ventes de maisons et villas de luxe à Marseille 12ème, France

EXCLUSIVITE - Rare à la vente ! Idéalement située dans le centre du village de Saint Barnabé à proximité immédiate de toutes les commodités (métros, commerces, écoles...), venez découvrir cette maison des années 50 entièrement rénovée dans un style contemporain. Traversante d'Est en Ouest et joliment décorée, elle offre des prestations de qualité et des aménagements soignés. Depuis l’entrée, un couloir distribue de part et d’autre, une chaleureuse suite parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre, une grande salle de bain, des toilettes séparées et une troisième chambre actuellement aménagée en grand dressing. Dans le prolongement, la pièce à vivre accueille une élégante cuisine ouverte au design épuré ainsi qu’un salon confortable. Toute l’année, vous profiterez de la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, d'un jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée. Un bureau lumineux, un espace buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires agence à la charge des vendeurs. Contact Stéphanie MASIA - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du 12ème arr. dans le quartier trés apprécié de saint Barnabé, à deux pas des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 185 m2. Elle saura vous séduire par ses grand volume de pièce à vivre exposée sud et sa cuisine séparée entièrement meublée. Pour la nuit, vous trouverez 4 grandes chambres dont une en rez de chaussée, deux toilettes et deux salles de bain. Dans cette villa sans gros travaux à prévoir et mplantée au coeur d'un jardin paysagé bien entretenu, vous profiterez du calme de la campagne avec les avantages de la ville. Pour finir, une belle dépendance permettra differents amménagements au gré de vos envies. Pour plus d'informations ou pour prévoir votre visite, contactez dès à présent Arnaud PIERUCCIONI (entrepreneur individuel et agent mandataire indépendant) 06.14.84.70.90 RSAC 845 317 882 Aix en provence. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente... Dans un cadre calme paisible et sécurisée Une belle villa familiale avec un grand terrain de plus de 1200m2 vous permettant une fois dans votre cocon d'être à l'abri des regards. La maison offre une surface de 156m2, en rdc nous y trouvons une grande pièce de vie accolée à la cuisine, et une grande buanderie. Dans la continuité nous trouvons également une suite parentale très confortable, une deuxième chambre et des wc séparés. À l'étage nous retrouvons 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bains. Côté Jardin cela se passe devant et derrière la maison, une parfaite répartition des espaces, à l'avant on retrouve un espace détente avec une grande piscine en dur avec une plage ou l'on ce voit avec nos proches et familles profiter du moment qui seront riches en souvenirs. Cet espace est parfaitement isolé vous permettant d'avoir une vraie intimité, ses grandes terrasses vous permettront également d'aménager plusieurs espaces (salon, transats, table de repas, brasero, barbecue...) à l'arrière de la maison on retrouve un cadre différent, plus proche de la nature, (d'ailleurs le terrain limitrophe est en zone naturel), la ou forcement les parties de cache- cache dureront une éternité, les botanistes et maraîchers en herbes pourront aménagés une partie du jardin. Proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes autoroutiers Venez profiter de ce cadre privilégié, et ayez accès à un cadre de vie agréable n'hésitez pas le bonheur est ici

1894 l'immobilier vous présente à la vente une Maison individuelle d'environ 100 m2 (97 en carrez) sur deux niveaux, sur une parcelle de terrain de 234 m2, avec la totalité du jardin à l'arrière de la maison complètement au calme, entre les chartreux et saint Barnabé. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec espace repas, coin salon, cuisine séparée, buanderie et WC. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de rangement aménagé. Concernant l'extérieur, il est complètement au calme, dispose d'une première terrasse à proximité de la maison avec une cuisine d'été avec barbecue et une douche extérieure ainsi qu'une deuxième terrasse sur le fond du terrain. vous profiterez aussi d'un coin potager, de deux buanderies sur le fond, et d'arrivées d'eau et d'électricité sur le terrain. Rare à la vente, double vitrage, climatisation réversible en haut, cumuls de 2023, chauffage au gaz Les propriétaires peuvent proposer à la vente un garage fermé devant lequel il est aussi possible de garer une deuxième voiture. A visiter sans tarder : Contact : Guillaume Di Gregorio EI 07 77 31 17 24 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 845 393 024.Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13099

En plein coeur du village de Beaumont se niche une charmante demeure familiale idéalement située à proximité des commerces et des transports. Cette maison d'une surface de 220m² offre une qualité de vie exceptionnelle sur une parcelle de 760m². Distribuée sur deux niveaux, cette maison se compose: - au rez de chaussée, un grand espace de vie de 80m2 ouvert sur le jardin; une cuisine prolongé sur l'extérieur, une chambre d'appoint et un bureau. Au dessus du salon cathédrale, une pièce faisant office de bibliothèque (deuxième salon). A l'étage dans la seconde aile de la maison, une suite parentale et deux suites chambres d'enfants. En contre bas de la maison, une pièce de jeux et de musique. L'extérieur est à arborer et le terrain est piscinable ( permis de construire obtenu). Contact : Philippe Manni +33(0)6 69 25 19 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1320€

A proximité du village de Saint-Julien, l'agence BARNES vous propose une maison familiale de 177m2 habitables offrant de très belles prestations avec un studio attenant de 60m2 habitables. Un espace extérieur de 1400m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et confère à la villa une ambiance calme et reposante. Grande terrasse extérieure pour les repas ; piscine aux dimensions exceptionnelles pour se rafraichir et faire quelques longueurs. La maison se distribue sur trois étages. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée très bien agencé ouvrant sur un bel espace de vie salon / salle à manger d’environ 55m2. Cuisine séparée et buanderie. Au premier étage : suite parentale équipée de sa salle d’eau ainsi que deux autres chambres, une autre salle d’eau et un dressing. Au deuxième étage : une quatrième chambre sous les toits avec sa propre salle d’eau. La maison se prolonge par un appartement indépendant de type T2 avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau, pouvant servir de bureau indépendant ou pouvant être relié à la maison principale en enlevant une cloison. Un sous-sol de 50m² peut être aménagé à la guise des acquéreurs. Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’extérieur sur la première partie du jardin. Situation idéale, proche de toutes les commodités. Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Au coeur du village de Saint Barnabé, maison de ville de 100m² environ, entièrement rénovée avec une terrasse au soleil et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une trés belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse ainsi que des toilettes avec lave mains. Au premier étage, une confortable suite parentale avec son dressing donnant sur un balcon au calme. Une deuxième chambre avec de nombreux rangements et penderies ainsi qu'une salle de douche indépendante. Au dernier étage, grand espace sous combles qui accueille une chambre mansardée avec penderie. Baie vitrées PVC, stores électriques, nombreux rangements, visiophone, alarme et caméra. Possibilité de louer un emplacement pour une voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAu coeur du village de Saint Barnabé, maison de ville de 100m² environ, entièrement rénovée, en parfait état.

Architecture contemporaine, cette superbe maison de 200 m2 dont l'enduit terra cotta et les courbes évoquent l'architecture de Luis Barragán s'inscrit sur un terrain de 400 m2 bordé de faux-poivrier et d'espèces méditerranéennes, au coeur du quartier de Saint-Barnabé. Pensée sur deux niveaux, la maison se compose de deux bâtiments reliés entre eux par l'espace de l'entrée. La volonté de créer un univers coloré marrie également les inspirations du Sud : la maison se veut contemporaine tout en intégrant des codes provençaux avec ses persiennes et sa pierre de Cassis. Le premier niveau accueille une grande cuisine au plan de travail en terrazzo qui épouse parfaitement l'escalier. Le sol en grandes dalles blanches est réchauffé par les éléments de cuisine en noyer et les menuiseries qui apportent une petite touches années 50. Les larges ouvertures permettent le dedans-dehors de la salle à manger qui se prolonge grâce à la tonnelle sur une terrasse ombragée. Plus loin, la piscine en petites mosaïques est entourée d'une plage en bois bordée d'agapanthe et de cactées. Au niveau intermédiaire, plus intime, le salon prend place. A l'étage se dévoile l'espace nuit qui accueille une suite parentale avec sa salle de bain en terres cuites ainsi que son dressing indépendant. Deux chambres d'enfants se partagent une salle de bain immaculée. Au niveau inférieur et au sous-sol, une grande buanderie ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec sa salle d'eau donnent sur un petit patio. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien unique. Vie de famille dans une architecture forte au coeur de Saint-Barnabé

Véritable havre de paix pour cette très belle maison de caractère située dans une impasse du 12 émé arrondissement de Marseille au calme et sans vis a vis Implantée sur un terrain de 2300m2 ,derrière un grand portail automatique,on découvre cette demeure de plus de 200m2 de plein pied baignée de lumière avec sa terrasse donnant sur une piscine majestueuse de 16m de long Un sous sol de la même superficie que la maison est aménageable en dépendance Dans le jardin paysagé de multiples arbres centenaires rendent cette propriété encore plus majestueuse A l intérieur, un double séjour orienté ouest de 70 m2 avec cheminée et climatisation réversible vous permettra de profiter au maximum de cette grande pièce de vie La cuisine séparée de 30 m2 vous séduira ainsi que les 4 grandes chambres et ses 3 salles de bain Un double garage complète cette propriété ainsi que de multiples places de stationnement sur le terrain Proximité transports en commun et commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853903)

Située au coeur du secteur résidentiel de bois Luzy, cette maison développe une surface de 110 m² habitable sur un jardin de 300m² avec piscine. Originale et authentique, cette maison vernaculaire à la rénovation récente offre un cadre de vie familial en communion avec l'extérieur. Le rez-de-jardin est dédié aux espaces de vie, le salon s'ouvre sur l'extérieur et voit s'inscrire dans sa continuité une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage est réservée à l'espace nuit ou prennent place deux chambres qui se partagent une salle de bain. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine en béton projeté et sa terrasse en bois exotique s'inscrivent parfaitement dans le cadre apaisant de cet habitation familiale. Une terrasse abritée avec espace dinatoire, un puits, un abri de jardin et un stationnement extérieur avec carport complètent l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, écoles, et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730 euros et 2370 euros Contact : Cyril EI: 04 91 32 51 66

EXCLUSIVITÉ - Cette superbe villa offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour une vie en famille et recevoir en toute quiétude. Elle est bâtie sur une parcelle de 1 700m² et dispose d'un beau jardin plat avec piscine chauffée qui ne souffre d'aucun vis à vis. Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec rangement et toilettes, une cuisine dînatoire, équipée et aménagée avec à l'arrière un cellier/buanderie. Un salon avec une cheminée à insert et une salle à manger profitent de belles baies vitrées ouvrant sur deux terrasses plein sud. Un espace bureau donnant sur le jardin, deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux belles pièces sous combles actuellement aménagées en salle de jeu pouvant faire office de chambres supplémentaires, une suite parentale, confortable et lumineuse ainsi qu'un bureau. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, d'un grand garage fermé de 60m², d'un abri voitures et d'un portail automatique. À proximité de toutes les commodités quotidiennes, commerces, écoles, accès L2. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, un véritable havre de paix niché à flanc de colline. Offrant un cadre exceptionnel, cette maison traditionnelle se distingue par son grand espace de réception et sa cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour des moments de détente privilégiés. Au-delà de la terrasse, un jardin paysager magnifiquement conçu entoure une piscine invitante, sur un terrain spacieux de 1500m². La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale luxueuse, un bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, une salle de bains élégante, une salle d'eau moderne et un dressing sur mesure, offrant tout le confort d'une demeure moderne haut de gamme. Située à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an

Nichée dans le quartier prisé du 12e arrondissement de Marseille, cette élégante maison non mitoyenne de 170 m2 sur un terrain de 323 m2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située au cœur de l'avenue des Caillols, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le quartier des Caillols est réputé pour son ambiance conviviale et son atmosphère familiale. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des espaces verts. Les rues arborées invitent à la flânerie, et les nombreux services de proximité simplifient le quotidien. L'accès à la L2 et aux autoroutes est un atout majeur pour cette propriété, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marseille, les zones d'activités économiques environnantes et les destinations touristiques de la région. La proximité des voies rapides assure une mobilité optimale, idéale pour les professionnels actifs et les amateurs d'escapades. La maison elle-même représente un havre de paix au cœur de cette dynamique urbaine. Nichée à l'écart de la route, elle bénéficie d'un calme absolu, créant une atmosphère paisible et préservée. Le séjour spacieux et la cuisine équipée au rez-de-chaussée sont des espaces de vie fonctionnels, tandis que les quatre chambres à l'étage offrent intimité et confort. Les toilettes séparées au rez-de-chaussée ajoutent une note de praticité appréciée. La buanderie attenante de 20 m2 constitue un atout supplémentaire, offrant un espace dédié pour les tâches domestiques, ainsi qu'un rangement pratique. Le jardin, agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre en plein air. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, les wc suspendus et les baies vitrées à galandage, confèrent à cette propriété un standing certain. À deux pas du dynamisme de Marseille, cette maison représente une opportunité rare dans un quartier où qualité de vie rime avec commodités. L'accès facile à la L2 et aux autoroutes en fait un lieu de résidence stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette résidence exceptionnelle, où le calme absolu devient un luxe au quotidien. Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Déborah Attia par téléphone au 06 62 92 51 92 ou par mail [email protected]. RSAC : 948238126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. A l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)

À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau jardin plat, se trouve une grande dépendance de 60m² environ profitant d'un coin cuisine et repas, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme. Cet espace est entièrement carrelés et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Il peut être aménagé en studio indépendant. Au bout de l'allée logeant le jardin se trouve un garage de 30m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est l'heure de venir goûter à la douceur de vivre méditéranéene ... Situé au coeur du charmant quartier des Trois-Lucs, au fond d'une impasse intimiste, dans un secteur calme et résidentiel, ce lieu à part adopte la 'Dolce Vita' Entièrement rénovée, cette maison de 6 pièces au calme absolu est baignée de lumière toute la journée de par son exposition plein sud. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations qui allient subtilement modernité, volumes et confort. Véritable poumon de la maison, la pièce à vivre de 53 m2 est un lieu propice aux partages grâce à son espace cuisine / salle à manger ouvrant directement sur un petit coin de paradis : une jolie piscine, un jardin agrémenté de bambous et autre végétation venant harmonieusement dessiner l'extérieur. Vos plus belles journées d'été entre amis ou en famille vous y attendent. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale d'environ 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing, mais également une buanderie d'environ 20m2. WC séparé et nombreux rangements complètent ce premier niveau. À l'étage, vous y trouverez quatre autres chambres entre 11 et 12 m2 chacune, et pour plus de confort : une salle de bain et un second WC séparé. Laissez parler votre instinct et écoutez votre coeur, cette maison s'adaptera à votre style de vie. Un espace unique et résolument singulier à l'emplacement privilégié... Au plaisir de vous la présenter.

C'est située au sein d'une impasse confidentielle, au calme absolu et à l'abris des regards, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale avec jardin arboré et piscine. Edifiée sur une parcelle clôturée de plus de 1.000m² et exposée plein sud, la maison se décompose comme suit: Au niveau principal, une grande entrée dessert un salon avec cheminée, prolongée par une spacieuse salle à manger aux très belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement une cuisine semi ouverte qui dessert un grand cellier. Enfin, la salle à manger est prolongée par un agréable jardin d'hivers baigné de lumière. La master room est composée d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bain prolongée par une véranda avec spa jacuzzi et sauna. Une seconde chambre complète ce niveau. A l'étage, deux chambres avec chacune un point d'eau donnant accès aux combles aménagées. Au sous-sol, une grande cave aménagée de 51m². Dans le jardin, une dépendance et un abris voiture. Portail électrique et système de vidéo surveillance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3170€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Marseille 13012 , maison de caractère de 240m2, à remettre au goût du jour, sur une parcelle arborée de 1330m2 piscinable.Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec possibilité de réunir les deux niveaux grâce à son escalier intérieur déjà existant. Sa position dominante offre une vue dégagée sur Marseille et notre Dame de la Garde.Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien à fort potentiel dont un garage avec atelier de 100m2. Possibilité de détachement de parcelle. Rare à la vente. Contactez Bernard MANTOUT au 07 82 00 75 12, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110930) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Hosman vous propose à la vente cette belle et récente maison d'une surface habitable de 190.0 m², située Traverse du Diable à Marseille. La maison est construite sur 2 niveaux et profite d'une dépendance de 75m2 (potentiellement ouvrable) Le bien se compose comme suit : Au RDC : -D'une grande pièce de vie (cuisine/séjour) de plus de 50 m², dotée d'une climatisation réversible gainable et exposé Sud qui donne sur une terrasse (sans vis à vis) -D'une espace buanderie/cellier est rattaché à la cuisine -D'un accès à un sous sol de 65m2 -De toilettes séparés et d'un autre espace de stockage Au 1er étage : -De 2 chambres de plus de 13m2, équipées de penderies intégrées et de climatisations réversibles -D'une suite parentale de plus de 20m² disposant de sa propre baignoire et d''une vasque -D'une salle de bain de 5m², équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne -Ce bien comporte également des toilettes séparées et un autre espace de rangement/dressing Dépendance -Cuisine ouverte moderne et équipée -Séjour lumineux et spacieux de 40m2, profitant d'un accès à la terrasse -D'une chambre de plus de 13m2 avec accès à la terrasse également -D'une salle d''eau de plus de 6m2, équipée d'une vasque, d'un chauffage mural et d'une VMC -Cette partie dispose également de toilettes séparés et d'un espace buanderie/cellier Extérieur -Terrasses -Jardin faisant le tour de la maison, piscinable -Plusieurs places de stationnement disponibles Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, desservi par les lignes debus 7 et 7T. Au sein du “village” de Saint Julien, la maison est située au cœur de l'écosystème marseillais. Il est également possible de se rendre facilement à tous types de commerces et aux écoles et collèges de proximité. Les principaux axes routiers se trouvent proches de la maison Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2888.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

1894 - L'immobilier vous propose une maison de 6 pièces en R+1 de 150m2 sur un terrain de 500m2 avec une piscine. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse plein SUD, un cellier/buanderie, une suite parentale et un wc séparé. L'étage comporte 4 chambres chacune avec un placard intégré, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. L'extérieur vous séduira avec une piscine au sel et chauffée de 5x2,5. Mode de chauffage : climatisation gainable. Taxe foncière : 2850 euros. Année : 2019, Le bien se situe dans un secteur très recherché du 12ème arrondissement secteur '' Les Lucs '', au calme et sans vis a vis. Contact : 07 69 21 21 08, BRESSY Virgile EI agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'aix en provence sous le numéro 532 481 215 Contact: .................... (EI) Agent commercial en immobilier enregistré.e au RSAC du greffe d’Aix en Provence sous le n° ................... titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Nombre de lots de copropriété :...... Estimation des coûts annuel d’énergie du logement: Entre ......€. et .........€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) DPE : Consommation énergétique : .... ( .....kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : .....(.....CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics :......... Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 12665