ventes d’appartements de luxe à Marseille 12ème, France

1894 L'immobilier vous propose un appartement de type 4, en duplex d'une superficie de 103m2 de surface habitable pour 83m2 de surface loi carrez au coeur d'une villa sur deux niveaux. Lumineux, cet appartement traversant propose au premier niveau un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36m2 ainsi que des rangements, de deux chambres avec placard et accès à un balcon ensoleillé, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Le second niveau offre une troisième chambre climatisée avec rangement de 16m2 de surface habitable. Charges de copropriété: 20€ par mois, taxe foncière: 830€. À proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et autres commodités. Une petite cave complète le lot. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 13122

Découvrez ce charmant T4 entièrement rénové de 85m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages à Marseille. Ce bien offre un espace de vie généreux avec trois chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte. Le parquet flottant apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente. Cet appartement présente de nombreux atouts. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il est équipé d'un ascenseur et d'une place de parking, des commodités non négligeables en ville. Enfin, les toilettes séparées et la présence d'une salle à manger et d'un séjour offrent un confort supplémentaire. L'environnement du bien est également très attractif avec toutes les commodités à proximité ainsi que les transports : Arrêt Les Caillols (T1) à 5 minutes à pied, Gare TER La Pomme à 10 minutes. De nombreux bus sont également à proximité. Concernant les charges, comptez 2000 euros annuels pour la copropriété et une taxe foncière de 1650 euros. Le DPE est de classe B. Le chauffage est individuel et électrique, et l'eau chaude est distribuée par le chauffage électrique.

Architecture de 1910, cet immeuble bourgeois accueille en son premier étage un appartement traversant raffiné de 91 m2 rénové par architectes et sa charmante terrasse au coeur du quartier des Cinq Avenues, ponctué de somptueux immeubles bourgeois, non loin du Palais Longchamp. Rénové en 2020 par le duo d'architectes du Studio Terazur, l'appartement a été métamorphosé, réinventant la configuration du lieu tout en révélant son faste d'antan avec la mise en valeur minutieuse des matériaux d'origine. Les sols, résultat d'un mariage entre tomettes restaurées et motifs Winckelmans travaillés, incarnent une fusion subtile entre modernité et authenticité. Portes intérieures et cheminée d'époque parachèvent ce tableau d'élégance. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond remarquable, partiellement utilisée comme espace astucieux de rangement. L'entrée dévoile progressivement la cuisine ouverte et une arrière-cuisine dissimulée derrière une porte dérobée, suivies du double salon-séjour séparé par une magnifique verrière accordéon, chinée et s'élevant sur toute la hauteur. L'espace salle à manger se pare d'une bibliothèque sur-mesure, semblable à un cabinet de curiosités. Côté cour, deux chambres prennent place, dont l'une bénéficiant d'un espace dressing derrière la haute tête de lit. Elles se partagent une salle de bain en bois et béton enduit type tadelakt et sont toutes deux connectées à une paisible terrasse. Cette dernière, nichée au calme, dévoile une cuisine d'été maçonnée, idéale pour les moments de détente. Un parking peut s'acquérir en plus. Une réhabilitation réussie, alliant noblesse du passé et esthétique contemporaine.

Notre coup de coeur du Printemps: Nous vous proposons ce splendide appartement T4 traversant d'environ 85m2 avec sa belle terrasse exposée Sud, au 7ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019 'Le patio des Chartreux' (sous garantie jusqu'en 2029). Cet appartement contemporain et climatisé à  la décoration très soignée vous propose un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de plus de 25m2. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC et terrasse. Deux autres chambres avec placards composent le coin enfant, une salle de bain et un WC individuel. La résidence est adaptée PMR, construite selon des normes de performance énergétique optimales (BBC), et entièrement sécurisée (caméra de surveillance, gardien, visiophone, entrées sécurisées). Elle est idéalement située à  proximité de grands axes autoroutier (L2 et A7), et à  moins de 30mn de l'aéroport Marseille Provence et 10mn de la gare saint Charles. A proximité immédiate des transports (métro, bus, tramway), écoles et commerces et à 15mn à  pied du parc Longchamps. Faibles charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, gardien, caméra, ascenseur et entretien de la copropriété. Possibilité d'acquérir en sus un double box au sous-sol (garage fermé permettant d'accueillir deux véhicules côte à côte avec espace de stockage). Il ne vous reste plus qu'à  le visiter pour tomber sous son charme et y poser vos valises. Aucun travaux à  prévoir. Contactez sans plus attendre Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail [email protected] Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans petit programme neuf, livré en 2023, situé au coeur du 4ème arrondissement, profitez d'un produit rare au sein de la cité phocéenne, un vrai penthouse de 141 m² habitable, d'une terrasse dominant les alentours de 105 m², de deux box en sous-sol pour parfaire la qualité de vie. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_32811_23884672)

Dans maison particulière, dans un esprit familial, à proximité immédiate de toutes les commodités, 1er étage, charmant T5 composé d'un grand hall d'entrée desservant un séjour donnant sur grand balcon plein sud, au calme, avec vue sur jardin. Une grande cuisine équipée, 4 chambres (dont 2 donnent sur jardin), 3 salles de bains, 3 WC. Garage en location. Climatisation dans le séjour et dans la suite parentale. Parquet exotique massif dans tout l'appartement. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges: 2000€/an Nombres de lots : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2270€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Franck DESBIEF 06 09 88 11 72

BD LONGCHAMP - Découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement traversant en duplex, offrant près de 200 m² habitables (164 m² loi Carrez), avec jardin et dépendance. Situé dans l’élégant et prisé quartier de LONGCHAMP, cet espace offre un potentiel de rénovation pour répondre à des besoins mixtes d'habitation et/ou professionnel. Le charme de cet appartement ne pourra que vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, cheminées d'époque, moulures... Une rénovation complète permettra d'allier le confort moderne tout en préservant l’authenticité et le charme de l'ancien. Il bénéficie par ailleurs d'une situation idéale au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports (tramway) et du célèbre Parc/Palai Longchamp. Contact - Christel FRANCOIS - Consultante Indépendante - +33.(0)6.47.87.71.70

RARE À LA VENTE // M-OI Marseille 5ème vous propose à la vente ce T3 de 85 m² avec TERRASSE / LOGGIA / PARKING possible en sus Niché au cœur du quartier du CAMAS, cet appartement est idéalement situé à proximité du boulevard Chave et de la place Jean Jaurès. Dans un immeuble des années 60 avec gardien, vous vous trouverez proche de toutes les commodités, des écoles (collège Chape et lycée Thiers) et des transports en commun (Tramway n°1). Orienté EST/SUD/OUEST, il se situe au neuvième et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et d'une cuisine permettant d'accéder à la loggia. L'espace nuit comprend un hall permettant d'accéder aux deux chambres, à la salle d'eau et aux toilettes séparées. Une cave vient compléter le tout. Cet appartement vous séduira par sa localisation, sa luminosité et sa terrasse avec vue dégagée sur les toits de Marseille ainsi que sur Notre Dame de la Garde. Possibilité de louer ou d'acheter en sus un box en sous-sol de l'immeuble. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4116 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie-Anne TRI - +33651110350 Référence annonce : 4116-MTR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Au coeur du 5ème arrondissement, cet appartement typique des immeubles trois fenêtres marseillais développe une surface de 70m2 au sein d'une copropriété bien entretenue. Les tomettes, moulures ainsi que la hauteur sous plafond sont autant de marqueurs de l'histoire du lieu qui ont su être conservés pour créer un lieu de vie au charme incontesté. Le hall d'entrée ouvre sur l'espace de vie éclairée par des fenêtres pleines hauteur et fait face à la cuisine entièrement équipée. Deux chambres dont une avec mezzanine définissent l'espace nuit. Une salle d'eau avec douche à l'italienne termine l'aménagement de ce bien à la réécriture réussie. CLASSE ÉNERGIE : C ( 150 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 à 1220 euros. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros.

1894 - L'immobilier vous propose un bel appartement proche gare Saint-Charles. Situé dans un immeuble récent (2010) et complètement sécurisé, cet appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine et d'un espace salon/salle à manger. Avec un agencement réfléchi et de beaux espaces, cet appartement offre un environnement parfait pour les familles, les couples ou les individus à la recherche de confort. L'espace de vie y est accueillant, lumineux et aéré, créant une bonne atmosphère. Les chambres bien aménagées offrent tranquillité et intimité, vous permettant de vous détendre après une journée bien remplie. L'appartement est entouré de diverses commodités. Pour d'informations ou pour une visite, contactez-moi ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13029

En plein coeur du vieux port, jouissant d’une situation exceptionnelle, avec une vue dégagée sur le vieux port,très beau studio entièrement rénové. Au deuxième étage d’un bel immeuble, le studio est composé d’une entrée avec placards, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon et un coin nuit. Idéal investisseur ou pied à terre. Produit à visiter sans tarder.

Votre agent Weloge Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente à Marseille 1er proximité immédiate de la Gare Saint Charles au calme dans un immeuble ancien avec beaucoup de cachet un appartement de type 5 de 170 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, traversant, alliant charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Une magnifique entrée dessert côté sud la partie jour avec un double séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger moderne l'ensemble ouvrant sur un balcon. Côté nord se trouve la partie nuit offrant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Les cheminées d'époque, volets intérieurs, crémones anciennes et moulures ont été préservés, rehaussés d'une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique. Une cave et un local vélo complètent les atouts de cet appartement. Chauffage central au gaz plus climatisation réversible, double vitrage. Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles de 2760 €

1894 L'immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce local commercial à double destination. Ce lieu emblématique du quartier Lodi vous séduira par l'âme encore présente de cet ancien restaurant/cabaret. Dans la composition actuelle, ce lieu est composé d'une salle de réception d'environ 60m2, d'un bar, d'un WC séparé et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse et deux pièces pouvant faire office de dépendance ou de stockage. Deux possibilités s'offrent donc à vous: faire revivre cette institution et perpétuer l'âme de La Tomate ou bien complètement le transformer en petit havre de paix. A découvrir sans tarder. Contact: Laureen Guardascione 0613707206 - Chef de Projet en Immobilier chez 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier au RSAC N°804437820. Ville de Greffe Marseille) Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1600€. Honoraires charge vendeur Contact: Laureen Guardascione 0613707206 (EI) Agent commercial en immobilier enregistré.e au RSAC du greffe d’Aix en Provence sous le n° 804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 12537

Abriculteurs vous présente cet appartement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, Rue François Mauriac. Caractéristiques Principales: - Surface: 116 m² - Nombre de pièces: 5 - 4 chambres - 1 Salle de bain - Cuisine équipée - Séjour spacieux et lumineux - 1 place de parking Atouts: - Un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. - Emplacement privilégié, à moins de 200 mètres des arrêts de bus Romain Rolland Pont de Vivaux et à moins d'1.5 km de la station de métro Sainte-Marguerite Dromel. - Proximité des parcs publics, avec le parc Parc de la Pintade à seulement 200 mètres. - Prestations de qualité avec un dressing dans l'appartement et un parking disponible. Informations Complémentaires: - Chauffage: Collectif - Charges de copropriété : 400 euros Prix de vente : 349 500 € ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE DU MONT, une résidence d'exception qui évoque l'élégance intemporelle et le charme authentique de l'ancien, nichée au cœur du secteur prisé de Notre Dame du Mont. Dès l'entrée, l'histoire se dévoile au travers la hauteur sous plafond remarquable (laissant pénétrer une lumière douce qui baigne chaque recoin) et les moulures aux beaux détails. Les trois salons spacieux, dont l'un s'ouvrant sur un balcon filant, créent des espaces de réception, de lecture ou de détente... Les deux cuisines modernes laisseront libre votre créativité culinaire. Côté nuit, quatre chambres offrant intimité et sérénité, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. Ajoutons à cet ensemble un bureau, deux salles de douche, trois wc et de nombreux rangements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui adorent les belles dimensions et caractéristique de l'ancien. Contact : DL/Ruben Zerdoun 06.58.65.53.74 Attestation collaborateur ADC 130102023000001492 RC Professionnelle: RD01706091W/ 61296225 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 2611€ (217€/mois : Assurance immeuble, eau froide, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 2899€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1670€ et 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de standing A vendre T8 de 264m2 - Notre Dame du Mont 13006