ventes immobilier de luxe France (page 70)

EXCLUSIVITÉ - Quartier du Point du Jour. Proche des commerces et des transports (L9 Porte de Saint Cloud à 10 min, T2/RER C Issy Val de Seine à 8 min), il est également à proximité immédiate d'une école maternelle, d'une crèche et de deux parcs. Situé au 6ème étage d'une résidence de standing sécurisée de 1995, très bien entretenue, venez découvrir ce très beau 4 pièces traversant de 94 m² Carrez (surface pondérée de 99 m²) qui offre un espace de vie généreux et fonctionnel dans un environnement calme. L'appartement, qui bénéficie d'une belle luminosité, comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un beau balcon de 10 m² environ, exposé sud-est et offrant une vue sur la Seine, ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une deuxième salle de bains et un WC séparé. Une cave saine complète le bien. Une place de parking en sous-sol de l'immeuble en sus. Emplacement vélos en sous-sol. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704

Située à 5 minutes à pied du village de Collobrières, belle maison entièrement rénovée avec studio (16m2) attenant d'une surface totale de 183 m², sur un jardin de 2122 m2 donnant sur une superbe piscine chauffée de 5x11. La maison se compose de 7 Pièces, 5 chambres, une salle de bain avec WC, 3 salles d'eau avec WC, WC séparé, un balcon de 15 m2 et une terrasse de 200 m2. Au rez-de-jardin de la villa de 80 m2, belle salle de séjour spacieuse et cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre avec salle de douche et WC, deux belles chambres, une 2ème salle de douche avec WC, une buanderie et un WC séparé. Dans le studio attenant, une quatrième chambre, une salle d'eau avec douche et WC. Au 1èr étage, 85 m2 comprenant une belle entrée donnant sur un grand salon avec cuisine américaine et portes-fenêtres ouvrant sur la véranda et escaliers menant au jardin. Une belle chambre avec une salle de bains et WC, dressing et WC séparé. Climatisation dans toute la maison avec thermostat individuel dans les chambres et également chauffage par le sol. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété. Excellent INVESTISSEMENT LOCATIF avec possibilité de louer le bas de la villa, le studio ou la totalité. Plus de 10 ans de location, documents disponibles à la demande. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 875 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 849 625 € Honoraires : 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica JAGER, Tél. : 0629452523, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948 206 933

BOIS-COLOMBES EN EXCLUSIVITÉ // JOURNÉE PORTES OUVERTES MARDI 30 AVRIL DE 14H30 À 16H30 SUR RDV AU 06.61.43.94.91 // RARE SUR LE SECTEUR// QUARTIER DES BRUYÈRES // IDÉAL FAMILLES NOMBREUSES OU RECOMPOSÉES Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et récente, au cœur du très prisé quartier des Bruyères, découvrez ce bel appartement familial spacieux et lumineux de 118m² qui offre un cadre de vie confortable et moderne. Situé au calme, au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation idéale. Dès l'entrée de l'appartement, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie ouvert et convivial de près de 33m² qui donne sur un grand balcon avec vue sur le Parc des Bruyères. La cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, est un lieu dédié à la créativité culinaire, avec des équipements modernes pour répondre à tous vos besoins. L'appartement dispose de 2 espaces nuit. Le premier composé d'une suite parentale de 15m² avec sa salle de bain et ses toilettes privatives ainsi que d'une chambre de 10m² et sa salle d'eau. Dans le second espace de nuit, retrouvez 2 chambres avec une salle d'eau commune et un balcon partagé avec vue dégagée. Chacune des 4 chambres dispose de rangements comme le plan l'indique. De plus, 2 caves et 2 places de parking complètent ce bien d'exception. Idéalement situé proche des écoles, des commerces, des transports des Vallées et de Bécon, du Parc des Bruyères, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et familiale du quartier et de la résidence. ON AIME : - La taille de l'appartement et ses 4 chambres - La proximité du Parc des Bruyères, des commerces et des transports (Lignes J et L) - Les extérieurs avec vue dégagée - La résidence de standing - Le DPE gage d'un bon confort thermique Une visite virtuelle est à disposition sur demande. Ce bien vous est présenté par Stella Haumont & Steven Da Cruz, vos Conseillers immobilier de proximité, Spécialistes de l'Ouest Parisien ! NOUS SOMMES OUVERTS A L'INTER-CABINET ! Contactez-nous sans plus tarder pour une visite dès maintenant ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella Haumont, Tél. : 0661439481, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880616164

Idéalement placé à 100 mètres de la mer, à deux pas du marché et de l' iconique avenue de Gaulle, je vous propose ce lumineux appartement T3 BIS d' angle Sud Ouest, traversant,situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d' une résidence sécurisée et rénovée en 2023. L' accueil se fait par un hall aménagé avec trois placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon séjour qui s'ouvre sur un balcon d' angle de 20m2 à double exposition Sud / Ouest avec stores bannes offrant une vue mer. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec fenêtre . Les espaces nuits sont réunis et se composent de deux chambres dont une dotée de placards dressing. Le confort ambiant est assuré par une salle d'eau équipée d'une douche à l' italienne et par une salle de bain . Toutes deux ont une fenêtre. Wc indépendant. Une cave et un garage avec entrée privée complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 955 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

MOCQUARD Immobilier vous présente cette jolie maison de plain pied, située à proximité immédiate du bourg et des plages, dans un environnement recherché. Au fond d'une impasse, vous apprécierez son calme et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau. Puits en pierres. Le tout sur un terrain clos de murs en pierres d'environ 415m2. Idéal pour passer vos vacances en famille, au sein d'un environnement privilégié.

Jérôme DENAUD, Agence BL Concept, vous propose en exclusivité cette magnifique villa. Située à PYLA sur MER dans le quartier prisé de L'hôtel Ha(a)ïtza, 200 m vous sépare de la plage. La Piste cyclable vous permettra de rejoindre aisément la Dune du PYLA ou ARCACHON et son quartier animé du Moulleau. Cette Villa neuve de 160m2 aux prestations de prestige se situe au pied de la Dune du PYLA, sera un véritable coup de coeur. Vous découvrirez un espace jour avec une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée munie d'électroménager haut de gamme. La superbe baie vitrée de 6m donne vue sur un jardin paysagé à l'esprit Bassin équipé d'un arrosage automatique. La convivialité sera de mise grâce à un salon d'extérieur sur mesure et d'une cuisine d'été avec bar. Pour les belles journées une piscine chauffée saura vous rafraichir. Elle est Sécurisée par un volet roulant immergé et entourée d'une belle terrasse bois de plus de 50m2 pour un confort total. L'espace nuit se compose de 5 suites parentales avec toutes les commodités, dont une suite indépendante avec vue piscine. Cette villa entièrement climatisée par un système gainable réversible avec pompe à chaleur, dispose des dernières technologies en termes de domotique et de sécurité. De sa conception avec des matériaux nobles et naturels jusqu'à sa décoration tendance chic, tout est réunis pour en faire un cocoon de vie exceptionnel. La superficie du terrain vous permettra le stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle. De nombreux détails vous attendent pour vous séduire lors de votre visite. Dossier complet, photographies et vidéos sur demande. Contact Jérôme Denaud : 07.63.73.84.07 - [email protected]

EXCLUSIVITE, située à 4 kms à l'ouest du centre-ville de CARCASSONNE, dans un village dynamique et recherché avec toutes commodités, venez découvrir cette jolie villa située dans un quartier agréable, de très bonne construction pleine de charme , avec de belles prestations et finitions, d'une surface habitable de 143 m2, composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée avec de belles ouvertes plein sud donnant sur une terrasse couverte de 21 m2, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé, à l'étage, un espace bureau avec placard. Le rez-de-chaussée est complété par une grande pièce de 36 m2 aménagée en buanderie avec de grands placards et mezzanine (ancien garage) et de deux grandes baies vitrées. D'autre part, vous profiterez pleinement de l'extérieur avec sa parcelle de 1775 m2 agrémentée d'une piscine couverte 10x4.5 avec plages, d'un pool house fermé, d'une terrasse carrelée avec store électrique et d'un espace barbecue, vue sur les Pyrénées, d'une allée entièrement goudronnée pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendance, le tout sans aucun vis-à-vis. Confort supplémentaire, la maison bénéficie de récupérateurs d'eau, d'une climatisation réversible, radiateurs à inertie, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, d'un interphone, d'une alarme, d'une bonne isolation, d'un portail électrique ect.. Ideal pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, fonctionnelle, à proximité de la ville tout en ayant un air de campagne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de ville, spacieux 4 pièces de 97,10m2 dans un immeuble de 2001 avec ascenseur et ravallement tout juste refait offrant : entrée, doudle séjour donnant sur une belle terrasse de 25m2 exposée sud-est, cuisine équipée moderne donant sur une seconde terrasse d'environ 15m2 exposée ouest, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, nombreux rangements, double garage en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, décoration soignée, à visiter sans tarder !

Terrasse en Ville vous propose en exclusivité cette maison de caractère du début XXème siècle, qui bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques pas des plages du Mourillon et des nombreux commerçants. Habiter la butte Lamalgue à Toulon, c'est comme habiter la buttre Montmartre à Paris avec ses bistrots et ses nombreuses animations, un vrai privilége pour profiter d'une vie de quartier à proximité de la mer. Venez découvrir cette authentique batisse mourillonnaise, qui a conservé tout le charme d'antan avec des matériaux bruts d'origine comme les tomettes ou les carreaux de Salernes au sol, des cheminées dans l'ensemble des pièces sans oublier cette belle hauteur sous plafond sur les 3 niveaux. Elle dispose aujourd'hui de 5 chambres qui peuvent être réaménagées suivant le projet du futur acquéreur. L'extérieur est tout aussi charmant avec cette jolie verriere qui s'ouvre sur un agréable jardin (119m2), parfait pour des repas en famille ou entre amis. Possibilité d'un double garage à proximité. Prix : 700 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : E/E, indique des performances énergétiques performantes. La présente annonce immobilière vise 1 bien ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur. Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AXEL TARDY immatriculé au R.S.A.C.MARSEILLE no 911 647 980 Tél : 06 35 40 23 92 Estimation gratuite sous 48h

L'agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison soigneusement entretenue et baignée de lumière, offrant des espaces généreux pour toute votre famille. Une surface au sol de 196 m² pour une surface habitable de 186m² + 110 m² de sous-sol sur une parcelle totale de 800m². Les diagnostics sont impeccables : aucune anomalie en électricité, aucune anomalie en gaz et une remarquable performance énergétique au lettrage C. De plus, le ravalement complet réalisé en 2022 confère une allure moderne et soignée, témoignant d'un entretien méticuleux. À votre arrivée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le bow window illuminant le vaste séjour-salle à manger de 52m². La cuisine aménagée et semi-ouverte, équipée pour votre confort, vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté à la nature grâce à l'accès direct à la terrasse en bois de 55m². Une suite parentale avec un dressing de 6 m² et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau . À l'étage, vous trouverez 5 chambres, présentant des superficies allant de 10 à 12m², dont une avec sa propre salle d'eau. Un WC séparé et une salle de bain desservis par un spacieux palier de 14m2 offre un espace supplémentaire à aménager à votre guise. A savoir que toutes les pièces ont bénéficié en 2020 d'un coup de fraicheur. Il ne vous reste plus qu'à ajouter une décoration qui reflète votre personnalité. Le plancher chauffant est aussi très agréable. Enfin, un sous-sol de 110m2 avec un sol en résine vous offre un espace polyvalent pour stationner plusieurs véhicules et peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Idéalement située à proximité des commerces, écoles dont l'école privée notre Dame de Bury, transports en commun et de la forêt, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre tranquille et spacieux, idéal pour votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 904458338, au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence de la Ria vous propose cette charmante maison familiale située en plein coeur de Préfailles, à deux pas de la plage et des commerces. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace chaufferie, deux beaux salons, une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Pour finir, une éventuelle chambre peut être effectuée dans les combles, aménagées en 2014 et vous offrant un très bel aperçu mer. Une cour idéalement exposée vous permettra de profiter de l'extérieur, l'ensemble édifiié sur un terrain de 114m². Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA- - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017625)

L'Atelier de l'Immobilier vous présente au coeur du quartier des Arènes, cette belle maison de type CHALET des années 20, caractéristique du style architectural des propriétés du secteur. La villa qui présente une surface de 138 m2 dont 130 m2 carrez, est posée sur une parcelle de 295 m2. La propriété présente une organisation de ses surfaces de vie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante avec son WC invité, dessert d'une part un salon lumineux orienté au sud et à l'ouest ouvert sur le jardin, d'autre part la cuisine et son espace technique, buanderie et chaufferie, attenant. Accessible depuis l'entrée par un escalier d'époque, le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle d'eau et son WC. En deuxième et dernier étage, un grand palier dessert la quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains et son WC. La propriété qui a bénéficié d'une rénovation récente, présente une décoration soignée ainsi que des éléments d'équipements de belle facture. Fidèle au style architectural des bâtis du début XXème, les espaces présentent de beaux volumes du fait d'une grande hauteur sous-plafonds, ainsi que les codes des maisons de l'époque tels que de beaux planchers, de grandes huisseries en bois ainsi que des cheminées à foyers ouverts dans la plupart des pièces. Un garage indépendant de 24 m2 ainsi qu'une cave de 20 m2 en sous-sol, complètent les agréments de ce bien de charme. Enfin, sa situation au coeur du quartier des Arènes, octroie à ses propriétaires la possibilité d'une vie tout à pied des commerces et services de l'hypercentre, ainsi que des écoles et réseaux de transport de l'agglomération. Honoraires charge acquéreur : 5% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 EUR et 2 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisque.gouv.fr

PALM BEACH MOURE ROUGE - CROISETTE   Situé rue Ricord Laty, dans un quartier résidentiel ultra-prisé de Cannes, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces de proximité, superbe 4 pièces au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne et sécurisée de standing avec piscine.   Très lumineux, cet appartement de 91m² dispose d'un salon spacieux et convivial de 38m² avec cuisine américaine entièrement équipée et un cellier de 4m². Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche avec WC, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur une belle terrasse orientée sud-ouest.   L'appartement est en excellent état et parfaitement optimisé avec des prestations de grande qualité (climatisation intégrée, volets roulants électriques, double vitrage, vidéosurveillance ..).   Un garage double d'environ 30m² en enfilade complète ce bien d'exception.   Son emplacement vous permet d'aller à pied aux plages du Mouré Rouge, Bijou Plage et la Croisette, ainsi qu'au futur Complexe du Palm Beach qui ouvrira ces portes très prochainement. Une promenade le long de la Croisette vous mènera au Palais des festivals et au centre-ville de Cannes. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Il est vendu libre de toute occupation, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie cannoise. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au 0651107727. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».   Prix net vendeur si vente au prix : 757 158 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total : 5% TTC du prix net vendeur, soit 4,76% du prix de vente, TVA de 20% incluse. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs. Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 795 000€  Prix net vendeur : 757 158€  Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 37842€ (dont 20% de TVA).    Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

MAGNIFIQUE DUPLEX PROCHE DU PALAIS DES FESTIVALS ET DES PLAGES DE CANNES. PARFAIT COMME INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE SECONDAIRE. Duplex de 70m2 (+ 49m2 hors Carrez) situé dans une rue très calme du quartier du petit Juas, à moins de 10min à pied des plages et du Suquet avec ses restaurants et ses commerces, et 15min à pied du Palais des Festivals. Ce duplex très lumineux est vendu meublé et se compose d'un salon ouvrant sur un balcon offrant un très bel aperçu mer, une cuisine américaine équipée, deux chambres avec chacune sa salle de douche et WC. Une belle hauteur sous plafond donne encore plus de grandeur à l'appartement. A l'étage se trouve la chambre parentale avec sa salle de bain, son WC séparé et de très nombreux rangements.  Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et il saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal pour découvrir tout ce que la ville de Cannes a à offrir : 15min à pied du Palais des Festivals. 700 mètres du marché Forville. 800 m de la plage. 400m des commerces (boulangerie, pharmacie et mini Casino). 400 m de plusieurs cafés et restaurants tels que Sushi, Hamburgers, Pizza. 200 m plus loin et vous atteignez Le Suquet avec tous ses restaurants et la vieille ville/château. Proximité du magnifique parc de la Croix des Gardes avec sa piste de course/marche. Proximité de l'école Institut Stanislas. Ce bien vendu ''clé en main'' est idéal comme résidence secondaire et location saisonnière (proche du Palais des Festivals, c'est l'endroit idéal pour séjourner lors des congrès).  Il se situe à environ 10 minutes à pied de la gare routière/ferroviaire et à 25 minutes de l'aéroport de Nice. Faibles charges. Petite copropriété avec seulement 2 voisins et quartier calme avec parking gratuit dans la rue. Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mrs Vanina Magnussen (ACI) au 0651107727 / email : [email protected].  Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 578 000€  Prix net vendeur : 550 487€  Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 27 513 € (dont 20% de TVA).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUGINS LE HAUT : DERNIER ÉTAGE ! Charmant appartement de 2/ 3 pièces à vendre dans une résidence calme avec piscine et tennis. L'appartement de 53 m² comprend une entrée, un salon avec sa cuisine américaine équipée et une terrasse, un coin nuit, une chambre avec sa salle de douche. WC. L'appartement comprend un parking privatif et une cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix net vendeur: 203 440€ Honoraires d'agence : 11 560€ Les honoraires d'agence représentant ici 5,38% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 215 000€  Prix net vendeur : 203 440€  Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 11 560€ (dont 20% de TVA).  «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente cet immeuble situé en plein centre du village de Mauguio, Vous y trouverez un commerce bénéficiant de trois étages organisé ainsi : RDC : Réception et pièce d'acceuil, le tout pour une surface de 35m2. Vous disposerez également d'une terrasse privative devant l'immeuble. Au 1er et 2éme étages : Appartement deux pièces en duplex de 70m2 sur deux niveaux, organisé aujourd'hui en quatres salles au pouvant recevoir de la clientèle. Immeuble entièrement rénové en 2016, intégralement climatisé, situation idéale pour exercer une profession libérale dans l'ensemble de l'immeuble ou en privatiser une partie en habitation. Proposé aujourd'hui au prix de 329 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi au O7 82 13 15 87. Agence Laborie 270  174 Gd Rue François Mitterrand 34130 Mauguio

Architecture de la fin du XIXe siècle, cet immeuble typique de la place aux Huiles accueille en son 5e et dernier étage sans ascenseur un duplex de 77 m2 et sa terrasse de 9 m2 profitant d'un panorama d'exception allant de Notre-Dame de la Garde jusqu'au Vieux-Port. Réhabilité par architecte en 2020, cet appartement traversant offre une composition spatiale audacieuse, mettant en scène un mariage subtil de volumes, de matériaux et de jeux de transparence qui lui confèrent un caractère de loft. Depuis l'entrée, la lumière zénithale se diffuse, instaurant une atmosphère envoûtante où le bleu Majorelle des murs se reflète avec éclat. Un parcours visuel se dessine ensuite le long de la cuisine, où les contrastes noir et blanc, soulignés par une crédence en quartzite se marient avec élégance. Un bar en bois massif vient apporter une note chaleureuse à l'ensemble, dialoguant avec les poutres structurelles, témoins de l'histoire maritime de ce quartier d'armateurs. Depuis le salon, une ouverture en accordéon s'étend sur toute la largeur, offrant un accès fluide à la terrasse aménagée, créant ainsi une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace de vie révèle une généreuse hauteur sous plafond, ayant permis l'installation d'une mezzanine sous verrière et à plancher de verre. Un escalier en colimaçon métallique mène à cet espace, où un bureau est aménagé, ainsi qu'un couchage d'appoint grâce à un lit escamotable. Du côté nuit, une chambre baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit, est traitée en suite avec sa salle d'eau et sa double douche revêtue de travertin. L'optimisation de l'espace est au rendez-vous, avec des rangements astucieusement intégrés dans les hauteurs et un jeu de miroirs dissimulant un dressing. Enfin, une buanderie vient compléter l'espace. Privilégié, lumineux et contemporain.

Architecture vernaculaire, cette maison de ville entièrement rénovée de 171 m2 avec son jardin plein Sud de 39 m2 et sa dépendance de 13 m2 plante le décor dans une ruelle du quartier prisé de Vauban. Entièrement restructurée, la maison, sublimée par des matériaux aux tons naturels se découvre sur 3 niveaux. Derrière une double porte, le rez-de-chaussée offre un espace d'entrée confortable ainsi qu'un vaste garage et donne le ton, évidemment méditerranéen. La pièce de vie s'habille d'une cuisine couleur chêne mise en lumière par un plan de travail noir mat. Elle se prolonge par les espaces salon et salle à manger qui ouvrent tout naturellement sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. Dehors la piscine, les jardinières verdoyantes, le mur à la chaux et la roche Vaubanaise convoquent l'esprit méditerranéen. Au fond du jardin, la charmante dépendance offre un espace buanderie pouvant être réinventé en fonction des projets de chacun. Le premier niveau offre deux belles chambres traitées en suite dont une master au look terracotta tournée vers le jardin. Le coin nuit se poursuit au dernier étage et offre deux généreuses chambres mansardées qui se partagent une salle d'eau. Des allures de maison de vacances en plein centre-ville

Architecture vernaculaire, cette maison de ville de 78 m2 élevée sur deux niveaux dissimule derrière ses murs des espaces extérieurs imprégnés de l'essence provençale. Avec une terrasse en suspension de 7 m2 et un patio de 21 m2 habilement creusé dans le roc du noyau villageois de Vauban, elle incarne l'harmonie entre le bâti et son environnement. À l'entrée, une imposante porte en bois massif s'ouvre sur un escalier tapit de briques anciennes, invitant à rejoindre directement le premier étage, où se déroule la majeure partie des activités diurnes. Le matin, la tranquillité du patio et la lumière inondent la chambre du haut, tandis que la cuisine offre un espace optimisé avec des ouvertures judicieusement placées, permettant d'apprécier la percée sur les reliefs montagneux et un accès à la terrasse. Poursuivant le chemin pavé de tomettes et guidé par les rayons du soleil, on accède à la pièce de vie, caractérisée par un volume généreux grâce à sa double hauteur et son plafond en pente qui abrite une mezzanine, le tout agrémenté de trois belles ouvertures. Ici, lignes et courbes ponctuées de poutres bois et quelques pavés de verre sont au rendez-vous pour un twist ancien et contemporain.?? En bas, La seconde chambre, pensée comme une suite parentale, offre un placard dissimulé et une salle d'eau adjacente. Elle bénéficie également d'un accès direct au patio, créé en harmonie avec la roche. Des marches ont été sculptées dans la pierre pour relier la terrasse de la cuisine, favorisant ainsi une circulation fluide entre les étages, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, créant une fusion entre l'architecture et son environnant.? Un grand garage complète ce bien. Une charmante maison de ville aux extérieurs tout en jeux de niveaux

Atypique et unique, cette propriété est situé dans le centre de Montfort l'Amaury. Rare, restauration de qualité, matériaux anciens, prestations haut de gamme, nombreuses possibilité. Maison principale de 1802 m2 env comprenant : entrée, séjour/cuisine, salle TV, salle de jeu, wc. Au 1er : 2 chambres ,salle d'eau, dressing. Au 2ème : belle chambre de 33m2. Superbes caves, terrasse. RARE. quelques travaux à prévoir.