Appartement avec terrasse
Marseille 12ème (13)
Prix :
469 000 €
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
91 m2
Pièces
4
Chambres
3
1894 - L'Immobilier à le plaisir de vous proposer l’opportunité d’acquérir cet élégant T4 de 91m2 agrémenté par son immense terrasse de près de 80m2.
Idéalement situé, au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue du quartier de la Fourragère, cet appartement saura vous charmer par ses généreux volumes, son espace extérieur et sa vue imprenable.
Dès l'entrée, vous serez captivé par l'élégance de cet appartement.
La pièce principale, d'une généreuse superficie d'environ 40m2, accueille une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Les larges baies vitrées qui ornent ces deux pièces offrent un accès direct à la terrasse, véritable havre de paix et de convivialité.
Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur vous invite à des moments de détente et de partage, entre un coin salon et un coin repas, avec en toile de fond une vue imprenable sur la mer, Notre-Dame de la Garde et le stade Vélodrome.
De plus, l'exposition ouest de cette partie de la terrasse ravira les amateurs de couchers de soleil.
L'espace nuit se compose quant à lui d'une première salle d'eau et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chacune d'entre elles bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de climatisations réversibles, tant dans l'espace de vie que dans la partie nuit.
Concernant le stationnement, ce bien est pourvu de deux places de parking privatives. Pour un confort supplémentaire, un box double de 38m2 est également disponible en option.
Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en jouissant d'un environnement paisible.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez- moi dès maintenant pour découvrir ce toit-terrasse qui n'attend que son prochain propriétaire.
Contact : Romain Boussac - 06.38.49.34.35 - Chef de Projet Immobilier 1894 L'IMMOBILIER - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°951215292 Ville du greffe : MARSEILLE)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13111
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Référence annonceur : 3IGU-XMH-ING - Référence Propriétés le Figaro : 68836140
Ses atouts
- Terrasse
- Ascenseur
- Climatisation
- Garage & parking
En détails
-
- Surface 91 m2
- Pièces 4
- Chambres 3
- Construction NC*
- Étage 3e
- Nb étages 3
- Parking 1
- Salles de bain NC*
- Salles d'eau 2
- Toilettes 1
- Terrasses 1
- Exposition NC*
- Chauffage Électrique
- Cuisine NC*
- Taxe foncière 2 735 €
-
Diagnostic de Performance Energétique
132 4**Emission de Gaz à Effet de Serre
4 -
Charges annuelles : 2 000 €
* Information non communiquée par l'annonceur
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