ventes immobilier de luxe France (page 40)

Exclusivité: Votre agence Bretagne sud Sotheby's vous propose cette Maison-Villa contemporaine en bardage Bois, entièrement rénovée, offrant une belle vue sur un jardin paysagé. Profitez de cette Villa de 89 m² située à proximité des plages, commerces, du port, le tout dans le quartier Centre-Ville. Elle est composée de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un double-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. On aime particulièrement sa très belle vue sur le jardin et la terrasse exposées Sud-Sud Ouest, son excellente luminosité et son excellent état. Extension supplémentaire de 12m2 possible.Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

PORNIC / SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF ; présentée par Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Avec une vue panoramique sur les plus beaux levers et couchers de soleil, cette propriété bénéficie d'un emplacement iconique en bord de mer, sur un terrain joliment arboré de 1220 m². La maison d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, offre un confort optimal face à l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, deux vérandas, deux chambres et une salle de bain, tous offrant une vue imprenable sur la plage. À l'étage, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un bureau complètent cet espace. Trois terrasses sont disponibles selon l'orientation des vents, ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Profitez de cet emplacement privilégié 'les pieds dans l'eau'. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85 pour organiser une visite. RSAC Saint Nazaire 329357172 ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

Pornic, Quartier Balnéaire proche de la thalasso, dans une résidence paysagée de standing avec piscine, entièrement sécurisée face à la mer (avec un accès direct à la corniche et à la plage depuis la résidence). L’appartement de 85m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Une entrée vous mène au séjour, qui donne accès à un balcon, ainsi qu'à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux chambres et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, et une mezzanine surplombant le séjour. Cette opportunité est rare ! L'appartement est aux normes handicapé et bénéficie d'un ascenseur privatif pour accéder à l'appartement et au garage. Sa proximité avec le centre-ville et la gare en fait un emplacement idéal.

PORNIC - MAISON FACE MER EXPOSÉE PLEIN SUD. Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique à Pornic, offrant une vue imprenable sur l'île de Noirmoutier au rythme des marées. Cette maison, très bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre une superficie habitable de 145m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 39m² avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, des toilettes, un placard, une chambre, une salle de bain avec douche, un dressing, et une lingerie. À l'étage, une mezzanine, une chambre, et une salle d’eau avec toilettes complètent l'espace. Pour compléter ce bien, un garage, un carport, et un abri bois, le tout sur une parcelle de terrain de 950 m² offrant des possibilités d'agrandissement. Contactez Carole Basseville dès maintenant au 06 73 21 20 85 pour organiser une visite. RSAC Saint Nazaire 329357172 ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette propriété. Nichée sur une parcelle verdoyante d'environ 8500m², cette résidence vous offre non seulement un cadre enchanteur, mais aussi une rentabilité locative attrayante avec deux appartements T3 et un studio indépendant générant un revenu mensuel estimé à 1610 euros. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle qui règne ici. La salle à manger ainsi que le salon lumineux, baignés de soleil grâce à leur exposition plein sud, vous accueillent avec leur cheminée 'insert' et s'ouvrent sur une superbe terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la piscine rafraîchissante. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace convivial où vous pourrez partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'espace de vie principal. Vous trouverez également une vaste salle de réception offrant une vue imprenable sur l'étang, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, pour votre plus grand confort. Cette propriété vous réserve encore bien des surprises. Un hangar de 173m² ainsi qu'un puits offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres d'hôtes ou réaliser vos projets les plus ambitieux. Laissez libre cours à votre imagination ! Idéalement située à seulement 2 kms du charmant bourg de Chaumes en Retz, à 18 kms de la gare de Pornic et à 28 kms de l'aéroport de Nantes, cette propriété vous offre un accès facile aux commodités et aux transports. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette charmante région.

Hôtel particulier des années 1900, classé à la fondation du patrimoine. Face au port, proche du marché et de toutes commodités. À 200m de la fameuse plage du Nau située entre la jetée du Port et de l'Hôtel de ville. RCH: 1° entrée qui donne sur un appartement indépendant constitué de 2 chambres, salle de douche et wc, 1 cuisine et un salon. Entrée principale, pallier, Grand espace de vie ( salle à manger, salon / séjour ) avec vue sur le port, cuisine et arrière cuisine ( cage d'escalier pour le personnel ). R+1: 3 chambres dont 2 avec vue sur le port et avec terrasse pour l'une d'entre elles, 1 salle de douches et 1 de bains avec toilettes. R+2: Grand palier, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains avec toilettes, comble aménagée. Contact Direct: Grégory Thouzé: 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise. Caves et chaufferie. Coure intérieure et Garage fermé.

GUÉRANDE : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 232 m², nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 4700 m². Construite dans les années 2006, cette demeure se compose d’un hall d’entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70m² ouvrant sur une terrasse avec piscine, exposée plein sud. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes, une chambre, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un jacuzzi offrant une vue panoramique sur le parc. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et balcons, une salle de bain et des toilettes. Pour compléter cette propriété, deux garages sont à disposition.

C'est à une adresse recherchée au cœur de Saint Germain des Prés, que nous vous proposons cet appartement de 50.51 m² loi carrez et 53.72m² au sol, niché au 7ème et dernier étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing aux prestations exclusives. Deux pièces à rafraichir composé d'une entrée, d'un séjour avec espace salon, salle à manger, bénéficiant d'une double exposition et de vues dégagées sur toits de Paris, ciel, verdure et monuments, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bains attenante. Un dégagement pouvant être optimisé comprend des toilettes séparées. Une cave complète cette offre. Son plan et son potentiel de rénovation permettent plusieurs agencements. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Excellent DPE(D). Sa situation à quelques pas des mythiques brasseries du quartier, de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés et ses prestation de qualités font de ce bien un idéal pied à terre. 1,152,381 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 201 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,976 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

C'est à proximité de Saint-Placide, au 6ème et dernier étage par ascenseur (jusqu'au 5ème) d'un bel immeuble en pierre de taille, que nous vous proposons cet appartement deux pièces à rénover. Il offre une superficie de 36,42 m² loi Carrez et 54,86 m² au sol, et se compose comme suit : une entrée, un séjour traversant, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Grâce à sa double exposition Est et Ouest, ainsi que sa situation au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu. Son plan est modulable. Une cave complète ce bien. À voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Idéalement situé à deux pas de la Place Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg, au premier étage par escalier d'un charmant immeuble 18ème siècle aux élégantes parties communes, nous vous proposons ce grand studio en parfait état pouvant facilement regagner sa configuration initiale en deux pièces avec une chambre séparée. En angle de l'immeuble, le bien se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie disposant de 4 fenêtres donnant sur deux rues avec des vues dégagées et des aperçus sur les tours de Saint-Sulpice, et d'une salle de douche / wc. La localisation de l'appartement, la qualité de la rénovation qui y a été réalisée et le standing de la copropriété font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Appartement conçu pour s'adapter à un usage résidentiel ou pour l'exercice d'une profession libérale (autorisé dans le RCP). 819,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

A proximité immédiate de l'Ecole Militaire et des Invalides, nous vous proposons ce spacieux deux pièces de 55.81m² loi Carrez à rénover, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1962 avec gardienne. Donnant entièrement sur cour, au calme, bénéficiant de vues dégagées sur verdure notamment, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 20m² offrant accès à un balcon, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec son dressing, sa salle de bains attenante et de toilettes séparées. Une cave complète cette offre. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité (Exposition générale Sud-Est) et d'un environnement calme. Le plan peut être facilement optimisé pour créer de beaux espaces ouverts avec une succession de baies vitrées. Présence de nombreux rangements. Ce bien peut correspondre à tous types de projets et notamment en résidence principale ou pied à terre. 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,456 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

C'est à une adresse recherchée au cœur du quartier de la Monnaie, que nous vous proposons ce charmant appartement de 53.70m² loi Carrez, au 3ème étage par escaliers d'un immeuble de bon standing du début du XIXème siècle. Il se compose d'un spacieux séjour bénéficiant d'une belle luminosité avec ses deux fenêtres exposées Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée avec espace repas, d'une chambre avec rangements, d'une belle salle d'eau attenante avec double vasque et espace buanderie. Toilettes séparées avec lave-main. Ce bien au charme de l'ancien (parquet, pierres et poutres apparentes) a été entièrement rénové par architecte. Il dispose de nombreux rangements, dans le séjour et la chambre notamment. Il représente un idéal pied à terre au cœur d'un quartier recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,506 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1170€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

C'est à une adresse recherchée, au cœur du quartier de l'Odéon, que nous vous proposons ce spacieux deux pièces de 55.08m² loi Carrez, à l'entresol par ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur rue, offrant de belles vues dégagées sur la Place Henri Mondor et la Statut de Danton, d'une cuisine séparée et d'une chambre avec sa salle de bains complète attenante. Ce bien nécessite une rénovation complète. Situé au cœur d'un quartier animé et commerçants, ce bien comprend un bon potentiel de rénovation et tout le confort d'un idéal pied à terre. 655,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Dans un quartier recherché, à quelques pas de la place Saint-Germain et à proximité du Bon Marché, nous vous proposons ce bel appartement à la rénovation de qualité, au 3ème étage par escaliers d'une copropriété ancienne de bon standing. Deux pièces de 30.17m² aux beaux volumes, composé d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour avec deux grandes fenêtres bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2.90m, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, avec espace repas, d'une chambre avec grands rangements et d'une belle salle d'eau avec toilettes. Exposé à l'Est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La vue y est partiellement dégagée depuis le séjour et la chambre, sur toits et ciel. La rénovation soignée et qualitative de ce bien s'allie parfaitement avec ses éléments de charme de l'ancien. Situé dans une rue calme d'un quartier commerçant, ce bien représente un idéal pied à terre ou acquisition patrimoniale. 572,205 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,217 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

C'est à une adresse recherchée à proximité immédiate du Champ de Mars et des rues commerçantes du Gros Caillou, que nous vous proposons cet appartement au 8ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1890. Deux pièces de 37.18m² loi Carrez, composé d'un séjour offrant de magnifiques vues sur le Tour Eiffel, toits de Paris et ciel, d'une cuisine semi ouverte meublée et équipée, d'une spacieuse chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Traversant sur deux cours, ce bien rare bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. L'appartement est climatisé. Ce bien comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur d'un quartier prisé de la capitale. (Accessible par l'ascenseur et les parties communes de service). 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 929 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

C'est à l'étage noble d'un immeuble de bon standing avec ascenseur du quartier de la Monnaie, que nous vous proposons ce charmant appartement aux beaux volumes, rénové par architecte. Deux pièces de 43,68m² composé d'un spacieux séjour de plus de 25m² avec de grandes fenêtres, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, d'une chambre avec verrière, d'une salle d'eau comprenant un dressing ouvert et des toilettes. Ce bien bénéficie d'agréables volumes et d'une hauteur sous plafond de 3.20m. La rénovation moderne et de qualité s'allie parfaitement avec les éléments de charme de cet appartement. Il représente un idéal pied à terre au cœur de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,141 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

C'est à une adresse recherchée du Gros Caillou, à proximité immédiate des rues commerçantes, que nous vous proposons ce spacieux et fonctionnel appartement de 46.24m², au 4ème et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien de bon standing. Il se compose, sur un plan sans perte d'espace, d'une entrée, d'un lumineux séjour de plus de 22m² avec espace salon et salle à manger, rangements et bénéficiant de vues dégagées sur rue, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, d'une chambre au calme sur cour, sans vis à vis et d'une salle d'eau complète. Une cave complète cette offre. Situé au coeur d'un quartier prisé de la capitale, ce bien peut correspondre à tous types de projets, notamment en résidence principale ou acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,362 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1556€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

A l'étage noble d'un immeuble du 19ème, nous vous proposons ce bel appartement au cœur du quartier Monnaie. Entièrement rénové ce 45m² dispose d'une grande pièce de vie bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4m, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit en mezzanine avec rangements et d'une salle d'eau avec toilettes. Son emplacement recherché, ses beaux volumes et son calme en font un bien rare. (Complète isolation phonique et thermique réalisée) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BARBOTTIN - Agent commercial - EI - RSAC 538 128 273

C'est à une adresse recherchée, avenue de la Bourdonnais, à quelques pas du Champ de Mars et des rues commerçantes du Gros Caillou, que nous vous proposons cet appartement de 42.78m² loi Carrez, au 4ème étage par escaliers d'un immeuble de bon standing de 1890, avec gardienne. Deux pièces au charme parisien de 42.78m² loi Carrez et 43m² au sol, composé d'un séjour traversant sur deux cours, offrant une belle luminosité de part ses nombreuses fenêtres, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing ouvert et de toilettes séparées. Une cave complète cette offre. Ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'agréables vues sur cour et d'une bonne luminosité. Il est situé dans un environnement de bon standing aux prestations appréciées (gardiennage, local vélo, accès sécurisé). Il représente une idéal résidence principale ou pied à terre au coeur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,826 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1770€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

À Saint-Germain-des-Prés, dans un immeuble de la fin du XVIIe siècle de la prestigieuse rue du Dragon, au cinquième étage par escalier, nous vous proposons cet appartement traversant de 52.88 m2 (surface Carrez de 51.21 m2). Jouissant d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest, il se compose d'une entrée, d’un salon, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre sur cour, d'un dressing séparé, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Adresse rare. Lumineux. Vue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,524 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930