ventes immobilier de luxe France (page 27)

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : À VENDRE belle maison familiale dans le quartier Adamville proche de toutes commodités, telles que des écoles, des commerces de proximité, des parcs, et des installations sportives. Adamville est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus et les gares RER A. Maison de caractère en pierre meulière classée architecture remarquable. Sous-Sol total comprenant : un dégagement, un garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin. Au RDC : une spacieuse entrée, un double séjour-salon lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée, un WC avec un lave mains. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont 2 avec un balcon, une salle de bains avec un WC. Au 2 étage : un dégagement, une suite parentale avec un grand placard et une salle de bains avec placard, un bureau, un dressing, un balcon, un WC. Un magnifique jardin arboré avec une terrasse et sa pergola, un abris de jardin. +++Belle maison avec de beaux volumes, très lumineuse exposé SUD/ OUEST. La maison est en excellent état, pour les acquéreurs emménagement possible sans avoir à ce soucier de travaux de rénovation. Les finitions sont de qualité supérieure et les matériaux sont durables. Maison classée architecture remarquable, double vitrage PVC, portail électrique, toiture restaurée et isolée en 2021 (85000€), Chaudière à condensation changée en 2019 (7200€), alarme et arrosage automatique ajoutent de précieux atouts à la maison. - 5 minutes en BUS, 15 minutes à pieds de la gare RER A Saint-Maur-Créteil. UNE VISITE S'IMPOSE !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous recherchez une maison alliant espace, modernité et confort, idéalement située entre Montpellier et les plages ? Cette magnifique villa de 232 m² habitables est faite pour vous. À quelques pas du centre-ville et du tramway, cette villa offre un emplacement privilégié. Dotée d'un vaste espace de vie de 80 m² au rez-de-jardin, d'une chambre parentale donnant sur la piscine, d'une buanderie et d'un garage, elle saura répondre à tous vos besoins. À l'étage, une grande terrasse vous attend, ainsi que deux suites parentales, deux chambres et un espace bibliothèque. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Les avantages de cette villa sont nombreux : climatisation gainable, système domotique, visiophone, arrosage automatique, éclairage du jardin, et une superbe piscine de 8mx4m au sel avec réglage automatique du PH. De plus, les placards sont aménagés et les menuiseries en aluminium ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite, contactez dès maintenant Kathy Sarda, votre conseillère immobilier chez Capifrance, à l'adresse [email protected]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827053)

En exclusivité, au coeur du centre historique de Ferney, maison de maître voltairienne offrant cachet, superbes volumes et véritable jardin. Riche d'un somptueux passé et de détails architecturaux remarquables, cette maison parfaitement entretenue offre un total de neuf pièces sur trois niveaux habitables. Toutes sont de belles dimensions. Le rez-de-jardin est plus spécifiquement occupé par les espaces de vie. Le premier étage est celui des parents, avec une suite dédiée de 41m2. Tandis que le dernier niveau est davantage réservé aux enfants. Le charme opère partout : parquets d'origine, multiples anciennes cheminées de marbres, niches, beaux escaliers, grandes et nombreuses fenêtres ou encore portes anciennes. Côté jardin, trois terrasses distinctes d'une superficie totale de 40 m² se nichent au coeur de la végétation, bénéficiant tour à tour du soleil. Une discrète et élégante véranda de type ''art déco'' agrémente ces lieux calmes. Cette magnifique maison de ville est habitable sans travaux et offre en outre de nombreuses annexes : grande buanderie avec fenêtre, 66 m² de caves voutées, ou encore appentis aménageable de 65 m². Elle est idéalement située à proximité de l'aéroport, des écoles, commerces, restaurants et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856522)

Combleux, Proche Orléans, très jolie propriété de 1860, Le Pressoir Rouge, située au cœur d'un beau parc paysagé et arboré : un cadre de vie unique et exceptionnel, chargé d histoire et proche des bords de Loire. De beaux volumes, une distribution familiale et fonctionnelle alliant charme et confort. La maison de Maître de 260 m² habitables est distribuée sur 3 niveaux : des volumes traversants et résolument baignés de lumière, parquets, cimaises, cheminées : le respect de l'ancien et de jolies vues dégagées sur le parc. Au rez-de-chaussée : hall entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine, et véranda. Au 1er étage : 4 chambres et salle d'eau. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Greniers. En rez-de-jardin : bâtiments contigus et accessibles par la maison : grande remise et très grande grange de 90 m² à usage de garage. Belle cave voutée. Nombreux stationnements. Jolie cour d'honneur en façade et superbe parc arboré et paysagé a l arrière et sur un cote de la propriété. Une rénovation très qualitative de la propriété en 1970, des travaux à prévoir. Idéalement située, proche bord de Loire, proche Orléans. Un environnement très résidentiel, calme et verdoyant. Coup de cœur ! CO EXCLUSIVITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856268)

LA CIOTAT, Exclusivité: Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement hors du commun, situé au dernier étage d'une résidence de standing à proximité du port et des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie unique et prestigieux. Son architecture atypique et son emplacement privilégié en font une véritable perle rare sur le marché immobilier. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges et hautes baies vitrées, offre un espace de vie convivial et élégant. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de volume, créant une atmosphère impressionnante et accueillante. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités dans le séjour. Vous pourrez également profiter pleinement de la terrasse de 35 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente ou des repas en plein air. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables et intimes, tandis que les nombreux rangements intégrés vous permettent d'optimiser l'espace et de maintenir une ambiance épurée. Enfin, les deux garages en sous-sol garantissent un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, ajoutant une valeur supplémentaire à cet appartement d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement exceptionnel, alliant confort, prestige et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2720€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel 06 11 93 09 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857157)

MAISON TARBES - SUD Découvrez cette maison écologique de 160 m² nichée sur une parcelle de 1928 m2, offrant une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. En symbiose parfaite avec la nature et dotée de prestations haut de gamme, elle allie confort et respect de l'environnement. Elle se compose d'un premier niveau avec grand hall, chambre avec salle d'eau et toilettes, d’un appartement T.2 de 30 m² avec terrasse privative et d'un garage. Le niveau supérieur vous propose une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine comprenant des équipements de pointe, un cellier, des toilettes invités et une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau et WC japonais. Pour finir, une terrasse couverte de 120m² avec Véranda rétractable comprenant une cuisine d'été et un spa de nage. Le tout sans aucun vis à vis. Les points forts : - Menuiseries alu noires avec double vitrage. - Double isolation, chauffage gainable réversible pour une efficacité énergétique maximale. - Domotique intégrale, alarme et pré alarme périphérique. - Ventilation double flux pour une qualité d’air optimal. - Broyeur sous évier, micro station ecoflo et adoucisseur d’eau pour une gestion efficace des ressources. Vivez en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort ni sur la qualité des équipements. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Martine PUJOL-CAPDEVIELLE Entrepreneur Individuel 06 98 87 90 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856587)

A quelques minutes de Pont l'Evêque, dans un village prisé du pays d'Auge, sur un terrain de 5000 m², calme et bien exposé, ensemble de 2 maisons de caractère avec piscine couverte chauffée d'une exceptionnelle qualité de construction, entièrement réalisées avec des matériaux anciens dans une exécution remarquable. La maison principale d'environ 200 m² est construite en colombages typiquement Normands. Elle comprend au rez-de-chaussée : une double réception avec 2 belles cheminée anciennes en pierre, une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau (ou chambre) des WC et une salle de douche. De belles tomettes anciennes au sol, des pierres et superbes poutres apparentes (présentes dans chaque pièce) harmonisent parfaitement le style de la maison. Depuis l'entrée, un très bel escalier chevillé, mène à l'étage qui comprend : 3 vastes chambres (dont les sous-pentes ne sont pas gênantes), des WC et une grande salle de bains. De plain-pied depuis les pièces de vie, une vaste terrasse permet d'accéder au terrain ainsi qu'à la piscine couverte (découvrable) chauffée par une pompe à chaleur et adossée à un beau mur de pierres qui comprend le pool house. Le chauffage de la maison par géothermie offre un atout incontestable pour la très faible consommation annuelle.(500€ par an) L'ensemble de la maison est en parfait état. La seconde maison d'environ 70 m² habitables comprend des garages pour plusieurs véhicules et un accès indépendant à l'étage composé un séjour avec cuisine, WC et salle de douche ainsi qu'une grande chambre. Elle pourra servir de maison d'amis ou de rapport locatif éventuel. Le terrain est clos sans vis à vis, bien exposé sans aucune nuisance Commerces à 3 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 044 087 - Greffe de LISIEUX) Veronique LE LAY Entrepreneur Individuel 06 17 42 14 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802213)

Chalet Moderne 2022 à Vendre à Praz-sur-Arly À la recherche d'un chalet moderne et élégant dans les Alpes ? Ne cherchez plus ! Ce chalet très récent à Praz-sur-Arly offre un mélange parfait de confort contemporain et de charme alpin. Situé dans un cadre enchanteur avec vue, cette propriété est un petit bijou alpin. Construit en 2022 avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Rez-de-Chaussée: Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un salon TV accueillant, un dressing à l'entrée et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Étage Principal: Une vaste pièce de vie ouverte avec un salon cathédrale, baignée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 40 m2 ensoleillée exposée sud-ouest et un balcon offrant sur la montagne. Une troisième chambre en mezzanine ajoute une touche d'intimité à cet espace. Équipements: Une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et des finitions de haute qualité ajoutent à l'attrait de cette résidence. Décoration: Charmant et décoré avec goût, ce chalet offre une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous franchissez la porte. À Propos de Praz-sur-Arly: Situé dans la magnifique région de la Haute-Savoie, Praz-sur-Arly est un village alpin pittoresque offrant un accès aux pistes de ski du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce et aux activités de plein air. Profitez des plaisirs de la montagne toute l'année, des randonnées estivales aux descentes à ski en hiver. Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. Ne Manquez Pas Cette Occasion Exceptionnelle ! Ce chalet à Praz-sur-Arly est une opportunité rare d'acquérir une résidence de montagne moderne et élégante dans l'un des endroits les plus prisés des Alpes françaises. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie alpin de premier choix. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854692)

Située sur Montpellier, au cœur d'un environnement résidentiel exclusif à l'écart de l'agitation de la ville, cette élégante villa d'architecte de 6 pièces offre un accès facile au centre ville, aux tramway et aux commerces. Nichée sur plus de 1300 m² de terrain clos et parfaitement aménagé, elle déploie plus de 200 m² habitables avec style et audace. Les généreux volumes, les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Profitez d’un espace de vie de plus de 60 m² sur 2 expositions ouvert sur une magnifique terrasse plein sud sans vis à vis. La villa en position dominante est à l’abri de tout vis à vis et de toute nuisance sonore. Les extérieurs sont parfaitement réalisés tout autour de la maison avec des végétaux méditerranéens. Vous bénéficiez également d'espaces de détente pour profiter, en famille ou entre amis, avec sa très belle piscine et son boulodrome. En annexe, un studio indépendant de 21 m², un double garage de près de 40 m² et un sous-sol pour le stockage de plus de 60 m². Une opportunité de vie dans ce quartier résidentiel de Montpellier à proximité de tout ! Pour de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter: Yoann RAYSSEGUIER au O6 89 44 29 58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RAYSSEGUIER Yoann EI enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro RSAC 450 968 144 Référence agence : 11002

''Là où la pierre exprime toute sa beauté, Là où la nature brille de mille feux, Ici et là un rien vous rendra heureux…'' À la frontière du Gard et de l'Ardèche, ce somptueux Mas en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 7 325 m2 en bordure d'une rivière, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Ce lieu d'exception vous invite à la détente et à la sérénité, avec sa superbe piscine et son boulodrome, où chaque instant passé en famille devient un moment inoubliable. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus, véritables havres de paix, vous séduiront par leur charme et leur convivialité. Le Mas, d'une superficie habitable de 339 m2 et d'une surface utile de 202 m2, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Vous serez enchanté par la noblesse des matériaux, telles que les portes en chêne massif, les sols en travertin, les poutres et les parefeuilles anciens, ainsi que les menuiseries en aluminium façon verrière. L'habitation principale, située sur un seul niveau, offre un confort absolu avec un grand salon climatisé, une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central et cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau avec douches italiennes XXL ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure d'exception. En plus de la résidence principale, plusieurs dépendances avec accès privatifs offrent un espace supplémentaire idéal pour loger vos invités ou pour développer une activité de location : Une suite avec terrasse privative, un gîte entièrement équipé avec vue sur la piscine, et une chambre d'hôte jouxtant un charmant salon voûté en pierre offrent à chacun intimité et confort. Un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 km, tandis que les Gorges de l'Ardèche sont accessibles en 20 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou d'architecture et de nature ! Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez exclusivement Pascaline chez LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre partenaire de confiance disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Référence agence : 10787

Engel & Völkers vous propose, au 4ème et 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing du front de mer de Deauville, cet appartement de 47 m² profitant d'un agréable balcon exposé sud. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une salle de douches/wc. L'étage dispose d'une belle chambre et d'une salle de bains wc. Une cave en sous-sol complète ce bien rare à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 80 lots Charges annuelles moyennes : 1630 € Procédure en cours : oui Taxe foncière : 1808 € DPE :E(251) GES : B(7) - Estimation des coûts annuels du logement (entre 830 et 1150 €/an) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans immeuble 1870 très beau studio de 44m² entièrement refait à neuf en 2018 avec une belle hauteur sous plafond de 3.35m, exposition sud. Entrée, couloir, toilette invité, salle de douche, pièce à vivre avec coin cuisine équipée. Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 854 400€ DPE : D/211kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :B/6kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 610 euros et 850 euros par an Copropriété de 12 lots Charges annuelles moyennes du lot de 1500 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02VN3M Quartier recherché très animé et très branché.....Située au coeur de Saint Germain des Prés, la rue Jacob débute rue de Seine et finit rue des Saints-Pères, à 2 pas de la jolie place de Furstenberg...... Très facile d'accès, métro ligne 6 station MABILLON.

Imaginez-vous flânant dans les rues pavées du quartier de Beaubourg, imprégnant chaque coin de ce quartier emblématique de l'effervescence parisienne. Au cœur de ce tableau, se trouve un véritable bijou architectural, classé monument historique. Engel & Völkers présente un 2 pièces de 39m² (36m² loi carrez) au coeur du Marais. Entrez dans cet appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Dès le premier pas à l'intérieur, vous serez transporté par l'histoire qui imprègne les ferronneries et les poutres, témoins silencieux de l'ère Louis XIV. La hauteur sous plafond généreuse de 3,45 mètres offre une sensation d'espace aérée et exclusive. Au premier palier par ascenseur, l'espace de vie principal s'ouvre sur une jolie cuisine équipée et un séjour accueillant, vous invitant à la convivialité. A votre gauche, une chambre en mezzanine avec des rangements astucieusement intégrés propose un coin nuit intime et fonctionnel, puis une salle d'eau conçu avec soin. La modernité se mêle à l'histoire avec une rénovation complète datant de 2018, des fenêtres récemment remplacées, assurant une isolation parfaite et une oasis de tranquillité au cœur de l'agitation urbaine. De plus, vous bénéficiez des avantages d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, rack à vélos et la restauration tout juste finalisée de la toiture, de la porte cochère. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos escapades parisiennes, un investissement sûr ou votre premier chez-vous dans la capitale, cette résidence offre une occasion rare de vivre dans un cadre historique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. De plus, son statut de monument classé offre des avantages fiscaux attractifs, faisant de cette propriété non seulement une demeure, mais aussi un investissement avisé. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Bien classé au DPE non applicable A titre d'information : G-506 C-16 Coût énergétique : de 1030€ à 1450€ Charges de copropriété : 1280€ Lots dans la copropriété : 55 Taxe foncière : 645€ Aucune procédure en cours Le dynamique quartier de Beaubourg dans le 4e arrondissement de Paris, accessible via les stations de métro Rambuteau, Hôtel de Ville et Châtelet - Les Halles, séduit par son ambiance conviviale et ses riches offres culturelles. Le centre Georges Pompidou, emblème incontournable, attire les visiteurs avec son architecture singulière et ses expositions modernes. À proximité, la fontaine Stravinsky, œuvre colorée de Jean Tinguely et Niki de Saint Phalle, ainsi que l'église gothique flamboyant de Saint-Merri, offrent des moments de découverte artistique.

Dans une rue calme à quelques minutes du Champs de Mars, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement de 90m² au très bon plan, situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Cet appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33m² avec une loggia de 6,2m² orienté Sud-Est, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux chambres sur jardin (avec la possibilité d'une troisième chambre), d'une salle de bains et de WC séparés. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix. DPE : D (181) - GES : D (35) Estimations de coûts annuels d'énergie : entre 1150€ et 1580€ Charges trimestrielles moyennes : 850€ Taxe foncière : 2 076 Copropriété de 35 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A deux pas du Champs de Mars, du Centre Commercial Beaugrenelle, du marché, des établissements d'enseignement de qualité (Ecole Active Bilingue) et des transports : Métros Dupleix (ligne 6), La Motte Picquet (lignes 6, 8 et 10) et le RER C (Champs de Mars).

Paris 75008 – Parc Monceau/ Jardin de l'Hôtel Salomon de Rothschild – Dans un immeuble 1900, Engel & Völkers vous présente un charmant appartement de 43.26m², situé au 2ème étage sans ascenseur, dont les parties communes seront intégralement refaites. Il est composé d'une entrée avec une cuisine moderne équipée, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau ou deuxième petite chambre, une salle de douche, un dressing et un WC séparé. Appartement en excellent état. DPE : D (242 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : B (7 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 € et 950 € par an. Copropriété de 29 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes des lots: 1 200 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur d’un quartier prestigieux, sa localisation bénéficie de nombreux atouts. Rue calme et à quelques pas de l’un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, à proximité de l’avenue de Messine, de la rue de Lisbonne, du boulevard Haussmann et Malesherbes et proche des commerces et du marché Treilhard. Elle est également non loin des quartiers des Champs Elysées et de la Madeleine, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison avec une commercialité sur l'ensemble des lots, d'une surface généreuse de 252m². Cette demeure est discrètement nichée au fond d'une vaste cour, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardienne à demeure. La répartition des espaces se fait sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains. Un escalier élégant conduit au premier niveau. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour orienté sud, inondé de lumière, avec une vue dégagée sur la cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau accueille aussi deux chambres supplémentaires situées à chaque extrémité, dont la chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d'un bain à remous, un dressing fonctionnel et de nombreux rangements. Le niveau inférieur, accessible directement depuis l'entrée, abrite un espace insonorisé. Ce souplex est modulable et peut être adapté à votre envie. Une propriété très rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une maison partagée ou même des bureaux. De plus, grâce à une seconde entrée distincte et indépendante, cette propriété peut être facilement divisée en plusieurs espaces totalement indépendants. Cette propriété inclut également deux caves de 15m3. Il est possible d'acquérir en sus un emplacement de voiture au 15 Pl. Jacques Bonsergent (actuellement sans mandat de vente). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : D (200kWh/m2/an) Copropriété de 58 lots, Charges de copropriété annuelles payées par le vendeur : 4 800 € Emission de Gaz à effet serre : E 46 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4 440 € Taxe foncière : 1 633 € Paris X - Maison de 9 pièces dans le quartier de Jacques Bonsergent. Ce quartier a l'avantage d'être à proximité de divers commerces, ce qui facilite les achats quotidiens. Il est également à deux pas du magnifique canal Saint Martin. Le secteur offre un large choix de restaurants et de cafés, offrant une variété de cuisines pour tous les goûts. En plus, la maison est idéalement située à proximité d'une école et d'une crèche, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles. En termes de transports publics, la maison est bien desservie par le métro et le bus, ce qui rend le déplacement dans la ville facile et pratique.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison avec une commercialité sur l'ensemble des lots, d'une surface généreuse de 252m². Cette demeure est discrètement nichée au fond d'une vaste cour, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardienne à demeure. La répartition des espaces se fait sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains. Un escalier élégant conduit au premier niveau. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour orienté sud, inondé de lumière, avec une vue dégagée sur la cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau accueille aussi deux chambres supplémentaires situées à chaque extrémité, dont la chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d'un bain à remous, un dressing fonctionnel et de nombreux rangements. Le niveau inférieur, accessible directement depuis l'entrée, abrite un espace insonorisé. Ce souplex est modulable et peut être adapté à votre envie. Une propriété très rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une maison partagée ou même des bureaux. De plus, grâce à une seconde entrée distincte et indépendante, cette propriété peut être facilement divisée en plusieurs espaces totalement indépendants. Cette propriété inclut également deux caves de 15m3. Il est possible d'acquérir en sus un emplacement de voiture au 15 Pl. Jacques Bonsergent (actuellement sans mandat de vente). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : D (200kWh/m2/an) Copropriété de 58 lots, Charges de copropriété annuelles payées par le vendeur : 4 800 € Emission de Gaz à effet serre : E 46 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4 440 € Taxe foncière : 1 633 € Paris X - Maison de 9 pièces dans le quartier de Jacques Bonsergent. Ce quartier a l'avantage d'être à proximité de divers commerces, ce qui facilite les achats quotidiens. Il est également à deux pas du magnifique canal Saint Martin. Le secteur offre un large choix de restaurants et de cafés, offrant une variété de cuisines pour tous les goûts. En plus, la maison est idéalement située à proximité d'une école et d'une crèche, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles. En termes de transports publics, la maison est bien desservie par le métro et le bus, ce qui rend le déplacement dans la ville facile et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle d'environ 350 m², dans un agréable parc paysagé de 7.700 m². Située à Tourgéville, à moins de 10 minutes des planches et du centre de Deauville, ce magnifique manoir de caractère séduit par son architecture, ses prestations haut de gamme, ses volumes, sa luminosité, sa grande piscine de 6mx17m avec pool house... Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m², un grand bureau, une cuisine et arrière cuisine parfaitement équipées, une buanderie, une salle à manger d'été donnant sur terrasse. A chaque étage, 4 chambres et trois salles de bains. Piscine extérieure avec salon abrité, salle de douche et cabinet de toilette. Taxes foncières : 1.800 euros DPE : D 187 kWh/m2.an GES : E 56 kg co2/m2.an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montaigne - Triangle d'or - Paris VIII. Dans un immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardien en rez-de-chaussée sur rue calme . Une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine séparée , deux chambres et des toilettes. Parquet point de Hongrie et belles moulures. Bien soumis au statut de la copropriété. 29 lots. Pas de procédure en cours. DPE : E (301 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Coût énergétique annuel estimé de l'appartement : entre 1790 € et 2480 € par an. Charges annuelles: 2400€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Triangle d'Or , à deux pas de l'avenue Montaigne .

86360 - CHASSENEUIL-DU-POITOU - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur un SECTEUR RECHERCHÉ, au CALME et SANS VIS à VIS, cette MAGNIFIQUE MAISON Classe C en énergie de 130 m², sur une PARCELLE d'environ 950 m², Située à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, médecin et dentiste, restaurants, ... Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce d'environ 70 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Cette maison, se compose de 3 Airbnb qui se loue très bien. Côté extérieur vous profiterez de son agréable espace détente avec sa piscine enterrée, m² clôturé et sans vis-à-vis. LES PLUS : - avec les trois Airbnb vous financer une grande partie de votre remboursement immobilière par an. -très belle prestation -piscine - volet électrique -très belle pièce de vie -aucun travaux à prévoir -excellente situation -3 studios Airbnb -possibilité de faire un quatrième Airbnb. -ballon d'eau chaude chauffer par ses panneaux solaires. -aucun vis-à-vis. FAIRE TRÈS TRÈS VITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris