2 chambres fonctionnelles avec rangements - Une salle d'eau - WC séparé - Une cave incluse - Une place de parking extérieur Le grand parc au sein de la copropriété est également un réel atout ! Localisation : - Emplacement privilégié, à moins de 300 mètres des arrêts de bus Piscine M. Dormoy et Bois Blancs, et à moins d'un kilomètre des stations de métro Bois Blancs, Canteleu et Port de Lille. - Proximité des parcs publics : le parc Plaine des Vachers est à seulement 500 mètres et le parc Parc de la Citadelle à un peu plus d'un kilomètre. - Établissements scolaires à proximité : School Nord à 300 mètres, École élémentaire School Desbordes-Valmore à moins d'un kilomètre. A quelques minutes à pied de la clinique privée du bois ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1050 €/an - Charges de copropriété : 260 €/mois (chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges) - DPE : D, témoignant d'une bonne performance énergétique (réalisé en avril 2024) - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez-nous pour visiter ce bien.

Découvrez ce bien d'exception de 411 m², conçu dans un style loft, avec jardin et garage de 85 m², ainsi que trois places de parking. Au rez-de-chaussée : Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 110 m², comprenant un salon avec plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cuisine équipée avec vue sur le salon. Ce niveau inclut également une salle de bain, une salle de sport de 50 m² et une piscine intérieure. À l'étage : Le palier offre une vue plongeante sur la pièce de vie et dessert trois chambres, dont deux équipées de douches, ainsi qu'une suite parentale de 50 m². Potentiel locatif : Ce bien comprend également un appartement T3 de 47 m² avec un accès indépendant, offrant un revenu locatif de 14 000 € par an (800/900 € mensuels - déclaré). Il est loué depuis 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement calme de 95m2 au dernier étage avec ascenseur. Situé au Square Shakespeare dans la copropriété de Parly II, fonctionnel est agencé de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux, traversant exposé Est d'une surface de 30m2 avec une cheminée et une loggia qui a été intégrée au salon. - Une cuisine fermée et équipée exposée Sud - Deux chambres qui donnent sur un balcon filant dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, possibilité de créer une chambre supplémentaire - Une salle de bains supplémentaire avec WC et un espace buanderie - Un dressing Les peintures de l'appartement ont été intégralement refaites (février 2024). Une cave complète ce bien. Un box valorisé à 25 000€ est à la vente en supplément. Localisation : - À proximité du centre commercial Parly2 - À deux pas d’un supermarché - À 5 minutes à pied du parc du château de Versailles Accès : - Gare de Versailles Rive Droite accessible en 9 minutes à vélo ou 15 via la ligne 6502 du bus - De nombreuses lignes de bus en bas de la résidence (6502, EXO1, 6207) - Sortie A13 Le Chesnay-Versailles Informations complémentaires : - Chauffage de la copropriété de Parly II est alimenté par géothermie (production de chaleur naturelle) par le sol et le plafond. - Piscine et terrain de tennis accessible pour les copropriétaires de la copropriété de Parly II - Charges de copropriété : 490€ par mois - DPE en cours de réalisation - Taxe foncière : 1864 € - Fibre optique - Interphone - Porte blindée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 4 pièces de 89 m2 en vente à Bastia - Idéal pour familles Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 89 m² situé Rue du Juge Falcone. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - un séjour - une cuisine indépendante possible de l'ouvrir sur le salon - 3 chambres - 1 salle de bain - WC indépendant Atouts : - Un parking et une cave sont inclus dans le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. - Une terrasse fermée et petite terrasse couverte et ouverte au Nord accès par une des chambres. - Emplacement privilégié, à moins de 700 mètres des arrêts de bus et des établissements scolaires. De plus, le parc Parc de la Citadelle est à seulement 1.7 km. - Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale. - Cuisine équipée et revêtement en tuiles, pour un confort optimal. Caractéristiques techniques : - DPE : B témoigne d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution eau : Non spécifié - Taxe foncière : à connaître lors de la visite - Charges de copropriété : à connaître lors de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée de 176m2, nichée sur les hauteurs de Cazilhac, à seulement 35 minutes de Montpellier. Profitez d'une vue imprenable sur les environs. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent avec accès privé offre des possibilités locatives ou un appartement individuel, comprenant un séjour-cuisine donnant sur une terrasse privative, une suite parentale, une chambre ou bureau, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un lumineux séjour de près de 60 m² avec une magnifique cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bains spacieuse et des combles aménageables. Deux grands garages complètent ce bien. Les avantages : un cadre calme et verdoyant, une belle parcelle, des possibilités de revenus locatifs, aucun travaux à prévoir, climatisation, équipements de sécurité, portail électrique, possibilité de piscine, isolation des combles, plancher et toiture en béton, radiateurs à inertie double-cœur en fonte, et bien plus encore.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 63m2, situé au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble moderne construit en 2010, à 10 minutes de Versailles. Appartement refait à neuf, peinture complète, parquet neuf, WC refaits, portes neuves dans tout l'appartement. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bains et une cuisine équipée. L'appartement est également doté d'un balcon pour profiter des beaux jours. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il dispose d'une cave pour stocker vos affaires et de deux places de parking pour votre véhicule ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! L'environnement du bien est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité : - A86 facilement accessible - Le T6 à 3 minutes à pied avec l'arrêt Viroflay - La ligne de bus 6132 et 307 - Des établissements scolaires (Collège Saint Exupery, École Ferdinand Buisson, École élémentaire Mozart) - La Forêt Régionale du Domaine de la Cour Roland L'appartement bénéficie d'un DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique. De plus, l'immeuble est équipé de panneaux solaires. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est distribuée par le chauffage central. En termes de charges, comptez 220€ par mois pour la copropriété et une taxe foncière annuelle de 1050€ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison de ville moderne de 131m², construite en 2019, répartie sur deux étages et comprenant 6 pièces lumineuses et spacieuses. Salon séjour spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. 4 chambres. 2 salles de bains entièrement équipées. Cuisine séparée, moderne, et équipée, offrant une vue sur l'extérieur grâce à sa propre baie vitrée. Buanderie, WC séparés. Espace extérieur : Ce qui distingue particulièrement cette maison, c'est son jardin et sa vaste terrasse d'une superficie totale de 284m². L'espace extérieur est embellit par des arbres et aménagé sur plusieurs niveaux. Environnement : À 30 min de Paris en voiture et 45 min en RER A. Supermarchés et restaurants à quelques minutes à pied. Parc Youri Gagarine à 5 min de marche. Collège Louis Paulhan et lycée Jean-Paul II accessibles à pied. Performances énergétiques : La maison affiche une note DPE de C, grâce à un système de chauffage géothermique. La taxe foncière est de 1270€ par an. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1270€. Frais d'agence à la charge du vendeur. Type de chauffage : Individuel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Partez à la découverte de cette maison d'architecte style Loft avec Rotonde, d’une surface carrez de 350 m² (370 m² au sol) sur 2 niveaux (RDC et R+1). Ce bien situé Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés (94) vous est proposée par Zefir. Le bien de vos rêves se compose : Au rez-de-chaussée : - D’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec salon cathédrale circulaire et belle cheminée, - D’une salle à manger, - D’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier, - D’une spacieuse suite parentale d'environ 60 m² ouverte sur le jardin accompagnée d’une salle de bain privative et de multiples dressings, - D’un espace de 50m² avec une entrée indépendante, réparti en 3 pièces qui vous permettra un aménagement sur mesure et selon vos besoins (profession libérale, studio indépendant, fille au pair, salle de sport, etc.) Au 1er étage : - De 4 belle chambres, - De 2 bureaux, - De 2 salles d'eau toutes les deux équipées d’une douche et d’un WC. Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond (6M) et sa luminosité. Sans oublier : son jardin de 647 m² entièrement clôturé et arboré accompagné d’une terrasse en bois sans vis-à-vis, d’un cabanon de 25 m², et de ses 2 places de parking. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est située sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés au cœur du nouvel écoquartier “Le Jardin des Facultés” et à proximité des transports en communs et commodités. La gare La Varenne-Chennevières (RER A) se situe à moins de 10 min à pied de la maison. Le centre ville offre un accès à tous les commerces de proximité et commodités (marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, cinéma, restaurant, etc.). Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) se situent dans un rayon de 10 min à pied. L’accès aux Bords de Marne est également très facile et idéal pour vos sorties familiales. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière: 3000€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel - Gaz (chaudière neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien !

Découvrez ce beau T3 rénové d’une surface carrez de 61m², au 1er étage d’un immeuble sécurisée, situé en face du Bois de Vincennes et proche des bords de Marne idéal pour les promenades sportives et sortie en famille. Le bien se compose : - D’un séjour spacieux de 30m2 avec une belle cuisine ouverte et équipée - De 2 chambres de 11,5m2 - D'une grande salle d'eau avec douche - D'un WC séparé - D'un coin buanderie - D'un parking privé Les atouts du bien sont ses menuiseries en double vitrage PVC, ses nombreux rangements et ses faibles charges de copropriété ! Parce que la localisation, ça compte aussi ! Le bien est à proximité immédiate du bois de Vincennes et proche de la sortie de l'A86/A4. Proximité immédiate avec écoles, crèches, médecin, commerces (accessibles à pied) Un arrêt de bus est présent devant l'immeuble, permettant de rejoindre la ligne 8 Charenton Ecoles en 9 minutes. La gare de Joinville (RER A )est à 15 minutes à pied - 3 minutes en bus. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr